ディアナコート文京本郷台［旧称：ディアナコート本郷の丘プロジェクト］

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-hongonooka/index.html
売主：モリモト
施工会社：大和小田急建設
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

地名地番　東京都文京区湯島3丁目303番　外
敷地面積　1,549.26㎡
建築面積　1,094.96㎡
延べ面積　11,036.75㎡
階数　地上15階・地下2階
高さ　57.43m
着工予定　平成27年5月下旬
完了予定　平成29年11月下旬
建築主　モリモト
設計者　IAO竹田設計
施工者　大和小田急建設
交通　都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩8分
　　　東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩10分
　　　東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分

旧称：（仮称）文京区湯島3丁目計画

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.5.20 管理担当】

[No.181 by 匿名さん 2015-09-23 13:06:57]

いろいろ楽しみがあるマンションですね

[No.182 by 匿名さん 2015-09-24 14:51:55]

マンション自体はよく出来ていると思うのですけれどね。
３LDKで２WICだとかなり収納面で心強いなぁという風に思われます。
あと専有面積がゆとりを持って取られているという点も素晴らしいですし。
１LDKで居室がリビングインじゃなく、きちんと独立しているのは珍しいですし
こちらでいろいろと言われるような周辺環境があるのは確かなので、その分頑張ったんでしょうか。

[No.183 by 匿名さん 2015-09-24 17:57:01]

モリモトとしてはここは絶対にこけられないだろう。
どれくらいの価格帯でだしてくるのか見物

[No.185 by 匿名さん 2015-09-27 09:28:00]

文京区民としては、ここを本郷というのには抵抗があります。湯島は湯島。湯島の丘でしょう

[No.186 by 匿名さん 2015-09-27 10:55:18]

丘というか坂だな(笑)
ディアナコート湯島天神翠景がしっくりくる

[No.187 by 匿名さん 2015-09-27 12:30:23]

間取りは結構よくできているから、70平米以下の間取りはすぐに売れそう

ファミリータイプは価格次第かな。

立地はラブホテル除けば良いし、規模も文京区にしては大きいですからね。
池之端のブリリアの売り出しと時期が重なったら辛いだろうな。

[No.188 by 匿名さん 2015-09-27 13:54:17]

坂がビミョー

[No.189 by 匿名さん 2015-09-27 15:26:06]

>>188
といわれても湯島自体、坂立地ですから。年寄りとか膝悪い人には向かないかも知れんけど地盤はいいんじゃない。

[No.190 by 申込予定さん 2015-09-27 17:15:59]

風紀はやっぱりいまいちなのかしら

[No.191 by 匿名さん 2015-09-27 18:28:43]

湯島ですから

[No.192 by 周辺住民さん 2015-09-27 18:52:13]

>>190さん

風紀は湯島の駅を超えなければ、ぎりぎりセーフかと思いますよ。

[No.193 by 物件比較中さん 2015-09-27 21:08:55]

駅を越えたら人が住むようなところではなくなるからな

[No.194 by 契約済みさん 2015-09-27 21:26:02]

昼間は結構普通ですけどね。

夜は御徒町に向かうとJRの大きめの駅のネオンな繁華街って感じの場所がありますね。

まぁそっちに行かなきゃ良いだけかな。

[No.195 by 匿名さん 2015-09-27 21:35:07]

へー。此処ってもうすでに契約済の方がいるんですね。へー。。。

[No.196 by 物件比較中さん 2015-09-27 21:42:50]

モリモトではよくあること

[No.197 by 194 2015-09-27 21:43:26]

ああ、別のマンションを契約したんで、そのとき書き込んだままでした。

ただ、知り合いの家があって、この辺りけっこう来るんでレスしてました。
まぁ私は山手線内側買えるようなお金ないですけど、このあたり住んだら通勤楽そうで羨ましい。

[No.198 by 周辺住民さん 2015-09-27 22:14:13]

>>193さん

逆に御徒町方面は吉池とか多慶屋とか、普段使いできる店があるので住みやすいと思いますよ。雑居ビルの上層部が居住空間になっているケースもあると思いますが、便利に暮らせるのではないかと。もちろん子育てとかには向かないでしょうが。

>>197さん

通勤は住処が都心だから便利とは限りません。電車を乗り換えるだけで10分近く損するので、1本で直行できるどうかで決まると思いますよ。

我が家は本郷の西側で勤務先が城南なので、三田線か南北線を使ってドアTOドアが30分強ですが、本物件からなら必ず乗り換えが発生して、なんやかんやで45分くらいはかかってしまいそうです。感覚的には「1時間弱」って感じになりそうです。

[No.199 by 匿名さん 2015-09-27 22:16:25]

こんなお店も近くにあったのですね…

http://www.iza.ne.jp/kiji/events/news/150319/evt15031921200030-n1.html

[No.200 by 周辺住民さん 2015-09-27 22:26:54]

>>199さん

ハプニングバーですね。それはまだまだずっとマシですよ。上野の仲町で問題なのは、ぼったくり系の飲み屋や風俗店です。風営法で禁止されている客引きも平気でしてますし、夜遅くなるとたどたどしい日本語のお姉ちゃんたちが大通りで中年男性を取り囲んだりしています。新宿・歌舞伎町の方がずっと安心で安全です。