千早という街 Part8

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので作成しました。
福岡市東区千早の隔離スレです。
忌憚ないご意見をお寄せ下さい。
他スレで千早の話題は荒れる元ですので、ここの
隔離スレでお願いします。

[1961: 周辺住民]

>>1959 通りがかりさん
元駐車場は持ち主が違うとの話が以前出てました。
なので、新しくできるマンションの駐車場の出口がかなり不便になるので賃貸かと思っていました。
香椎参道か3号線側になりますよね。

マンション敷地内にお店が入るのなら良いですが…。

[1962: 通りがかりさん]

この辺が賑やかになるのは嬉しいですが、千早小パンクしますね...

[1963: 購入経験者さん]

>>1958 通りがかりさん
MJRは、人気が出そうですね。駐車場が平置きだと良いな！！

[1964: マンコミュファンさん]

>>1962
うん、このままだとパンクだよね
校区変更するかもね？
ずっと噂であるんだよね。

[1965: マンション検討中さん]

千早西に変更する校区があるだろうね。
香陵は別のMJRでまた増えるし

[1966: マンコミュファンさん]

千早と香椎はMJRマンション多いよね
校区が変わった場合、例えば5年生のお兄ちゃんはそのまま、一年生に入学する妹は変更とかになる事もあるのかな

[1967: 通りがかりさん]

お兄ちゃんが既に在籍していれば妹も同じ学校に入れます。
いま静かな話題になっているのは千早西小が城香中校区になるのではないかというものですが、百道中あたりを見ると生徒が増えたからといっても校区変更は難しいようです。

[1968: マンション検討中さん]

グランフォーレ千早マークスクエア、売れてないのかな？売れないだろうなぁ、、

[1969: マンション検討中さん]

すみません。上に書いてあるヤマダ電機跡地の新築マンションの図面って、どこで見れるんですか？

[1970: 購入経験者さん]

>>1968 マンション検討中さん
投資用マンションなので売れ残っていますね。立地は良いので3LDKと4LDKにしたら良かったのに！！

[1971: マンション検討中さん]

>>1969 マンション検討中さん

まだ詳細は出てないです。気になりますよね

[1972: マンション検討中さん]

詳細出てないのに図面が見れるってどういうことだろう。デマ…？

[1973: 評判気になるさん]

>>1972 マンション検討中さん
デマじゃないですよ

[1974: 通りがかり]

>>1972 マンション検討中さん

図面は一度投稿しましたが、関係者だけの図面のようでしたので取り下げました。すみません。

正式な発表待ってください。

[1975: マンション検討中さん]

>>1969 マンション検討中さん

まだ詳細は出てないです。気になりますよね

[1976: マンション検討中さん]

>>1974 通りがかりさん
関係者というか隣接する周辺マンションには告知されてますよね。マンションのエントランスの掲示板に貼られてます。よって誰でも図面見れますよ。

[1977: マンション検討中さん]

>>1976 マンション検討中さん
そういうことですか。疑って失礼しました。

[1978: 評判気になるさん]

あの立地で500戸ってことは、もしやタワーかな！？
平置き駐車場がいいんだけどなー、、、
早く情報知りたい！

[1979: 名無しさん]

9月末でスポガ閉店という話ですが、
マクドナルドやレストランハローはそのまま継続らしいです。
でも12月末で全て閉店するとハローで聞きました。取り壊すそうです。
ハローは近隣で来年4月に移転オープン？するようです。

[1980: マンコミュファンさん]

千早はこれから凄い人気出るでしょうね

[1981: 通りがかり]

香椎宮参道交差点にあるパチンコ店が7月末閉店し、隣のロイヤルホストも年内閉店(口コミなので真偽は不明)らしいので、ヤマダ電機跡地含めて、香椎宮参道注目ですね

[1982: マンション検討中さん]

>>1978 評判気になるさん
タワーじゃないみたい。4棟ほどかな

[1983: マンション検討中さん]

>>1981 通りがかりさん
ロイヤルホスト閉店はないでしょう。
別区画ですから。
吉塚のパピヨン同様。　　　　　

[1984: マンコミュファンさん]

ロイホとマックだけは残って欲しい
パチンコはもう閉店してると言うことですか？

[1985: マンション検討中さん]

ワンダーランドは全て閉店するのでしょうか？それだと嬉しいです。

[1986: マンション検討中さん]

>>1985 マンション検討中さん
ワンダーランドではない方のパチンコ屋の話では？

[1987: マンコミュファンさん]

千早は一時値上がりしていたけど、ピークがそろそろくるのかな。。マンションだらけだからね。
資産として売却するには、いいタイミングだね。

[1988: マンション掲示板さん]

