グランセンス越谷レイクタウンについて

[購入検討中さん [ 30代]]

グランセンス越谷レイクタウンについて情報交換しませんか。
南向きで明るそうな部屋になるといいなと思って検討してます。
利便性も良さそうで、子育てするにもいいなって思いますがどうでしょうか。

公式URL：http://www.laketown193.com/index.html

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン七丁目3番（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.76平米～92.42平米

売主：住友不動産、大和ハウス工業
販売代理：大和ハウス工業、住友不動産販売、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コーポレーション　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 周辺住民さん [男性 30代]]

レイクタウン周辺の分譲マンションはこれで一区切りって感じですかね。

[2: 匿名さん]

そうでしょうね。これで駅前の主だった空き地というのはなくなってきているかもしれません。
レイクタウンは初めて行った時から、マンションが多くてびっくりしました。
でも全体的に圧迫感はあまり感じられず、のびやかな印象ではありました。
考えられて作られているからかもしれません。
だからこのエリアは全般高いのかもしれませんが（汗）
こちらはどういう値付けとなっていくでしょう？？

[3: 匿名さん]

周辺にはマンションがたくさん立っていますよね。
レイクタウンは病院もありますし、スーパーもありますし住みやすそうです
マンションが一気に立っているようですが、
小学校などの生徒の受け入れは間に合っているのでしょうか

[4: 匿名さん]

通学路等の整備にやる気がみられないですね
中核市ってはしゃいでいる暇があったら外灯の球切れチェックとかしてほしいものです

[5: 匿名さん]

お値段もそれほど高くないし利便性もよさそうなところで気になります
マンションが多く人が増え、街が追い付いていない印象なんでしょうか

[6: 購入検討中さん [男性 20代]]

川の向こうの、第三弾と比較してどちらを購入するか比較したいけれど、
間取りがまだ出てないなー^^;
どんな間取りができるのか気になります！
完成も同じ時期のようですし。

[7: 匿名さん]

西向きか東向きが2900万円台だとすると南向きは3500万円ぐらいからになりそうですね

[8: 匿名さん]

ここ駅近なのに安いね。

[9: 匿名さん]

武蔵野線沿いなので都心直結沿線よりは安いですねー

[10: 匿名さん]

そうなんですよね。
武蔵野線なので、乗換路線が多い点はいいなと思いますけれど。
返って各方面行きやすいと言いますか。
それで安くなっているのなら、いいんじゃないかと。
駅に近くて安いのなら、人気が出るかも？

[11: 匿名さん]

モデルルームってどこにできるのですか？

[12: 購入検討中さん [男性 20代]]

気になるのは第三弾はURの地盤改良が入っている土地。
第四弾はその範囲外。
水害ハザードマップでもろに差がでてる。

[13: 通りがかり]

>>11
アクアステージグランアルト越谷レイクタウンのトイメンのようです。

[14: 匿名さん]

モデルルームの情報をありがとうございます、13さん。
10月中旬にオープンですか。
それまでは資料請求のみかなぁ。
事前案内会的な物は別の会場で行う可能性はありますけれども。

他の方も書かれていますが、この辺りって本当にマンションだらけ。
平日、朝早くこの辺りを通りかかると、幼稚園バスを待っているグループがたくさんいます。
小学校とか本当に足りるのかなぁという感じですよね。

[15: 匿名さん]

モデルルームへ足を運ぶ前に
ある程度の情報がほしいなと思います。
もう資料の取り寄せは出来る段階なのでしょうか。

[17: 購入検討中]

>>16
外観では、、、
外観だけで人気にはならないかと思いますよ。トータルで判断しないと駄目でしょ。

[19: 匿名さん]

越谷で１０年後に中古？

二束三文だよ（笑）

[20: 購入検討中]

>>19
二束三文にはならないと思いますが、10年で売却するなら購入はやめとけばいいのに

[21: 匿名さん]

１９３戸と大所帯になりますね。横に長く角住戸は高いのでは。まだＨＰではロケーション以外詳しいことが分かりませんがいろいろ情報収集してみようかと思います

[22: 匿名]

>>12
なに見て言ってるのでしょうか？
どちらもUR都市機構が造成した土地だし、水害ハザードマップはどちらも同じく浸水しないエリアになってますよ！

[23: 匿名]

>>22
そうなってるねー。
でも、こっち選ぶなら個人的には橋渡らない側の駅2分の方が良いなー。
南向きが多いから後は価格次第。
ただ、駅近い方は南向き一階で4000万以上とか言ってて幾ら何でもとおもた

[25: 匿名]

>>24
いいんじゃね？

[35: 匿名さん]

子育て環境が整っているので、ファミリー層には良い物件だと思います。

大まかな物件価格が掲載されていますが、割と安いほうな感じです。

あとは、設備内容とか詳しい情報が早くほしいです。

[40: 匿名さん]

三井の中古、売れなくて必死すぎ(笑)
新三郷の居住1年中古では3000から3500が妥当かな

[41: 匿名さん]

聞いたことがないマンションのブランド名だなと思ったんですが、
住友不動産と大和ハウスの共同事業なんですか。
大きな規模だからあいのりで行っているということなのでしょうか。
公式サイトを開けると、住友のポップアップの広告が出てくるので
どちらかと言うと住友不動産カラーのほうが強くなっていくのかな？

[43: 匿名さん]

昨日からマンションギャラリーがプレオープンしたようですが
もう見学に行かれた方はおられますか？
駅近くで価格帯も高くない感じなので気になっています。
間取りなどの詳細がもう少しわかれば行ってみたいと思っています。

[46: 匿名さん]

レイクタウンの反対側なので少し落ち着いているのかな。
買い物には不便ですが、両サイドがマンションではないので日当たりはよさそうなのは
魅力があります。
小学校と中学も近くなっているのは安心できそう

[47: 匿名さん]

聞いたことがないって…
グランセスは有名ですよ！

[50: 匿名さん]

駅まで徒歩４分、すぐイオンも行けて便利です。

価格帯もそこまで高くないのでいいのですが

外観は戸数が多い分団地っぽい感じがします。

学校が近いので子供を通わせるのも安心。