グランセンス越谷レイクタウンについて

[購入検討中さん [ 30代]]

グランセンス越谷レイクタウンについて情報交換しませんか。
南向きで明るそうな部屋になるといいなと思って検討してます。
利便性も良さそうで、子育てするにもいいなって思いますがどうでしょうか。

公式URL：http://www.laketown193.com/index.html

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン七丁目3番（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.76平米～92.42平米

売主：住友不動産、大和ハウス工業
販売代理：大和ハウス工業、住友不動産販売、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コーポレーション　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

>>41
デベはすみふでいいのですが、施工が長谷工じゃあね...。
コストダウンマンションになってしまいます。どこのマンションも長谷工が施工してるところは外観で何となく分かります。
ダサいので。

[52: 匿名さん]

デザインが空回り

[53: 周辺住民さん]

デザインは施工会社云々とは関係ないような

[54: 匿名さん]

関係あるような

[55: ご近所さん]

通常は施工会社にそこまでの権限ないです。
設計会社とオーナー様が予算に合わせ決めますよ。
設計施工だとしても、オーナーの意向に合わせるので、施工のレベルは施工会社ありきですが、
デザインはまた別問題だと思います。
ここで言うオーナーはデベロッパーでしょうか？
グランセンスと言うシリーズのようなので、どの施工会社が施工してもデザインは同じ仕様になるはずです。

[56: 匿名さん]

グランセンスは超かっこいいです

[57: 匿名]

外観は残念ながらアクアステージの方がちょっと上だと思います！

[58: 匿名さん]

グランセンスの方が上です

[59: 匿名さん]

アクアステージの方が上です

[60: 匿名さん]

なんだかんだで駅から近いことと、価格も控えめなところはいいのでは。
デザインに関しては好みの問題なのでなんとも言えないですが。
別に特別に個性的とか前衛的というわけでもなく、ふつうなので、浮かなくて良いんじゃないかなという感想は持つかと。
面白みは確かにないなぁと思いますけれどね。

[62: 匿名さん]

ここ、販売価格を公式サイトのトップに出してきているので驚きました。
住友不動産ってあまり価格を表に出さない印象がありましたから。
価格でインパクトをだそうという作戦なのかな〜とも思いましたが、どうしてなのでしょう。
住友不動産だけではなく大和ハウスも絡んできているのも関係している？
まあ最近のマンションの価格を見ていると安いなと思えるような価格です。

[63: 匿名さん]

確かに。
低層は好きだけど、ちょっと横に長すぎる。
本当に団地みたい。
団地ほど質素な作りではないですが。
第一種低層住居専用地域が隣接しているのであれば、生活環境はいいですね。

[64: 匿名さん]

ずいぶん人気でしたね。

[65: 匿名さん]

確かに横に長いなと思いましたが、周辺はどうやら戸建てのようなので
低層地域になってしまうんでしょうね。
日当たりもよさそうですし、暮らしやすそうなのはいいですね。
ただ、利用できる路線が武蔵野線のみとなってしまうと将来性は少し欠ける部分はあるかな

[66: 匿名さん]

売れてるね。

[67: 匿名さん]

徒歩４分程度で駅に行けるのはとても便利でよいと思います。
通勤だけでなく、子供たちちが大きくなれば通学にも便利ですからね。
間取りの広さや便利さを含めて考えると、この価格帯はお買い得だと感じました。

[68: 匿名さん]

時代は「駅近」ですね

パート頑張るゾー

[69: 匿名さん]

そのとおりだと思います。
駅に近いというは通勤・通学だけでなく
日々の生活において絶対に必要な条件だと思います。
マイカーがなくても移動手段があるのは嬉しいです。

[70: 匿名さん]

そうですね。一家に車が２台も３台も必要になると管理が大変ですものね。
駅近バンザイ！

[71: 匿名さん]

最近寒いけど駅が近いと嬉しいね

[72: 匿名さん]

略称を募集いたします

[73: 匿名さん]

駅に近いという点は良いですよね。
寒い時期もありがたいですが、真夏の猛暑日の朝も大変なことになっちゃうので、
駅に近いだけでも本当にありがたい。
電車は混んでしまうけれど、朝はどこも激混みですからね（汗）

