大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART6

[ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。
個人攻撃はなしです。

前スレッド(PART5)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575638/

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番14-21
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[681: 契約済さん]

>>674さん
エアービーが些細なことなのね〜
事の重大さが分からないのかしらね〜

[682: 入居済みさん]

>>674

私ら忙しいなか、時間さいて
ここの質を下げないため頑張ってるの。
こんなところで1室２室チマチマ商売しないで
観光向けホテルされたら？

細かく色んな備品揃えて、なかなかめんどくさい商売ですね。



次回の理事会に向けて、意見書を提出しました。

エアービーの閉め出し、5階該当部屋の即刻エアービー退去、
ゲストルームの予約の使用細則の変更、
理事会メンバーさん、管理会社さん
よろしくお願いします。

652さん、画像と説明ありがとうございます。
615、616です。
633さん、634さん、ご意見ありがとうございました。
参考に、させていただきました。

[683: 入居済みさん]

はて？　自分のマンション守って、airbnbは他でやれっていうののどこに問題があるのかサッパリわからない。
観光客はゴミじゃないんだから受け入れる住居はありますよ。

[684: 入居済みさん]

ここの場所はもっと有意義に使用しませんか。

[685: 契約済さん]

すでに有意義に使ってますわよ。

[686: 入居済みさん]

こんばんは。最近外の駐輪も問題になってますが、自転車置き場内の枠外駐輪についても対応をビル管理の方と対応を協議しないといけないと思うんですが・・・
AIRBNBも問題ですが、身の回りの問題もそろそろ手を打ちたいですね。

[687: 入居済みさん]

>>673
他のマンションでやればいいて書いてるじゃん（笑）
リスクは他所に押し付けってことでしょ

ホテル建てればそれで解決ならそうしてます
長期的にはもう少し増えるかもしれないが現状の受給バランスを見て
政府も今はこのairbnbなどを認める方向でと指針を出してるんだから仕方ない

そもそも「よそでやれよ」て二言目には叫ぶけども、
他の高級マンションや審査をちゃんとしておかしな人間に所有させないまともな管理をしてるマンションから見たら
大阪ヒビキの町が「よそ」なんだよ

[688: 入居済みさん]

>>686
何だろう？と思ってました。
抽選にあたっていないのに、勝手にとめているのでしょうかね。

[689: 契約済さん]

>>687
勢い良いですね。
他所のマンションから見ればひびきは他所のマンションですけど、何を当たり前の事を言ってるんだか。
どのマンションに焦点を当てたいのか理解出来かねますが、私達は私達ができる事を粛々と進めるだけです。

[690: 契約済さん]

>>687さん
何回読んでも笑えるわーw
何が言いたいのよー（笑）
あなたの書き込みをもっと見てたいわーw
時間が沢山あるので、相手しますよー♪

[691: 契約済さん]

>>689
なるほど
私達がやるべきことて自分の所さえ良ければ他はどうでもいいと断言する事
なんですね＾＾

[692: 住民Ｆさん]

これは非常に興味深い問題を孕んでるね
現在の日本は観光に力を入れないともはや経済が成り立たない国になってて
おおくのひとはそれを肯定的に捉えていておもてなし日本の意思統一はされている
そこでホテルの圧倒的な部屋不足があればどこかでそれを補おうとするのは自然で
借りる方も観光地も都心の宿があれば好都合だろう
総論でその事は認めていながら、いざ宿泊先が我が身の近辺に降りかかると
掌を返すように「ウチでされるのは困る！」
日本人にはまだまだ公共の概念を取り扱わせるのは性急だったか
ああ失礼大阪人か

[693: 匿名さん]

またまた記事あった

まー国策としての外国人観光客誘致は間違いなく経済効果から見て正しいな
問題はマンションの所有者にとって良いのか悪いのか

資産運用を重視するなら所有者にも良い面がたくさんあるが
実需の居住目的だけの所有者にとってはマンションに外国人が出入りする不安感は高い

ビジネスホテルを増設するより既存のマンションを使う方が
参入の為の資金が少なくて賃貸で借りれば失敗時の撤退も楽だし
旅館業的事業者にとっては良いことばかりだな

曖昧な状態が一番不味いんだが法規制は数年先だろうな

空き部屋シェア「Airbnb」流の“おもてなし”--日本代表インタビュー
藤井涼 （編集部） 2015/08/28 13:00
http://japan.cnet.com/sp/target2020/35069525/

