パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part18

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575295/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～87.90平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[86: 匿名さん]

>>85
値下げしても、買値より高く売れてるんでしょ？ 仮に手数料程度であっても、利が出るなら立派なもんだよ。

[87: 匿名さん]

スカイズは新豊洲ですよ。豊洲駅まで15分位かかります。ここは、立地、といい、間取りといい、仕様が上級です。タワーにこだわらなければ、抜群にいい買い物でしょうね。子供の学力レベルも高そうだな。やれやれ。

[88: 匿名さん]

仕様、間取りはスカイズ、ベイズの方が上だと思う。

[89: 匿名さん]

学力レベルは何とも言えないね。

[91: 匿名さん]

>>90
なんでもワンダフルポジにする方が怖いわ（笑）

事実と違うと言うなら、エビデンス示さないとな。

[92: 匿名さん]

スカイズは人気あるから、暫くは安くは買えないのでは？
来年からは建築費も高騰するし、欲しい人は今年のうちにどうぞ。

[93: 匿名さん]

安く買うならキャナルワーフ。
最新仕様で駅近なら、パークホームズ豊洲。

お財布の余裕によって、色々選べるのも豊洲の魅力。

[94: 匿名さん]

>>92
はいはい。

[95: 匿名さん]

>>92
すでに、値下げしてるけどね(笑)

[96: 匿名さん]

>>93
タワー以外を検討するファミリーが豊洲検討者には、多いみたいですよ。スターコートやここの奥にある運河沿いのオーベルとここの裏のマンション、名前は忘れましたが出たらすぐに売れるからあまり市場にでないと聞きました。タワーよりも維持管理費も安いし広い部屋が多いみたいです。しかも割安感があるからでしょうか。
ここの現地見がてらオーベル見に行っときは修繕してましたから終わったら活発に、なるんじゃないかと不動産やさんが、いってました。
運河沿いだし、駐車場台3000円から9000円、駐輪は無料みたいでびっくりしました。
我が家は5人家族なので広さと予算的に非タワーの中古も視野にいれるようになりました。

[97: 匿名さん]

値下げしてますかねぇ。
５割高く出して１割高くしたら、値下げになるってこと？
普通にスカイズは高騰してきてると考えるのが普通では？

[98: 匿名さん]

>>97
ナイス、突っ込み！
反撃くるかな？

[99: 匿名さん]

日経も暴落してますし、そろそろ

逃げ遅れが確定しますね。。

[100: 匿名さん]

>>97
5割りものせてんの？だから売れないのか。
勘違い価格って、言われてたもんね。

[101: 匿名さん]

株価と不動産はそれほど連動しないです。日銀の資産価値増大政策が変わらない限り、安くならないよ。中国減速しても、都心の不動産は外国の都市と比べてまだ半額とか。2020年への上昇率が少し鈍る程度じゃないかな。僕のような素人が考えてもわかる。

[102: 匿名さん]

原材料価格も下がっています。
やはり一番高い時期だったかもですね！

[103: 匿名さん]

建築費は上がりっぱなしだよ。
2年前と比較してごらん。

来年からはオリンピック関連施設の建築工事が始まり、建築費が高騰しますよ。
早めの購入をお勧めします。

[104: 匿名さん]

最近、三井さんが豊洲イメージアップのためにたくさんCM打ってるね。
ここも第2期で無事完売でしょう。

[105: 匿名さん]

正直、都心は高くなりすぎて、お買い得な豊洲あたりを売るしかなくなってる。
このあたりなら8000万も出せば、まあまあの部屋が買えるしね。

都心だと2倍の価格だったりして、庶民には無理な価格まで上がってる。

[106: 匿名さん]

2年もすれば、建築費は落ち着くよ。
5年もすれば、元に戻るよ。
今、高値つかむか、数年待つか。
悩む～