[74: 匿名さん]

略称を募集いたします

[75: 匿名さん]

家探している人へ　駅近いと便利だよ

[76: 匿名さん]

略称って？

[77: 匿名さん]

どこ住んでんの
グラセン！みたいな？

[78: 匿名さん]

グラ専って（笑）何の略だよ！

[79: 匿名さん]

グラセン…カッコいいかも…

[80: 匿名さん]

３月下旬に入居なのに、販売ってまだ１期なんですか。
なんだか随分、ゆっくり販売が始まったんですね。
竣工後販売だったんですか？
全然最初からの経緯がわからないので、なんともいえないのですが…。
引っ越した後もしばらくは見学者がいるような状況なのでしょうか。

[81: 匿名さん]

レイクタウンは売ればすぐ無くなるから大丈夫

[82: 匿名さん]

とっても売れてますね

[83: 匿名さん]

駅がすぐそばで、買い物も便利そうで良いな～と思いつつも
調整池が近くにあるのが心配なところです。
臭いもなのですが、台風の時とか災害の原因にならないものなのでしょうか。

[84: 匿名さん]

スーパーの直ぐ近くに住んだことある人なら分かると思うけど、スーパーのバックヤードが目の前はヤバイ。。ゴッキーが移動する。
苦手な人は池を挟んだマンションのほうがいいかも。

[85: 匿名さん]

もうこちらって完成しているのに、販売期はまだこれから第2期なんですか？
最近知ったマンションなのでよく分からないのですが、
1期がとても長かったんですか？
それとも売り出し時期がとても遅かったのですか？
マンションってかなり早い段階から売り出すものっていう感じかと思っていましたので
随分とゆっくりに感じました。

[86: 匿名さん [男性 30代]]

建物自体もう完成しているのですね。
どなたか実際に見に行った方いらっしゃいますか？
室内のユニバーサルデザインは資料からよく分かるのですが、マンションの共用部(エレベーターやロビー、廊下等)はどのようになっているでしょうか？
車椅子での生活は難しいでしょうか…？

[87: 匿名さん]

迷う理由がない

[88: 匿名さん]

好調で安心しました

[89: 匿名さん]

レイクタウンは便利です

[90: 匿名さん [男性 30代]]

東京直結鉄道って、聞いたことがあるんですか。
実行可能性があるんですか。可能でしたらいつ

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E7%9B%B4%E7%B5%90%E9%...

[91: 匿名さん]

>>90
今日発表された16年ぶりの答申に載ったけど、
【事業性に課題あり】との事。
http://www.mlit.go.jp/common/001126948.pdf

自分が生きている間には実現しなさそうだな・・・

[92: 匿名さん]

ここから都心に通勤する方はいないでしょうね。

[93: 匿名さん]

始発でのんびり新聞読みながら東京まで行っています

[94: 匿名さん]

始発www

[95: 匿名さん]

空いてていいですよ

[96: 匿名さん]

通勤はストレスないといいですね。こちらは間取りもゆったりで3LDKでも収納もたっぷりあり空間も有効に使えそうです。キッチンはカウンターになっているのであまりリビングから作業のごちゃつきが見えないのもいいと思います。

[97: 匿名さん]

>>91
ちなみに前回の答申にも同じ位置付けで乗っており、15年間動きがありませんでしたから厳しいでしょうね。
根も葉もない妄想では無いので可能性ゼロというわけではない、程度の話でしょう。
出来たらとても便利になり、レイクタウンの価値も上がるでしょうから嬉しいですが。

[98: 匿名さん]

このままでも十分レイクタウンは幸せです

[99: 物件比較中さん]

東京直結鉄道はここではなく新三郷に新駅出来るのが最新の計画案ですよ。
そもそも、レイクタウン駅は請願駅だからこれ以上予算はないと思います。

[100: 匿名さん]

レイクタウンは武蔵野線のみしか利用できない点はデメリットかな
大型商業施設が近くにあるのは利点なことがある反面、
連休は混雑するというデメリットもありますね