スポガついに閉店ですね。

[1989: マンション検討中さん]

https://www.data-max.co.jp/article/43630?rank

香椎駅前

[1990: 通りがかりさん]

スタバができるけど香椎駅東の博多バイパスとは

[1991: 通りがかりさん]

>>1980 マンコミュファンさん
人気出てますよね、しかしちょっとどこ行っても人増えすぎて生活し辛いなってるような、東区はほんと人多い。

[1992: 通りがかりさん]

香椎ビッグマートビル跡地は､マンションの話しありましたが､学区の問題で白紙撤回しました。
香椎浜のhitハウジングパークが移転します。

[1993: マンコミュファンさん]

>>1992
マンションの一階にスーパーが入る話がありましたよね？
それも無くなったのか…残念
あそこがマンションになったら千早小も中学校もパンクするもんね…

[1994: 通りがかり]

>>1992 通りがかりさん
そうなんですね。
できれば店舗できてほしかったですね。

[1995: eマンションさん]

>>1992 通りがかりさん
どこ情報でしょうか？

[1996: マンション掲示板さん]

えっ、マンション建たないようになったんですか！？笑
そんなことあるんですね。本当なんかなぁ。

[1997: マンション掲示板さん]

普通にマンションだと思うけど。
だって長谷工でしょう？あとJRも絡んでる。
それ以上の額でhitが金出してあの土地買うかな？買えんと思うが、、
教育委員会に問い合わせたら分かるかも。

[1998: 通りがかりさん]

ガセならわざわざ学区の問題って書くかなぁ？いやにリアリティがある気がするけど。

[1999: eマンションさん]

学区の事はこの辺りに住んでる人や詳しい人なら前から普通に知ってる事だしなぁ。
もちろん不動産関係の人も十分把握してる。
それに行政の許可が降りたなら、これから工事に入り建設しますの貼り紙が出たんでしょ。
張り紙出してから許可降りませんでした?は
いくらなんでもお粗末でしょう。
仕事の進め方として普通に考えて。

[2000: 通りがかりさん]

https://www.city.fukuoka.lg.jp/kyoiku-iinkai/tsuugaku/ed/area/tsugaku....

ちなみにロイヤルホストの真横、3号線隣接土地はマンション建設ではありません、念の為。
3号線隣接はドル箱ですから、もちろん商業施設です。
千早西小は2クラス、千早小の校区内のどこかが千早西小に変更になるでしょう。
香陵はザガーデンで増える事が決まってるしね。

[2001: eマンションさん]

どこ情報か教えてほしいですね。

[2002: 戸建て検討中さん]

せっかく50億円で買った土地を住宅展示場にするでしょうか？

[2003: マンション検討中さん]

今は削除した書き込み、長谷工とJR九州がマンション建てます自体がガセとかの可能性も？
でも書面の写真付きだったよね。

長谷工も高値で売り捌くためJRと組むのは
ブランド知名度的にもありだし、自分はこの
分譲が建設予定だと思ってます。

[2004: マンション掲示板さん]

色んな噂を勘案すると、地域によっては千早小→香椎一中の予定が千早西小→城香中に変更なる可能性もあるってことか
えらい違いだな

[2005: マンション掲示板さん]

近隣のMJRに貼ってあった、あのお知らせ書面はもう剥がされてたりするんかな？

そもそもあんな立地のとこに住宅展示場建てそうにないけどなぁ（笑）

[2006: マンション検討中さん]

>>2005 マンション掲示板さん
そうそう、あんなとこには建てないでしょう。
でもhit自体移転なのか、閉鎖なのか香椎浜から撤退すると前噂に聞きました。この掲示板だったかな？

[2007: マンション掲示板さん]

マンション建つとして、狭めの3LDK（70㎡強）で4200?4500万ってとこでしょうか

近くのMJR千早ブランシエラがそのくらいの広さで約4100万なので、昨今の材料費や人件費の高騰を考えると数百万の上乗せはあるはず

[2008: マンション掲示板さん]

文字化けしましたが4200から4500の間ぐらいかと
ザ・ガーデン香椎は3000後半ですが駅からの距離も違いますからね

[2009: 匿名さん]

>>2007 マンション掲示板さん
お金ないなら照葉にすればいいよ。

[2010: マンコミュファンさん]

千早小から千早西に変更するなら、どの辺になるかな。
セブンより名島方面は西小とか…！？
うーん。
クラスの人数は35名より増やせない決まりですよね？
でも、千早小は教室を増やしたばかりだし。
ちょっとマンション乱立し過ぎたのかな…