千早という街 Part8

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので作成しました。
福岡市東区千早の隔離スレです。
忌憚ないご意見をお寄せ下さい。
他スレで千早の話題は荒れる元ですので、ここの
隔離スレでお願いします。

[1601: マンション掲示板さん]

なにか商業施設できないかなぁ
マンションは次々とできるんだが苦笑

[1602: 通りがかりさん]

ヤマダの前も駐車場もタバコくさい。タバコ嫌いには窓開けて住めないと思う。

[1603: 匿名さん]

千早は街並みがきれいでいいですね。でもお店とかが少ないのと、小中がマンモスなのがネックですかね。
福岡は中心部の喧騒から少し離れていて、でも中心部へのアクセスのよいところが人気みたいですね。
千早、大橋、藤崎、姪浜、別府とかですか。
北九州から仕事の都合で移住予定で、千早あたりがいいかなと思っていますが、上の他の4つも選択肢にあります。いかがでしょうか？

[1604: 特命さん]

>>1603 匿名さん
そのあたり、迷いますよね

あくまで主観ですが
JR、西鉄、W使いで博多、天神どちらにもアクセスのよい千早推しです。共働きで仕事をしてる者からすると、やはりどちらかが人身事故などの影響を受けた時非常に助かります。あと、空港も近いので最悪の場合タクシーで20分くらい、これも飛行機使う人にはよいです。

大橋なら市内を諦め、春日大野城あたりを狙うかな。大野城は場所によっては飛行機が煩いです(真上を通ります)

藤崎は個人的には地下鉄の駅が深いので(室見もそうですが)ちょっとしんどいのと、西新行きの地下鉄もたまにあるのでちょっと中途半端感。バスターミナルと区役所があるのは便利です。修猷館や西南高校を狙う人は高取あたりもよいかも。

西区なら姪浜でしょうね。地下鉄も始発が多いので通勤で座りたい人にはオススメ。ファミリーには姪浜、人気です。ただ私は室見川はなんとなく越えたくないと思っていて、藤崎あたりまでがやはり便利かなと思います。

別府はバス本数も多いし便利だけど、202号結構混みます、特に朝は。地下鉄七隈線できてからはまだマシになったかなー。本当はあと一歩頑張って中央区六本松を狙いたいですが、高いですもんね。城南高校も近いけど自転車なら十分修猷館も通えますよ。

[1605: マンコミュニファンさん]

>>1603 匿名さん
歩道の広さ、自転車の少なさも千早は良い方です。平坦でも歩道が狭く更に自転車使いが多い地域だと、ベビーカーで移動するのも嫌でしたが千早周辺はその心配はありません。



お店は飲食店確かに少ないです。
車持ちの方だと3号線沿いに結構あるのであまり心配しなくていいのでは。
特にバイパス開通後は新宮方面に抜けやすくなりました。

あと、悪いとこは風が強いです！
海風やビル風なのか、明らかに他の東区とは違う風をたまに感じます。

小中マンモスが嫌であれば、少数派ですが駅東口側に住むとまずマンモスではないです。

[1606: 周辺住民さん]

共働きであれば、千早をおススメします。
通勤もJR、西鉄、バスすべてが使えるためかなり便利です。
私は実家が北九州の方のため、千早だと高速も近いので帰るときは助かってます。
賃貸だと物件の空きがあまり出ないので選べないかもしれません。。
ちなみに車はあったほうがいいです。

香椎駅周辺もきれいになってきてますし、照葉の方もお店（飲食店）が増えてきますので、千早はこの先もっと良くなると思いますよ。

[1607: 検討板ユーザーさん]

何気に香椎駅も特急ソニックなどとまるので、小倉方面に行く時は香椎から、博多方面に行く時は千早駅からとJRの使い分けも可能です。
ブランシエラあたりは、西鉄バスの香椎参道駅横ですし天神へ出るにはバスも便利。もちろん都市高速経由だと香椎浜の次は蔵本までワープで早いです。

九州自動車道は福岡インターが最寄り。
やはり近いのは便利だと思う。

空港は近いけど千早の真上は飛行機飛ばないので騒音も気になりません。
東区だと箱崎九大跡地あたりはちょうど真上なので飛行機が気になります。

電柱、電信柱が建ってない街並みも好感持てます。

[1608: マンション検討中さん]

