千早という街 Part8

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので作成しました。
福岡市東区千早の隔離スレです。
忌憚ないご意見をお寄せ下さい。
他スレで千早の話題は荒れる元ですので、ここの
隔離スレでお願いします。

[2001: eマンションさん]

どこ情報か教えてほしいですね。

[2002: 戸建て検討中さん]

せっかく50億円で買った土地を住宅展示場にするでしょうか？

[2003: マンション検討中さん]

今は削除した書き込み、長谷工とJR九州がマンション建てます自体がガセとかの可能性も？
でも書面の写真付きだったよね。

長谷工も高値で売り捌くためJRと組むのは
ブランド知名度的にもありだし、自分はこの
分譲が建設予定だと思ってます。

[2004: マンション掲示板さん]

色んな噂を勘案すると、地域によっては千早小→香椎一中の予定が千早西小→城香中に変更なる可能性もあるってことか
えらい違いだな

[2005: マンション掲示板さん]

近隣のMJRに貼ってあった、あのお知らせ書面はもう剥がされてたりするんかな？

そもそもあんな立地のとこに住宅展示場建てそうにないけどなぁ（笑）

[2006: マンション検討中さん]

>>2005 マンション掲示板さん
そうそう、あんなとこには建てないでしょう。
でもhit自体移転なのか、閉鎖なのか香椎浜から撤退すると前噂に聞きました。この掲示板だったかな？

[2007: マンション掲示板さん]

マンション建つとして、狭めの3LDK（70㎡強）で4200?4500万ってとこでしょうか

近くのMJR千早ブランシエラがそのくらいの広さで約4100万なので、昨今の材料費や人件費の高騰を考えると数百万の上乗せはあるはず

[2008: マンション掲示板さん]

文字化けしましたが4200から4500の間ぐらいかと
ザ・ガーデン香椎は3000後半ですが駅からの距離も違いますからね

[2009: 匿名さん]

>>2007 マンション掲示板さん
お金ないなら照葉にすればいいよ。

[2010: マンコミュファンさん]

千早小から千早西に変更するなら、どの辺になるかな。
セブンより名島方面は西小とか…！？
うーん。
クラスの人数は35名より増やせない決まりですよね？
でも、千早小は教室を増やしたばかりだし。
ちょっとマンション乱立し過ぎたのかな…

[2011: 名無しさん]

新しい大型マンションが出来たら、押し出される形で校区が変わる家庭が出てくるかもしれないんだね。遺恨を残さなきゃいいが。。。

[2012: 名無しさん]

>>2005
所有者は㈱ビックマートです。これは､地元デペロッパーE社とL社の共同出資によるです。だが､数年前にH社から役員が送り込まれて､役員一新で○社は退いた可能性大。
香椎の再開発の遅れで､いろんな絡みで先々不透明では？
あっ！あそこはまだ千早でしたね。

[2013: マンション検討中さん]

香陵も2クラスとかだし香陵に校区変更もあるかもね。
学区の問題でマンションNGとしたい教育委員会と人口増やしたい福岡市と、同じ公務員でも意見は食い違いそう。

それかビッグマートビル跡地だけ飛び地的な感じで香椎小とするとか。
分譲売り出す時校区は必ず謳い文句だし有耶無耶にはしないでしょうしね。

[2014: マンション検討中さん]

香陵小、香椎小、千早小の選択制とかはありうるかも。学年によって人数のバラツキは必ずあるし。既存の校区の人を巻き込むと色々トラブルからね。
でもそうすると上の子は千早小で下の子は香椎小とかもあるかな？いや、それはさすがに考慮するよね。
私立に行く人もいるしで、子育て世帯もどのくらい入居するかな？

水谷も3丁目28番（48号～51号）だけは香椎東小だし、ビッグマートビルだけ別の校区に割り当てられそう。

[2015: eマンションさん]

https://corkmap.qazsato.com/school-districts?station=st-wvuz2r8s9&...

http://www.fudousan-ichiba.co.jp/school/01-higashi01.html

参考に

[2016: 通りがかりさん]

所有者は、ビッグマートではありません。2年くらい前？に長谷工の子会社？が買っていますよ。ネットにも過去、情報出ているので、調べたら分かりますよ。また、匿名版なので、スレッドをかき乱そうとして、ガセ情報を投稿している人がいますので、まともに反応しない、というスタンスでいた方がいいです。過去にも、香椎浜hit展示場が、昨年末で閉鎖になりマンションになるとか、香椎浜のイオンがアイランドシティに移転するとか、書き込んだ方がいらっしゃいましたので…

[2017: eマンションさん]

ガセならいいですけど、マンション建つの楽しみにしてます！

[2018: 名無しさん]

>>2007 マンション掲示板さん

70平米強で4000万もするのですか！？
高すぎて買えない。昔買っといて良かった。

[2019: 匿名さん]

>>2016
2020年時点では福岡地所関連企業が所有してますよ。

[2020: マンション検討中さん]

>>2019 匿名さん
裏の駐車場と建物は、所有者が違います。

[2021: マンコミュファンさん]

>>2013
イオンのすぐ近くに建設中のマンションは香陵学区？だとしたら、ここも一気に児童数が増えるよね

[2022: 周辺住民さん]

