大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART6

[ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。
個人攻撃はなしです。

前スレッド(PART5)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575638/

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番14-21
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[884: 契約済みさん]

>>882
あなた解ってないですね。
納税と仕事内容は別ですよ。
税務署は何で儲けたにそんな興味ないですよ。
儲けた分を納税してくれたらそれで良いんですよ。

[885: 契約済みさん]

>>883
あなた解ってないですね。
納税と仕事内容は別ですよ。
税務署は何で儲けたにそんな興味ないですよ。
儲けた分を納税してくれたらそれで良いんですよ。

[886: 住人]

税務署が判断してくれるんですね。
では安心して通報出来ますね！

[887: 契約済みさん]

>>882
住民と思ってないのはわかりました。
でも住んでるんです。
住民ですよねぇ〜
さいなら出来ないんですよ。
ごめんなさいね。

[888: 契約済みさん]

>>886
間違って理解されては困るので、
追記させて頂きます。
その通報によって、少しの打撃は与えられると思います。
理由は、airbnbの商売を始めて、
利益を得ているのに税金を納めてない場合、税金の徴収としての打撃です。
しかし、商売を始めて、3年くらいは税金の優遇があるので、徴収額はかなり少ないと思いますよ。
それと止めさせるのは、別の問題ですね。
最近始められた人が多いはずなんで、
お金を取れない相手に税務署が動くのはかなり低いと推測されます。
ゼロではないのでやってみればどうでしょうか？

[889: 契約済みさん]

>>882
都合悪くなったらダンマリか逃亡ですか笑
こっちは業者じゃないよ
レッテル貼って仮想敵にして噛み付くしかできないの？
まともに議論もできないのか情けない

[890: 匿名さん]

airbnbと決めつけてるヤツほんと頭悪いと思う
業者がわざわざこんな事書いて敢えて注意喚起させるかよｗｗｗ
程度低いな

[891: マンション住民さん]

あらら、久しぶりに見たらどうしちゃったの。
どうしても当マンションでairbnbしたい人がいるのね。
airbnbビジネスしたい人がここで騒いでも意味ないと思いますけど。
いっそ自分も旅行者と一緒に掃除しながら寝泊まりしたらどうでしょう？
それなら友達呼びましたで済ませられるし、他住民のリスクも実感できますよ。

[892: 匿名さん]

>>891
久しぶりに見た（笑）のがちょっと遅れたようでございますね

[893: 契約済みさん]

>>891
したい人とさせたくない人の議論ではないですよ。
お互いして欲しくはないんですよ。
鬼の首をとったように、やっつけてやりたい派と、
騒がずに粛々と進めましょう派の討論ですよ。
よく読んでからにして下さいね。
勘違いはやめて下さいね。
あなたの発言がまた新たな火種になるからね。

[894: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>891
友達呼ぶ程ならやっていい派が出てきましたね。
第三の派閥ですかね(笑)

[895: 住人]

>>888
そうですね。
サイトから推するに、案内人、清掃員、ネット対策員などがおり、かなり組織立って動いている事が考えられます。
ですから、過去にさかのぼっての追徴課税や、他のマンションでも申告逃れをしている可能性があります。
税務署員さんの腕次第ですが、私も持っている魚拓などを提出する所存です。
警察や税務署に目を付けてもらうことも大切ですよね。
今後もうるさい住人であろうと思っています。

[896: 契約済みさん]

>>895
賛同して頂いて有難う御座います。
お願いがあるのですが、
一人でこっそりやってくださいね。
ここでやってやったとか、
騒がないで欲しいんですよ。
他の知識ない方まで、暑くなっちゃうんで、宜しくお願いしますね。

[897: 契約済みさん]

なかなか面白い人が出てきましたね(^_^)

>>890

飽きない掲示板だけど、気持ち悪い

[898: 契約済みさん]

>>897
気持ち悪い？

わたしのことだったら、
嬉しいです。

[899: 住人]

>>896
はて？おかしな事を言われてませんか？
警察や税務署が動くに沢山の通報が必要だと理解していますが？
引き続きこちらで報告させていただきますね。

[900: 契約済みさん]

>>899
失礼しました。
騒ぎたい方でしたか？
では、わたしとは意見が違いますね。

[901: 住人]

>>900
騒ぐ？
肅々と報告しますよ。
同時に他の方からの通報も募ります。
あなたは通報するつもりがありますか？

[902: 契約済みさん]

