千早という街 Part8

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので作成しました。
福岡市東区千早の隔離スレです。
忌憚ないご意見をお寄せ下さい。
他スレで千早の話題は荒れる元ですので、ここの
隔離スレでお願いします。

[1222: 匿名]

>>1221 住民さん

福岡市は知りませんが、条例で、葬儀場建設前に、周辺住民に対して、説明を行う必要があるとしている所もあるようです。
それにしても、ベルコホールとキッチリ表記せずに、千早営業所としてるところが、怪しいですね。

[1223: 匿名さん]

工事中の方にお伺いしましたら、葬儀場との事でした。

[1224: 住民]

>>1223 匿名さん
葬儀場なんですね。
情報ありがとうございました。
結婚式場の横に、葬儀場建設って、よくある事なんですかね？
冠婚葬祭業なんで、運営会社は両方やってる所も多いでしょうから、土地があれば、両方を押し込めたいんでしょうけど。

[1225: 匿名さん]

企業努力により葬ビジネスが普及し、併行して死観も大きく変わり前向きに捉える人が増えました。
50代の私も今、遺書作成と遺言信託の手続きを、日々楽しみながら行っています。

葬儀場も結婚式場も、神前・仏前・人前等で執り行うイベントホールですよね。
教会や神社・お寺もイベントホールと同様の機能を有しています。
お寺の場合は墓地も付帯しますから、距離をおきたいと思うのは多少は分かるな。

居住後に、隣接してあらたに建設されたら困ると思うのは、お寺だけかも。
ホールは気にならないな。

[1226: 通りがかりさん]

駅から喪服の列がぞろぞろ。
ルサルカに喪服で行く常識はずれの人、
霊柩車が出庫する際の見送り、音。

最悪だよ。
副都心計画で景観指定はあるけど、4階以上に広告をしないとか、壁面色の指定とかだけだからね。
あんな一等地に葬儀場つくるベルコはクズ。
早めに運動しないとサンズ千早だけじゃなく、並木スクエア含めて、千早の価値暴落だよ。

結婚式もベルコ使うくらいなら、ルイガンズとかホテルオークラの方がなんぼかマシ。

[1227: 匿名さん]

日本は多死社会になってるんだから葬祭施設が増えるのはしょうがない
嫌悪施設というわけでもなかろう
ルサルカに喪服で行くのが何故悪いのか分からない

[1228: 通りがかりさん]

結婚式の隣りで葬式されるのはさすがにお断りだと思います。自分なら他の結婚式場選びます。結婚式場潰れるのでは？

[1229: 通りがかりさん]

別に結婚式場は潰れないと思いますよ。
ホテルなんかで結婚式と葬式の両方してるとこはたくさんありますし。
入店を断るか、受け入れるかもルサルカが判断することですし。

葬式場は嫌悪施設でないとか言葉遊びしたいのではなく、
葬式場を嫌悪する人がいるのが事実です。
過去の凡例を見ても、出来るのは止められません。
それなら、周りを木で囲んで建物が見えないようにするとか、クラクション禁止にしないと、
毎日クラクションを聞くたびに、あぁ今日も葬式だ..となるでしょう。

サンズ千早に住んでる人は残念ですね。

[1230: マンション掲示板さん]

駅前のdocomoビル1Fの工事、内装がカフェっぽくなりはじめてきましたね！
やっぱりシアトルズベストなのかな。

[1231: マンション投資家さん]

>>1229
これがホントのサンズの川ですな。

[1232: 匿名さん]

>>1230
dokomoビルにはほんとうにカフェが入るのですか。そうなると嬉しいのですが。

葬祭場の方はどうも、、、
付近の若宮の通りは二つ葬祭場ができて、そのせいも多分にあると思いますが、通りが最近さびれてしまいまし た。

[1233: 通りがかりさん]

ルサルカやサンズがどうかは知りませんが、同じ敷地の隣りで結婚式と葬式が同時に行われるとうのは敬遠されるでしょう。法事の後の食事会などをホテルですることはあるでしょうが、葬式と結婚式を同時にするホテルなど聞いたことがないし、あるとすれば特殊な事情があるのでしょう。ほとんどの人は幸せの頂点である結婚式と悲しみの頂点である葬式は相容れないと感じるでしょう。結婚式場の利益減より葬式の儲けを重視するというのであれば、それはそれで一つの経営判断といえますが。

