千早という街 Part8

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので作成しました。
福岡市東区千早の隔離スレです。
忌憚ないご意見をお寄せ下さい。
他スレで千早の話題は荒れる元ですので、ここの
隔離スレでお願いします。

[1974: 通りがかり]

>>1972 マンション検討中さん

図面は一度投稿しましたが、関係者だけの図面のようでしたので取り下げました。すみません。

正式な発表待ってください。

[1975: マンション検討中さん]

>>1969 マンション検討中さん

まだ詳細は出てないです。気になりますよね

[1976: マンション検討中さん]

>>1974 通りがかりさん
関係者というか隣接する周辺マンションには告知されてますよね。マンションのエントランスの掲示板に貼られてます。よって誰でも図面見れますよ。

[1977: マンション検討中さん]

>>1976 マンション検討中さん
そういうことですか。疑って失礼しました。

[1978: 評判気になるさん]

あの立地で500戸ってことは、もしやタワーかな！？
平置き駐車場がいいんだけどなー、、、
早く情報知りたい！

[1979: 名無しさん]

9月末でスポガ閉店という話ですが、
マクドナルドやレストランハローはそのまま継続らしいです。
でも12月末で全て閉店するとハローで聞きました。取り壊すそうです。
ハローは近隣で来年4月に移転オープン？するようです。

[1980: マンコミュファンさん]

千早はこれから凄い人気出るでしょうね

[1981: 通りがかり]

香椎宮参道交差点にあるパチンコ店が7月末閉店し、隣のロイヤルホストも年内閉店(口コミなので真偽は不明)らしいので、ヤマダ電機跡地含めて、香椎宮参道注目ですね

[1982: マンション検討中さん]

>>1978 評判気になるさん
タワーじゃないみたい。4棟ほどかな

[1983: マンション検討中さん]

>>1981 通りがかりさん
ロイヤルホスト閉店はないでしょう。
別区画ですから。
吉塚のパピヨン同様。　　　　　

[1984: マンコミュファンさん]

ロイホとマックだけは残って欲しい
パチンコはもう閉店してると言うことですか？

[1985: マンション検討中さん]

ワンダーランドは全て閉店するのでしょうか？それだと嬉しいです。

[1986: マンション検討中さん]

>>1985 マンション検討中さん
ワンダーランドではない方のパチンコ屋の話では？

[1987: マンコミュファンさん]

千早は一時値上がりしていたけど、ピークがそろそろくるのかな。。マンションだらけだからね。
資産として売却するには、いいタイミングだね。

[1988: マンション掲示板さん]

スポガついに閉店ですね。

[1989: マンション検討中さん]

https://www.data-max.co.jp/article/43630?rank

香椎駅前

[1990: 通りがかりさん]

スタバができるけど香椎駅東の博多バイパスとは

[1991: 通りがかりさん]

>>1980 マンコミュファンさん
人気出てますよね、しかしちょっとどこ行っても人増えすぎて生活し辛いなってるような、東区はほんと人多い。

[1992: 通りがかりさん]

香椎ビッグマートビル跡地は､マンションの話しありましたが､学区の問題で白紙撤回しました。
香椎浜のhitハウジングパークが移転します。

[1993: マンコミュファンさん]

>>1992
マンションの一階にスーパーが入る話がありましたよね？
それも無くなったのか…残念
あそこがマンションになったら千早小も中学校もパンクするもんね…

[1994: 通りがかり]

>>1992 通りがかりさん
そうなんですね。
できれば店舗できてほしかったですね。

[1995: eマンションさん]

>>1992 通りがかりさん
どこ情報でしょうか？

[1996: マンション掲示板さん]

えっ、マンション建たないようになったんですか！？笑
そんなことあるんですね。本当なんかなぁ。

[1997: マンション掲示板さん]

普通にマンションだと思うけど。
だって長谷工でしょう？あとJRも絡んでる。
それ以上の額でhitが金出してあの土地買うかな？買えんと思うが、、
教育委員会に問い合わせたら分かるかも。

[1998: 通りがかりさん]

ガセならわざわざ学区の問題って書くかなぁ？いやにリアリティがある気がするけど。

[1999: eマンションさん]

学区の事はこの辺りに住んでる人や詳しい人なら前から普通に知ってる事だしなぁ。
もちろん不動産関係の人も十分把握してる。
それに行政の許可が降りたなら、これから工事に入り建設しますの貼り紙が出たんでしょ。
張り紙出してから許可降りませんでした?は
いくらなんでもお粗末でしょう。
仕事の進め方として普通に考えて。

[2000: 通りがかりさん]

https://www.city.fukuoka.lg.jp/kyoiku-iinkai/tsuugaku/ed/area/tsugaku....

