千早という街 Part8

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので作成しました。
福岡市東区千早の隔離スレです。
忌憚ないご意見をお寄せ下さい。
他スレで千早の話題は荒れる元ですので、ここの
隔離スレでお願いします。

[3084: 通りがかりさん]

GUはイオンモールにできるみたいなので、エディオン跡地ではないようですね。
フェスティバルガーデンのGUがどうなるのか、エディオン跡地がどうなるのかも気になりますね！
https://gu-staff.jp/jobfind-pc/job/All/71403

[3085: マンション検討中さん]

車無しでも、支障無く暮らせる環境の様ですね
むしろ、車無し告白で想定外の美味しい厚遇や
抜け道的な展開があるとか、ないとか、、、

[3086: 検討板ユーザーさん]

>>3085 マンション検討中さん
高齢者でも暮らしやすい所ですからね。

[3087: eマンションさん]

>>3086 検討板ユーザーさん
あなたですか？　mjr裏口購入したのは！

[3088: 検討板ユーザー]

>>3087 eマンションさん
既に10年以上千早住みの者です。

[3089: 口コミ知りたいさん]

香椎浜イオンの iina Terrace、眼の前の駐車場敷地に白線を引いてる作業をしてて、いよいよ、って感じになってました。

[3090: 通りがかりさん]

千早3丁目の市有地は運輸局と思われますが、病院の候補地から外されたってあるので、ここはまだ何が出来るか決まってないようですね。

https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

[3091: マンコミュファンさん]

>>3090
千早は輝栄会と千早病院あるから、もう総合病院はそもそも無くていい気がする

先ほどマックスバリュ（駅前ではない方）へ行ったらセルフレジが増えてました
店員さんに聞くと基本、有人レジは2つで木曜市等は前の状態に戻すらしい
2日分とか買いだめした時は全部自分で打つの疲れるな
支払いだけセルフの状態が良かったのになぁ

[3092: 職人]

>>3091 マンコミュファンさん
>全部自分で打つの疲れるな

そんな進化型セルフレジが導入されたんですか？

[3093: eマンションさん]

>>3084 通りがかりさん

エディオン跡地はイオン九州の事務所移転じゃないかと思います。

https://aeon-kyushu-job.net/jobfind-pc/job/All/28950?referencenumber=0...

[3094: 通りがかりさん]

千早4丁目のカフェfaru跡地は、ロティスリー・ランプっていう白金1丁目のお店が移転して来られるみたいですね。開店祝いの花が沢山飾ってありました。

[3095: 口コミ知りたいさん]

>>3094 通りがかりさん
こちらです
https://rotisserie-lampe.owst.jp/

[3096: 通りがかりさん]

千早が福岡県で路線価上昇率トップ
https://news.yahoo.co.jp/articles/c6fe7b1f76ed261888be9b33ae7d44efeb4f...

[3097: マンション掲示板さん]

>>3096 通りがかりさん
千早4丁目は以前、住宅地としても全国10位になってましたね。

[3098: 通りがかりさん]

こちらも…

https://news.yahoo.co.jp/articles/fac48379053d2c72b4c53663ac54b7368a37...

[3099: 契約者さん3]

固定資産税も上がりますね‥

[3100: 口コミ知りたいさん]

>>3099
まったく、です。。
もし、売却、となった時に、値上がり分で相殺となればいいですけどね。

[3101: マンコミュファンさん]

>>3099 契約者さん3さん
千早に住んで10年以上になりますけど、調べたら固定資産税は当初より年々下がってるみたいですよ。
地価はもちろんだいぶ上がりましたけど。

あと、都市計画税がかかりますけどね。

[3102: マンション掲示板さん]

>>3101 マンコミュファンさん
羨ましい

[3103: マンション検討中さん]

https://uniqlo-staff.jp/jobfind-pc/job/KyushuOkinawa/32880

イオンモールにユニクロできるみたいですね

[3104: マンション検討中さん]

ユニクロ嬉しいです…！情報ありがとうございます！！

[3105: 通りがかりさん]

イオンモールは８月から駐車有料化だって

[3106: 評判気になるさん]

>>3103 マンション検討中さん
ゆめタウン博多まで行くのが面倒だったから嬉しい…！
子育て世帯が多いし子ども服も取り扱ってくれると嬉しいなぁ。

[3107: 評判気になるさん]

>>3103 マンション検討中さん

そういや2階のイオン売場を大幅に改装してたね。

[3108: 通りがかりさん]

>>3105 通りがかりさん
あらら、駐車場有料化残念ですね…

[3109: 通りがかりさん]

>>3108 通りがかりさん
何かの勘違いでは？
流通系企業のP完全有料化なんて非現実的
一切、報道も公表もされてないみたいですね

[3110: マンション検討中さん]

>>3108 通りがかりさん

むしろいい話。

どうせ2時間無料つくだろうし、
飲食店利用+2時間とかあれば言うことない。
近隣マンションのお客様駐車場代わりに利用されて、
ゆめタウンの様に週末の駐車場探しをしたくない。

[3111: 検討板ユーザーさん]

>>3110 マンション検討中さん
数台不法投棄されたであろう車も敷地内に見かけますしそういった管理のことや花火大会時のことも考えてでしょうかね

[3112: 口コミ知りたいさん]

