千早という街 Part8

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので作成しました。
福岡市東区千早の隔離スレです。
忌憚ないご意見をお寄せ下さい。
他スレで千早の話題は荒れる元ですので、ここの
隔離スレでお願いします。

[3101: マンコミュファンさん]

>>3099 契約者さん3さん
千早に住んで10年以上になりますけど、調べたら固定資産税は当初より年々下がってるみたいですよ。
地価はもちろんだいぶ上がりましたけど。

あと、都市計画税がかかりますけどね。

[3102: マンション掲示板さん]

>>3101 マンコミュファンさん
羨ましい

[3103: マンション検討中さん]

https://uniqlo-staff.jp/jobfind-pc/job/KyushuOkinawa/32880

イオンモールにユニクロできるみたいですね

[3104: マンション検討中さん]

ユニクロ嬉しいです…！情報ありがとうございます！！

[3105: 通りがかりさん]

イオンモールは８月から駐車有料化だって

[3106: 評判気になるさん]

>>3103 マンション検討中さん
ゆめタウン博多まで行くのが面倒だったから嬉しい…！
子育て世帯が多いし子ども服も取り扱ってくれると嬉しいなぁ。

[3107: 評判気になるさん]

>>3103 マンション検討中さん

そういや2階のイオン売場を大幅に改装してたね。

[3108: 通りがかりさん]

>>3105 通りがかりさん
あらら、駐車場有料化残念ですね…

[3109: 通りがかりさん]

>>3108 通りがかりさん
何かの勘違いでは？
流通系企業のP完全有料化なんて非現実的
一切、報道も公表もされてないみたいですね

[3110: マンション検討中さん]

>>3108 通りがかりさん

むしろいい話。

どうせ2時間無料つくだろうし、
飲食店利用+2時間とかあれば言うことない。
近隣マンションのお客様駐車場代わりに利用されて、
ゆめタウンの様に週末の駐車場探しをしたくない。

[3111: 検討板ユーザーさん]

>>3110 マンション検討中さん
数台不法投棄されたであろう車も敷地内に見かけますしそういった管理のことや花火大会時のことも考えてでしょうかね

[3112: 口コミ知りたいさん]

>>3110
同意です。
有料化で良くない駐車してる方がいなくなる効果を期待できます。
　
福岡だけ見てれば「流通系企業のP完全有料化なんて非現実的」と思うのかもしれませんが、他の大都市のショッピングモールやホームセンターなどでは無料なのは条件付きのところが多いです。

[3113: マンコミュファンさん]

>>3109 通りがかりさん
福岡市近郊に住んでるけど、近所のイオンの駐車場は有料
正確に言うと、3時間無料で、ジムと映画館の利用者のみプラスで1時間だか2時間だか無料
飲食店利用して複数店舗回ると気を付けないと3時間超えるから、時間管理も地味に面倒

[3114: マンション掲示板さん]

近隣の道路の渋滞を考えたら、駅前のマックスバリュエクスプレスと同じナンバー読み取り式になりそうだけど、もうあと１カ月なのに何も工事に入ってなさそうだけど…？

[3115: マンション検討中さん]

>>3105 通りがかりさん
子供いるので何時間まで無料なのか気になります…
この情報は、店舗に掲示してあったとかですか？

[3116: 通りがかりさん]

>>3115
掲示はまだです。
各テナントには通知がありました。

[3117: 通りがかりさん]

一応3時間は駐車料無料と聞いてます。

[3118: マンション掲示板さん]

普通に買い物して食事してなら3時間でも大丈夫そうだけど、新しくできたジムなんかは微妙な時間ですね。

3時間毎に車出し入れしないといけなくなるから、今日みたいに車多い日にやっと停めれたのに、一旦出庫してまた停めれるとこ探さないといけないとか絶対無理…。

時間プラスして欲しい。

[3119: こてつ]

エディオン香椎浜の跡地はなんができるのですかね。真っ白な壁になっていますよ。
東郵便局の移転の可能性はありませんかね。郵便局は駐車場を含め手狭ですよ。

[3120: 通りがかりさん]

>>3199
イオン九州本社が移転予定ですよ。

[3121: 評判気になるさん]

>>3118 マンション掲示板さん
車というたかが移動手段・道具に振り回されている状況が、目に浮かびました
ジム利用の際は、自転車か徒歩かタクる選択もある
ジムも従量制で無いなら時間を気にせず満喫出来る

[3122: 匿名さん]

>>3121 評判気になるさん
自転車で行くにも千早からだとちょっと距離ありますし、大荷物運ぶのもね…。

[3123: マンション検討中さん]

>>3121 評判気になるさん
普通スポーツクラブは車が基本ですよ。

[3124: 匿名さん]

>>3123 マンション検討中さん
私はタクシーです
基本外ですね

[3125: マンション検討中さん]

>>3117 通りがかりさん

福岡伊都店みたいに3時間無料だけなら
間違いなく客が減る。
東区の所得の低さを知らなすぎる。

でも時間を意識して余計な買い物をしなくなるのは良い事なのかも知れない。

[3126: 通りがかりさん]

近隣のスポーツクラブは高級車か並んでますけどね。

[3127: 名無しさん]

>>3125 マンション検討中さん
大して変わらないでしょ。

[3128: 匿名さん]

>>3127 名無しさん

あまり平均は好きではないけど、
福岡市東区　平均年収456万円
福岡市西区　平均年収484万円

香椎駅　平均年収453万円
九大学研都市駅　平均年収480万円

ものには相場があって、
相場にはその地域の年収が影響して、
家賃や駐車場代に影響がない訳がない。

スポーツクラブの客だけではイオンは埋まらない。

[3129: 匿名さん]

