パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part18

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575295/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1001: 匿名さん]

>>996
新築が全然売れなくなってきているという嘘はやめましょう。そういう情報はきちんとソースを示してください。湾岸近辺のタワマンは勝どきクレストと住友ドゥトゥール除けば全て竣工前に完売してますよね？

[1002: 匿名さん]

でも、23区都心、都心部の駅徒歩5分の
財閥物件みたいな好条件で、タイプ別とは言え、
次期で価格下げてるのは他にありますか？

今のバブルと言われる市況かつ上記の条件で
コレだと、もう豊洲エリア自体が天井で
今購入するのは明らかに高値掴み確定ぽくて怖い。

[1003: 購入検討中さん [男性]]

今回値下げになった部屋は少し庶民には高いですからね
そういう人達はここじゃないとこに行くだろうから値段的に無理があったのでしょう
逆に坪330前後なとこは大分強気な気がします

[1004: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586203/

次スレです

[1005: 購入検討中さん [男性]]

>>1003
もとい
坪単価というより7000万未満の部屋ですね

[1006: 匿名さん]

>>1002
話をすり替えないでください。
また、ここが苦戦していると取るか検討していると取るかは人によって変わります。私なんかは絶対の眺望や派手な共有設備もないここが、豊洲最高価格で売り出して今の売れ行きではあれば、かなり健闘していると思いますけどね。

[1007: 匿名さん]

>>1006
ココが豊洲のドゥドゥール的に成りそうなので、
早目に修正して来たんでしょう。

ただ住友は意図的に竣工後販売前提に高値を付けますが、三井はそうじゃ無いので、豊洲のポテンシャルを高く見積り過ぎ、読み違えたって事で。

[1008: 匿名さん]

いやいや、３期からは価格を上げるということなので、その前に調整してるんじゃないでしょうか。

[1009: 匿名さん]

>>1006
ハイどうぞ。

http://wangantower.com/?p=10797

[1010: 匿名さん]

これって中古相場のことじゃない？

[1011: 匿名さん]

のらえもんさんが、パークホームズの価格改定について書いてますね。

どうやら、一部でしかも２００万程度と小幅のようです。。。期待してたのになあ。
http://wangantower.com/?p=10837

[1012: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586203/

1000を超えてしまったので、1004さんが作ってくれた次スレにつづきます。

[1013: 匿名さん]

>>1009
最近ネタ切れで明らかに適当に更新してる、本出して有頂天のブロガーの宣伝はいらんね。