[1234: 通りがかりさん]

近場なら博多のホテル日航とか、吉塚のサンヒルズホテルかな。
といっても葬式場という訳ではなく、懇親会会場のようなものだと思うけど。

葬式場が近くにあると霊的なものはともかく、雰囲気が暗くなるからねぇ。

[1235: 匿名]

信仰する宗教によっても捉え方が異なるでしょうね。
それとは別に、施設に対する捉え方も多様でしょうね。招く側（主催者）と招かれる側とでも。
　
一般に教会では、冠婚葬祭に関わる祭事や儀式が行われるので（婚と葬が同日に行われる事も）、
葬祭場そのものや施設が隣り合わせの状況に、それほどの抵抗感は無いかもです。
一方で、日常ではあまり信仰を意識しない方々が、このような状況を嫌う傾向が、
むしろ強いように思う。葬に対する想い・経験値の違いが根本にありそう。

価値観・宗教観は人それぞれですが、生前葬等が普及し又、存命中に明るく華やかな葬儀を
オーダーする方々も急増していると聞きます。私もその一人です。

平成もあと１年。新年号の時代にも平成以上に、価値観は大きく変わっていくでしょうね。

[1236: 匿名さん]

というか、これからは葬式をメインにやっていくんだろう。
結婚式場なくして葬儀場だけでやっていく可能性すらあるな。

[1237: 匿名さん]

>>1236
超高齢化の現状を考えるとそうでしょう
冠婚よりも葬祭のほうが需要が高いのは明白です
婚姻届のみで結婚式を挙げないカップルは少なくないですが、死ぬときはほぼ100%葬儀屋の世話になりますからね

[1238: 匿名さん]

ただ、ここでは結婚式場も浮いてるんだよねえ。
葬儀場だともっと変なことになるだろう。
どうせなら、ホテルでも作れば良かったのに。
需要がないかもしれないが。

[1239: 匿名]

>>1238 匿名さん
需要がないかもしれないホテルを作れって酷い

[1240: ご近所さん]

そもそもここの結婚式場は流行っているのですか。
近くに適当な二次会の場所もないし、特に立地がいいと思われない。

博多駅の求心力が強すぎて、千早はこれ以上の発展は望めない気がします。

[1241: 匿名]

＞＞1240 ご近所さん
ここの結婚式場は流行っていないから、
複数の投稿者が業態転換するんじゃないのかと
言われているんですよね。

[1242: 匿名さん]

批判する人達って、自分の身内の葬式する時はどうするの？
自宅近隣は嫌だけど、他人の家付近なら良いよって事だよね。
勝手な理屈を平気で言えるもんだね。

[1243: 通りがかりさん]

>>1242 匿名さん

何言ってんの？普通自宅の隣とか嫌だろ。
そもそも火葬場や寺と違って、
葬式場が法律で商業地ならどこでも建てられるのが問題。
駅ナカに葬式場できたらなんか悲しいよね。
JRはテナント業種指定して偉いよ。

違法でないから問題ないという考え方をするベルコだから、適正な葬儀代な訳がない。
ベルコは歩合制。一件5万円。


マンションが出来る前なら、マンションの値段が下がってたでしょう。
つまり、ベルコと西鉄は繋がっていたと。

[1244: 匿名さん]

今、サンズの中古が4000万で出ています。
知人がサンズを買ったので値段表で知っていますが、新築時の三割増しの値段です。
売れるかどうかですね。

[1245: 匿名さん]

>>1243 通りがかりさん
だから、それが自分勝手な理屈だろっての。
自分の家はダメでも、他人の家はOK。
その他人が建設反対しようものなら、ワガママだ 法的にOKだって言うのだからね。
因みに、葬儀の適正価格っていくら？
事実に基づかない事、データに基づかない事は単なる言い掛かりだよ。
西鉄とベルコの関係性も然り、理論的に説明しなきゃ。単なるセンズリ行為だよ。

