ディアナコート文京本郷台［旧称：ディアナコート本郷の丘プロジェクト］

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-hongonooka/index.html
売主：モリモト
施工会社：大和小田急建設
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

地名地番　東京都文京区湯島3丁目303番　外
敷地面積　1,549.26㎡
建築面積　1,094.96㎡
延べ面積　11,036.75㎡
階数　地上15階・地下2階
高さ　57.43m
着工予定　平成27年5月下旬
完了予定　平成29年11月下旬
建築主　モリモト
設計者　IAO竹田設計
施工者　大和小田急建設
交通　都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩8分
　　　東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩10分
　　　東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分

旧称：（仮称）文京区湯島3丁目計画

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.5.20 管理担当】

[1: 匿名さん]

湯島って凄いよなぁ。
文京区なのにこんなにいかがわしい。

[2: 物件比較中さん]

地下二階！！！
駐輪場とかゴミ置き場ですかね。

[3: 周辺住民さん]

中坂沿いで、隣は特別養護老人ホーム（特養）、前はラブホテル。正月には中坂下からこの通り沿いを湯島天神まで列ができます。

東南にライオンズタワー上野黒門町が建っていますが、これより高くなりそうな気がします。北側の湯島ハイタウンも超えそう。

[4: 周辺住民さん]

>>1さん
渋谷で中心部から離れて坂を上がっていくとラブホテルが増えますが、上野を中心とみた場合も同じ構図で、坂を上がった湯島にラブホテルが多いわけです。まあ、坂下にも集中していますがね。

[5: 周辺住民さん]

>>2さん

敷地の東西で相当な高低差があり、いわゆる「地下室マンション」になりそうです。地下が住居になる可能性もありますね。

[6: 匿名さん]

モリモトといえば地下住戸でしょう。
ここは階高もかなり確保できてる感じなのでラグジュアリーな造りになりそうですね。
そのぶんかなりの坪単価になるんでしょうが。

[7: 匿名さん]

民事再生後単独だと初の100戸超になるのかな

[8: 匿名さん]

>>6
この立地で高級3LDK中心って、どんな方々が購入なさるのか想像がつきません。

[9: 匿名さん]

東大の医者とか教授かな？

[10: 匿名さん]

本郷三丁目より御徒町駅の方がずっと近いかんじだけど、表記してないのは印象悪くなるからかな。

[11: 匿名さん]

建設地を見てきましたが、坂の途中で囲まれ感ありますね。

隣の老人ホームとのお見合いの部屋であれば、激安もあるかも…。

[12: 匿名さん]

やっぱりホテルの前は抵抗あるね

[13: 物件比較中さん]

この物件買える人なら、わざわざラブホテルの前は買わなそうですね。
子供のいる家庭ならさけるでしょうし。

[14: 匿名さん]

周辺歩いてみたらわかるけど、このへんはガラ悪いからね〜。
どう考えてもファミリー向けじゃないよ。

[15: 匿名さん]

モリモトも勝負かけてきたね

[16: 匿名さん]

正式名はディアナコート湯島か？

[17: 匿名さん]

モリモト、台東区の上野桜木や池之端あたりでも分譲すればいいのにと思う。　　足立ナンバーの台東区は、眼中にないのかな。

[18: 周辺住民さん]

>>6さん
高さ57.43mには地下を含まないはずなので、エントランス階と屋上の立ち上がり（パラペット）で仮にそれぞれ1mずつ喰うとしても、階高は3.7mくらいありますね。贅沢です。

>>10さん
この辺りでは本郷三丁目駅に大きなブランド力があるので、ほかの駅がどれだけ近くても、まず本郷三丁目まで徒歩何分かを大きく表示するようです。

>>11さん
それほど囲まれた感はないと思いますよ。むしろこのマンションが突出しそうです。

>>14さん
ガラが悪いのは御徒町方面ですね。

>>16さん
正式名称は「ディアナコート本郷の丘」じゃないでしょうか。本来は湯島と本郷を合わせて湯島と呼ばれていて、そのうち今の本郷の辺りを湯島本郷と呼ぶようになり、いつの間にか「湯島」が取れて本郷になって今に至っています。その意味でマンションのネーミングとしては湯島でも本郷でもどちらでもよいのでしょうが、今は「分家」に当たる本郷の方が人気です。

[19: 匿名さん]

本郷の丘って...

違和感ありすぎｗ

[20: 匿名さん]

ディアナコート自体にブランド力があるんだから、ここは嘘偽りなく湯島でいってほしい。
全てにおいてここは湯島。本郷ではない。