公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-hongonooka/index.html
売主：モリモト
施工会社：大和小田急建設
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
地名地番 東京都文京区湯島3丁目303番 外
敷地面積 1,549.26㎡
建築面積 1,094.96㎡
延べ面積 11,036.75㎡
階数 地上15階・地下2階
高さ 57.43m
着工予定 平成27年5月下旬
完了予定 平成29年11月下旬
建築主 モリモト
設計者 IAO竹田設計
施工者 大和小田急建設
交通 都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩10分
東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分
旧称：（仮称）文京区湯島3丁目計画
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2016.5.20 管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-12 10:37:54
現在の物件
ディアナコート文京本郷台
ディアナコート文京本郷台［旧称：ディアナコート本郷の丘プロジェクト］
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829:
マンション検討中さん
[2017-10-30 22:01:53]
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830:
匿名さん
[2017-10-31 08:03:33]
今どこも値引き合戦ですよ。少ない客の取り合いで営業さん必死でしたね。
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831:
通りがかりさん
[2017-11-01 22:34:30]
素敵な建物ですね
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832:
匿名さん
[2017-11-03 01:17:01]
HPにもCGではなく実際の写真を載せてほしいです。
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833:
名無しさん
[2017-11-04 21:22:10]
松坂屋の新館がオープンしましたね！
便利そうですね！ |
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834:
マンション検討中さん
[2017-11-04 23:41:47]
映画館もあるらしいですね。
徒歩5分程度で映画館に松坂屋パルコ？はいきなり便利になりましたね〜 でもまだ売り切れてないらしいですけどね。 |
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835:
マンション検討中さん
[2017-11-05 22:32:26]
南向きのよさげなプランばかりが残ってますよね。要は高過ぎって事？？
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836:
匿名さん
[2017-11-06 22:01:05]
800万お願いします
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837:
マンション検討中さん
[2017-11-07 19:03:45]
傾斜地だし。高すぎです。
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838:
匿名さん
[2017-11-08 11:09:39]
傾斜地？
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839:
匿名さん
[2017-11-08 20:30:53]
高すぎ？都内もっと高いよ、、、今となっては安いが正解。
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840:
匿名さん
[2017-11-09 00:02:43]
ちょうどピークの頃の値段だったかと
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841:
匿名さん
[2017-11-09 19:45:52]
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842:
マンション検討中さん
[2017-11-09 21:56:40]
そういう状況？？ 東京五輪までは下落しない？ 株もすごいからなぁ。
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843:
マンションオタク
[2017-11-09 22:19:17]
>>842 マンション検討中さん
五輪後、多少の反動はあるにせよ、大きく減価する要素ありますかね。利益の乗ったバブルならともかく、コスト高、特に下方硬直性のある人件費の値上がりで高騰しているので、実質的な価格はあまり下がらないと思いますよ。 しいて言えば、面積を小さくしてグロス価格を下げるか、質を下げて安くするかのどちらかでしょう。 |
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844:
マンション検討中さん
[2017-11-09 22:58:48]
金融緩和（低金利）がいつまで続くかは結構ポイントでは。価格はこのままでも金利上がると購入が苦しい人は結構出てくると思います。一般人には今の価格はかなり限界レベルだと思うので。物価上昇以上にお給料がアップしていればいいんでしょうが。価格は需給バランスだから買う人が減れば価格も下がる。そうは言いながら買えるレベルの人はより良い場所を選ぶわけでここみたいに立地条件が良い物件はそうでないところに比べ値落ちは少ないと思います。
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845:
マンション検討中さん
[2017-11-10 22:49:13]
ふむふむ
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846:
匿名さん
[2017-11-11 06:48:54]
「一般人には今の価格はかなり限界レベル」というのは正論なんだけど、世界の大都市のマンションは、とっくに限界レベルを超えています。
高度成長が続く中国の大都市はもしろんのこと、低成長時代になったソウルや台北だって、一般人にはとても買えないレベルです（住宅金利が日本より高いにもかかわらず）。それでも無理して一般人がマンションを買っちゃうのは、「今後も都心部のマンション価格は上がり続ける」と信じるから。 日本人は1990年のバブルで痛い目にあっているからまだ慎重だけど、株価が上がり続け、「都心部のマンションも上がっていく」と信じ始めるようになったら、ムードは一転し、限界を越えて上がり続けてゆくでしょう。 マンション価格の上昇が一段落している今は、誰もが迷っている局面。 世界の大都市で起こっていることが東京にも起こると信じるか否かで、人生は大きく変わります。 |
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847:
匿名さん
[2017-11-11 08:41:40]
他物件と比べて高い感じはないよね。
それでも売れ残ってるというのはむしろ深刻かもしれんね。価格の問題じゃないんだろうか。 |
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848:
匿名さん
[2017-11-11 09:31:03]
世界の大都市と比べて安いっていう人がいるけど、世界の大都市は今後の成長期待ぶんがのっかってるのではないでしょうか。
日本に成長期待ってあるのでしょうか？ 素人の発想ですが。 |
現在の物件
ディアナコート文京本郷台
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ご近所のクレヴィアとかグランリビオとか竣工前の物件って値引きの可能性はあるんでしょうか？
500は無理でしょ..。