パークホームズ蘆花公園

[マンコミュファンさん]

蘆花恒春園まで歩いて4分。潤いのある地にふさわしい環境への気持ちを大切にする住まい。


＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区粕谷１丁目３７８番(地番）
交通：京王線千歳烏山駅から歩いて11分、芦花公園駅から歩いて12分
総戸数：86戸
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：56.02～91.87平米
入居：2010年12月中旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[81: 匿名]

この物件も大幅値引きしてくれますかね？芦花公園という名前に期待してしまいます。

[82: 匿名]

売れ行きしだいでしょうね。

[83: 匿名さん]

蘆花公園は大幅値引きスポットっていうイメージが定着しましたもんね。
資産価値としてはいかがなものなんでしょう？
でも、安くなるといいよね。

[84: 匿名さん]

自動車学校は排気ガス気になるけど、
視界が開けた感じでいいかな。と思う。

[85: 匿名さん]

モデルルームにいきました。印象としてはちょっと距離感じました
価格は高すぎ良いかな。でも微妙かな

[86: 購入検討中さん]

パークホームズさんとライオンズさん、どちらを購入しようか迷っています。

[87: 匿名さん]

86
この二つで悩んでいる人は多いでしょうね・・実際・・・・

[88: 購入検討中さん]

パークホームズ、ライオンズ両方見に行きました。
ライオンズの営業さんが、９割の方がこの２箇所で物件比較しています。とおっしゃってました。
現に、私もそうです。
家族は、パークホームズ寄りですが、何せこの値段の差。

[89: 匿名さん]

住んでからのことを考えると、私はパークホームズかな。

[90: 匿名さん]

途中で売ることを考えるとどうなんだろ。
この価格が周辺相場よりあまりに割高だとしんどいなぁ。

[91: 購入検討中さん]

>89さん
88です。
「住んでからのことを考えると」とは、具体的にどのようなことでしょうか？
かまわない範囲で教えて下さい。

[92: 匿名]

明日は抽選ですね。
どの位申し込みあるかな…

[93: 匿名]

勝手に代わりに答えると、やっぱり安心だってことじゃないですか？
なんだかんだいっても、三井は管理は手厚いから。価格差に見合うかどうかは、好みですが。

[94: 匿名さん]

http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/X0810001/outline.html

ここを見ると、1期2次は残り6戸なんですね。
南西の角部屋は6800万以上でしたが全部売れたみたいですね。

[95: 匿名さん]

>>86、>>87、>>88、>>89
グローリオも検討してください。

[96: 物件比較中さん]

２期の抽選結果をご存じの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[97: 購入検討中さん]

ここの営業最悪だな。
色々聞くと嫌がる。
モデルルームで細かい部分を聞いても、答えられず。
困ったら、「確認して連絡します」と言い。その後、一週間以上待っても連絡なし。
飽きれてこっちから連絡すると、「あっ！はい、調べて連絡します」と同じことの繰り返し。
こんな営業から買っていいのか？
担当営業がダメなのか？
全員がダメなのか？
それとも、こんな事は日常茶飯事なのか。
物件は気に入っているのに。
買うの止めるかな。

[98: 匿名さん]

〉97
大変失礼ですが、本当に買える状況ですか？
マンション販売といっても商売ですから、買えそうな人にはそれなりの対応をしますよ。

[99: 匿名]

人を見て営業するなんて最低だろ

[100: 匿名さん]

時期的に新入社員かもね。
若かりしあのころの自分も同じだったろうなぁ…

でも接客業だから、注意してもらわないとね。

[101: 匿名]

いいんじゃない？慈善事業じゃないんだし。
買わない自由。接客しない自由。
未だ一円も金払ってないんでしょ？

[102: 匿名さん]

営業の態度が悪かろうがどうしようが、物件の価値が変わるわけではないと思いますが、
一方で営業の態度が悪いと物件自体の価値も色あせてしまうというのはありますね。

営業との付き合いは通常は引渡しまでですので、営業の態度次第で物件の選択をしては
いけないとも思うのですが、やはり態度の悪い営業と話をしていると買う気がなくなって
しまいます。

私自身はここの営業が最悪かどうかは分かりませんが。

[103: 購入検討中さん]

もはや言い回しが、
どこの業者の方がケチつけに来たんですか？
としか見えませんｚｚ

[104: 匿名さん]

グローリオにも同じようなことが書かれてるから、ネタってことじゃないの？

実のある話しにもどしましょうよ。

[105: 匿名さん]

同じ三井で近隣の物件としては、西のつつじが丘は好調、東の烏山は苦戦、
といった感じみたいですが、ここはどうでしょうね？

隣の安すぎるライオンズに手こずっているのかな？

[106: 匿名さん]

