ディアナコート文京本郷台［旧称：ディアナコート本郷の丘プロジェクト］

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-hongonooka/index.html
売主：モリモト
施工会社：大和小田急建設
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

地名地番　東京都文京区湯島3丁目303番　外
敷地面積　1,549.26㎡
建築面積　1,094.96㎡
延べ面積　11,036.75㎡
階数　地上15階・地下2階
高さ　57.43m
着工予定　平成27年5月下旬
完了予定　平成29年11月下旬
建築主　モリモト
設計者　IAO竹田設計
施工者　大和小田急建設
交通　都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩8分
　　　東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩10分
　　　東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分

旧称：（仮称）文京区湯島3丁目計画

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.5.20 管理担当】

[981: 匿名さん]

年末にマンションの周りをぶらぶらしましたが、湯島天満宮？（と呼ばれるようになったらしく。。）の有る意味で真下で、ラブホのマイナスオーラと相殺してなんかいい感じでしたね。あくまで昼間はですが。。笑　

あと、パルコヤは思ったより細くてシネコンとレストランフロア以外は、一度見たらいいかなという気はしましたが、思った以上にもともとある松阪屋の食品フロアが充実しており、これが徒歩５分は便利だなという感じはしますね。面倒で吉池？は行きませんでしたが、話しを聞くとそこで新鮮な魚が買えるんですよね。

[982: 周辺住民さん]

>>981さん

湯島天満宮の近辺は江戸時代から花街だったかと思いますし、神社と性産業がセットで存在しているのは、ごく普通のはずですよ。

[983: 匿名さん]

982さんのおっしゃるとおり。ご存知の方は少ないですが、靖国神社とか明治神宮のような新しい神社は別として、江戸時代からある神社の周辺は性産業との結びつきが強いものです。

[984: 通りがかりさん]

京都、赤坂なども花街がありますしね。

湯島天神はこれから受験シーズンで大勢の参拝客が来るんでしょうかね。
近隣の和菓子屋さんはお土産など稼ぎどきですね。

[985: 匿名さん]

なるほど、そういうものなのですね。勉強になりますね。マンションは大抵近隣のお店を一巡すると飽きがくるものですが、ここの廻りにはそれなりの格式高いお店からローカルならではの定食屋さんや江戸前？鮨などもあって、これは今までで最も『後々じわじわきそう』感が出てきそうなロケーションですね。池の廻りとも迷いましたが、こっちでよかったかな、とも思い始めてきました。ま、池廻りも相当に近所なわけであまり利便性はあまり変わらずなわけですが。。笑　とにかくここは場所が渋くて素敵。それと、ラブホ？あったっけというほど夜も目立たないですけど、気になる方は気になりますかね。

[986: 購入経験者さん]

前面のラブホは以前、張り出し看板が真っ赤だったのですが、今は灰色になっており、元々ギラギラ感がない建物だったこともあり、全く気になりません。
まあ、お子さんのいる家庭は敬遠されるかもしれませんが。

[987: 匿名さん]

残り２戸ですね

[988: 評判気になるさん]

湯島天神の鳥居前の茶房、週末の昼はいつも混んでますね。天神下交差点の店もよく行列してます。
湾岸に住んでる友人が「和食のおいしい店とか甘味処がほしいのに湾岸には全然出来ない、次は下町に住みたい」と数年前に嘆いてて、実際に下町に引っ越していったのがわかる気がします。

[989: 匿名さん]

残りの２戸も、今のマンション市況を考えると、妥当な価格レベルかもしれないね。

[990: 匿名さん]

こればかりは好みでしょうけど、やっぱりバラエティー溢れるお店が並ぶ地域が個人的は好みですかね。ワテラス下のオリンピックみたいな庶民的なスーパーがもう少し近くにあるとより便利なイメージですが、高いかもですが松坂屋地下や魚屋さんに行けば大抵のものは揃いますか。。？？！？揃いますか？？笑 あと、坂下にある凄い並ぶ担々麺は何者なり？？！！

[991: 匿名さん]

>>990 匿名さん
揃わない場合は文京区のシェア自転車でピーコックへGO。
ていうかマンションの自転車置場もあるのかここは。

担々麺行列すごいですよね、うまいんですか？

[992: 匿名さん]

残り1戸ですね。

[993: 匿名さん]

残り１戸だし、２階だけど、実質地下１階だから、値下げもあるかな。

[994: 匿名さん]

>>991 匿名さん
そうしましょう、そうしましょう。
ピーコックがあるんですね。こういうお店必要ですね。良かった良かった。担々麺は、、今度食べてみてください！笑 いえいえ、私が先に失礼してみましょう！

[995: 匿名さん]

億ション部屋売れたんですか、すごー。マンション市況いいですね。

[996: マンション検討中さん]

>>993 匿名さん

モリモトは1千万とかの大幅値引きしますよね

[997: 匿名さん]

我がままを言ってはいけないのですが、、管理人様、出来ればスレ冒頭の写真をマンション本体の写真に替えてあげてくださいませ～ｍ（_ _）ｍ

[998: 匿名さん]

ここってファミリーというより、高年収の独り者が買う感じの地域だな

池袋とかに近い感じがする

湯島は子連れには辛い

[999: 匿名さん]

近隣の繁華街で仕事をしている人たちだと、
お金はあるけど子供の教育環境には無頓着という層も一定数います。
そういうファミリーには好条件の物件だと思います。

[1000: 匿名さん]

坂を降りたところの繁華街ってプチ歌舞伎町みたいな感じのところだからなあ

まあお金のある人はいっぱい居そうだよね

もうほぼ完売しているっていうのはそういうことなんだろうな