>>2021 マンコミュファンさん
香陵小の教室足りるかな・・・
香椎浜1丁目部分は千早西小に変更とかあるかも。

[2023: 通りがかりさん]

高専跡地を県から借りて建てるらしい。
（仮称）ハローデイ千早店
食品スーパーマーケットを中心に複数のテナントにより構成される複合商業施設

[2024: 名無しさん]

>>2023 通りがかりさん
福岡県入札情報見ました。

[2025: 名無しさん]

複合と書かれてるのでガーデンズ千早みたいなものが高専跡地にもできるんですかね

[2026: eマンションさん]

ハローデイということは、やっぱりビッグマート跡地はマンションでしょうね。
撤退したダイソー、西松屋あたりも入って欲しいな。

[2027: マンコミュファンさん]

西松屋、しまむら、ダイソー、セリア辺り出店して欲しいですね！
あと、家族で行けそうなレストランも。
とりあえず、マンションじゃなくて良かったな。

[2028: eマンションさん]

>>2024 名無しさん
載っているの探し切れませんでした

[2029: 名無しさん]

>>2028
https://www.pref.fukuoka.lg.jp/contents/tihaya-zigyouyou.html
これですね。

[2030: マンコミュファンさん]

>>2029
落札金額に仰天！
でも、お店は楽しみ

[2031: マンション掲示板さん]

ハローデイの横に100均とか薬局が1店くらい入る定番な感じのやつになりそうな気はしますね。広さあまりないですし。

[2032: 通りがかりさん]

松崎のハローデイみたいに二階建てで広々ダイソーとサンドラッグ入れてほしい。ツルハと大賀で激戦区だけど。

[2033: 名無しさん]

>>2032
すぐコスモスあるよ。サンドラは北九地盤だから
まずナイだろうね。100均かコインランドリー？

[2034: eマンションさん]

>>2033 名無しさん

サンドラッグは北九州からの東証一部なのか。
すごい。コスモスと同じだね。

[2035: 匿名さん]

サンドラッグは東京本社だけど…。
ダイレックスは系列のディスカウントストアね。
サンドラッグの閉店の挨拶が、また建て替わったら再開しそうなニュアンスだったからまたできると思ってるけど、それがヤマダ跡地の新しいマンションの中なのか、またハローデイとセットなのかは不明。

[2036: eマンションさん]

スポガ跡地はどうなるんでしょうね。

[2037: eマンションさん]

スポガ隣のエスタと奥のインドアテニスコートも取り壊し予定だからサニーの建物の３倍の再開発エリアができるけどどうなるのでしょう。
公園は今のサニーとスポガの間にある駐車場が公園になる予定らしいですよ。

[2038: 通りがかりさん]

ヤマダ跡地の駐車場が閉鎖されて福岡地所管理地の看板が出てました。何ができるのでしょうか。

[2039: マンション掲示板さん]

>>2038 通りがかりさん
マンションです。
530戸くらいの大規模らしいですよ。
戸数からして店舗入らなさそう‥

[2040: マンション検討中さん]

>>2039 マンション掲示板さん
それって長谷工とJRの共同のやつのこと？

[2041: マンション掲示板さん]

>>2040 マンション検討中さん
そうです。

[2042: マンション検討中さん]

>>2041 マンション掲示板さん
ヤマダ跡地と駐車場は管理主が違ったような気がします。マンションの噂があるのはヤマダ跡地側ですね、駐車場側はまた別だと思いますよ。

[2043: eマンションさん]

>>2042 マンション検討中さん
そうですよね。しかもヤマダ跡地はマンション頓挫とこの掲示板でも噂になっている。
そろそろ福岡市に問い合わせてみようかな。千早小の件で本当にNGを出したのかどうか。

[2044: 通りがかりさん]

今朝通りがかると看板出てました。

[2045: マンコミュファンさん]

>>2044
大規模マンションだね
千早小学校、児童数増加だね…。

[2046: マンション検討中さん]

千早小の件、デマだったってことか。
それを魔に受けて、言いふらしてた主婦さんいましたよ、、信用してなかったからいいけど、鵜呑みにしてしまう人も中にはいたのでは。

[2047: 周辺住民さん]

千早小も香椎第一中も校舎入りきるのか？
学区変わらなきゃいいけど、、、

[2048: 通りがかりさん]

ツインタワーのお子さん達が、だいぶ大きくなってきているので、それと入れ替わりになるのでは？…

[2049: マンション検討中さん]

>>2048 通りがかりさん
確かにツインタワー10年経ちましたもんね。
かしいかえん跡地の再開発も始まるし、戸建てだと
そっち狙う人が多いだろうな。
ヤマダ跡地、イオン前のMJRみたいな規模かな。
沿線立地を考えると、イオンの方より高いだろうね。
もう少し手頃価格にして欲しいよー

[2050: 坪単価比較中さん]

>>2044 通りがかりさん

・ヤマダ跡地はマンションで、店舗は入らない（販売はJRではなく長谷工がする予定）
・公園横の駐車場は香椎浜にある住宅展示場が移転してくる
・高専跡地はハローデイができる

MJRザ・ガーデン香椎の販売担当さんからの情報です。