グランセンス越谷レイクタウンについて

[購入検討中さん [ 30代]]

グランセンス越谷レイクタウンについて情報交換しませんか。
南向きで明るそうな部屋になるといいなと思って検討してます。
利便性も良さそうで、子育てするにもいいなって思いますがどうでしょうか。

公式URL：http://www.laketown193.com/index.html

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン七丁目3番（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.76平米～92.42平米

売主：住友不動産、大和ハウス工業
販売代理：大和ハウス工業、住友不動産販売、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コーポレーション　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[513: 匿名]

あんたも粘着するね、どうでもいいけど明日は寒いから風邪ひくなよ。

[514: 匿名さん]

>>510 匿名さん
楽しいですか？

[515: 匿名さん]

>>512 匿名さん

現地は2年近く前に販売地の看板立ってたよ
本格的に広告出して売り出したのは一年くらい前かな
すでに道路沿いは何軒か立ってたし
大和のモデルルームや会計事務所？かなんかは早くから立ってたね
あそこ一社じゃなく複数メーカー合同の分譲地だから会社によって販売開始時期に差があったね

[516: 匿名さん]

>>515 匿名さん
なんか勘違いしているけど、ダイワは今年に入ってから、スミフは春からの分譲開始。
税理士事務所と動物病院は一般の分譲ではない。
マンションの方が遙か前から販売開始してましたよ。

[517: 匿名さん]

>>516 匿名さん

大和の分譲中看板は1年前には既に立ってましたよ
ここの予告を見て回りをぶらついた時に見たので間違い無いです
このマンションが販売開始したのは今年の初め頃ですね

[518: 匿名さん]

看板立ってても販売されてませんよ^_^;
そんなに言うならダイワに確認してください。
自分はあそこを買いたくて何年も前から問い合わせをしていて、ようやく今年に購入出来たので間違えないです。

[519: 匿名さん]

あそこは日本住宅流通（ダイワの子会社）が早くから分譲の立て看板をだしてましたね
スミフとダイワと一条？会澤？だかの合同分譲地と謳ってありました
2016年の初頭には立っていたと思います
分譲地内の道路はそのずっと前、カスミが出来た頃にはありましたね
ただ一般広告に流し始めたのは今年に入ってからだったようですが
セブンの奥の分譲地もそうでしたが割高な美希の杜とのバッティングを避けるためか紹介メインでコソコソ売ってたみたいですね
家が一気に立ち始めたのは今年に入ってからですがその前からポツポツ工事してましたよ

そもそも論としてここのマンションの予告広告初報でも戸建分譲地との一体開発と明記されていたので時期の前後がなにか問題になるとは思えませんが

[520: 匿名さん]

ああいう分譲地って一般販売開始前の価格が公になる前に土地から探してる太客に対して紹介してたりするんだよね
会計事務所とかもそうだったんだろうね
一般開始時にはもう埋まってて販売対象にすらならないの

[521: 匿名]

戸建分譲地との一体開発なら、もっとセンスある街並み作りしてれば、こんなに苦戦することもなかろうに。

[522: 匿名さん]

うーん、眺望がまともなところなんでブリリアパークサイドやDグラフォート、グランアルトシーズンズのそれぞれ一部部屋ぐらいしか思い浮かばないけど
そこから見えるのも溜池とそれ越しの住宅地でしょ？
素晴らしいと言えるのはビオトープまで作りこまれた北池周りの高級戸建ぐらいじゃないですかね
そもそもレイクタウン内は住宅地ばかりだし住環境がメインで眺望求めて来てる人は大していないんじゃないかな

[523: 匿名さん]

戸建ては、３期分譲の様ですね。
設備は、すみふマンションと一緒ですが、広いリビングと屋根裏収納は良いですね。

[524: 匿名さん]

戸建て邪魔邪魔言っても収入レベルでは1.5倍以上上の人達だしあちらが優先され南側に陣取るのは当然
むしろこのマンションが格下扱いされて邪険にされる側だろう

[525: 匿名さん]

ここ、内容はともかく、急に賑やかになってうれしい。

[526: 匿名さん]

シティテラスの方が、相変わらず賑やかだけどね。
戸建ての住人に嫌われ無い様にしないとね。

[527: 匿名さん]

たまに盛り上がるけど、萎むのが早いね。
そう言うマンションなのかな？www

[528: 匿名さん]

そう、駄目な奴だけど妙に気になるタイプと、いい奴だけど魅力も無いタイプ、この違いが賑やかさの差に出ていると思う。

[529: 匿名さん]

高いということ以外に議論を呼ぶような致命的な欠陥がないからなぁ
高いと言っても相対的に割高というより絶対的に高いだけだし

[530: 匿名さん]

これだけ駅にちかく、スーパーが真裏にあれば、お得な物件ではないでしょうか？

[531: 匿名さん]

そもそもレイクタウンというだけでお祭り気分。

[532: eマンションさん]

>>531 匿名さん
こちらのマンションはペットはダメなんですかね？急に入って申し訳ないです。

[533: マンコミュファンさん]

毎日祭りやってたらうんざりだよ

[534: 匿名さん]

