大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART6

[ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。
個人攻撃はなしです。

前スレッド(PART5)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575638/

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番14-21
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 契約済みさん]

>>599さん
洋服かける隙間が有りませんでしたので椅子にかけました。
夜8時頃キャンセルに気づき、夜9時頃チェックインしました…

親族も泊まらせた事無いってのに…
中国人団体客に、ひ、秘密のサービス…(¦ꃩ[▓▓]バタンキュ

[602: 入居済みさん]

居住していない区分所有者も、ゲストルーム使えましたよね。
でも、居住していない人がゲストルームに人を泊めるのは、ホテル代わりしかありませんよね。
本人が泊まるなら仕方ないけど、居住していない区分所有者がゲストルームを頻繁に予約していたら、怪しいです。
理事会で予約状況を確認してください。

[603: 入居済みさん]

>>596>>601
私も親族を泊めたくて何回もチャレンジしたのに、全然予約が取れなくてあきらめました。
いまだに、内覧以来ゲストルームには入ったことないです。
中国人観光客は泊まれてるのに、こんなのおかしい。

[604: 入居済さん]

>>597さま
私はまだゲストルームを借りたことがないですし、今もまだ使う予定はありませんが、部屋番号は公開ではなくて、理事会が把握していればいいと思います。
大人数に対応って、、管理会社はやはり住民の事を考えていませんよね。
この備品は誰が決済して購入したのでしょうか？
独断でしたのなら、業務外の事をしてませんか？
ありえない管理会社ですね。

[605: 入居済みさん]

>>604さん、私もそう思います。
洋服掛けは洋服掛けとして使えるように直し、定員を超える宿泊には対応しない。
追加のマットレスは、管理会社が独断で用意したのでしょう。
住民の管理費を独断で不正なことに使うとは、信用できない管理会社ですね。

[606: 入居済みさん]

>>601

599です。
秘密のサービス、は私の想像で書いただけで
現実はわかりません。
だからエアービー業者を介して、中国人観光客が実際にここの
ゲストルームを「エアービー使い」しているかどうかは
憶測ですが、相変わらゲストルーム1が取れにくいことを
考えると可能性は高いです。
もっとマンション住民の使い勝手を考慮した運営を
望みます。
当日キャンセルだななんて、あかんでしょ。
今の仕組みがなっとらんわ。

[607: 入居済さん]

>>602さま
私も同意します。
区分所有者は賃貸に出しているなら、使用権は借主に譲渡されるはずなので、施設利用は控えるべきですよね。
仮に一つの部屋が月３回まで利用可能なルールだとすれば、借主がゲストルームを借りられる回数が減りますし、借主、区分所有者が別勘定ならば、とんでもないことになります。

あと当日キャンセルはやっぱり損害と考えて、次の予約がなければ全額没収で良いと思います。ある程度厳しいことがなければ運用ができませんよ。

今予約してる部屋が多い人と予約してもキャンセル率が高い部屋は予約の優先順位を下げるべきです。

[608: 入居済さん]

管理会社の使う備品はサンクタスの管理費から賄われてるって以前どなたかが書かれてましたよね。

例えばですが、住民の決済がなくてもある程度自由に使えるお金があるのなら、不要な切手や不要な文房具、トイレットペーパー等を水増し購入して、領収書だけをとり、後から返品やら他に回すこともできますよね？業者と手を組むことだって出来るはずです。

これは日々の使用状況と例え1円でも使う事があれば、理事会を通すということにしなければいけないと私は思います。

これは普通の会社では当たり前のことです。

[609: 入居済みさん]

>>606

予約しようとしても、ずっとずっと取れなくて、
諦めていたけれど、30階にいくと、あれ？今日は空いてるやんって、ことが、よくありますよ。
予約後は１週間以内の入金、それがなければ自動取り消し、入金後は
キャンセルできても返金なしにしましょう。
理事会にも、上げます。
皆さんも行動しましょう。

[610: 入居済さん]

>>609さん
そうですよね。
私も提案
予約後一週間以内に半額入金(全納でも可)、予約日1ヶ月〜２週間前に全納なければ自動キャンセル、入金分は返金なしはいかがでしょうか。

後納引き落としなんて、賃貸引越し後に悪気がなくても口座変更していたらどうするんだろうって思ってしまいました。

[611: 契約済みさん]