>>901
すいません。
わたしの知る知識では、
この程度のことで警察、税務署は動きませんし、
税務署は調査したかも返答がない組織です。
この程度の問題で、恥をかきたくないので、
通報するつもりはありません。
通報されるのは自由ですので、頑張って下さいね。

[903: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

少し、論点がズレてない？
airbnbを止めさせるだけではなく、
痛めつけたい人がいるってこと？

そういう考えね。

だから、考え方が二つになるのかぁ
やっとわかった。
わたしには人を落とし入れることを、
真剣に考える人は好きになれないなぁ

[904: 住人]

>>902
なるほど。
ここでairbnbを話題にされたくない立場なんですね。

恥ずかしいのは悪徳業者を放置することですよ。

[905: 契約済みさん]

エアービーをしてる人を痛めつけたいのではなくて、ひびきでやめないから通報などをして、見られてることを違法ホテル運営者に知らせるんじゃないんですかね。

[906: 契約済みさん]

>>903
かなり前のコメントで出てますが、
罰則の無いルールには従わないと言うのがありました。

北側の違法駐輪の件もそうです。
未だに停めている人がいます。
停めたらカラーコンで囲われて、注意書きが貼られるだけです。
本人痛くも痒くもないですよ。


管理組合「あなたAirbnbやってますよね。やめてください。」
業者「やってませんよ？」
管理組合「こうこうこういう証拠があるのですよ。」
業者「わかりました、やめます」←でもやめない。
数日が過ぎ、
管理組合「まだ辞めてないようですけど、辞めて貰えますか？」
業者「はい、わかりました。」←少しHP更新するがまだやめない。

処罰されないとわかってると辞めないですよ。

[907: 契約済みさん]

906続き
１．はじめから規約違反をしない人が居ます。

２．規約違反をしているのをしらずに違反をしている人が居ます。

３．規約違反をしているのを知っているけど、注意されるまで違反しておこうと言う人が居ます。

４．違反だとわかっててしているけど、したいので辞めたくはない。

５．規約違反をしているけど、辞める気は全く無い。

５種の人がひびきには居ると思います。
旅館業は１～５の全ての人を辞めさせなければなりません。

[908: 匿名さん]

私も賃貸で借りてAirbnb始めようかな
平均家賃の290％の収益率なんだってね
もちろん、ひびきの街以外のマンションでですよｗ

[909: 入居済みさん]

そうなりますよね
とどのつまり利己的排除派の考えでは
>>908さんの言動を肯定する事になります

[910: 入居済みさん]

>>908>>909
気持ち悪い。

[911: 入居済みさん]

>>908>>909
このサイトにもＧみたいなのいるね
あちこち表れて皆から嫌われて
汚いしキモいから早く駆除して

[912: 入居済みさん]

なんでそういう感想しか書けないのかね
物事を広く客観視することに不慣れなんだろうか・・・

[913: 契約済みさん]

>>908さん>>909さん
なるほど、利己的排除派は他所なら肯定となる訳ですね。

私も響き所有者の他所有建物での築年数や家賃回収率や治安まで考えられず
西区民に思い遣りの足りない発言をしてしまいそうです。

何方かと言うと郷里の築年数と家賃回収率と治安を心配してしまいます。
利己的排除派は、偽善者だと言われちゃうでしょうけど。

>>907さんで言うと1番でも、
稼がずボランティアしようものなら偽善者扱いで気持ち悪がられちゃいます。

それならば>>907さんの言う処の4番や5番の方で物事をグローバルに捉えられた方が、よっぽど楽で自由度の高い暮らし方ですよ。

[914: マンション住民さん]

…この板、結構少人数で盛り上がってそうですね。

[915: 契約済みさん]

何人で回してるんだろ・・・

>>874さん
どんな答えが欲しいか手に取るようにわかるのですが、そもそもの考え方が違うので、簡単に答えるならば、そんなの知らない。ですね。

それに対するあなたの返答は、揚げ足とったような感じで、
他の人はどうでも良いのか！！って言うんですよね。笑

でもその考え方が違うんです。
まず、しわ寄せって言う言葉はマイナスの言葉なので、悪いと考えていればしわ寄せという言葉を使います。
ひびきではメリットデメリットを考え、防犯を多少は売りにしているマンションと考慮した結果ここでは集客用の違法ホテル経営は禁止しないといけません。
SOHO利用OKのひびきでもホームオフィスでは集客用オフィスは禁止としています。つまり防犯を比較的優先的に考えてると捉え、それならば毎日違う人が宿泊するような集客用の違法ホテルもひびきでは禁止です。