[1246: 通りがかりさん]

ベルコ関係者の皆さんお疲れ様です。
平均客単価が下がって大変ですね。
千早は金持ちの老人が多いので、ボッタクリましょう。
サンズ千早よりも、MJR千早の方がベランダ側なので、クラクション音がよく聞こえそうですね。
どちらもマンション価格が高止まりしてますので、
線香の匂いと煙を撒き散らして、迷惑な焼き肉の匂いを消しましょう。

[1247: 匿名さん]

>>千早は金持ちの老人が多いので、ボッタクリましょう。

お金持ちの老人に資産があるのは理解できるけど他界後は口座が一時凍結されるので
狙うならお金持ちの息子や娘が居る世帯ではないでしょうか。

https://相続弁護士カフェ.com/souzoku-11123.html

お金持ちの老人が危篤前に口座の暗証番号を教えてくれたらいいですね。

[1248: 匿名さん]

>>1246 通りがかりさん
突き抜けて馬鹿だな。
自分自身の事、情けないって思わない？

[1249: 通りがかりさん]

ベルコはクズ。

[1250: 匿名さん]

>>1249 通りがかりさん
何か嫌な事でもあったかい？
普通の生活する上で、他者をクズって言える程、荒んだ生活ってどんな感じ？
赤と白のベルコちゃんに、虐められたのかい？振られたのかい？
何れにせよ、他者をクズ扱いできる人間は、その程度にしか見られないからね。

[1251: 周辺住民さん]

数年前、千早のマンションを買うとき営業さんから「あの空き地は冠婚葬祭業者が購入した」と言われ、結婚式場
の方になったときはほっとしました。

「典礼会館」が香椎の一等地の郵便局跡（ロイヤルホスト前)に建った時も違和感がありました。葬祭場はどこでも建設可能で、葬儀会社は優良企業だから仕方がないのですかね。

[1252: 匿名さん]

【No.1252は、株式会社ベルコ宣伝記事のため、削除しました。】

[1253: 匿名さん]

姪浜にも葬儀場あったよな。
結婚式場はないけど。
結婚式場の横に葬儀場というのは、なかなか見ない。
斬新なアイデアだな。

[1254: 通りがかりさん]

ベルコ関係者のあの手この手の必死の書き込みすごいなあ！

[1255: 匿名さん]

>>1254 通りがかりさん
単純な頭の構造で羨ましいよ。
業者がこんなサイトに書き込む理由がどこにある？
学が無いのか、常識が欠如しているのか、発想力が乏しいのか、家族も大変だな。

[1256: 匿名さん]

千早は、イマイチだね。
単なるニュータウンでしかない。
無機質な街。
華やかな公園が欲しかったな。

[1257: 周辺住民さん]

ドコモビル一階の内装工事中の人にたずねたら、あの一等地にまたもや不動産屋がはいるそうです。
カフェでなくて残念！

並木スクエアで飲食も休憩もできるし、駅前のカフェは流行らないからなのか、
駅前は不動産屋ばかり。
駅近くでまともにランチできるところがありません。

[1258: 匿名さん]

不動産屋って、仲介がメインだったら、動産を扱う業種より超低リスクですよね。

在庫リスク無し・建築上の責任無し・売りっぱなし（家賃債権回収リスクは賃貸業者）などなど。
競合は激しいかも知れないが、基本的に売り手市場ですね。
　
接客技術というか、話術・トーク力（りょく）を磨き、
成約率を上げれば、そのまんま利益増となるわけですね。素敵な商売！

[1259: 匿名さん]

>>1256 匿名さん

華やかな公園と少し趣が異なるけど名島城址公園があるよ。

http://bunkazai.city.fukuoka.lg.jp/cultural_properties/detail/490

[1260: 匿名さん]

>>1257
千早あたりで勤労者向けにランチ営業するなら駐車場が必須だから駅前は難しいでしょう
天神博多のベッドタウンである千早駅周辺の昼間人口は少ないです
https://storestrategy.jp/?category=1&pref=41&order=7

[1261: 周辺住民さん]

>>1260
千早の昼間人口がそれほど少ないとは知りませんでした。
完全なベッドタウン、、、それ以上のもを千早に求めるのは無理ということですね。

[1262: 匿名さん]