>>593です。
皆様に議論して頂き感謝します。
内覧会からやっとのゲストルーム1に浮かれていたのですが、冷静に考えると、当日キャンセルで、お風呂のテレビのWBSで喜んで寝て仕事行きました。

ベッドサイドが少し気になりました。

[612: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>611さんの様なゲストルームに泊まりたいって方もいらっしゃるのですから、初めの半年や3ヶ月は予約は一人1回のみにするべきですよね。
→ノウハウのある管理会社さんってこんな感じなんですね。

[613: マンション住民さん]

3月末からゲストルーム使用可として3室あって約5ヶ月。これまでで約450泊。
874戸が1回づつでも泊ろうとしたらまだ半分しか泊れてないってことですが、そんなに同じ人が予約できたりするんですかねぇ。

[614: 入居済みさん]

>>613
同じ人が予約しているかどうかはわかりませんが、
ゲストルーム１は、平日含めて常に2ヶ月先まで予約済です。
で、当日の夕方頃にキャンセルになることもあるとか。

現時点で、10/26まで予約可能ですが、
10/1～10/26まで、10/22以外は全て予約済みです。
10/27は24時から予約できますか？
10/27は火曜日ですが、何分で予約済みになるでしょう。

[615: 入居済みさん]

>>610さん、ご意見ありがとうございます。

609です。皆さんの意見もお聞きしたいところです。

2ヶ月前からの予約ではなく、
1ヶ月前からの予約、予約から1週間以内の入金、
入金がなければ予約自動取り消し、入金後のキャンセルは
一週間前まで無料、それ以降は2日前まで半額返金、前日からは
返金無しは、どうでしょうか。
現状は、絶対にこの日でなくても良いけど
とりあえず取っておこうと思っている人がおさえて、
来月の○日に、海外から
久しぶりに家族や親戚が帰国する、といった
その日にどうしても泊まりたいという人に対応できていない
と思いますし、返金、キャンセル等の事務手続きを、
2ヶ月前より1ヶ月前にした方が、キャンセルや入金確認等が
半分の案件で済むということを考慮しました。
変更までは時間がかかるかもしれませんが、
今の、システムでは業者に有難いシステムであっても
住民に良いシステムではないと思います。

[616: 入居済みさん]

>>611

気になられたというベッドサイドの写真は
何でしょうか？わからなくてすみません。

[617: 住人]

>>584
変な人ですね。
自分の家がボーボー燃えているのに、よその家を消火しろと？
しいては自分の家に放火しろと言ってるのと同じです。
屁理屈は止めなさい。

[618: 入居済みさん]

>>614

現状は、確か入金は前日まで納めるというルールだったような。
お金払うまではキャンセルしても罰金なし、なので、
当日キャンセルでは、払った室料は戻ってこないのではないでしょうか。
それとも、ギリギリの前日まで払わず、放置しておいて、
自動的に、キャンセル部屋が発生しているのかも。

[619: 入居済みさん]

>>617
じゃあおたくは放火魔がうろついてたら
自分ちの近くでやらなければそれで良い、遠くの町でどんどん放火してくれと言ってるようなもんだ
放火魔自体をなんとかしようとは考えていない
日本国民失格

[620: ﾏﾏさん]

写真があると証拠みたいですが、ひょっとしてヤラセ？
ぐらいの感覚が必要と思います。
この掲示板のすべてが正しいと思う方には難しいか。

[621: 入居済みさん]

私もキャンセル料の徴収に賛成です。
というか、必要ですよね。

ただ、管理会社の事務手続きを考えたら、もう少し簡略化した方がいいとも思います。
宿泊日の１週間前に支払確定。
それ以降の予約は、登録時点で支払確定。
それ以降のキャンセルは、次の予約が入らなければ全額没収。
強制的に管理費と一緒に引き落とす。
少し厳しすぎますか？

>>610
賃貸借の人が退去後・支払前に口座変更をした場合は、預けてある敷金から徴収できるので大丈夫ですよ。

[622: 入居済みさん]

>>619
変な人ですね。
屁理屈は止めなさい。

[623: 入居済みさん]

>>620
歪んだ人ですね。
誹謗中傷は止めなさい。

[624: 入居済みさん]

>>622
617さんの思考回路に合わせてあげたのですよ

屁理屈どうこう言うなら
ブリリアマーレも国の政策とどう整合性とるかと問われ誤魔化してるだけなんだから
そっちに対しても屁理屈で逃げるなと責めてやって下さいませ

[625: 入居済みさん]

