パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part18

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575295/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。管理人です。

当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。

直接、物件についての情報ではなく、
・エリアや地域相場、周辺物件の話題のみ先行するレス
・物件を貶めることだけ、持ち上げることだけを目的としたレス
・「ポジ」「ネガ」「ステマ」を指摘するレス
などにより、実際に当物件を検討されている利用者さまのコミュニケーションの
阻害となるケースもございます。

当スレッドは、実際に購入検討されている利用者様に提供いたしております。
つきましては、今後、非検討者の皆様は、以下のスレッドをご利用頂きますよう
お願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575414/

[2: 匿名さん]

今のところは下がる兆候がありません。

[3: 匿名さん]

東北地方じゃあるまいし、なぜ床暖房が寝室にも付けたか、謎だ。外廊下だから寒いのか？期待してたのに、残念。

[4: 匿名さん]

海外だと寝室に床暖房は一般的ですよ。
日本ではコストの関係でつける人は少ないですが、今からは高級マンションでは一般的になるのではないでしょうか

[5: 匿名さん]

朝、タイマーで着くようになっているといいんじゃないかなーと思います。
むしろ他の部屋にもついていてもいいのにと思うくらい。
朝、布団から出る時に床がひんやりしていないのはいいのでは？
海外では一般的なのは知らなかった。
日本よりも寒い国だとそうかもしれないですね。

[6: 匿名さん]

ヨーロッパあたりでは普通ですね。

[7: 匿名さん]

買わない人が、そんな個人の意見交換してても意味ないよね。

[8: 匿名さん]

みなとみらいブランズ@440です。みなとみらい三井@410ココやすくない?

[9: 匿名さん]

眺望が期待できないのと仕様に魅力がないからこの値段でも割高と思われます。
何故、一期売れ残ったのか考えてみましょう。

[10: 匿名さん]

いやいや、眺望はがある部屋は500くらいしてますよ、仕様は変わりません。

[11: 入居前さん]

>>8
みなとみらい近鉄です。

[12: 匿名さん]

みなとみらいは、世帯制限があるので希少価値がある。
しかも駅徒歩2分でここよりも駅近。
更にカジノが出来るから東京の湾岸より価格上昇を期待できる。
豊洲なんかと比べても意味なし。

[13: 匿名さん]

>>6
気候を考えたまえ

[14: 匿名さん]

>>12
同意。ここはタワーじゃないじゃん。

[15: 匿名さん]

2020年まで上昇続けるので、今すぐ完売する意味がない、それまでに、またすぐ造れないから売るものがなくなる、ゆっくりうる。90年頃のバブルの経験、反省かららしいですよ。いま高く見えても、来年になると、やすく見えるんじゃないですか？とすれば今のうちに、いいもの買っておく。

[16: 匿名さん]

バブルがはじけるのが早いか。ここが完売するのが早いか。競争ですね。

[17: 匿名さん]

確か、東雲にも世帯制限ありましたよね。

[18: 匿名さん]

眺望あったら450越えてるでしょ（笑）
普通に考えても割安かと。

[19: 匿名さん]

>>18
そう思うなら黙って買いなさいよ。

[20: 匿名さん]

周りが高騰してきたので割安感はあると思う。
ただ、サラリーマンの限界は7000万だからね。
7000万を超えると、普通のサラリーマンだと買えなくなる世帯が急激に多くなる。
7000万以上の部屋の売れ行きは気になりますね。

おそらく割安な7000万以下の部屋は売れていくとは思います。