ディアナコート文京本郷台［旧称：ディアナコート本郷の丘プロジェクト］

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-hongonooka/index.html
売主：モリモト
施工会社：大和小田急建設
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

地名地番　東京都文京区湯島3丁目303番　外
敷地面積　1,549.26㎡
建築面積　1,094.96㎡
延べ面積　11,036.75㎡
階数　地上15階・地下2階
高さ　57.43m
着工予定　平成27年5月下旬
完了予定　平成29年11月下旬
建築主　モリモト
設計者　IAO竹田設計
施工者　大和小田急建設
交通　都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩8分
　　　東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩10分
　　　東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分

旧称：（仮称）文京区湯島3丁目計画

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.5.20 管理担当】

[641: 周辺住民さん]

私の中では湯島と言ったらまず湯島天神、東大が近いという文教的な？イメージしかないのですが、
ある年齢以上の人だと湯島というとイロモノ系の町というイメージが強いみたいですね。
確かに昔は料亭だったのかなという家やその後使うであろう？ラブホがまだまだ散見されます。
本郷の名称を使うのも本郷の方が聞こえがいいからでしょうね。
気持ちは分かりますが、今時分ではちょっとずるい感じもします。

[642: 匿名さん]

不動産の表示に関する公正競争規約
（平成17年11月10日公正取引委員会告示第23号）
第19条　物件の名称として地名等を用いる場合において、当該物件が所在する市区町村内の町若しくは字の名称又は地理上の名称を用いる場合を除いては、次の各号に定めるところによるものとする。
（1）当該物件の所在地において、慣例として用いられている地名又は歴史上の地名がある場合は、当該地名を用いることができる。
（2）当該物件の最寄りの駅、停留場又は停留所の名称を用いることができる。
（3）当該物件が公園、庭園、旧跡その他の施設から直線距離で300メートル以内に所在している場合は、これらの施設の名称を用いることができる。
（4）当該物件の面する街道その他の道路の名称（坂名を含む。）を用いることができる。

本郷が使える根拠が(1)というには無理があります。

[643: 匿名さん]

立地とかけ離れた地名がマンション名に使われているのは、古い賃貸マンションとかでたまにあるね。

[644: 匿名さん]

本郷台中があるからそこからかな

[645: 匿名さん]

本郷台中は本郷２丁目、離れています。
この物件を本郷と表示するのはかなり無理があります。

[646: 匿名さん]

本郷台地にあるからという理由では。本郷でもなんでもルールの範疇でつけたのだから構わないけど、湯島駅２分なんだから堂々と湯島で良かったと思うんだけどね。マンコミだとやたら地歴とか騒ぐ人いるけど、実際買う人はそこまで気にしてる人は少数かと。個人的には湯島っていったら東大や料亭・天神のイメージがでてくるし文教で歴史ある街ですよ。風俗がまず出てくる人はブルーカラーとかの人だと思う。

[647: 匿名さん]

まあ何れにしても立地にそぐわない名前は安っぽい賃貸マンションみたいで恥ずかしいよ。

[648: 匿名さん]

とはいえ、ファミリーは普通、わざわざ湯島を選ばないでしょ。ホテルの近くに子供を住まわせたくないもの。

[649: 匿名さん]

本郷台地でいいなら駒込も本郷と表示してよいことになってしまう。おかしいよ。

[650: 匿名さん]

>>649
オカシクナイよ。

[651: 物件比較中さん]

本郷台地を根拠にできれば巣鴨駅近辺も本郷になってしまうよ。

[652: 買い替え検討中さん]

マンション名について酷評している業界関係者もいますが、立地とマンション名がリンクしているかどうかは、気にはなりません。「文京湯島」くらいにしておけば、名前についてとやかくいわれることもなかったんでしょうが、、、、
建物、利便性は良いと思います。それらが名前とラブホに勝ると思う方が、価格と照らし合わせて買う物件です。
あとは、街並みが肌に合うかどうかです。
山手線内側で駅近物件を探すと価格はもっと高いのでは。

[653: 匿名さん]

ま、何を言っても本郷という名前をつけちゃってるし、
湯島という名前は出したくなかったってことだけはわかるから、それでいいじゃん。
目の前がラブホでも、ラブホがあっても気にしない層には関係ないし、大きな問題と思う人は来なきゃいいだけです。
個人的には、湯島よりもっと本郷に近かったらなぁとは思います。

[654: 匿名さん]

ＮＯ．６５３の方のおっしゃる通り。同意です。

[655: 匿名さん]

> ま、何を言っても本郷という名前をつけちゃってるし、

>>642の公正競争規約に抵触するのでは？

[656: 匿名さん]

千葉に東京ディズニーランドっのがある。

[657: 匿名さん]

それでは不動産公正競争規約に抵触しないことの理由になりませんね。

[658: 周辺住民さん]

今更ながら、近所の賃貸にいて高そうだなーと思いながら見ています。坪420万位ですか？うちは子供ありの共働きなんですが、ディアナとブリリア池之端のマンションのチラシが死ぬほど入るので気になってます。ディアナは間取りも水盤も素敵ですがラブホ等見晴らしが…。ブリリアは一部は見晴らしが素敵そうですが間取りがタワマン間取りでイケてないです。坪450位ですか？環境はこのエリアは高所得者からホームレス、最高学府からラブホと日本のインドみたいで、ある種子育てにも色んな人間がいることを教えられる事や徒歩でデパ地下、吉池や名だたる大学病院もあるので便利で気に入ってます。両マンション比較して総合的にどっちが良いと思いますか？そしてここへきて湯島２丁目にまたそこそこのマンション計画が…

[659: 匿名さん]

湯島と堂々と名乗ればいいのに。ここは本郷と言えません。

[660: 周辺住民]

天神図書館の後に野村のマンション建ちますね。
隣はふるーーーいラブホ（涙）
でも実際にこの近くに住んでみて思うのは治安の良さと、交通の便の良さ。
そしてラブホの存在を忘れる不思議な良いところです。