>>624
ほんま屁理屈ばっかりやな
ブリリアマーレが何考えようと関係ないやん
参考に過ぎんやろ
お前も支離滅裂に論点ずらして逃げてばっかやないか
ほんま ただのアホ

[626: 入居済みさん]

airbnbを利己的に排除は嫌だっておっしゃる方は、別に自分とこで犯罪が起きてもいいって言いたいわけじゃないんですよ。
理屈上そう取られて仕方ないとは思いますが。
airbnbに限らず、周囲の利己的な対応が嫌なんです。
おそらく自分もしくは近い人が、自分さえよければいい、という利己的な人達の言動にかき乱された経験がおありです。

[627: 入居済みさん]

>>626
なるほど。でも、それは自己中心的に過ぎませんか。
おそらくAirbnbに反対する人の方が多数なのに、その人の訳のわからない理屈に皆が振り回されています。
子供や家族を犯罪から守りたいと皆さんが言っているのに、殉教者に道連れを強要されているようで、非常に気持ち悪いです。

[628: 入居済みさん]

>>614
施設予約を確認しました。
ゲストルーム１は空いてるけど、ゲストルーム３は予約済み！
２分しか経ってないのにｗ

[629: 入居済みさん]

>>625
ブリリアマーレの規約が素晴らしいとか宣伝してくるから
それに対してレスしてあげてるだけですが笑

で、結局「とにかくここでは宿泊ビジネスしないでくれ！よそでやれ！」
て吠えてる人たちなにも解決できてませんよね

[630: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>586さん
観光客だけが泊まるって思ってるのかしら？
犯罪者も泊まれますよね。
どんなことに使うかなんて分からない。

ホテルならある程度の防犯カメラや警備員が配置されてるけど、ここは不特定多数の集客用やホテル利用として考えられてる物件ではない住居利用だし、オートロックなので、自分達でしっかりしないと防犯はできません。
住民が一丸となって防犯意識を高めるしかありません。
エアービーをする方はエアービーOKなマンションで堂々と商売するべきです。オートロックが何重もかかってる防犯を売りにもしてるマンションでしなくても良いと思います。

不特定多数の人が毎日日替わりで宿泊するエアービーはOKでホームオフィスにする場合は集客用利用不可とか意味不明すぎる。

[631: 入居済みさん]

>>627
Airbnbに反対する人が多数てｗそんなの当たり前
賛成する人が多いマンションなんてありますか
しかし国や大阪府はホテルの部屋不足をなんとかしようとしてる訳で
どこかで軋轢や利害の衝突は起きて当然でしょう
いつまで経っても子供みたいにイヤなものはイヤ、損するのはイヤではね

[632: 入居済みさん]

>>629
いいえ、
解決に向かっているところだよ。
もう少し待っててね。

[633: 住民さん]

>>615さん
安いんだし、1ヶ月前で取れなければ他のホテルに泊まれば良いんです。
でも1ヶ月前から開始にして、予約が少なくなってもいけませんので、締め切りを２週間前にして、全額返金なしとか？

管理会社に限らず現金のやりとりがでた場合、お金の紛失、横領がでてくる可能性もあります。
それを未然に防ぐ為にも現金の出入りは少ないに越したことがない。
一方通行の方が責任の所在がしっかりする気もします。

金銭は最悪の場合、1日の入出金を記入、最後の人が残高確認、次の朝も残高確認。それを防犯カメラの下でさせるようにすれば良いんですけどねー。

[634: 匿名さん]

管理会社は毎日口座見てますよ
管理費の振込みがいつ入るかわかりませんからね。

キャンセル料の徴収は、ホテルよりも断然キツめでやっていいと思います。
元々商売でやっていない以上、キツめになるのが当たり前。

[635: 住民さん]

では現金商売ならではの横領はないのですかねー。
ここに限らず、その人が良い人であっても現金が目の前にあれば、魔がさす事もありますから、
良い人を犯罪者にしないためにも現金のやりとりはなるべく避ける方がいいですよね。

[636: 契約済みさん]