[694: 契約済さん]

>>691さん
日本では所有権を持ってる人がその所有地のルールを決めるから。
提案はできるけど、その人にも事情があるだろうし、善かれと思って提案した事も余計なお世話って思われるのが関の山。まずここのマンションで成功例をあげないと誰も意見聞いてくれないわね。
>>692さん
国やホテル業界がホテルがある事で経済が回ると考えてるなら、それこそ2020年に向けてホテルの建設ラッシュがあっても良いと思いますが、現実はそんな話はないってところを考えてください。AIRbnbを一緒にするのはお門違い。
AIRbnbはどちらかといえば安く泊まりたいって人向けです。
例えるならタクシー会社の正規料金のタクシーに乗るか、安い白タクに乗るかって事ですかね。

[695: 住民さん]

>>692
AIRbnb先進国の各国でエアービー禁止地区が多くなってるのにあえて立ち向かう意味があるのかね。
車でちょっと走れば、地方の宿が沢山ある。
大昔に私は激安ツアーでイタリアに行ったけど、中心部から車で50分かかるホテルに泊まってたな。今でもどの街でどのホテルに泊まったのか分からないけど、３回位は安いツアーでヨーロッパに行ったわ。買い物目的だったから、ツアーの移動時間なんて考えなかった。
結局は日本にくる観光客も同じなので、中心部のホテルがないなら地方のホテルを使えばいいんだよ。
ホテルがないことはない。

[696: 契約者]

地方の衰退も考えてみたら、地方や田舎町に旅行客を泊まらせるのも必要やな。
今は円安の買い物で日本に集まってるだけ。
もっと観光メインに為替関係なく来てもらうには、
市内にばかり限るのも間違ってるよな。
何度も来てもらうには買い物だけじゃ難しいわ。

[697: 住民さんＢ]

>>687
軍事基地でも書いた様にリスクよりもメリットが大きいと考えるマンションもあるでしょ。

ひびきはメリットは皆無でリスクだけなのでエアビーは排除します。

エアビーに来て欲しいマンションがあると言うのに、
エアビー断固反対と言うマンションで営業する気がしれないわ。

[698: 契約者]

もっと簡単にできるとこ探さな、初期投資しても無駄になる。
内緒で契約しても、これだけの目が光ってるから、ばらされて辞めさせられるのがオチ。

[699: 契約者]

マンションではマイノリティーは諦めなしゃーない。
するなら、管理組合ないか、戸建、エアビーしないと管理もゴミ捨ても儘ならないようなマンションじゃないと難しいやろな。
ここをエアビーで選んだ時点で失敗やと思う。

[700: 住民さんＢ]

>>692
ホテルへ泊まれよ。
日本人が外国旅行行く場合は半年以上前から予約取ってホテルの部屋押さえておくだろ？

時期で埋まったのか安く上げたのか郊外のホテルと言う事もざらです。
京都・奈良・和歌山・兵庫の旅館もつかってあげてよ。

[701: 住民さんＢ]

>>694
なるほど、白タクと喩えるのは丁度良いですね。
違法営業している白タクと　正規に許可を得て営業している緑タクは
Airbnbとホテルと同じ関係です。

本来ホテルに入る客をAirbnbがさらっていっているのだからホテルが潰れるのに拍車がかかるでしょ。
本当に部屋が常に足りていないのが本当ならばラマダホテルが倒産する事は無かったはず。

近隣住民・隣の部屋の人が違法行為をしているのを知っていた場合、正義感をふるう訳では無いけど、
通報するのが市民の義務でしょ。
犯罪を知っていて見逃していると、日本でも同罪に問われる事も多々あります。

Airbnbは排除しましょう。

[702: 入居済みさん]

>>693

エアービーの日本代表者のインタビューだから
良いことばかり。
悪いことはかいていませんね。

[703: 入居済みさん]

自分達のマンションでairbnbを受け入れない　＝　自分さえよければ他はどうでもいいという利己的な思考してる。

と思ってる人がいるようですね。　極論過ぎませんかね？
では周囲や、ひいては国策の事も観光客の事も考え、住民のことも考える人はどんな言動をすべきなのでしょう？

[704: 契約済さん]