＞＞1260 匿名さん
＞＞1261 周辺住民さん
昼間人口に着目して、何か表面的なコメントしてらっしゃいますが、
街を評価するという視点で、現状と今後について、一体何が言いたいの？

単純な人口データで、何が言えるの？　おしえてほしい。

[1263: マンション投資家さん]

横レス失礼。

そのHPが出店戦略情報局という名前からもわかるように、店を出店する個人や企業は
どのくらい人口がいるかとかどのくらい人通りがあるかをそのHPで調べ、お客さんが来るかどうかとか
家賃が高いか安いかとかを見て出店を決めるわけです。

昔からある街ならボロ屋をリノベーションして安い家賃で出店できるけど
新しい千早は新築で場所代が高いわりに、ベッドタウンで人がいないとなれば
出店を控えるのも当然ということでしょう。

[1264: 匿名さん]

昼間人口が少ないということは街が発展しにくいんですよ。
駐車場のない駅前に飲食店を出しても昼間は人が入らない。少し離れた場所に駐車場付きで店を出して営業途中のサラリーマンなどの働く方をターゲットにするしかないんですよ。

[1265: 匿名さん]

千早は、今のＵＲ、当時の住都公団が、土地区画事業として、再開発をおこなったもので、公団の作った団地同様に、その地域で暮らす住民の利便性を考えて、必要最低限の店舗等を誘致するとのコンセプトで行われている。その為、都心に通勤しやすい便利な地に住民が暮らす為の場所。他の地域から訪れる顧客は期待出来ないのでは？

[1266: マンション投資家さん]

百道でさえ、しばらくは商業不毛の土地でしたからね。
まだまだ時間がかかりそうだ。
せめて夜間人口が多ければ平尾や薬院や薬院大通りみたいに発展するのにね。

[1267: 周辺住民さん]

>>1265
情報をありがとうございます。参考になりました。
>>1266
昔は天神を中心に西新、大橋、香椎が副都心といわれてにぎわっていましが、
今は天神と博多駅が巨大化しすぎて、二極集中、それ以外は廃れ気味です。

そういえば 百道のよく通っていた美味しい店が三店も閉店しました。
二極集中がつづくかぎり、千早の発展もこれ以上無理ということですね。

[1268: 住民]

廃れ気味と言っても、
西新は商店街があり再開発のブリリアタワーも出来る。
大橋は西鉄大牟田線特急が停車するようになり、店もそれなりにある。
香椎は再開発するものの、西新や大橋とは街の規模が小さく思えます。
博多や天神ばかりなので、たまには、西新や大橋に行ってみようかと思っても、香椎にわざわざ行こうと思わない。

[1269: 匿名さん]

東区をディスる意図はないんだけど、空港線沿線民や西鉄沿線民から見ると、
東区は、海の中道以外は、行くとしても年に2-3回程度です。
子供が小さい時にかしいかえん、貝塚公園、後は季節行事などで筥崎宮、
用事があれば県庁あたりって感じでしょうか。

[1270: 住民]

千早に住んでいても、香椎に買い物とは思わない。
行ってもおそらく西鉄ストアしかないし、それなら千早駅の西鉄ストアでいいし。
博多や天神以外なら、香椎浜等のイオン、新宮、ゆめタウンに行ってしまいます。

[1271: 匿名さん]

西区と東区は似たような構図でしょうか。
西区は学研都市のイオン、橋本の木の葉モール主体の発展。
ただし西区は、糸島という観光的ブランド地域の通過点なので、
東区より有利かも。
福岡マラソンのコースは、福岡市が対外的にどこをアピールしたいかが
如実に現れていますよね。

[1272: マンション検討中さん]

千早と比べたら橋本も学研もだいぶ田舎ですよ。まだ周りに田んぼがいっぱいあります。
商業モールが出来てというわけじゃなくて新駅が出来てからでしょうね。
あと学研は九大有りが大きいでしょうね。

[1273: 匿名さん]

>>1272 田舎（周囲に自然がいっぱい）だから、東区より西区を選ぶという
考え方もありますよ。
千早の人工感が好みの人とは違う考え方ですね。

[1274: 匿名さん]

