グランセンス越谷レイクタウンについて

[購入検討中さん [ 30代]]

グランセンス越谷レイクタウンについて情報交換しませんか。
南向きで明るそうな部屋になるといいなと思って検討してます。
利便性も良さそうで、子育てするにもいいなって思いますがどうでしょうか。

公式URL：http://www.laketown193.com/index.html

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン七丁目3番（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.76平米～92.42平米

売主：住友不動産、大和ハウス工業
販売代理：大和ハウス工業、住友不動産販売、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コーポレーション　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[413: 匿名さん]

それを含めの土地価格でもありますもんね

[414: 匿名さん]

レイクタウンも外からはそう思われてますけどね
本人に直接言うバカはいないだけでしょう

[415: 購入経験者さん]

目くそ、鼻くそを笑う。

[416: 匿名さん]

>>415 購入経験者さん
浦和とかと比べたら差がありますがここら辺だったら越谷ですよ。

[417: 匿名さん]

越谷＞＞＞吉川美南というのは間違いない。

[418: 匿名さん]

まぁ、このグランセンスだったら確実にそうでしょうね
レイクタウンでも駅から10分超えちゃうようなところだと吉川美南の駅前にすら負けちゃうでしょうが
土地が安い郊外マンションなのに駅から遠いというのは致命的すぎなので
駅の価値がマンションの価値の全てじゃないですからね

[419: 匿名さん]

雨が凄いです。⚡

[420: 匿名さん]

越谷レイクタウンはマンションがかなり建っていて、この物件が最終くらいになってくるのかな。
周辺にマンションばかり建ってしまっているという事によって、まだ空き家がたくさん残っているのでしょうか。
レイクタウンというのは確かに住みやすい方になってくるとは思いますが、休日は混雑することや車での移動も混雑しているという面では住みにくくなってしまうのかな

駅から近いという点は利点ですが、武蔵野線しか利用できないのは残念

[421: 匿名さん]

レイクタウン自体、もうお休みの日の道はかなり渋滞している状態に夕方は特になるかなぁ
ここに住んでいて移動するならば自転車のほうがスムーズかもしれないです。レイクタウン内の移動においは、ですが。

武蔵野線だけでもあるのはいいとは思います。埼京線も使えるとベストですが、そうなるとその分だけお高くなってきてしまいますよ。

[422: 匿名]

越谷レイクタウンは遊びに行くのにはいいけど、
毎日の生活でイオンを使うこと考えると、
広過ぎて逆に便利には感じない気がする。
住むとイオンよりカスミにいく方が便利なのかなあ。

[423: マルエツ命]

仙人みたいに、カスミだけでやっていけますよ。

[424: 匿名]

そもそも毎日イオンに行く必要もないですし。

[425: 匿名]

ちょっと何いってるか分からない。

[426: 匿名さん]

グラセンどう？

[427: 匿名さん]

東側は越谷キャナリーゼ、西側はカスミーゼ。

[428: 匿名]

何言ってっか分かんねーゼ。

[429: 匿名さん]

レイクタウンで、「イケテネーゼ」は禁句だぞ。

[430: マンション比較中さん]

何言ってっか分かんねーゼ。

[431: 匿名さん]

31年の3月27日まで、修繕費とか管理費は売り主持ちってなんかスゴイですね…税制的にこれって贈与税の対象になったりとかしないのでしょうか。贈与税というか買った人の所得になってしまうとか、予想外の税処理がされないか確認しなくてはならないなと思いました。
これが実質的なお値引きになってくるのかもしれません。

[432: 匿名さん]

エアウッドゼロを大々的に宣伝しています。
これって壁をかなりがっちりしていて、
その分、家の中の壁や柱を最小限にすることが出来るという会社にしてよろしいのでしょうか。

間取りがその分フレキシブルになるし
将来的なリフォームも間取り変更がしやすくなるということにつながるという
認識でいいのでしょうか。

[433: 匿名さん]

>432
ちょっと何いってるか分からない。
戸建工法をひきずりながら、マンコミに乱入しないでくれる？
文脈も変だし、酔っ払ってるの？
そんな認識でいいのでしょうか？
しっしっ。

[434: 匿名さん]

いいマンションだ

[435: 匿名]

マンコミに乱入って・・・イヤラシイ

[436: マンション検討中さん]

>>431
すごいですか？
2万円×18ヶ月=36万円ですからね。
マンション価格(3500万円～5000万円)の1%未満ですね。

[437: 匿名さん]

他のマンションでも、オプション３０万分付いてたりしますしね。
ここは、何戸位残ってるのでしょうか？

[438: マンション検討中さん]

シティテラスに横断歩道が出来るように我々も何かできることはないですかね。

[439: 匿名さん]

＞438　マンション検討中さん

シティテラス板の698，700，704 の方とお見受けしますが、暇つぶしの荒らしネタは他でやってね。

しっしっ！

[440: 通りがかりさん]