千早小の3号線向かいの広い敷地は何になるんでしたっけ？

[1609: マンション検討中さん]

>>1608 マンション検討中さん
グランフォーレじゃないですか？

[1610: マンション検討中さん]

>>1609 マンション検討中さん
グランフォーレは宮前駅の所では？
1608さんは高等技術専門学校跡地のことを言っているのだと思います

[1611: マンション検討中さん]

>>1610 マンション検討中さん
すみません。スバルの裏でした。

[1612: マンション検討中さん]

>>1611 マンション検討中さん
宮前にもできますね。

[1613: マンション検討中さん]

>>1611 マンション検討中さん
スバル裏もグランフォーレです。
ダイワが持ってた土地を途中でコーセーアールイーに売ったのだと思います

[1614: マンション検討中さん]

>>1611 マンション検討中さん
過去の1461辺りにその話題出てましたよ
https://www.kose-re.jp/wp-content/uploads/2019/05/20190514.pdf

[1615: マンション検討中さん]

>>1611 マンション検討中さん
ここ賃貸です
https://www.kose-re.jp/wp-content/uploads/2019/05/20190515.pdf

[1616: マンション検討中さん]

週末のドコモビルのイベント、看板ができてますね。こういうイベントは初めて？

[1617: マンコミュファンさん]

>>1616
そのイベント、数日前にポストにチラシが入ってて子供と行きたいけど、コロナウイルスの事を考えると、不要不急のお出かけは控えた方がいいのかなと悩んでます
面白そうなんだけどね

[1618: 通りがかりさん]

今日 コナミの前を車で通ったら ルネッサンスのファミマが閉店して看板も撤去中でした。次は何に変わるのでしょうか？

[1619: マンション掲示板さん]

千早には週2回病院の送迎バス利用の
為に行っています。
町歩きをしましたが、本当に
必要最低限の病院と銀行しかなく、
飲食店、コンビニなどが少ないのが
残念です。

もっと栄えるといいですね

[1620: 住民]

>>1617 マンコミュファンさん
ドコモビル前を通ってみたら、コロナウイルスの関係で中止すると張り紙されてました。
行こうと思ってたので、残念です。

[1621: 口コミ知りたいさん]

イベント中止は残念ですが、賢明ですね、、。
千早4丁目の東進の所にできたカフェが
2月10日オープンしていましたね！
FU CAFEと書いてありました！気になりますね！

[1622: マンコミュファンさん]

>>1620
写真をありがとうございます
残念だけど、仕方がないね
また落ち着いた頃にイベントを開催して欲しいね

[1623: マンション検討中さん]

千早ってお店とかあんまりないけど、交通アクセス抜群だね、選択肢が多い。住むのにはいい場所だね。ゴルフ場跡の商業施設に期待！

[1624: 匿名さん]

>>1623 マンション検討中さん
何でも近くにあるので、住みやすいですよ。

[1625: マンション掲示板さん]

>>1624 匿名さん

何でもあるんですか？
ほとんど無いよ。

[1626: 検討板ユーザーさん]

>>1625 マンション掲示板さん
スーパー、ドラッグストア、銀行あたりはあるね、他どんなのがあればいいと思います？

[1627: 検討板ユーザーさん]

>>1625 マンション掲示板さん
商業施設がいっぱいできると街がゴミゴミすり。千早を選んでいる人は千早の郊外っぽさ、街のゆとり感が気に入っているんじゃないですか？なんでも揃っているのを望むなら、西新とかを選ぶでしょう。

[1628: マンション検討中さん]

>>1618 通りがかりさん
13日オープンと張り紙が出ていましたが
お店の名前は分からず。
近付いたら見えたのでしょうが遠目から一瞬しか見れませんでした。

[1629: 住民]

>>1628 マンション検討中さん
改装して、またファミリーマートになります。

[1630: 住民]

>>1599 マンション検討中さん

>>1599 マンション検討中さん
ブリヂストンスイミングスクール香椎については、ホームページに、12月28日で閉鎖するという発表が掲載されてました。
ビル内の他の店舗についてはまだ見当たりません。

[1631: マンションさん]

