サンクレイドル西宮北口ってどうですか？

[購入検討中さん [ 30代]]

サンクレイドル西宮北口についての情報を希望しています。

公式URL：http://sc-nishikita.jp/index.html

いろいろどうでしょうか〜


所在地：兵庫県西宮市青木町65番、66番（地番）
交通：阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩13分 、阪神本線 「西宮」駅 徒歩15分
東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩9分 、阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩13分
面積：57.65平米～90.16平米
売主：アーネストワン
販売代理：クリアジャパン
施工会社：
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: マンション検討中さん]

川の西だからでしょう。

[102: マンション検討中さん]

中古が売りに出てますね。
3LDKの5階が4000万ほどで売りに出ているので検討していますが、どうでしょうか。

[103: マンション検討中さん]

あと何戸くらい残っているのですかね。
西宮北口生活圏でこのお値段なかなかないと思うのですが、、、

[104: 坪単価比較中さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[105: マンション検討中さん]

この前、モデルルームを見に行きましたが、間取りは悪くありません。住民の方もちゃんと挨拶してくれて雰囲気は良かったと思います。上の階は日差しをしっかり入っており、電車の音は気になりませんでした。学区はあまりよくないと言ってましたが、友人の子供が平木小中学校に通って西宮高校➡国立大に進学しているので本人次第なのかなあと思います。

[106: マンコミュファンさん]

>>105 マンション検討中さん

値引きとかの話はありましたでしょうか？

[107: マンション検討中さん]

諸費用については勉強してもらえる話でしたよ。本体については何にも言ってませんでした。

[108: マンコミュファンさん]

>>107 マンション検討中さん

そうなんですね！
今度見に行ってみます！

[109: マンション検討中さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[110: マンション検討中さん]

書き込みがよく消されてますがなんで？

[111: マンション検討中さん]

中古で3880万

まだ残っているけど。
なんで売れないんだ？

実は
これを目当てで来たついでに
新築を見て
同じ値段まで負けてもらえるからってこと？

[112: 匿名さん]

校区と立地でしょう。
お子さんのいない方、予定の無い方にはいいのではないですか？

[113: マンション検討中さん]

新築の方もほとんど4000万台しか残ってないんじゃないの？周りを見ても西宮のマンションは4000万だし、住宅ローン金利も上昇傾向。ここの中古物件見たけど、きれいだったから、買い時かも。

[114: 名無しさん]

確かに、もう6邸しか残ってないみたいですね。
この前、付近の物件を見ましたが、西宮はどこも4000万以上しますね。
学区は微妙ですけど、二駅を使えるなら、意外といいかも。

[115: マンション検討中さん]

中古は値下がりしています。

[116: 匿名さん]

本来、人気の無いエリアだからなあ。
同価格ならここの新築より他地区の中古の方が値打ちがあるよ
中古で阪神以北、阪急以南が最善、阪急以北はコスパ悪し。

[117: 匿名さん]

阪神とJRの中間だもんな
なかなか売れんのは解る
1,000万円下げれば売れるとは思うがそこまで下げんやろし
少しずつ下げて市場の反応見るしかないわな


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_91150870/
物件名
サンクレイドル西宮北口
販売価格
3480万円
所在地
兵庫県西宮市青木町
沿線・駅
ＪＲ東海道本線「西宮」徒歩10分
専有面積
57.65m2（壁芯）
間取り
2LDK
バルコニー
10.44m2
築年月
2016年10月
所在階/構造・階建
7階/RC7階建


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_91913836/
物件名
サンクレイドル西宮北口
販売価格
3890万円
所在地
兵庫県西宮市青木町
沿線・駅
ＪＲ東海道本線「西宮」徒歩10分
専有面積
66.39m2（20.08坪）（壁芯）
間取り
2LDK
バルコニー
10.8m2
築年月
2016年10月
所在階/構造・階建
4階/RC7階建

[118: 匿名さん]

4階の部屋売れましたね。この間取りと広さで3890万円なら思ったより需要があるんじゃないかと思いました。

[119: 名無しさん]

ここ最近、夜中の2時3時に引っ越し作業かなにかしてる人がいますね。
昨夜は0時から朝の5時まで2時間おきに搬出の音や大声で叩き起こされました。

この季節は窓を開けている家庭が多く、とても声が響く構造なので目が覚めるほどです。

以前夜中のバイク音が問題になりました。

幼い子や共働きの方も多いのでおそらく皆さん怒ってらっしゃると思います。

常識のない方が新住人でないことを祈ります…

[120: 名無しさん]

騒音がひどいです。
子供の走り回る音が朝から晩まで響き渡っています。
夜中も家具を引きずる音が聞こえます。
住友林業が隣にありますが、作業する音や、話し声、タバコの臭いがひどく、洗濯物が心配になります。

[121: 匿名さん]

新築マンション当時に一斉に若い世代が入居されたので、ほとんどのご家庭に小さな子供さんや赤ちゃんがいらっしゃいます。高グレードマンションではないので生活音はたまに聞こえますが、それもあと数年の話でしょう。一斉に入居した分、一斉に成長します。

[122: 匿名さん]

以前は喫煙所が北に設置されていて高層階にまで匂ってきましたが、どなたか苦情を入れられたのか南に移動しましたね。助かりました。

作業員する弟や声は気になったことはありません。