パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part18

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575295/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[172: 匿名さん]

ブランド力の違いじゃないかな。
＜アドレス＞
横浜＞豊洲
＜ナンバー＞
横浜＞足立

[173: [男性 30代]]

2期で北西側検討してるのですが、このマンション自体の影でほぼ1日中陽は当たらないですよね？
日影図見せてもらって説明してもらったんですが、説明がちんぷんかんぷんで・・・
確認がしたいだけなのに。

[174: 匿名さん]

>>173
図見ながら説明ですよね？ どうやったらちんぷんかんぷんになるのか、状況がいまいち飲み込めません。

[175: 匿名さん]

北向きは基本的に日当たら無いですよ。
因みに、南向きも真夏は日が当たりません。真上を通るから。

夏涼しく、冬暖かいのが南向きのメリットだよ。

[176: 購入検討中さん]

2期で検討しようと思ってますが価格などすでに公開されているんでしょうか？まだモデルルームに行けなくて・・

[177: ご近所さん]

>>164
マーレのプレミア階は、内廊下、オール天井カセットエアコン、大理石貼り水回り、トイレに独立手洗い台、イタリア製建具、トーヨーキッチン製高級アイランドキッチンなど、今となっては垂涎の高級こだわり仕様。
マーレ大好きのマーレ住民が、高くても買うらしいよ。

[180: 匿名さん]

>>177
知ってますよ。マーレ住民ですし、ずっと狙ってますから。
でもなかなか32階は出なくて、今回の31階120平米で18000万は私が知ってる限り、過去最高の坪単価ですね。32階北西の西側角部屋なら分かりますが。

[181: 匿名さん]

早く買えば良いのに。
待ってる間に年取っちゃうよ。

[182: 購入検討中さん]

このスレは関係ない物件の情報ばかりですね。
マーレなんかの情報は他でやって下さい。

[184: 匿名さん]

>>181
まだ30代なので心配無用です。AGCの販売が始まってから本格的に動こうと思ってます。ここは、もう少し人気出ないと厳しいですね。

[185: 匿名さん]

ここは駅近だし心配いらなさそうだけどね。

[186: 匿名さん]

管理者様が折角忠告してくれて18が始まったのに、結局今までと変わらないやり取りが繰り返されてますね…。
関係ない話投稿しないで！

[187: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>168
日本人よりお金持ってるお隣の国の方々が買っているのだよ。

[188: 匿名さん]

ららぽーと斜め前、駐車場空き地、40階建てタワマンの情報が。
もし待てるなら、そっちがいいかな。。。

[190: 匿名さん]

>>187
たしかにお隣の国の購入も多いけど大方は日本人が買ってるよ。

[191: 匿名さん]

>>186
ここを検討する上では近隣の物件情報が討議されてもおかしくないかと。

[192: 匿名さん]

＞＞188
東電堀に面した土地のことですか？
詳細プリーズ

[193: 匿名さん]

>>192
それはスカイズが販売されている時から言われている東急不動産のマンションですよね。
坪350万円で売られると言われていました。
高いから東急の役員もスカイズを買ったという話です。

[195: 匿名さん]

>>193
誰から聞いたの？そういったデマやめた方がいいですよ？
不動産の役員がスカイズ買うなんて。
あり得ないでしょ(笑)

[196: 匿名さん]

>>195
あり得ないと断定する方があり得ない。

[197: 匿名さん]

不動産詳しい人はまず買わない物件だと思ってたからまさか東急の役員が買わないと思うのはわかるよ。
よく、誰々がスカイズ買ったみたいです、情報を見かけるけどなんの意図があるんだか。
こんな人まで買ったんだから価値があるよーって知らしめたいのか？
なぜ知り合いでもないのに誰が買ったとかわかるんだろうね。営業がそんなこと言うわけないし。

[198: 匿名さん]

豊洲の東急は390万じゃなかったっけ？
この前の新聞に載ってたような。

[199: 匿名さん]

豊洲は世帯所得が2,000万円超えるくらいが

平均的でちょうど良い

[200: 匿名さん]

長谷工には1200万くらいの人も多いけどね。タワーは2000以上が多い。

[201: 匿名さん]

スカイズは素人が見ても激安だったからね。

[202: 匿名さん]

士業や経営者が多いエリアだからね。

[203: 匿名さん]

>>195
とりあえず清水建設のお偉いさんはスカイズ買ったようですけどね。スカイズのモデルルームで聞いたので確かな情報です。

[204: 匿名さん]

ここで他の話しても仕方ないだろ。スカイズの高い中古買うより、ここの新築だろ。

[205: 匿名さん]

>>203
もしそれが本当だとしたら、
個人情報を堂々と垂れ流すデベロッパーのコンプラ意識を疑いますね。
普通の会社なら大問題ですが、不動産業界では許されるのでしょうか？

[206: 匿名さん]

>>205
清水建設の人から聞いたので問題ないんだと思いますよ

[209: 匿名さん]

>>206

203ではスカイズのモデルルームで聞いたといってるが、、
コンプラ指摘されて、慌てて訂正ですか？

[216: 匿名さん]

>>209
スカイズのモデルルームで清水建設の人に聞いたのですよ。構造説明会出た人は皆聞いたはずです。

[217: 匿名さん]

>>216
ちなみに重役かどうかは聞いてません。創業家の関係者かもしれませんね。ゼネコンとして建物に自信があるという話の中に出てきました。

この物件に関係ないのでこのあたりで。

[219: 匿名さん]

大手の重役ってスカイズレベルなの？
なんか夢ない。

[221: 匿名さん]

いろんな掲示板にてスカイズ住人の暴走をみるけど相手にせずほっといたほうがいいです。
きっと生活してみて現実知ってしまい焦ってるんでしょう。
そっとしておきましょう