＞＞1272 マンション検討中さん
＞あと学研は九大有りが大きいでしょうね。
だって、九大移転ありきの官民一体型の再開発事業ですよね。駅名にも表われているね。

伊都キャンパスへの移転人数（九大公式HP）は、移転完了時点（H30年度）で総数18,700人です。対西区人口比で8.9％とインパクト大です。

[1275: 買い替え検討中さん]

昨日、大名で食事して、赤坂から六本松まで歩いて行った。六本松が凄く人が多く、びっくりした。九大教養部が移転したころとは様変わりしていた。スポーツクラブやテニスクラブも新しく出来ていて、また、ドラックストアーも３店舗位新たに出店しており、便利になったと思う。これから、裁判所や検察庁、弁護士会館等が出来れば、賃貸オフィスも出来てくるのではないかな。

以前、千早の知人が「千早は、綺麗で新しく、Ｗアクセスで便利がいい。六本松より、便利だと思う。」といっていたのを思い出した。

でも千早よりも六本松の方が商業施設も多いし、大濠公園等も近く、便利がいいと思った。

[1276: 通りがかりさん]

>>1275 買い替え検討中さん

福大生がいなければねぇ。
六本松より、別府かな。
もう六本松は高すぎる。

[1277: 通りがかりさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1278: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1281: 匿名さん]

[NO.1279～本レスまで、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[1282: 匿名さん]

>>1275

そりゃあ、当然でしょ。
比較対象にすらならないもの。

[1283: 匿名さん]

ドコモビルの一階、住友不動産の看板が出来てたね

[1284: 住民]

>>1283 匿名さん
1階は、住友不動産で間違いないですね。
気になるのが2階。外階段で上がって入口になってますが、階段上がる手前に看板があり、1階住友不動産、2階空欄でした。

[1285: 通りがかりさん]

住友不動産が入るってことは、千早に住友不動産のマンションが建つんですかね？
できれば超高層が望ましい

[1286: 匿名さん]

>>1285
千早にはもう超高層マンションが建つような空き地(スペース)がありません。
住友不動産はすでに建っているマンションの売買をねらっているとのでは？。

これから千早は、マンションの売りが大量に出てくるものと思われる。

[1287: 通りすがり]

>>1286 匿名さん
いやいや千早に限らずすでに多くのマンションの販売代理店をつとめてますよ？

[1288: 匿名さん]

10年前は、九州をブルーオーシャンと捉えた大手デベは少なかった。
最近になって首都圏から地方都市に、主戦場をシフトしてきた企業は多い。
様々な分野でそれは起きていますよね。

地元のデベにとっては、ブルーからレッドオーシャンに変わってしまった。
連携すればビジネスチャンスは、互いにある。

[1289: マンコミュファンさん]

シルフスカイガーデンが住友不動産販売で中古売り出しであるけど、
安すぎない？
住友不動産千早駅前店オープンの客寄せ？

[1290: 匿名さん]

出てしばらくたちますね。最近は全体的に価格が下がってきてるから、これで安いとか言ってると高値づかみしますよ。でも、これはそのうち売れる物件ですよね。価格交渉入って決まるとかでしょうか。

[1291: 通りがかりさん]

4LDK 98m2 2780万円 4階 住友不動産
4LDK 91m2 3680万円 9階 三井不動産

三井不動産は高い価格設定だとしても、
住友不動産はやはり安すぎる。

ドコモビル店新規オープンの客寄せでしょうね。

[1292: 買い替え検討中さん]

４階で築１２年
98㎡×29万（坪単価）≒2,800万
なので、妥当な金額であると思われる。
例えば、ここを3.500円出して
買う人がいると思うのかな。

[1293: マンション検討中さん]

>>1292 買い替え検討中さん
3500円なら買ってすぐ売る。

[1294: 通りがかりさん]

一坪29万円？？

ここは2018年2月の別の部屋の販売時は、一坪129万円ですよ。
(9階 81m2 3200万円)

[1295: マンション投資家さん]