国もマンション一棟毎全部を期間限定でホテルにすれば国民も旅館業者も賛成するのに。
この法案はマンション業界の活況を狙ってるんでしょうけど、逆に2020年が怖いです。
くるべき2020年に防犯が甘いからこのマンションから撤退するって人が増えないように、住民が一丸となって防犯意識、資産価値意識を高めないといけないって思います。
新町全体の防犯意識が高ければその中でもひびきはモデルケースとなるくらいのマンションになっても良いと思います。子供から年配の方、女性1人や身体の不自由な方全員が安心して暮らせて、そんな家族を残すご主人、奥様が家族の無事を気にせず働けるようなマンションになる事を切に願います。

私は何か応募がかかればいつでも参加できるんですけど〜。勝手に行動するとそれはそれで怪しい人間になりますので、招集がかかれば行動いたします。

[705: 契約済さん]

>>703さま
あえてそっちの意見を書き込んでる人は話をすり替えて、非道と会話を持ち込みたいのでしょうが、冷静にならずとも内容がずれてるって気がついちゃうので、『ここのコミュニティは投稿数が多くて楽しいよね』という感覚で仲間に入れてあげて下さい。

[706: 入居済みさん]

>>705
あえてそっちの意見を書き込んでる人の投稿は、気違いじみてて楽しくないです。

利己的とか公共の利益とか他人に強要する前に、自分ができることをすればいいのに。

観光客のホテル不足より少子化問題の方がずっと深刻なんだから、マンション売却して自分の資産全部を孤児院にでも寄付したらいい。

そうでないと、言ってることが矛盾してるし、他人の安全と資産を脅かす迷惑な輩でしかありえない。

[707: 入居済みさん]

Airbnb肯定の人って、
響きを投資目的で買ったけど
賃貸多くて、想定した賃料で賃貸が埋まらなくて、
仕方なくAirbnb始めたとか？

だから、
せっかくAirbnb用にベッドや備品揃えたのに
Airbnb排除の話が起こって、焦ってるとか？

反論のしかたが必死すぎるね(^^;

[708: 入居済みさん]

>>692
大阪けなしをすればウケるとでもｗ
東京でもAirbnbは排除の方向です。
ブリリアマーレ有明が取り上げられているのが良い例です。
他にもニューヨークでもカリフォルニアでもパリでもスペインでも、Airbnbは違法です。
少しググれば、各地の取締りに関するニュースが出てきますよ。
日本は国の短絡的な政策に振り回されて、Airbnb後進国になっていますね。

[709: 契約済みさん]

オープンソースなコミュニティで情報提供共有してる事がすでに利他的なんだけどな。

[710: 入居済みさん]

少し前までは、意見相違による住民同士でのけなし合いが多々あり見苦しい場でしたが、Airbnb肯定派の出現により住民が団結したような気が。
肯定派はどこの人か知りませんが、共通の敵は集団の団結力を高めるのに効果的ですね。
この団結した状態のうちに、早めにAirbnb排除の議決を取って欲しいものです。

[711: 契約済みさん]

>>703
>自分達のマンションでairbnbを受け入れない　＝　自分さえよければ他はどうでもいいという利己的な思考してる。

この文章から見てもairbnbは迷惑になる事がわかります。

迷惑になる事を自己の利益の為だけにしてはいけないなんて幼稚園の子でも知ってますよ。
Airbnbをしているひとは即刻やめましょう。
国のためと言うならAirbnbではない他の方法でやりましょう。

[712: 住民さん]

そうですよね。
国の為というなら、エアービーみたいなグレーな商売で税金納めてるかも分からない違法行為を繰り返すなら、ホテルを作ってホテル経営を堂々とすれば良いんですよ。それが日本の経済の為。
エアービーの備品はまた別のエアービー用マンションで使うから安心して。
ここの賃貸は人気ですよ。ひびきで探してる人もいます。検索すると55件って出ますが、７つが同じ物件だったりしますので、実際募集をしてる部屋はは6部屋くらいだと思います。
http://suumo.jp/library/tf_27/sc_27106/to_0002100271/
エアービーをしてる人はグレーな商売でも良いから、より稼ぎたい人です。

[713: 住民さんＧ]

>>701
白タクの喩えはおかしいですよ
白タクは明らかに警察にすぐ捕まる犯罪です
旅館業法は実効的な拘束力乏しい古い法律でそこの規制緩和は必要でしょう
べつにairbnbを擁護してませんが宿泊業者が都心で住宅提供するのは需要が大きいからで
そこを禁止させたいのなら府や国に法整備訴えるのが筋ですね
ここで的確な指摘してくれる人に怒っても全然意味ありません

