公式URL:http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-hongonooka/index.html
売主:モリモト
施工会社:大和小田急建設
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
地名地番 東京都文京区湯島3丁目303番 外
敷地面積 1,549.26㎡
建築面積 1,094.96㎡
延べ面積 11,036.75㎡
階数 地上15階・地下2階
高さ 57.43m
着工予定 平成27年5月下旬
完了予定 平成29年11月下旬
建築主 モリモト
設計者 IAO竹田設計
施工者 大和小田急建設
交通 都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩10分
東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分
旧称:(仮称)文京区湯島3丁目計画
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.5.20 管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-12 10:37:54
ディアナコート文京本郷台[旧称:ディアナコート本郷の丘プロジェクト]
761:
匿名さん
[2017-06-26 17:35:04]
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762:
匿名さん
[2017-06-27 01:19:28]
早く住みたいよー┏(・_・)┛
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763:
匿名さん
[2017-07-03 00:03:02]
パルコもシネコンも出来るし、大丸松坂屋のデパ地下もあるし、単身とかDINKSには利便性高いよね。
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764:
匿名さん
[2017-07-15 07:01:53]
郊外からの引っ越しなのでイトーヨーカドーみたいな食品売り場があれば慣れていて安心なのですが、いわゆるデパ地下は斯様なイメージではないですよね?
総菜以外でどこまで揃うかなと思っているのですが。。この場で伺うことではない気はしていますが(笑) |
765:
匿名さん
[2017-07-15 07:44:29]
“ディアナコート湯島中坂”の名称で良かったのではないかと。
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766:
匿名さん
[2017-07-15 08:17:20]
>> 765 同感。デベの担当者は、「本郷」というブランドにコンプレックスを抱きながら、この先、長い間住んでいかねばならない住民の皆さんの思いを背負って、猛反省してほしい。
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767:
匿名さん
[2017-07-16 02:19:34]
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768:
匿名さん
[2017-07-16 02:25:39]
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769:
匿名さん
[2017-07-17 11:21:27]
私は ディアナコート文京湯島 に一票
今更ですがw |
770:
マンション検討中さん
[2017-07-17 13:02:30]
特別商談だとどこまで話を聞いてもらえるんですかね
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771:
匿名さん
[2017-07-17 19:09:53]
まあここは買い物事情は良くないけれど、
肉のハナマサとコンビニ3件を使い回せば何とかできます。往復+買い物で1時間位あれば御徒町方面で買い物すれば良いです。 |
772:
匿名さん
[2017-07-18 15:59:20]
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773:
匿名さん
[2017-07-18 18:16:40]
近くはないけれどね。
食事は毎日の事なので… |
774:
匿名さん
[2017-07-18 22:27:18]
上野松坂屋のデパ地下もありますね。
http://www.matsuzakaya.co.jp/ueno/floor/b1f.html 上野駅寄りにあるABABの地下には赤札堂もありますし。 http://abab.ababakafudado.co.jp/floorguide.php?floor=B1 |
775:
匿名さん
[2017-07-19 09:17:47]
普段使いにはならんな
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776:
匿名さん
[2017-07-19 09:34:09]
まだ売れ残ってるとはびっくり。HPみると5戸もある?
1年前には「ほぼ完売」だったはずなんだが。↓ >680 by 名無しさん 2016-07-05 00:23:51 >ほぼ完売。北向きオークションが数個。 |
777:
匿名さん
[2017-07-19 09:44:35]
本郷三丁目の某物件はもう完売間近というのになあ...
最近の連中はデベ見て買ってるっぽいな |
778:
匿名さん
[2017-07-19 21:22:35]
徒歩約5分の場所にはminiピアゴ 上野1丁目店もありますね。
http://www.99-ichiba.jp/sl.html 同じく徒歩約5分に業務スーパー上野広小路店も。 http://www.kobebussan.co.jp/shop/detail.php?sh_id=1198 |
779:
匿名さん
[2017-07-22 00:38:19]
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780:
名無しさん
[2017-07-22 03:55:40]
この辺りで比較出来るマンションってどこだろ
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781:
匿名さん
[2017-07-22 22:19:30]
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782:
名無しさん
[2017-07-22 23:26:57]
そうなんだよねぇ。比較検討出来るマンション無いんだよなぁ。
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783:
匿名さん
[2017-07-23 01:14:00]
いまのところ近隣で比較検討出来そうなのは、新日鉄興和不動産のグランリビオザ・レジデンスくらいじゃないかな?湯島駅徒歩4分で、総戸数121戸。
グランリビオザ・レジデンス http://bunkyo.grand-livio.jp/ |
784:
匿名さん
[2017-07-23 01:20:50]
プレミアムならリビオ、それいがいならディアナコートって感じですか?
あっちは小さい部屋が多かった印象が。 |
785:
匿名さん
[2017-07-23 01:42:44]
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786:
名無しさん
[2017-07-23 03:07:00]
グランリビオか、、、インテリアちょっと古くさいダサい感じがするんだよなぁ。プランもイマイチだし、、、比較ならディアナだなぁ。
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787:
匿名さん
[2017-07-23 16:17:06]
現地を見に行くと分かりますけど、グランリビオを買うのは相当勇気がいりますよね。
目の前の通りも、通り抜けの車が意外と多くて騒々しいですし。 あと、どうしても駅近のディアナに軍配が上がります。 ディアナが数戸売れ残ってるのは、多分、ローン審査が通らなかったキャンセルがあるのではないかと思います。 夏は暑すぎて売れないでしょうが、完成すれば超広い部屋以外はさらっと売れてしまう気がします。 |
788:
匿名さん
[2017-07-24 20:45:13]
昨年後半から全く売れなくなってキャンセルも続出ってことか。
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789:
匿名さん
[2017-07-24 23:19:49]
全然広告してないし、もう建ってから売る気なんじゃない?