M2単価29万円で坪単価94万円ですね。
ブリリア西新が坪350万円とか言われていいますから安いですね。
どんなマンションか知らないし興味はないけれど。
でも、プレミスト千早ツインマークスなんかも新築時坪120万くらいじゃなかったか？
それを考えると今の価格は異常だ。

[1296: マンション検討中さん]

千早の4LDK築12年で3500万でも安いと思う。
2800万は安すぎる
駅もない 野多目の3L DK築12年でもそのくらいはするから
間違いなく安い。

[1297: 匿名さん]

4LDK 98m2 2780万円 4階 住友不動産 → 坪単93.6万
4LDK 91m2 3680万円 9階 三井不動産 → 坪単133.5万

　※93.6万：133.5万 ≓ 1：1.43

無理矢理こじつけようとすれば、
１階あたり７％程度の眺望フィーが加味されているとしたら妥当な価格設定と言える。

　※93.6万*1.07*1.07*1.07*1.07*1.07 ＝ 131.3万

それに見合う素敵な眺望があるか否かは知りません。

[1298: 買い替え検討中さん]

訂正します。

４階で築１２年
98㎡×29万（㎡単価）≒2,800万
なので、妥当な金額であると思われる。
例えば、ここを3.500万出して
買う人がいると思うのかな。

[1299: マンション検討中さん]

スバルの裏の空き地は何が建つのでしょうか？

[1300: 匿名さん]

千早住みじゃないが
うちのポストに
住友不動産の担当の人の
あなたのマンション売って下さいのチラシよく入ってるww

[1301: 匿名さん]

＞あなたのマンション売って下さいのチラシよく入ってるww
どこだって、玉は欲しいよね。

売る為の在庫がなきゃあ商売出来んもんでね。

しかも、在庫抱えるリスクは何も無くて、とりあえず優先権得たら他社に売ってもらってもいいでね。

[1302: 匿名さん]

いずれにせよ、多少　初月成約率の低下の兆しが限定的でも、新築販売価格には表われていない
今の不動産市況なら、大規模修繕前に住み替えるのが賢明。

周辺の都市開発で、眺望やアクセス面でデメリットが発生するなら、売りのタイミングは逃したくない。

入居当初は、安価な下層階への同一館内の住み替えを考えていたが、やはり
隣地に３年後に建設される新築ＭＳを最優先に考えよう。

隣地の物件の方がより駅近にもなるから、入居１０年以内のリセールのメリットも確実に期待出来る。

[1303: 匿名さん]

ドコモビルの二階は看板入らないから、決まって無いのかな。
耳鼻科が来て欲しいな。

[1304: 通りがかりさん]

それにしても千早駅周辺はチビすけ多いね。

[1305: 匿名さん]

確かに子供は多いですね(^^)

[1306: 通りがかりさん]

千早駅前のコスモスさんがいつオープンするかご存知の方いらっしゃいますか？

[1307: 通りがかりさん]

7/28千早駅前店
7/31松崎店
11/10千早店(都市高横)オープン。

コスモス八田店 チラシで検索すれば、
千早駅前店の求人載ってます。

コスモスはアンテリージェ(KOSEのプライベートブランド)作ってからおかしくなった。
押し売りのコスモス。

あとコスモス渋滞はよくある話。
あの付近のマンションは覚悟しなさい。
まぁ、それでもあの立地なら、MJR千早は価値上がると思う。

[1308: 匿名さん]

コスモスは地区ごとにまとめて出店することでパートの異動をしやすくしてると聞いたが本当っぽいね

[1309: 匿名さん]

＞＞1307 通りがかりさん
＞コスモスはアンテリージェ(KOSEのプライベートブランド)作ってからおかしくなった。押し売りのコスモス。

以前からおかしかったが、ＰＢ戦略の運営を誤ってさらに一層おかしくなったというのが実体かと。

●誤：ＫＯＳＥのプライベートブランド
●正：コスモスのプライベートブランド
　　（元々ＫＯＳＥのＮＢだったアンテリージェをコスモスＰＢとして供与）

コスモスが、ドラッグ業界での生き残りをかけて事業の再構築する中で、たまたまＫＯＳＥに
コスメのＰＢ事業の協力を仰いだのでしょう。
コスメは差別化と利益創出には手っ取り早く成果が出せるカテゴリーですからね。