とにかく「airbnbやめさせましょう」と口だけでなにも行動できてないから
解決してないしこのていたらくなのです
白タクだったら今の法体系のまま警察通報して現場取り押さえたら逮捕できますヨネ

[714: 住民さん]

>>713
エアービーも旅館法違反。
ムキになりすぎ。

[715: 入居済みさん]

>>713
そうそう、>>714さんの言う通り、エアビーは違法行為。
警察はすぐに動かなくても、理事会と管理会社がすぐに犯人を見つけ出して排除してくれますよ。

あ、管理会社はゲストルームでエアビーに加担してる容疑があるんだった。。。

[716: 入居済みさん]

>>715
管理会社は準共犯といってもよさそうですね
上の人は旅館業法での実効性のなさを言ってると思いますよ
冷静に考えたらわかります
現実に即逮捕できてないんですから

[717: 契約済さん]

>>716
そんなことを言えば白タクも友達乗せてるで捕まりませんよ。
大きい意味で同じってことでしょう。粗探しとこんな些細な事で対抗とか、もっと抽象的に物事をとらえないと一言一句の法律で争うことになりますよ。

[718: 入居済みさん]

>>717
白タクの友達乗せてるは、乗客の偽証もコミなので駄目です
現実みてくださいよ
取り締まりできてませんよね？
それともできてますか
Yes か No でお答えください

[719: 契約済さん]

>>718
実際は旅館法で取り締まりできてませんね

[720: 匿名さん]

>>719
違法でも取締りできてないものは他にもたくさんあるでしょう。
未成年の飲酒や喫煙やギャンブル、騒音、道路交通法違反や窃盗や傷害事件も検挙できるのはごく一部だし。
警察が検挙しなくても、法律違反。ダメなことはダメ。
そんなこともわからないの？

[721: 住民さんＡ]

規約違反してホテル貸ししてる奴に区分所有や入居させてるし
審査が意味を為してないですね
そういう点で管理側の敗北だし、それを認識できず文句ばかり垂れてもムダ
分譲マンションといっても元々賃貸も多いし投資的な要素が強い物件
口先だけで「排除させましょう。」と書くなら本人に連絡とればよろしい

[722: 匿名ちゃん]

>>720
警察が逮捕できてない事は認めるんだ（笑）

法律違反！ダメなものはダメ！ていう文言がなんの意味あるんですか？て指摘されてるのょ

[723: 入居済みさん]

>>720
では雀荘は賭博してるからダメなんですか
世の中にはグレーゾーンて当然あるでしょう

貴方みたいな思慮浅さがかえってairbnbを助けてるんです

[724: 匿名さん]

>>723
雀荘でも勝負の結果で現金やりとりしてる現場見られれば捕まりますよｗ

[725: 入居済みさん]

>>724
現実的なケースではないわな
では規約違反してるマンション民泊の現場を警察官が見て逮捕しますか？ｗ

[726: マンション住人]

いやー最初はairbnbけしからんと思ってて今も辞めてほしいけど
「よそでやってくれ」派がことごとく情けないので
こりゃダメだなとなっちゃうよ
感情論だけじゃなくもうちょい理論武装してから書きなよ

[727: 契約済さん]

ノウハウのある管理会社

[728: 入居済みさん]

利己的ではないですかーってAirbnb推進してる人って、雨の日のキッズルームの件で騒いでた人と同一人物？
ほら、キッズルームで英会話教室してたから、うちの子がキッズルーム使えなかったって騒いでた人。
雨の日はどこで遊べって言うんですか！とか、
雨の日はラウンジで子供がボール遊びをしてもいいよう規約を変えろ！とか、
うちの子は時間になったら自宅以外で遊びたくなるんです！とか騒いでた人。
反論のしつこさと、発言のパターンが似てる。

[729: 入居済みさん]

>>712

自分の部屋は、いくらくらいだろって思って、分譲＆賃貸情報を
時々みていますが、同じフロアの空室だった部屋が
明らかに最近入居されたのに、そのままま
情報がのっています。

[730: 契約者]

>>729
部屋すでになくてものるんですよ。
三ヶ月は契約した後も記載あること普通にあった。