>>毎日祭り

週末くらいじゃないですか？

越谷のイオン、近くにあるとちょっと買いができるのが便利な気がしています。週末もお買い物ついでにイベントに参加したりできるので。平日もすごく混んでいるわけじゃないですよね・・・？

ペットはどうなんでしょう？ペット足洗い場があるとわかりやすいんですけどね。規約ご存知の方いらっしゃいますか？

[535: 匿名さん]

ペットの件は、業者に直接聞けばいいんじゃないですか？

参考までに↓
https://www.mansion-review.jp/mansion/754397.html

[536: 匿名さん]

>>534 匿名さん

むしろ平日行けるならガラガラで超快適
週末は混み過ぎててしんどい

[537: 匿名さん]

ペットは2匹まで可だそうですよ。
廊下やエレベーターは抱っこ又はバスケット等に入れてお外までという事でした。足洗い場も駐車場近くにあります。

[538: 匿名さん]

>>535 匿名さん

代わりに聞いていただけますか？

[539: 匿名さん]

スルー

[540: 匿名さん]

釣れた！

[541: 匿名さん]

専用庭があるプラン、まだあるのですね。ここだとファミリーが多いから、どちらかというと庭があるプランはすぐに出てしまうのではないかなと考えておりました。そのあたりはチョット意外だったなぁ。
ただ、電車の音という点では1階はかなり聞こえてきてしまうなどということはあるのでしょうか。あまりその辺は階数は関係ないのかしら。

[542: 匿名さん]

電車は廊下側なので音は気になりませんが、１階専用庭は近隣マンションの専用庭とは比較にならないくらい惨めです。
線路南側のアクアステージ、グランアルト、ザ・シーズンズグランアルトは、どれも南池に向かって開放感が有りますが、ここは嵩上げした戸建が隣接していて、相対的に床の高さでは半地下のような圧迫感がありますね。

[543: 匿名さん]

>>542 匿名さん

だから激安なんだよ。買った人も納得してると思うけど。そもそも、マンション1階の庭なんておまけだよ。戸建てとは雲泥の差。

[544: 匿名さん]

なんか、じじい化してる。

[545: 匿名さん]

おっしゃる通り庭は物陰になるからイマイチだね、あまり魅力を感じない
ただカスミ側道路よりの部屋の庭はまだマシだと思う
カスミの搬入口にになってて開けてるので日当たりはいい
そのかわり昼間はガヤガヤ騒がしいだろうけど

[546: 匿名さん]

住んでみれば分かるけど、マンションの1階は風の強い日の翌日は、庭がごみだらけ...

[547: 匿名さん]

>>546 匿名さん

そもそも庭ってそういうもんでしょ

[548: 匿名さん]

ここは玄関にリースとかお正月飾りを付けるのは禁止なの？電車から見ると、どこの家も何にもつけてないように見えるけど

[549: 匿名さん]

>>548 匿名さん

そういうダサいことする家ってまだあるの？

[550: 匿名さん]

>>548 匿名さん
お正月飾りなんてなんな時期から付けてる家、逆にあります？クリスマスのリースならそろそろあるかもしれませんが、最近は玄関の外に付けるのはナンセンスですよね。
戸建のイルミネーションなら防犯でやる方いらっしゃるけど、マンションでは共有部分ですしね。

[551: 匿名さん]

玄関ドアの外観が変わってしまうような気がするんですが、管理規約でNGだったりする場合もあるんじゃないかなと思いました＞クリスマスリースや正月飾り

飾っていないから云々と言うのは内とは思います。管理規約にみなさんが従っているとすれば、それはそれできちんとしているということになるのかなぁ。
家の中でツリーをキレイに飾ればいいだけですしね！

[552: 匿名さん]

ここって全体の何割くらい契約済みなの？ベランダ側から見ると半分くらいしか住んで内容に見えるけど

[553: マンション比較中さん]

HPのサービスにつられて先月末に見学しましたが、まだ沢山選べましたよ。

[554: 検討板ユーザーさん]

大手町に勤務してる人いるのかな？
今和光市ですが、価格高いから越谷も検討中。

[555: 匿名さん]

>>552 匿名さん
埋まり具合はここが7割、シティテラスが2割って感じかな？

[556: 匿名さん]

>>555
シティテラスはおかげ様で好評ですよ。
グランセンスと一緒にしないで欲しいですね

[557: 匿名さん]

>>554 検討板ユーザーさん

越谷から大手町に痛勤するの？頑張るね。

[558: 匿名さん]

大手町への通勤なら、スカイツリーライン沿線か、TX沿線の方が良いと思います。
ただ、通勤が良ければ良いと言うものでもありませんし…

[559: 匿名さん]

>>556 匿名さん
痛々しい・・・

[560: 匿名]

>>558 匿名さん

そうなんですよね。
ここはいい街ですから。
住みたいんですよ。

[561: 越谷レイクタウン]

越谷レイクタウンって、将来イオンが撤退したらどうなるんだろう

[562: 匿名さん]

東側のこのマンションは死ぬほど不便になるけど他のエリアは地元民向け普段使い用の店があってイオンにさほど依存してないから大して問題ないんじゃない
たまの休日のお出かけを三郷の方とかに行かなきゃいけなくなるぐらいじゃない