ディアナコート文京本郷台［旧称：ディアナコート本郷の丘プロジェクト］

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-hongonooka/index.html
売主：モリモト
施工会社：大和小田急建設
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

地名地番　東京都文京区湯島3丁目303番　外
敷地面積　1,549.26㎡
建築面積　1,094.96㎡
延べ面積　11,036.75㎡
階数　地上15階・地下2階
高さ　57.43m
着工予定　平成27年5月下旬
完了予定　平成29年11月下旬
建築主　モリモト
設計者　IAO竹田設計
施工者　大和小田急建設
交通　都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩8分
　　　東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩10分
　　　東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分

旧称：（仮称）文京区湯島3丁目計画

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.5.20 管理担当】

[396: 匿名さん]

ラブホがなかったら良いマンションなんですかね？

[397: 匿名さん]

東天紅そんなに高くないね。

[398: 匿名さん]

東天紅隣のブリリアも価格高かったら売れないよ。

間取りも微妙だし…

[399: 匿名さん]

池の端は高くてもうれますよ
都心は稀少なんです。

[400: 匿名さん]

台東区で「都心」って違和感あるな。

[401: 匿名さん]

私も台東区は嫌

[402: 匿名さん]

池之端を買える人はあの立地が重要だから、こっちは対象外だと思う。
タワーが既に幾つもあるけど、あそこが最強でしょう。あの景色は都内では本当に贅沢。

[403: 匿名さん]

都心のマンションは金持ち用。
都心は下がらない。
平民は山手線外へ移民しましょう。
安くなんてならないんだよ（怒）

[404: [男性 50代]]

台東区って言っても、池之端は別格じゃないのかなあ。

[405: 匿名さん]

大田区の田園調布って感じかな・・

[406: 匿名さん]

>>402
その上野公園って、よくみるとビニールハウス、ダンボールハウスがぎっしりの大規模ホームレスレジデンスだからね（笑）朝とか目の前の不忍通りの路上を、無数の空き缶積んだリヤカーをホームレスがこれみよがしに闊歩してるし、都心住んだけどあるやつならあんなとこ住まないよ。

[407: 匿名さん]

上野公園のホームレスって、今、だいぶ減ってますよ。

上野公園を文化の杜にするために国も都も必死なんでしょうね。普通に上野公園散歩すると雰囲気が明るくなっていて驚きます。

[408: 匿名さん]

まぁ、上野公園は論より証拠で休日のお昼くらいにスタバのあたり行ってもらうと分かりやすいかも。

大道芸人の方がいたり、学生が絵を描いたり、ギター片手に集っていたりと、すごく明るい雰囲気で、私の中の上野公園のイメージは覆りました(笑)

2020年に向けて、国としてはまだまだ改善していくみたいですけどね。

物件とあんまり関係ない話失礼しました。

[409: 匿名さん]

あっ、そうですよね。
休日東京国立博物館の帰りに上野公園を通ったら、大道芸人さんや似顔絵描き、楽器を弾く方の姿が多くて驚きました。
>406さん
ホームレスの姿は見かけませんでしたが、昼間は別な場所に移動されているのでしょうか？

[410: 匿名さん]

上野公園、オリンピックまでに毎年、3,000万人の入場者が目標らしいですからね。
雰囲気明るくさせようといろいろやってるから、ホームレスのかたには居心地悪いんでしょう。

ところで、この物件の低層階の坪単価どれくらいですか？

交通の便を重視してかうなら、低層階で十分かなと。
あまり変わらないんですかね？

[413: 匿名さん]

やはり、環境は大切。
文京区でも、考えてしまう立地ですね。文京区だからといって価格が高いのは？？
それでも買う方、買える方がいらっしゃるのでしょうね。
たとえ台東区でも、池之端のBrilliaの方が気になります。

[414: 匿名さん]

池之端のブリリアは確かに気になりますねー。
ただ、あそこは高くなりすぎそうで怖い。。

[415: 匿名さん]

ブリリア出る未来から考えると、ディアナ安いんじゃない？
こちらの方が駅近だし通り沿いじゃないし。
バカ売れし出す頃には出遅れて後悔だね。

[416: 匿名さん]

どっちもどっち。
この価格で買って出口戦略どうするつもりなの？

[418: 匿名さん]

バカ売れだろ