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790:
匿名さん
[2017-09-10 14:56:24]
パルコ、TOHOシネマズが入る上野フロンティアタワーは11月3日開業予定か。
スタバ、DEAN&DELUCA CAFE、あんみつみはし、その他が求人募集情報。 http://shutten-watch.com/kantou/408?amp=1 |
791:
匿名さん
[2017-10-04 22:25:45]
湯島2分という立地でまだ売れ残ってるんですか。
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792:
匿名さん
[2017-10-04 22:33:32]
いよいよ棟内見学会始まるね。
実物を見れるって、いいね。 |
793:
匿名さん
[2017-10-05 06:11:40]
駅近なのは良いけれど、このロケーションで「台」と名付けるのは疑問。その胡散臭さで、引いてしまうお客さんが多いのでは?
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794:
匿名さん
[2017-10-07 00:26:12]
デザインはなかなかいいと思うから、実物を見て判断してもらえばよろしい。
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795:
匿名さん
[2017-10-16 03:39:56]
いよいよ引渡が迫ってきましたね。
ウェブサイトに掲載された5戸以外にも、まだぽろぽろとキャンセル住戸が出てきているみたいですよ。 正面のラブホもさることながら、まだ近所にはたくさんのラブホ。 中古市場が落ち着いてきたことや、比較的近所で売り出されたブリリアタワーの中低層階が300万円前半だったことも合わせ考えると、@430万円の水準は躊躇しますね。 今後、引渡が進んで行くと、モリモトは、いつ、どの客を相手にして、どの程度の値引きを提案していくか、ということになるでしょう。南側の部屋でも@400割ってくれば、買う人いるでしょうね。 個人的には、来年後半から再来年にかけて、ブリリアタワーのキャンセル住戸を狙いたいです。 |
796:
匿名さん
[2017-10-16 22:35:17]
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797:
匿名
[2017-10-16 23:47:53]
実際、デザイン良くても中がダメだったり、バリアフリーが正面玄関にないのは痛すぎるでしょ
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798:
匿名さん
[2017-10-16 23:49:58]
そうそう、よく見たら入口が全部階段になってるし、植木も枯れてるの植えてたね
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799:
匿名さん
[2017-10-17 00:49:34]
この周囲のラブホは、近いうちに、外国人をターゲットにしたホテルに転換すると思いますよ。
なぜなら、そちらの方が稼働率の高い時代だから。 「外国人をターゲットにしたホテル」といっても高級ホテルではないから、劇的に環境が変わるとはいえませんけれども、少なくとも今よりは良くなるでしょう。 |
800:
匿名さん
[2017-10-17 18:54:57]
ブリリアなんて欲しいのかあ。まあタワーはタワーで良い点はあるわなあ。
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801:
マンション検討中さん
[2017-10-17 19:57:45]
>>799 匿名さん
このあたりは将来もずっとラブホ街のままだと思います。 確かに一般的には通常ホテルのほうが稼働率が高いですが、 ここは人里離れた郊外型のラブホとは違います。 それに、風営法の届出をするだけだったものを、 旅館業法の基準を満たすように変更するにはコストがかかりすぎます。 そもそも部屋に窓もないし、通常ホテルには改築できないかもしれません。 食堂やフロントスタッフを用意しなければならないし、現実的ではありません。 政府の方針で、通常ホテルに転換するための融資を政策金融公庫から受けやすくなったそうですが、 コストがかかることには変わりありません。ノウハウもありません。 経営者もあっちの人たちですから。 |
802:
マンション検討中さん
[2017-10-17 22:47:43]
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803:
匿名さん
[2017-10-17 22:56:46]
今旬なのはグランレジェイド御茶ノ水しかないよ
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804:
匿名さん
[2017-10-17 23:24:30]
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805:
マンション検討中さん
[2017-10-17 23:26:39]
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806:
匿名さん
[2017-10-18 10:13:39]
ラブホ街全然気にならないよ。御茶ノ水駅から歩けるのは最高。
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807:
匿名さん
[2017-10-18 10:46:32]
湯島駅2分は最強や
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808:
匿名さん
[2017-10-18 10:50:50]
>御茶ノ水駅から歩けるのは最高。
ちと遠いよね。自分なら新御茶から湯島かなあ。 |
809:
匿名さん
[2017-10-18 16:50:25]
>>799 マンション検討中さん
残念ながら街は変わる、、、 結局ホテルは廃業して売るとか民泊的ホテルに改装かですね。 残念ながらラブホについては 郊外はカラオケ利用、都内は外国人向けが生きる道となっています。 ある意味役割は終えたのでしょう。 |
810:
匿名さん
[2017-10-18 23:25:44]
そんなに残念ですか?ラブホ街の風情がお好きなのか、ヘビーユーザーなのか…
湯島は人気だから当分の間は大丈夫でしょう。 |
この辺りの雰囲気は好き嫌いがはっきりするのはその通りでしょうね。
あまり馴染みのない方がすぐに好きになるとは客観的に思いませんが、
ジワジワくる素敵な街ですよ。ま、パンダに園は少し言われ過ぎな気がしますがww