>>3128 匿名さん
どこから引っ張って来たのかわかりませんが、千早駅の賃貸マンションの相場は鹿児島線沿線では1番高かったと思います。
物件が新しい分、博多駅よりも。
香椎駅は大学生向けが多く、古い物件も多いから安いとは思います。

年収が賃貸の物件価格に影響してるとは言えません。

「スポーツクラブの客だけではイオンは埋まらない」の意味はわかりかねますが。

ただ単に今まで無料だったのがイオンの施設を利用すればするほどお金払わないといけなくなるのが腑に落ちないだけ。
せっかく新しいお店できてお客さんたくさん来てるのにね。

[3130: 通りがかりさん]

とりあえず荒らしはスルーしましょう。
話を逸らすのが目的。

[3131: 匿名さん]

>>3119 こてつさん

東郵便局の移転はまだありませんよ
もし移転となると貨物法制上、今の場所に建て替えもできないので住宅地ではないところでふ頭とか倉庫街に移転するしかないですね・・

[3132: マンション掲示板さん]

>>3129 匿名さん
飲食店で入店中のイヤホン禁止や食事中のUチューブ視聴お断りが、大きな話題となる昨今ですね

全経費高騰の中、物販も飲食店も経営効率が課題

従前以上に、競争市場での生残り＝継続的な利益維持～拡大の為に重要視するのは単価と回転率のUP

物販でも滞留客が過度に多いと売上が頭打ち
密回避を意識するお客様は依然として多いので
特に人気・目玉品コーナーでは購入機会が減少する

駐車場も日陰や入館口に近い区画から埋まっていく
そこに停められない場合、子連れや高齢客は他店に流れる。買い周りで戻って来て頂いても、主要な買物は完了した後なので、単価UPに殆ど寄与しない

正直、特等区画での長時間駐車は極力、抑制したい
止むなく、駐車時間に上限を設けております

[3133: 口コミ知りたいさん]

>>3132 マンション掲示板さん
で、どうしても長時間になるスポーツ施設も客が流れますね。

[3134: 匿名さん]

>>3129 匿名さん
>「スポーツクラブの客だけではイオンは埋まらない」の意味はわかりかねますが。

ジムやスポーツクラブだけを、特定の利用者だけを、殊更に敵視しないで欲しい。と言う気遣い若しくはお願いかと私は読み解きました

[3135: マンション掲示板さん]

論点は新しくできたスポーツ施設利用で来る客ですよ。
お客さん多いうえに24時間利用。
駐車場も長時間になるお客さん。
ガーデンズ千早も同じ理由で利用しづらい。

普通のイオンなどでの買い物利用は3時間で充分だし、賛成。

[3136: こてつ]

イオン横の整形、心療内科医、歯科、脳神経外科、薬局がある医療モールは建替えですか？3階建てのビルになるようですけど。奥のマンション側に建つ予定ですよ。
これまでの屋根に植物がある建物は取り壊しで、全面?ですかね。

[3137: 通りがかりさん]

日常の買物・店内回遊・軽い飲食なら３時間で十分

イオンは80年代以降、カード顧客のビッグデータを基に、購買動向を分析して店舗運営しています
P３時間無料も試行錯誤の結果の最適解なのです

全国的にテナント各店が＋２時間無料等を展開中

[3138: 匿名さん]

株主でもない我々が意見を申しても、何も変わらないと思いますが、気が済なら「お客様窓口に直接」言えばよいと思います

[3139: マンション掲示板さん]

それそれ！
自分株主だけど、もうこないだ株主総会終わったからね。
次は懇親会だけど、多分また抽選。

[3140: 通りがかりさん]

誰かが不平不満とか言ってたと誤読したんだな

[3141: 匿名さん]

何となく天神なら駐車場高くても仕方ないかなと思えるけど、香椎浜で1000円取られたらもったいない気分になる。

最近週末はイオン香椎浜混んでるから、
有料化は賛成なんだけど。

[3142: 通りがかりさん]

貼ってありました。有料化。

[3143: 匿名さん]

>>3142 通りがかりさん

24時間600円は安いですね

[3144: 通りがかりさん]

GU香椎フェスティバルガーデン店は8/25で閉店みたいですね。香椎浜イオンに出来るから仕方ないけど、近くで便利が良かったから残念です。

[3145: 匿名さん]

>>3144 通りがかりさん

フェスティバルガーデンは駐車場有料化してからなぜか行かなくなった。
だってさ行っても買わない事あるじゃん。

[3146: マンコミュファンさん]

GU残念だけど、跡地に何が入るかは楽しみだな

[3147: マンコミュファンさん]

今年はネクスペイはないんでしょうか?

[3148: 匿名さん]

西鉄香椎宮前駅・駅前ロータリーの違法駐車がひどく東区役所維持管理課に問い合わせたところ、複数意見が届いていて東警察署と連携しているとのことでした。

先日は悪質な常駐違法駐車車両に誰かが張り紙しているようでしたが、トラブルにならないように東区役所や東警察署に是正依頼するのがよいと思います。

できれば駐車違反重点地域(現在は香椎駅周辺のみ)に指定してもらえるといいので、そのことも東警察署に依頼していきましょう。

[3149: マンション検討中さん]

行政機関には、周辺地域の複数の自治会で連携して動くと対応が違ってきますよ

あと、保護者会と学校関係者と西鉄とかだね

力のある自治会長に働き掛けると、近隣の自治会長を一斉に巻き込んでくれる事もあります

形骸化してる自治会は機能しませんが、、、

[3150: 口コミ知りたいさん]

千早駅周辺地区は飲食店がなく困ってます。
何か規制があるのでしょうか？

やむを得ず香椎や香椎参道にプチ遠征しています。