グランセンス越谷レイクタウンについて

[購入検討中さん [ 30代]]

グランセンス越谷レイクタウンについて情報交換しませんか。
南向きで明るそうな部屋になるといいなと思って検討してます。
利便性も良さそうで、子育てするにもいいなって思いますがどうでしょうか。

公式URL：http://www.laketown193.com/index.html

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン七丁目3番（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.76平米～92.42平米

売主：住友不動産、大和ハウス工業
販売代理：大和ハウス工業、住友不動産販売、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コーポレーション　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[147: 近隣住民さん]

>>145 匿名さん

マンションの値段は住民を選別します。高い方が、やはり民度も高いですよ。そういう意味では、戸建の方がトラブルは少ないです。

[148: 匿名さん]

確かに一理ありますが金持ちにも変なのいるよ

[149: マンション検討中さん]

この辺り、30年以上住むつもりなら実は戸建てとマンションに価格の差はあまりないのかもしれません。
マンションパビリオンとハウスメーカーそれぞれでFPつけてもらって計算しましたが、パッと見は戸建てが高くても管理費を含めると最終的には同じくらいでした。
ですので、価格より好みですかね。伸び伸び過ごせそうな戸建てをとるか、セキュリティ重視でマンションをとるか...

[150: 匿名さん]

管理費を含めると最終的には同じでもその管理費分楽できますよ。掃除当番とかないですし。

[151: 匿名さん]

確かにマンションで地域の掃除当番はありませんし、定期的に
業者を読んで外壁や屋根、シロアリの点検、修繕をする必要も
ありません。
管理費としてコストはかかりますが、総費用が同じであれば
楽ができたほうがいいように思います。
自分は若いうちは戸建で、歳をとったらマンション住まいが
理想的ですね。

[152: 匿名さん]

買い替える経済力がないからやっぱり最初からマンションかなあ。

[153: 匿名さん]

マンションの修繕積み立て金は共有部分のみにしか使われないということを忘れる人が多いので注意してください
専有部分の修繕は戸建と同じく自分でお金を用意する必要がありますからね

ゴミ当番等をお金で買えるのは戸建にない魅力の１つですね

[154: 通りがかりさん]

先ほどマンション横を通って気付いたのですが、こちらのマンションは1階住戸は庭から出入りできるのでしょうか⁉︎庭に扉がついていたようなので。それとも管理人の方用の扉ですか？

[155: 匿名さん]

ゴミ当番等をお金で代わってもらえるのは魅力の１つですね

[156: 匿名さん]

売れてますか？

[157: 匿名さん]

手持ちのiPhoneでの場合ですが、
室内の線路側（北側）へ入ると、
ケータイ（ドコモ）のアンテナが１～２本しか表示されず、
電波が受けづらい様でした。

周辺物件にも入居が進みつつあるようなので、
キャリアにはアンテナ整備を進めていただけるよう期待したいところです。

[158: 買い替え検討中さん]

>>157 匿名さん
期待するのでなく連絡すれば道は開けるかと
https://www.nttdocomo.co.jp/support/area/radio/radio_support/solution/

[159: 匿名さん]

>>158 さん　ありがとうございます。

説明が不足しましたが、現在ドコモの回線をMVNO利用したFREETLでの契約中なので、
アンテナリクエストを出すことができません。^^;

以前、auの回線を使っている時には、アンテナリクエストをして半年ぐらいで整備をしてくれました。

[160: 匿名さん]

MVNO利用したFREETLでの契約って何ですか？
教えてください(＠_＠;)

[161: 匿名さん]

>>160 さん

SIMフリーのスマホに挿して使う、SIMカードを提供している会社です。
https://www.freetel.jp/price/iphone/

他にも同様のサービスを提供している会社が数多く有ります。

[162: 匿名さん]

物件のサイトを見てみると、駅まで「徒歩4分（約310ｍ）」（おそらく画像上半分のルート）
と記載されていますが、周辺を見ていると、近隣の方も、横断歩道を渡らずに、
駅まで直線で行くルートを使う方が多く見受けられます。（画像の下半分のルート）

なぜ、駅から直線で行くルートの位置に横断歩道を作らず、
交差点になっていない北側にずらして横断歩道を設置してしまったのか。（苦笑）

このマンションの住人だけでなく、周辺住民の通行ルートを考えれば、
T字路の場所に横断歩道を設置すると利便性が高そうですけれど。
横断歩道を設置する場所を決める際に、いろいろと事情が有ったんでしょうかね。

[163: 匿名さん]

人気ですね

[164: 匿名さん]

そうなのですか？

[165: 匿名さん]

いいマンションです。

[166: 匿名さん]

駅にちかくて便利なのですが、池が2つ近いのが気になります。
においや虫とか大丈夫でしょうか。気にしすぎなのかもしれませんが
大雨の後などあふれたりしないのか心配です。
もうひとつ気になるのは、子育て環境です。
校区の評判などご近所の方のお話しをお聞きできたら嬉しいです。