>>1629 住民さん
駅の中のファミマも改装ですかね？

[1632: 住民]

>>1631 マンションさん
今日、千早駅行きましたが、駅ナカのファミリーマートは普通に営業してました。改装するかしないかは、各オーナーの考え次第ではないですか？

[1633: マンション高いさん]

>>1632 住民さん
張り紙出てました。駅の中のファミマも改装でお休みです

[1634: 住民]

>>1633 マンション高いさん
張り紙見ました。
16日から31日まで改装で閉店のようです。

[1635: マンション検討中さん]

>>1634 住民さん
ファミマ、売り尽くしセールでしたね

[1636: 口コミ知りたいさん]

ゴルフ場跡の商業施設はなんか新しい情報でてこないですかね？

[1637: 匿名さん]

>>1636 口コミ知りたいさん

これから開発される新しい商業施設には、フィットネスクラブ・テニススクール事業を移転するとともに、「健康と食」を繋ぐデイリー性の高いテナントを誘致、地域生活の拠点となる複合施設として2021年にオープンする計画です。

とあるのでスーパーや飲食店でしょうか？

[1638: 検討板ユーザーさん]

千早って便利なんですかねぇ？
同じ副都心の大橋や姪浜と比べてどうですか？ファミリーにはよい？
これらや、別府とか大野城で検討してましたが、千早も最近選択肢に入れようか迷ってます。
そりゃ藤崎や平尾.高宮がいいけど高すぎるし。

[1639: マンション検討中さん]

>>1638 検討板ユーザーさん
過去にもその話題は何度も上がってます。
1604辺り参照して下さい

[1640: 名無しさん]

大橋もJR竹下とWアクセスでよいですよね。
博多も天神も行きやすいし。
千早は駅が合体してるのが特徴でしょうかね。
駅に行っても最悪どちらかは動いてるし、両方アウトならバスでも天神まで行けるし。
なみきスクエアも住民票や図書館などよく利用する人には便利ですよ。千早中央公園など広い公園もあります。

要は生活スタイル次第で立地を決めたらよいと思います。

[1641: 匿名さん]

>>1640 名無しさん
都市高や、九州道も近いし、バイパスが出来て、3号線もあまり混まないし、車をよく使う人も、博多や天神利用にも便利だと思います。

[1642: 検討板ユーザーさん]

今のところ治安は良いので子育てには
良いと思います。
ただ飲食店が圧倒的に少ないのが
残念過ぎます。

[1643: 周辺住民さん]

子育てするにはいい環境でとても満足しています。
交通の便もよいので、通勤も楽です。
駅周辺に飲食店はないですが、車があるので特に困りません。
今のままで十分かなぁと思います。人それぞれかな。

[1644: 住民]

>>1643 周辺住民さん
私も特に徒歩圏内に飲食店は、あまり無くてもいいかなと思います。たぶん今が千早の街としてほぼ完成かと思いますが、住みやすいです。

[1645: 匿名さん]

ゴルフ練習場跡地？は飲食店も出来るようですが、何店舗くらい入るんでしょうか？

[1646: マンション住民さん]

千早駅近中古マンションは、今後値下がりしていきますかね？
今はまだ高価格で出ている様ですが、もう土地もないので、中古だけになった時どうなるでしょうか。

[1647: 買い替え検討中さん]

千早は、まだ下がらないと思いますし
あと2年は大丈夫だと予想します。
ただ、ご心配の通りコロナによる経済的な影響があるかどうかは収束するかどうかも不透明な為

高い金が必要な不動産を買える人が少なくなる可能性もありますが
金利は安い状況が続くと思うので、ローンを組みやすいと思いますので
中古の需要は高まると思いますが‥
ただ、千早の場所と築年数等にもよりますが
中古に4000万出して買える人がいるかどうかが問題なので、売りにだしても時間はかかる可能性はあります。

[1648: マンション住人さん]

>>1647 買い替え検討中さん
ありがとうございます。

[1649: 匿名さん]

4LDKだけど3千万で売れたら嬉しい
それでも利益が出てしまう

[1650: 照葉民]

>>1649 匿名さん
たぶん、千早で4L DKなら
築年数が古くなく千早駅徒歩10分圏内なら売れると思います。ただ古ければリノベーション必須です。