>>439 匿名さん

しっしっ！wwwwwwww

[441: マンコミュファンさん]

シティテラスも兄弟じゃん！
応援しようよ。

[442: 匿名さん]

>>438 マンション検討中さん
あんなところレイクタウン住民の9割にとってはどうでも良い場所なんで誰も興味がないんじゃないですかね
大体事前に駅までのルートがイマイチなことは分かるはずなのになんで買っちゃったのとしか思えない
ということでシティテラスないだけでやっててください
仲間を作りたければレーベンプラッツの方じゃないですか

[443: 匿名さん]

同感。同じスミフでもあんな安かろう悪かろうなマンションしか買えない人達と一緒にしてほしくない。
あのマンションはレイクタウンの恥部です。
彼等の為に横断歩道など作る必要なし！税金の無駄です。
マンション購入費用をケチッた報いです。

[444: 匿名さん]

そんな素晴らしいグランセンス！
なんで未だにいっぱい売れ残っているのでしょうか？
すみふも、北口でグランセンスのティッシュ配りしてないで、建物がある南口で配ればいいのに。

[445: 匿名さん]

シティテラスの話しはやめよー。余裕がないからすぐ効いちゃうよー。

[446: 匿名さん]

>>445 匿名さん
つまらないコメントですね。

[447: マンション検討中]

>>446 匿名さん

つまらないコメントばかりですよ。スルーが一番です

[448: 匿名さん]

シティテラスに横断歩道が出来るように兄弟マンションとして署名活動するのはどうでしょう？
きっと行政も無視できないはず。
それくらいならお金もかからずいいのでは？

[449: マンション検討中]

>>448 匿名さん
シティテラスの価値をあげるよーなことするわけないじゃん

[450: 匿名さん]

>>448 匿名さん
良いですね。
同じ地区にすみふマンションがこれだけあるのだから、管理組合で交流があると良いですね。

[451: 匿名さん]

そうですよね！
管理組合で団結シティテラスに横断歩道ができるのを応援しましょう！
署名活動は理事会に言えばいいんですかね？
うちのマンション全体で横断歩道建設まで責任持って応援しましょう！

[452: 匿名さん]

>451さん

酔っ払ってるんですか？
一人で盛り上がってらっしゃるようですが、小学生の生徒会長立候補演説みたい。
当事者の要請も無いのに、このガラガラのマンションの理事会に、どうしろと。
あなたが先頭に立って、ティッシュ配りの隣で「署名おねがいしまーす」とやってみて下さいよ。
雨の日も風の日も雪の日も･･･、そうでもすれば、そのうちマスメディアに取り上げられ、市会議員が飛びつき、という展開などが期待できます･･･かね？

[453: 匿名さん]

>>452 匿名さん

では一緒に署名活動やりませんか？
仲間は一人でも多いほうがいいので！
一人はみんなのために、みんなは一人のために！
頑張りましょう！

[454: 匿名さん]

えっ私？
せっかくお誘いをいただいたのになんですが、元来飽きっぽい性分なもので、署名活動というものは一番苦手とするところ。どうぞお一人で頑張って下さいませ。
昼間も飲んでらしゃるんですか？うらやましい！

[455: 匿名さん]

普通に議員に言えば

[456: 匿名さん]

管理組合として活動すべきです！
一人でも嫌がる人がいるとは思いませんでした！
みなさんはシティテラスに横断歩道ができてほしくないんですか？
私は出来て欲しいです。
きっと感謝されるだろうし、レイクタウン全体の資産価値が上がります。その為ならグランセンスの管理費を使ってもいいと考えてます。

[457: マンション検討中]

>>456 匿名さん
荒れるぞ～(笑)

[458: 匿名さん]

>>456 匿名さん
失せろ

[459: 匿名さん]

>>456 匿名さん
貴方が本当にこのマンションの住人ならこんなところに有り得ない願望を書く前に自分で管理組合に言えばいいだけです
相手されないと思いますが

[460: 匿名さん]

シティテラスに横断歩道が出来て得をするのはシティテラス住民だけで他のマンション住民からすれば徒歩10分圏内のマンションの供給量過多で自分のマンションの資産価値が下がることも考慮すべきだと思う。人口が減っていくなかマンションの資産価値を少しでも維持する努力は必要だよ

[461: マンション検討中]

>>460 匿名さん
これが皆の本音だよ。だからネガキャンするんだもの

[462: 匿名さん]

みんな自分のマンションさえよければそれでいいんですか？
同じレイクタウンで同じスミフの兄弟じゃないですか！
なんかそんな冷たい人が同じマンションに居るなんて悲しいです。
ここの住人だってタイミング変わればシティテラスを普通に買ってたかもしれないんですよ？
とりあえず理事さんを通して当マンションの理事会にはシティテラス横断歩道設置委員会の発足を促そうと思います。
賛同者を求めます！