最近、蘆花公園の物件をよく目にするような気がするのですが、
偶然でしょうか？それとも、人気沸騰！とか、なんか理由があるのかな？

[107: 匿名さん]

>>106
単に蘆花公園が首都圏マンション価格崩壊の原点だからかと。
グローリオのせいで。

[108: 匿名さん]

>106
同じ利用駅で、3物件も新築があるから、目にするんじゃないですか。
>107
価格崩壊の原点じゃないでしょ。
だって、価格下がっても一般庶民が買える値段ではない。
むしろ、Ｌの低価格さに疑問。

[109: 匿名さん]

>>108
グローリオみたいにこの辺が坪220まで下がれば、十分庶民でも買える値段かと。
三鷹が坪400、川崎でも億ションが出てくるような時代だし。

[110: いつか買いたいさん]

現在、居住中のアパートの近所にこのマンションが建つことを知り、初めて家族でモデルルームに行きました。
想像していた以上に素敵で（インテリアが良いのもありますが）、始めはあまり乗り気でなかった主人でしたが、モデルルームのリビングの窓の大きさに感動した主人も是非買いたい。と言い出す程でした。
残念ながら、うちは資金の面で購入することはできませんでしたが、営業の方に大変良くしていただきました。
いつかは三井に物件に住みたいなぁ。。。

[111: 匿名]

でた営業

[112: 申込予定さん]

東向きの２階を検討しています。
いまいち、日当たりなどがよくわからないのですが（現在は南向きの賃貸マンション）、
東向きのお部屋にお住まいの方がいらっしゃいましたら、そんな感じか教えて下さい。
（うちは日中家にいることが多いです）

[113: 匿名]

ここの東は価格的に魅力的ですね。ただやはりデメリットもあります（だから安いのですが）。
まず、一般的には日照時間は、西側よりも短いです。また、東西共通ですが、低いラインで陽が室内まで入るため、夏のある時間帯は南側以上に暑くなります。あと当然ですが朝まぶしい。
価格を考えると一長一短ですね。

[114: 申込予定さん]

>113さん
112です。

返答ありがとうございます。
おっしゃる通り、価格で東向きを選択しました。
間取りは、リビングが縦長になるのが気になっているのですが、真四角より使い
やすかな～、なんて思っています。
西向きより、日照時間が短いんですね…。
再検討します。

[116: 匿名]

↑
何あんた？

[117: 匿名]

112さん113さんです
お役にたてて何よりでした。リビングは確かに正方形は使いにくいですよ。
ここの東側を検討したくなる気持ちは私もよくわかります。

[118: ご近所さん]

並びのザライオンズは全戸完売のようです。

[119: 匿名さん]

第１期分でしょう？

[120: 匿名さん]

ライオンズは残り５戸。７０００万台も売れたらしいよ。

[121: 匿名さん]

ライオンズ、残り１戸！
三井、完敗ですね。

[122: 匿名]

三井派としては残念ですね。ここのライオンズを褒めるべきでしょうか。
『あとになってみれば、三井で良かったね』と言われるように、今後に期待したいですね。

[123: 匿名さん]

私も三井派です。
そうですね～残念です。
販売戸数も違いますけどね。
数年後にはやっぱり三井にしておいて良かったね。ってなってると思いますよ。

[124: 匿名]

ライオンズはともかくとして、ここ自体はどんな感じなんでしょうか？
近くでの三井は船橋？（環八）とつつじヶ丘の三井は好調、烏山と調布は不調、みたいですが。

[125: 匿名]

ここの部屋別価格表を見て『南向き』がいかに高いか知りました。
一千万以上違うとは…
やっぱり南向きには、それだけの価値があるんでしょうかね。

[126: 匿名さん]

南向き高いです。
特にここは、前面が抜けて非常に明るいですしね。
自動車学校が今後どのようになるかはわかりませんが、万が一自動車学校がマンションになったとしても、あれだけ車幅があれば１階の部屋でも暗くなることはないでしょう。

[127: 匿名]

率直な売行ってどうなんだろう？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[128: 匿名]

あげ

[129: 匿名さん]

ホームページで先着順7戸となってます。1期5次まで52戸売り出して、そのうち
7戸が先着順ということになっているみたいです。1期5次までの販売住戸の部屋
番号を控えていたので、多分あってると思います。1期5次までの52戸以外につい
ては2期に販売ということになるんだと思っています。

こんな情報を追っているというのはわれながらヒマですね。

お隣のライオンズが55戸中5戸残っているだけのようですので、52戸中7戸残っ
ているこちらのほうが若干苦戦しているということになるんでしょうか。よく
わかりませんが。

[130: 匿名]

なるほどー
だとしたら45戸は売れているんですね
ライオンズとは比べるべくもないですが、一応順調に販売進んでるみたいですね