グランセンス越谷レイクタウンについて

[購入検討中さん [ 30代]]

グランセンス越谷レイクタウンについて情報交換しませんか。
南向きで明るそうな部屋になるといいなと思って検討してます。
利便性も良さそうで、子育てするにもいいなって思いますがどうでしょうか。

公式URL：http://www.laketown193.com/index.html

所在地：埼玉県越谷市レイクタウン七丁目3番（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.76平米～92.42平米

売主：住友不動産、大和ハウス工業
販売代理：大和ハウス工業、住友不動産販売、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コーポレーション　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[23: 匿名]

>>22
そうなってるねー。
でも、こっち選ぶなら個人的には橋渡らない側の駅2分の方が良いなー。
南向きが多いから後は価格次第。
ただ、駅近い方は南向き一階で4000万以上とか言ってて幾ら何でもとおもた

[25: 匿名]

>>24
いいんじゃね？

[35: 匿名さん]

子育て環境が整っているので、ファミリー層には良い物件だと思います。

大まかな物件価格が掲載されていますが、割と安いほうな感じです。

あとは、設備内容とか詳しい情報が早くほしいです。

[40: 匿名さん]

三井の中古、売れなくて必死すぎ(笑)
新三郷の居住1年中古では3000から3500が妥当かな

[41: 匿名さん]

聞いたことがないマンションのブランド名だなと思ったんですが、
住友不動産と大和ハウスの共同事業なんですか。
大きな規模だからあいのりで行っているということなのでしょうか。
公式サイトを開けると、住友のポップアップの広告が出てくるので
どちらかと言うと住友不動産カラーのほうが強くなっていくのかな？

[43: 匿名さん]

昨日からマンションギャラリーがプレオープンしたようですが
もう見学に行かれた方はおられますか？
駅近くで価格帯も高くない感じなので気になっています。
間取りなどの詳細がもう少しわかれば行ってみたいと思っています。

[46: 匿名さん]

レイクタウンの反対側なので少し落ち着いているのかな。
買い物には不便ですが、両サイドがマンションではないので日当たりはよさそうなのは
魅力があります。
小学校と中学も近くなっているのは安心できそう

[47: 匿名さん]

聞いたことがないって…
グランセスは有名ですよ！

[50: 匿名さん]

駅まで徒歩４分、すぐイオンも行けて便利です。

価格帯もそこまで高くないのでいいのですが

外観は戸数が多い分団地っぽい感じがします。

学校が近いので子供を通わせるのも安心。

[51: 匿名さん]

>>41
デベはすみふでいいのですが、施工が長谷工じゃあね...。
コストダウンマンションになってしまいます。どこのマンションも長谷工が施工してるところは外観で何となく分かります。
ダサいので。

[52: 匿名さん]

デザインが空回り

[53: 周辺住民さん]

デザインは施工会社云々とは関係ないような

[54: 匿名さん]

関係あるような

[55: ご近所さん]

通常は施工会社にそこまでの権限ないです。
設計会社とオーナー様が予算に合わせ決めますよ。
設計施工だとしても、オーナーの意向に合わせるので、施工のレベルは施工会社ありきですが、
デザインはまた別問題だと思います。
ここで言うオーナーはデベロッパーでしょうか？
グランセンスと言うシリーズのようなので、どの施工会社が施工してもデザインは同じ仕様になるはずです。

[56: 匿名さん]

グランセンスは超かっこいいです

[57: 匿名]

外観は残念ながらアクアステージの方がちょっと上だと思います！

[58: 匿名さん]

グランセンスの方が上です

[59: 匿名さん]

アクアステージの方が上です

[60: 匿名さん]

なんだかんだで駅から近いことと、価格も控えめなところはいいのでは。
デザインに関しては好みの問題なのでなんとも言えないですが。
別に特別に個性的とか前衛的というわけでもなく、ふつうなので、浮かなくて良いんじゃないかなという感想は持つかと。
面白みは確かにないなぁと思いますけれどね。

[62: 匿名さん]

ここ、販売価格を公式サイトのトップに出してきているので驚きました。
住友不動産ってあまり価格を表に出さない印象がありましたから。
価格でインパクトをだそうという作戦なのかな〜とも思いましたが、どうしてなのでしょう。
住友不動産だけではなく大和ハウスも絡んできているのも関係している？
まあ最近のマンションの価格を見ていると安いなと思えるような価格です。