立売堀のマンションで23歳の女性がナイフで刺された事件が有ったようですね…

宿泊者経由で犯罪者に立て篭られてエレベーター内で殺傷事件の可能性は？

安全、安心の後に快適ですが、安全と安心がAirbnbで脅かされそうになってるのでね。

家族の為にゲストルームは予約取れないのに、
犯罪リスクが脅かされても観光客の宿泊を優先なんてありえないです。

自分の為に利己的で観光客に排他的と思われても仕方ないですよ。
愛する家族を守る為に犯罪リスクを減らしたいだけなのです。

[637: 契約済みさん]

あら？障害強盗犯、まだ捕まってないですって。

女性の方の1人歩きは気をつけてください。

まだこの辺をウロウロ物色してたら…

響きの警備会社さん、周辺の警備の方、街の防犯されてる方

強化宜しくお願い申し上げます。

[638: 入居済みさん]

賛成してるわけじゃないけど…

エアーに反対が防犯ってのは、
航空機事故が怖くて飛行機乗れない、
と同じ考え方になるからバカにされる。

[639: 入居済みさん]

それ、同じにならないですよ。

[640: 契約済さん]

>>638
もうちょっと考えてからの方がバカにされないかもしれませんね。

[641: 契約済さん]

私、エレベーターの中で変な人と同じになるのが怖いです。

住民でしたら、一定以上の人になりますが、たった２. ３万円で犯罪の為に部屋を借りられて犯行されたらたまったものじゃーありません。
安心できません。
オートロックマンションの意味を改めて考えてください。
鍵を持ってなければエレベーターに乗れないっていう事がどういう事かもう一度考えてください。

エアービーが同じ階でされてた時のエレベーターでの恐怖感。
その階のドアスコープが変えられてたらどうするんでしょうか。
仮に内廊下で何かあって叫んでも住民がすぐには出てこないし、エアービーの部屋の前で殴られたりして、部屋に連れ込まれたとしたら？
他の住民が助ける前に、あの叫び声は空耳かな？で終わりますよ。
想像しただけで怖くないですか？

エアービーなんて、鍵を貸主から借りればその後返却までは誰に渡しても良いと思います。

立売堀で事件があったなら尚更怖いです。

即刻エアービーはやめさせるべきです。

[642: マンション住民さん]

基本的にairbnb容認する当マンション所有者ってほとんどいないと思いますよ。
こんな板だから部外者や少数派の意見が足りあげれらがちなだけで。
たまに危機管理や資産価値維持に興味の無い方もいらっしゃるかもしれませんが。

[643: 入居済みさん]

10/27のゲストルーム、全て予約済みになりました。
10/22のゲストルーム1も予約済みになりました。
平日に宿泊客招く人が多くて、びっくりですねー

[644: 住民さん]

私もまだゲストルームに宿泊していないですが、
どなた様かが仰られてましたが、まだ住みだしてから450泊ですので、平日に楽しもうと思ってる方もおられるのではないですか？

[645: 入居済みさん]

>>642
そういう事ではなくて基本的にAirbnbに賛成のマンション住民なんてどこでもいないですよ
オートロックのない集合住宅に住んでる人たちは多少危険が増えてもそれを甘受する覚悟を持てって事ですか？
それとも全国のAirbnbは即刻やめさせるべきとの考え方ですか？
それならそれでブリリアマーレが返答に窮してる国の政策との兼ね合いをどうするかの点についてしっかりしたお答えがあるのでしょうか

[646: 入居済みさん]

>>645
それは、響きの管理組合が解決すべき問題じゃないよね。
国が原発再稼働したら、響きの住民は全員賛同しなくてはいけない？
国が中東に派兵したら、響きの住民から選抜隊を派兵しなくてはいけない？
私達は国の指示に従わなくてはいけない封建政治下にいるのではなく、私達は民主主義政治下にいます。
中国の方には理解できない感覚かもしれないけど。

[647: 入居済みさん]

>>645
人それぞれの理由はあるだろうけど、オートロックのついていないマンションを選んだ以上は、自分でそのリスクを覚悟して防犯に気をつけるしかないんじゃないの。
それが嫌なら、もう少し賃料を出してでもオートロックついてるマンションを選べばいいんじゃないの。
このマンションの管理組合が、よそのオートロックついてないマンションの防犯まで気をつけなくちゃいけないの？
ばっかじゃない

[648: 住民さん]

