ディアナコート文京本郷台［旧称：ディアナコート本郷の丘プロジェクト］

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-hongonooka/index.html
売主：モリモト
施工会社：大和小田急建設
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

地名地番　東京都文京区湯島3丁目303番　外
敷地面積　1,549.26㎡
建築面積　1,094.96㎡
延べ面積　11,036.75㎡
階数　地上15階・地下2階
高さ　57.43m
着工予定　平成27年5月下旬
完了予定　平成29年11月下旬
建築主　モリモト
設計者　IAO竹田設計
施工者　大和小田急建設
交通　都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩8分
　　　東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩10分
　　　東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分

旧称：（仮称）文京区湯島3丁目計画

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.5.20 管理担当】

[769: 匿名さん]

私は　ディアナコート文京湯島　に一票
今更ですがｗ

[770: マンション検討中さん]

特別商談だとどこまで話を聞いてもらえるんですかね

[771: 匿名さん]

まあここは買い物事情は良くないけれど、
肉のハナマサとコンビニ３件を使い回せば何とかできます。往復＋買い物で１時間位あれば御徒町方面で買い物すれば良いです。

[772: 匿名さん]

>>771 匿名さん
鮮魚は御徒町の吉池に行けば完璧ですね。
食糧以外では多慶屋もあるし。

[773: 匿名さん]

近くはないけれどね。
食事は毎日の事なので…

[774: 匿名さん]

上野松坂屋のデパ地下もありますね。

http://www.matsuzakaya.co.jp/ueno/floor/b1f.html

上野駅寄りにあるABABの地下には赤札堂もありますし。

http://abab.ababakafudado.co.jp/floorguide.php?floor=B1

[775: 匿名さん]

普段使いにはならんな

[776: 匿名さん]

まだ売れ残ってるとはびっくり。HPみると5戸もある？
1年前には「ほぼ完売」だったはずなんだが。↓

>680　by 名無しさん　2016-07-05 00:23:51
>ほぼ完売。北向きオークションが数個。

[777: 匿名さん]

本郷三丁目の某物件はもう完売間近というのになあ...

最近の連中はデベ見て買ってるっぽいな

[778: 匿名さん]

徒歩約５分の場所にはｍｉｎｉピアゴ 上野１丁目店もありますね。
http://www.99-ichiba.jp/sl.html

同じく徒歩約５分に業務スーパー上野広小路店も。
http://www.kobebussan.co.jp/shop/detail.php?sh_id=1198

[779: 匿名さん]

>>776 匿名さん
そのうち2つはキャンセル住戸だからデベは儲かってると思いますけどね。

[780: 名無しさん]

この辺りで比較出来るマンションってどこだろ

[781: 匿名さん]

>>780 名無しさん
新築はたくさんあるけど、駅近徒歩2分で100戸超えはあまりない。

こう暑いと駅から3分以上でも嫌だ。地下道あるならまだいいけど。

[782: 名無しさん]

そうなんだよねぇ。比較検討出来るマンション無いんだよなぁ。

[783: 匿名さん]

いまのところ近隣で比較検討出来そうなのは、新日鉄興和不動産のグランリビオザ・レジデンスくらいじゃないかな？湯島駅徒歩4分で、総戸数121戸。

グランリビオザ・レジデンス
http://bunkyo.grand-livio.jp/

[784: 匿名さん]

プレミアムならリビオ、それいがいならディアナコートって感じですか？
あっちは小さい部屋が多かった印象が。

[785: 匿名さん]

>>784

100㎡超など広めの住戸でお探しなのですか？もしそれならば、グランリビオは検討対象外にならざるを得ませんね？

[786: 名無しさん]

グランリビオか、、、インテリアちょっと古くさいダサい感じがするんだよなぁ。プランもイマイチだし、、、比較ならディアナだなぁ。

[787: 匿名さん]

現地を見に行くと分かりますけど、グランリビオを買うのは相当勇気がいりますよね。
目の前の通りも、通り抜けの車が意外と多くて騒々しいですし。
あと、どうしても駅近のディアナに軍配が上がります。

ディアナが数戸売れ残ってるのは、多分、ローン審査が通らなかったキャンセルがあるのではないかと思います。
夏は暑すぎて売れないでしょうが、完成すれば超広い部屋以外はさらっと売れてしまう気がします。

[788: 匿名さん]

昨年後半から全く売れなくなってキャンセルも続出ってことか。