ちなみにロイヤルホストの真横、3号線隣接土地はマンション建設ではありません、念の為。
3号線隣接はドル箱ですから、もちろん商業施設です。
千早西小は2クラス、千早小の校区内のどこかが千早西小に変更になるでしょう。
香陵はザガーデンで増える事が決まってるしね。

[2001: eマンションさん]

どこ情報か教えてほしいですね。

[2002: 戸建て検討中さん]

せっかく50億円で買った土地を住宅展示場にするでしょうか？

[2003: マンション検討中さん]

今は削除した書き込み、長谷工とJR九州がマンション建てます自体がガセとかの可能性も？
でも書面の写真付きだったよね。

長谷工も高値で売り捌くためJRと組むのは
ブランド知名度的にもありだし、自分はこの
分譲が建設予定だと思ってます。

[2004: マンション掲示板さん]

色んな噂を勘案すると、地域によっては千早小→香椎一中の予定が千早西小→城香中に変更なる可能性もあるってことか
えらい違いだな

[2005: マンション掲示板さん]

近隣のMJRに貼ってあった、あのお知らせ書面はもう剥がされてたりするんかな？

そもそもあんな立地のとこに住宅展示場建てそうにないけどなぁ（笑）

[2006: マンション検討中さん]

>>2005 マンション掲示板さん
そうそう、あんなとこには建てないでしょう。
でもhit自体移転なのか、閉鎖なのか香椎浜から撤退すると前噂に聞きました。この掲示板だったかな？

[2007: マンション掲示板さん]

マンション建つとして、狭めの3LDK（70㎡強）で4200?4500万ってとこでしょうか

近くのMJR千早ブランシエラがそのくらいの広さで約4100万なので、昨今の材料費や人件費の高騰を考えると数百万の上乗せはあるはず

[2008: マンション掲示板さん]

文字化けしましたが4200から4500の間ぐらいかと
ザ・ガーデン香椎は3000後半ですが駅からの距離も違いますからね

[2009: 匿名さん]

>>2007 マンション掲示板さん
お金ないなら照葉にすればいいよ。

[2010: マンコミュファンさん]

千早小から千早西に変更するなら、どの辺になるかな。
セブンより名島方面は西小とか…！？
うーん。
クラスの人数は35名より増やせない決まりですよね？
でも、千早小は教室を増やしたばかりだし。
ちょっとマンション乱立し過ぎたのかな…

[2011: 名無しさん]

新しい大型マンションが出来たら、押し出される形で校区が変わる家庭が出てくるかもしれないんだね。遺恨を残さなきゃいいが。。。

[2012: 名無しさん]

>>2005
所有者は㈱ビックマートです。これは､地元デペロッパーE社とL社の共同出資によるです。だが､数年前にH社から役員が送り込まれて､役員一新で○社は退いた可能性大。
香椎の再開発の遅れで､いろんな絡みで先々不透明では？
あっ！あそこはまだ千早でしたね。

[2013: マンション検討中さん]

香陵も2クラスとかだし香陵に校区変更もあるかもね。
学区の問題でマンションNGとしたい教育委員会と人口増やしたい福岡市と、同じ公務員でも意見は食い違いそう。

それかビッグマートビル跡地だけ飛び地的な感じで香椎小とするとか。
分譲売り出す時校区は必ず謳い文句だし有耶無耶にはしないでしょうしね。

[2014: マンション検討中さん]

香陵小、香椎小、千早小の選択制とかはありうるかも。学年によって人数のバラツキは必ずあるし。既存の校区の人を巻き込むと色々トラブルからね。
でもそうすると上の子は千早小で下の子は香椎小とかもあるかな？いや、それはさすがに考慮するよね。
私立に行く人もいるしで、子育て世帯もどのくらい入居するかな？

水谷も3丁目28番（48号～51号）だけは香椎東小だし、ビッグマートビルだけ別の校区に割り当てられそう。

[2015: eマンションさん]

https://corkmap.qazsato.com/school-districts?station=st-wvuz2r8s9&...

http://www.fudousan-ichiba.co.jp/school/01-higashi01.html

参考に

[2016: 通りがかりさん]

所有者は、ビッグマートではありません。2年くらい前？に長谷工の子会社？が買っていますよ。ネットにも過去、情報出ているので、調べたら分かりますよ。また、匿名版なので、スレッドをかき乱そうとして、ガセ情報を投稿している人がいますので、まともに反応しない、というスタンスでいた方がいいです。過去にも、香椎浜hit展示場が、昨年末で閉鎖になりマンションになるとか、香椎浜のイオンがアイランドシティに移転するとか、書き込んだ方がいらっしゃいましたので…

[2017: eマンションさん]

ガセならいいですけど、マンション建つの楽しみにしてます！

[2018: 名無しさん]

>>2007 マンション掲示板さん

70平米強で4000万もするのですか！？
高すぎて買えない。昔買っといて良かった。

[2019: 匿名さん]

>>2016
2020年時点では福岡地所関連企業が所有してますよ。

[2020: マンション検討中さん]

>>2019 匿名さん
裏の駐車場と建物は、所有者が違います。

[2021: マンコミュファンさん]

>>2013
イオンのすぐ近くに建設中のマンションは香陵学区？だとしたら、ここも一気に児童数が増えるよね

[2022: 周辺住民さん]

>>2021 マンコミュファンさん
香陵小の教室足りるかな・・・
香椎浜1丁目部分は千早西小に変更とかあるかも。

[2023: 通りがかりさん]

高専跡地を県から借りて建てるらしい。
（仮称）ハローデイ千早店
食品スーパーマーケットを中心に複数のテナントにより構成される複合商業施設