皆さん、反対って事ですよ。

[649: マンション住民さん]

airbnbを容認できるところでやればいいのですよ。
オートロックのあるなし関係ないです。
賃貸、分譲、築年数も関係なく、ホテル貸ししたほうがメリットがあると思える物件もあるでしょう。
空きが多くて管理費、修繕積立金が集まらず、所有者全体の負担が大きい物件とかなら、そのマンションの理事会で検討するかもしれません。
それがどれくらいあるかはわかりませんし、このブームもどれくらい続くかもわかりません。
海外観光客に関しての政策＝当マンションでのairbnb受け入れではありませんし。

[650: 住民さん]

エレベーターの為の有線放送の出費の見直しもお願いしたいところです。
著作権のないクラッシックをエレベーターでわざわざ有線放送でかけるには、管理会社の方が働いてる間に音楽を聞きたいからとしか思えない。

有線放送の契約よりインターネットをマンション自体で契約して、住民はフリーWi-Fiの方が遥かにメリットがあるよ。

お正月には大きな門松を〜

[651: 入居済みさん]

>>644
30階以上にお住まいの方は、わざわざ下層のゲストルームに泊まらないと思いますよ。
中には気分を変えるためにゲストルームを使う人もいるでしょうが、
20階以上でもあまり変わらないでしょうから、ほとんどの人は自分ではゲストルーム使いません。
北側の夜景を見たければラウンジ行くでしょうし。
それに、ゲストルーム２と３は格安ビジネスホテルレベル。
私はゲストルーム２と３には訪問客すら泊めたくない。
住民がわざわざ自分で泊まるとは思えない。

[652: 契約済みさん]

>>616さん
上手く説明出来ずにすいません。
内覧会時の写真が有りました。
当時と見比べて下さい。
ベッド枕元近くの間接照明の部分が
熱で変形していたもので。
消耗劣化していたのだと思います。

[653: 契約済みさん]

内覧会時の写真です。

此方の間接照明も変形していました。
そう言えば、ホテルに有るような
コップや紅茶入れは備え付けられては居ないのですね。
ワイングラスと栓抜きも欲しい処でした。

まあ、もし、観光客が宿泊してたなら盗難防止で無くて正解です。

[654: 入居済みさん]

>>643
私が今までゲストルームを予約したのは全て平日ですよ。平日も予約ですぐにいっぱいになることは好ましいことと思いますよ。

何か問題がありますか？

[655: 入居済みさん]

>>654
昨夜の>>590以降の投稿を読んでください。

[656: 契約済さん]

階層関係なくでも泊まる人もいますよー。
親戚も早速泊まる人いるでしょうから。

[657: 契約済みさん]

Airbnb問題が早急に解決に向かうと良いですね。

先週末、身内が訪れた時に、やっとまともにビューラウンジを使用したのですが、

ビューラウンジ脇にある棚、コーヒーアンダサバーを設置出来ますね！

Airbnb問題で安全が脅かされて、居心地良い空間作り処じゃないですが。
今は盗難防止で落ち着くまで何かって置かないほうが良いですね。

[658: 入居済みさん]

>>657
中国人セミナー客のコーヒー飲み放題コーナーになってしまう(>_<)

[659: 契約済みさん]

657です。
>>658さん
そんなに中国人の方々がセミナー使いされてるなんて…
パーティールーム丁寧に扱ってくれてるなら問題に上がらないのですが

Airbnb使いやセミナー使いが落ち着くまでは、
その棚は、飲ませませんコーナーのままで良いと思います。

[660: 入居済みさん]

>>649
だからわざわざairbnbを自ら容認するようなマンションなんてないよ笑
なにを延々ポイント外したこと書いてんの

[661: 入居済みさん]

>>646
そんなこと書いてないでしょ
仮に徴兵制度しかれたら皆同じように徴兵される可能性あるってことです

あなたがたが言ってるのは富裕層からは徴兵するなということで
それでは何も説得力ないし全体のリスクも減らせないのです

[662: 契約済みさん]

今日は昨日に引き続き、南御堂でお祭りが有りますね。

祭のポスター貼ってる処は、
子供達の通学路でも安全地帯お知らせゾーンに見えます。

立売堀の傷害強盗事件の犯人が捕まるまで、
お母さん達、警戒態勢でいましょうね。

[663: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

661の様な変な人の相手するのは止めましょう。
時間とレスの無駄です。
有意義な話を続けてください。
↓

[664: 入居済みさん]