そして他の方がエアービーをすることに関しては、他の地域の人が賛成がどうかも分からないので、返答もしようがないです。その方々がしたければすれば良いし、推進しなければそれはそれでも良いと思います。
それぞれの立場、金銭面での都合もあるので、他の方にしわ寄せするという感覚は毛頭ございません。全てのマンションがしなければホテルが建つので、それはそれで良いと思います。

各々リスク覚悟で違法ホテルを運営しているのならば、違法ホテル経営OKのマンションですれば良いと思います。私が他人のマンションまでとやかく言う立場にはありません。

[916: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

悪徳airbnb業者の最後っ屁をお楽しみ下さい！

[917: 契約済みさん]

>>908
ひびき以外でやって良いマンションは必ずどこかにあるので、そこでエアービーすれば良いと思いますよー。
その代わり、犯罪とか色々な始末も覚悟をしないといけませんよね。
私もエアービーを考えましたが、住民と揉めた時にややこしいので諦めましたw

[918: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>915
あら、ごめんなさい。
おっしゃる通りですわ。

[919: マンション住民さん]

あかんっ！ツボった。
914からの流れで、915さん「何人で回してるんだろ・・・ 」って。
そして熱いトーク。
たまらんです。

[920: 入居済みさん]

エアビーを訴える法律を具体的に教えて下さい

[921: 住民さんＡ]

では出席をとります！
いちっ！


>>908
ちゃんと仲介者とオーナーにAirbnbで旅館営業をしますって言うんだよ。
それでも貸してくれるならどうどうとAirbnbすれば良い。

[922: 入居済みさん]

>>915
玄関先まで直接訪問業者のくる、防犯を売りにしているマンションですね

[923: マンション住民さん]

>>920
にぃ～。


具体的には無理です。
簡単には説明できません。
この本を読んで自分で勉強して下さい。

http://www.amazon.co.jp/%E6%B0%91%E4%BA%8B%E8%A8%B4%E8%A8%9F%E6%B3%95-...

[924: 契約済みさん]

>>922
そういうことは、徐々に学ぶことだと思います。
来客でも自由にエレベーターに乗ることができないし、自分の階以外は行けないので防犯は意識してるマンションです。

点呼番号：３

[925: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

悪徳業者を追い出したい人は感情的かつ利己的、排他的だそうです。
だから皆さん、通報はジャンジャンしましょうね。
うちのマンションだけairbnb取り締まるなんて自己中なことしたらいけません。
だから、周りのマンションもかたっぱしから通報してあげましょうよ。
ゴキブリみたいな悪徳業者は虎視眈々とひびきを狙ってますよ。

[926: 入居済みさん]

>>783さんへ

779です。
クローゼットにマットレスが押し込まれてあるのは
見た目も悪いし、なんとなく気持ち悪いですね。
もっと部屋が広ければベッドを4つおけるのに。

内覧会で見た時、ゲストルームは、特にがっかりしました。

ところで、専有部のホテル使用ですが
引き続き目を光らせ、完全撲滅にむけて団結しましょう。

[927: 契約者]

よん

[928: 匿名さん]

ご

どっかで早く裁判になればいいんですけどね。

[929: 契約済みさん]

ここは５人で回してる感じですか？

監視する事で防犯に繋がるのなら、ちゃんと監視致します！

[930: 入居済みさん]

>>926
内覧で見たとき、ゲストルームは全て２人用と思いました。
でも、予約表を見てゲストルーム１は２～４人用と知り、４人で使わせるには狭いと思いました。
予約が取れればゲストルーム１に知人２人を招待したかったのですが、
洋服かけもまともに使えない、汚い使い方をされて安いビジネスホテル以下のレベルになってしまったようなので、もう予約すら試みることはありません。

[931: 入居済みさん]

>>930
ゲストルーム１は広い部屋で４人部屋ってなってませんでした？
ゲストルーム２／３が狭い部屋で２人部屋。

ゲストルーム１で２～４人って表記になってましたか？
もしなっていたら是正すべきですね。

[932: 契約者]

>>929
非常勤も多くいると思われるが

[933: 契約済みさん]

>>932さん
非常勤は30人位居て、常勤は10人位でしょ。読書は60人から120人位。

基本自由なんで、点呼に真面目応える必要もない。