ディアナコート文京本郷台［旧称：ディアナコート本郷の丘プロジェクト］

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-hongonooka/index.html
売主：モリモト
施工会社：大和小田急建設
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

地名地番　東京都文京区湯島3丁目303番　外
敷地面積　1,549.26㎡
建築面積　1,094.96㎡
延べ面積　11,036.75㎡
階数　地上15階・地下2階
高さ　57.43m
着工予定　平成27年5月下旬
完了予定　平成29年11月下旬
建築主　モリモト
設計者　IAO竹田設計
施工者　大和小田急建設
交通　都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩8分
　　　東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩10分
　　　東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分

旧称：（仮称）文京区湯島3丁目計画

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.5.20 管理担当】

[461: 匿名さん]

どんな風にいやらしいのか教えていただけませんか？
好印象以外に何も感じなかったのですが。
初めてのことなので失敗はしたくありません。

[465: 匿名さん]

24です。

[466: 匿名さん]

1戸あたりの専有面積がきっちり取られているという点はとても良いんじゃないかなと思いました。
周りの環境…なんですよね。
子供がいない人ならOKかなとは思います。
小学校もとても近いので、もしかしたら子供さんいらっしゃる方が検討される場合もあるかもしれませんが。

[468: 匿名さん]

一部の広いプランは素敵だけど、それ以外のプランのLDの形が悪くないですか?
ソファとダイニングテーブルの設置に苦労しそうです。

[469: 匿名さん]

NとかOとかF,Kは難しそうですね…。

[470: 匿名さん]

第一次価格？だったかよく分からないこと言ってたけど結局いくらで
出すのか様子見している感じなのかな？あまり高すぎると客が逃げるだろうし。
そろそろざっくりの価格は分かる頃だろうけど知っている人いますか？

[471: 匿名さん]

>>470
貴方が当物件の価格を知って逃げてたとしても
ご購入戴く方はちゃんといらっしゃいますので御構い無く。

[472: 匿名さん]

反応を見て価格を詰めていくというのはあるみたいですよね。
価格を見せられて「どう思いますか？」的に聞かれたことがありますので。
事前案内会で大体の価格がわかって、
グランドオープンしたら実際にこれでいくよ、という価格がわかるのかな。
どれくらいになるのでしょう。
メリットデメリットはっきりしている場所なので、値付けは難しそう。

[473: 匿名さん]

↑
随分強気のようですね。

私も470さんと一緒で、値付け失敗だと思っています。完売までは遠い道のりでしょう。

[474: 473]

472さん、すみません。
「強気～」のコメントは471の方にです。
関係者ですかね。

[475: 匿名さん]

>>473
坪単価平均でいくら位なんですか？！

[477: 匿名さん]

難しいとこだよねえ。
坪単価500万だと池之端タワーもそれくらいの価格な気がするし…

[478: 匿名さん]

価格が問題になるのは当たり前なのにどうせ買う人がいるから大丈夫、とか言っている471は
何を言いたいんでしょうか？中国人が爆買いするようなロケーションでもないし、目の前
ラブホだし。デペだってはっきりとした確信がないから472さんが体験したようなことが
あるのではないですか？
472さんは価格を見せられたとのことですが、それはここのマンションの事ですか？
ざっくりどれくらいですかね？坪450万円ぐらい、できれば500万ぐらいいきたいと思ってるんじゃ
ないですかね、デペは。池之端はあの地区でいったら一番ロケ的にはいい所だと思いますね。
販売員も意識しているのかあの辺は例の大震災で床下浸水した、とかネガはってましたが。

[479: 匿名さん]

471などに対する答えが>>460ってことなのかな？