>>663さん、その通りですね。
読むだけでもストレス感じてしまいます。

昨夜、外から大音量の演歌が聞こえてきました。
お祭りの練習ですかね？

[665: マンション住民さん]

No.660さんへ
649です。　
コメントは645さんに対してですので、どうぞお気になさらずに。

[666: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>663
自分の考えに沿わない人にはまたそれですか？
誰もairbnbをよしと言ってないです。
皆さん嫌だと思います。
しかし、自分のマンションだけ守る方法を書きまくって、他のマンションでやれっていうのはどうなんだと言ってるだけです。

[667: 契約済みさん]

一階カフェが関係者の方達でプレオープンしてますね★

一般OPENは30日からで楽しみですね！

[668: 入居済みさん]

>>663
変だと思うのならどこが具体的に変な意見なのか反論なりしてはどうでしょう？
文句ばかり云っても悉く論破されてるから言い返せなくなっただけではないですか
観光客をどんどん呼び込む政策のデメリットとして確かに多少の治安の悪化はあり得ることです
大事なのはそれを包括的に考えてそのデメリットを少しでも小さくして行こうというスタンスであって
有明のような「ウチらはアッパーレベルだからその手の弊害はよそに押し付けます。」だけでは結局のところ我々自身が大局的に物事を思考してない証左となってしまいます

[669: 契約済さん]

>>666
どうもこうも
他のマンションも嫌なら、他も禁止になるだけです。
私達住民はここのマンションに住んでるのですから、まずはここのマンションのルール作りからです。
何を偽善者ぶってるのでしょうか。

[670: 契約済みさん]

>619
あんんたの考え方はおかしい。全体を見ていない訳だ。
それが判らないようであれば、発言しないほうがいいよ。

恥の上塗りにしか成らないだろうから。

[671: 契約済さん]

>>668
何言ってんの？
混乱させたいわけ？
業者？
共用施設は住民の管理費で賄ってるんです。その他大勢のホテルの宿泊客が使えるための施設ではない。
捻くれた考え方で、有明がアッパーレベルだと捉えてると笑われますよ。
彼らは自分たちの管理費で住宅用に利用される最低限の防犯状態で、ホテル利用するなら、それなりに警備や防犯が必要。その様な利用方法に対応する様な警備にはできないから、マンションの部屋をホテル利用するのは禁止にしてるんです。

なんか変にケチつけたがってますが、言ってることが中身なしすぎるわー。

[672: 契約済さん]

>>670さん
相手にしない方が良いですよ。
論点がずれすぎてて話にならない。

[673: 住民さんＢ]

>661　>660　>666　>668
誰もどうなっても良いって事は言っていない。
もしあるならひっぱってきてみなさい。
ひびきの街はエアビーは締め出しです。
容認するマンションもあるでしょうからそこでやれば良いです。

我々は我々の出来る事を今するだけです。
まずは規約を固めることから始めましょうと言っているだけです。
そして同時進行してますが、部屋を割り出し警告をしています。←いまココ
それでもやめなければ差し止め請求。

ひぎきの街から完全駆除できたら新町にｴﾘｱを広げても良いでしょう。
いずれは国レベルに。

宿泊所が足りないと問題になってるようですが、
それはホテルを建てれば良いのです。
違法でエアビーをせずにきちんと許可を取って旅館経営して下さい。

[674: 入居済みさん]

これだけAirbnbのような些細なことで、議論が続けられるなんて、暇な人が多いのですね。

[675: 契約者]

活気あって楽しい

[676: 契約済みさん]

愛する家族の保安の為なら、無い時間を割いて啓蒙活動しますよ。
資産を必死に守る事にカッコ悪いも無いですからね。

>>675、そう言ってくれて有難う。

[677: 入居済みさん [男性 30代]]

突然すみません、駐車場の件ですが、2区画所有者の方はまだ所有していない方から請求があれば1区画分明け渡ししなければいけませんか？

[678: 契約済さん]

暇というより、余裕があるのでしょうね。
言い方悪くして性格悪っ！

[679: 契約済さん]

>>677
必ず一台駐車場付きってマンションではないので、普通なら明け渡しなんてしなくて良いと思いますけど、、、どうなのでしょうねー

[680: 契約済さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[681: 契約済さん]

>>674さん
エアービーが些細なことなのね〜
事の重大さが分からないのかしらね〜

[682: 入居済みさん]