ＫＯＳＥが乗り気だったか否かは、コスモスのシェアを考えれば、想像出来るでしょう。

同様に、容易に想像出来ると思うが、化粧品以外のカテゴリーでもＰＢ展開を推進したはずです。
結局、ＰＢ推進で利益を出す為に押し売りが強くなったのでしょうね。

初期投資コストを回収する意図と、ＰＢ協力企業に実績を捻出？出来ないとＰＢ提供を打ち切られ、
まさに生命線としてのＰＢ商品提供と、業界での信用と顧客の支持を失いますからね。

[1310: 通りがかりさん]

アンテリージェ発売後、調剤事業の展開をしないことを決定。
調剤スペースは野菜屋やクリーニングへ貸し出しとなる。

それに伴い、大量の薬剤師退職。
登録販売者制度への移行を進めた。

これが失敗だった。
登録販売者の知識不足は当然。
今まで薬コーナーを担当していない素人が薬の話をすると、どうしても粗が出る。
結局、ディスカウントドラッグと名前を変え、
出店と利益削って安く売る事でしか売上を増やせない
形態へと進んでいった。

人口に対してオーバーストアの九州では、九州埋めつくし作戦も失敗、
ツルハドラッグ、サンドラッグの出店を許し、
今後九州内での地位は陥落する。

適当に想像して書いた。
ほんとかどうかは知らん。

[1311: 匿名さん]

ローソンがリニューアルしてお店に行ってみたけど、
時間帯が悪かったのか、バーガーやカツサンド類の棚が空っぽだった。残念。
また後日、行ってみようかな。

[1312: マンション検討中さん]

最近東区は放火の事件続いていて不安

[1313: 通りがかりさん]

放火とは違うんだけど、
質みなみの前でタバコをポイ捨てしてる人がいた。
そのまま、店に入っていった。
どうせ売るならタオル貰える高山の方がいいのに。

[1314: 匿名さん]

＞＞1308 匿名さん
本当っぽいというか、それが企業戦略です。

サービス業のドミナント出店戦略は、主に地域の顧客の囲い込みと、
ご指摘のとおり人的配置の柔軟性拡大や物流効率の向上の為に行われますね。

[1315: 通りがかりさん]

千早の輝栄会一階にはコンビニや花屋や食堂等入ってますか？

[1316: 通りがかりさん]

>>1315 通りがかりさん

ないよ。
松仙堂薬局が敷地内にあるくらい。
ズブズブの癒着。
敷地内であっても、処方箋を出すことで病院は一人700円儲かる。
薬局からは賃料とれる。

病院の2階に院内薬剤部あるからそこでもらうと安い。

花屋はレガネット行けばいい。
コンビニはセブンイレブンかローソン。

[1317: 匿名さん]

もう開院したのですか？
なんだ、コンビニも食堂もないのか。
残念。と、言うか不便だな。
入院患者さんがお買い物するのに、わざわざ外に出るのはキツイですよね。
院外にパジャマ姿や点滴は持ち歩けない訳だし。

[1318: 匿名さん]

＞敷地内であっても、処方箋を出すことで病院は一人700円儲かる。

それ、どういう利益構造なの？　聞いたこと無いよ。

[1319: 匿名さん]

＞＞1310 通りがかりさん
想像で書いたんだ。虚偽の語りべか？

既述だが、
以前からおかしかったが、ＰＢ戦略の運営を誤ってさらに一層おかしくなったということだね。

ドラッグストアやコンビニのオーバーストア状態は、もはや
ある程度の規模の地方都市では当たり前のことですよ。

[1320: 匿名さん]

一階にコンビニ入りますよ。プレお披露目で言ってました。
確か、ポプラだったはずです。

[1321: ご近所さん]

香椎宮駅前の輝栄会跡地、さっそくマンションの看板立ってましたね。
こちらは15階建てで250世帯ほど。
あと、まさかの対面駐車場も同時期にマンション建つとはおもってませんでした。
こちらは単身世帯向けで15階建て、180世帯ほどのようでした。