>>3110
同意です。
有料化で良くない駐車してる方がいなくなる効果を期待できます。
　
福岡だけ見てれば「流通系企業のP完全有料化なんて非現実的」と思うのかもしれませんが、他の大都市のショッピングモールやホームセンターなどでは無料なのは条件付きのところが多いです。

[3113: マンコミュファンさん]

>>3109 通りがかりさん
福岡市近郊に住んでるけど、近所のイオンの駐車場は有料
正確に言うと、3時間無料で、ジムと映画館の利用者のみプラスで1時間だか2時間だか無料
飲食店利用して複数店舗回ると気を付けないと3時間超えるから、時間管理も地味に面倒

[3114: マンション掲示板さん]

近隣の道路の渋滞を考えたら、駅前のマックスバリュエクスプレスと同じナンバー読み取り式になりそうだけど、もうあと１カ月なのに何も工事に入ってなさそうだけど…？

[3115: マンション検討中さん]

>>3105 通りがかりさん
子供いるので何時間まで無料なのか気になります…
この情報は、店舗に掲示してあったとかですか？

[3116: 通りがかりさん]

>>3115
掲示はまだです。
各テナントには通知がありました。

[3117: 通りがかりさん]

一応3時間は駐車料無料と聞いてます。

[3118: マンション掲示板さん]

普通に買い物して食事してなら3時間でも大丈夫そうだけど、新しくできたジムなんかは微妙な時間ですね。

3時間毎に車出し入れしないといけなくなるから、今日みたいに車多い日にやっと停めれたのに、一旦出庫してまた停めれるとこ探さないといけないとか絶対無理…。

時間プラスして欲しい。

[3119: こてつ]

エディオン香椎浜の跡地はなんができるのですかね。真っ白な壁になっていますよ。
東郵便局の移転の可能性はありませんかね。郵便局は駐車場を含め手狭ですよ。

[3120: 通りがかりさん]

>>3199
イオン九州本社が移転予定ですよ。

[3121: 評判気になるさん]

>>3118 マンション掲示板さん
車というたかが移動手段・道具に振り回されている状況が、目に浮かびました
ジム利用の際は、自転車か徒歩かタクる選択もある
ジムも従量制で無いなら時間を気にせず満喫出来る

[3122: 匿名さん]

>>3121 評判気になるさん
自転車で行くにも千早からだとちょっと距離ありますし、大荷物運ぶのもね…。

[3123: マンション検討中さん]

>>3121 評判気になるさん
普通スポーツクラブは車が基本ですよ。

[3124: 匿名さん]

>>3123 マンション検討中さん
私はタクシーです
基本外ですね

[3125: マンション検討中さん]

>>3117 通りがかりさん

福岡伊都店みたいに3時間無料だけなら
間違いなく客が減る。
東区の所得の低さを知らなすぎる。

でも時間を意識して余計な買い物をしなくなるのは良い事なのかも知れない。

[3126: 通りがかりさん]

近隣のスポーツクラブは高級車か並んでますけどね。

[3127: 名無しさん]

>>3125 マンション検討中さん
大して変わらないでしょ。

[3128: 匿名さん]

>>3127 名無しさん

あまり平均は好きではないけど、
福岡市東区　平均年収456万円
福岡市西区　平均年収484万円

香椎駅　平均年収453万円
九大学研都市駅　平均年収480万円

ものには相場があって、
相場にはその地域の年収が影響して、
家賃や駐車場代に影響がない訳がない。

スポーツクラブの客だけではイオンは埋まらない。

[3129: 匿名さん]

>>3128 匿名さん
どこから引っ張って来たのかわかりませんが、千早駅の賃貸マンションの相場は鹿児島線沿線では1番高かったと思います。
物件が新しい分、博多駅よりも。
香椎駅は大学生向けが多く、古い物件も多いから安いとは思います。

年収が賃貸の物件価格に影響してるとは言えません。

「スポーツクラブの客だけではイオンは埋まらない」の意味はわかりかねますが。

ただ単に今まで無料だったのがイオンの施設を利用すればするほどお金払わないといけなくなるのが腑に落ちないだけ。
せっかく新しいお店できてお客さんたくさん来てるのにね。

[3130: 通りがかりさん]

とりあえず荒らしはスルーしましょう。
話を逸らすのが目的。

[3131: 匿名さん]

>>3119 こてつさん

東郵便局の移転はまだありませんよ
もし移転となると貨物法制上、今の場所に建て替えもできないので住宅地ではないところでふ頭とか倉庫街に移転するしかないですね・・

[3132: マンション掲示板さん]

>>3129 匿名さん
飲食店で入店中のイヤホン禁止や食事中のUチューブ視聴お断りが、大きな話題となる昨今ですね

全経費高騰の中、物販も飲食店も経営効率が課題

従前以上に、競争市場での生残り＝継続的な利益維持～拡大の為に重要視するのは単価と回転率のUP

物販でも滞留客が過度に多いと売上が頭打ち
密回避を意識するお客様は依然として多いので
特に人気・目玉品コーナーでは購入機会が減少する

駐車場も日陰や入館口に近い区画から埋まっていく
そこに停められない場合、子連れや高齢客は他店に流れる。買い周りで戻って来て頂いても、主要な買物は完了した後なので、単価UPに殆ど寄与しない

正直、特等区画での長時間駐車は極力、抑制したい
止むなく、駐車時間に上限を設けております

[3133: 口コミ知りたいさん]

>>3132 マンション掲示板さん
で、どうしても長時間になるスポーツ施設も客が流れますね。