>>674

私ら忙しいなか、時間さいて
ここの質を下げないため頑張ってるの。
こんなところで1室２室チマチマ商売しないで
観光向けホテルされたら？

細かく色んな備品揃えて、なかなかめんどくさい商売ですね。



次回の理事会に向けて、意見書を提出しました。

エアービーの閉め出し、5階該当部屋の即刻エアービー退去、
ゲストルームの予約の使用細則の変更、
理事会メンバーさん、管理会社さん
よろしくお願いします。

652さん、画像と説明ありがとうございます。
615、616です。
633さん、634さん、ご意見ありがとうございました。
参考に、させていただきました。

[683: 入居済みさん]

はて？　自分のマンション守って、airbnbは他でやれっていうののどこに問題があるのかサッパリわからない。
観光客はゴミじゃないんだから受け入れる住居はありますよ。

[684: 入居済みさん]

ここの場所はもっと有意義に使用しませんか。

[685: 契約済さん]

すでに有意義に使ってますわよ。

[686: 入居済みさん]

こんばんは。最近外の駐輪も問題になってますが、自転車置き場内の枠外駐輪についても対応をビル管理の方と対応を協議しないといけないと思うんですが・・・
AIRBNBも問題ですが、身の回りの問題もそろそろ手を打ちたいですね。

[687: 入居済みさん]

>>673
他のマンションでやればいいて書いてるじゃん（笑）
リスクは他所に押し付けってことでしょ

ホテル建てればそれで解決ならそうしてます
長期的にはもう少し増えるかもしれないが現状の受給バランスを見て
政府も今はこのairbnbなどを認める方向でと指針を出してるんだから仕方ない

そもそも「よそでやれよ」て二言目には叫ぶけども、
他の高級マンションや審査をちゃんとしておかしな人間に所有させないまともな管理をしてるマンションから見たら
大阪ヒビキの町が「よそ」なんだよ

[688: 入居済みさん]

>>686
何だろう？と思ってました。
抽選にあたっていないのに、勝手にとめているのでしょうかね。

[689: 契約済さん]

>>687
勢い良いですね。
他所のマンションから見ればひびきは他所のマンションですけど、何を当たり前の事を言ってるんだか。
どのマンションに焦点を当てたいのか理解出来かねますが、私達は私達ができる事を粛々と進めるだけです。

[690: 契約済さん]

>>687さん
何回読んでも笑えるわーw
何が言いたいのよー（笑）
あなたの書き込みをもっと見てたいわーw
時間が沢山あるので、相手しますよー♪

[691: 契約済さん]

>>689
なるほど
私達がやるべきことて自分の所さえ良ければ他はどうでもいいと断言する事
なんですね＾＾

[692: 住民Ｆさん]

これは非常に興味深い問題を孕んでるね
現在の日本は観光に力を入れないともはや経済が成り立たない国になってて
おおくのひとはそれを肯定的に捉えていておもてなし日本の意思統一はされている
そこでホテルの圧倒的な部屋不足があればどこかでそれを補おうとするのは自然で
借りる方も観光地も都心の宿があれば好都合だろう
総論でその事は認めていながら、いざ宿泊先が我が身の近辺に降りかかると
掌を返すように「ウチでされるのは困る！」
日本人にはまだまだ公共の概念を取り扱わせるのは性急だったか
ああ失礼大阪人か

[693: 匿名さん]

またまた記事あった

まー国策としての外国人観光客誘致は間違いなく経済効果から見て正しいな
問題はマンションの所有者にとって良いのか悪いのか

資産運用を重視するなら所有者にも良い面がたくさんあるが
実需の居住目的だけの所有者にとってはマンションに外国人が出入りする不安感は高い

ビジネスホテルを増設するより既存のマンションを使う方が
参入の為の資金が少なくて賃貸で借りれば失敗時の撤退も楽だし
旅館業的事業者にとっては良いことばかりだな

曖昧な状態が一番不味いんだが法規制は数年先だろうな

空き部屋シェア「Airbnb」流の“おもてなし”--日本代表インタビュー
藤井涼 （編集部） 2015/08/28 13:00
http://japan.cnet.com/sp/target2020/35069525/

[694: 契約済さん]

>>691さん
日本では所有権を持ってる人がその所有地のルールを決めるから。
提案はできるけど、その人にも事情があるだろうし、善かれと思って提案した事も余計なお世話って思われるのが関の山。まずここのマンションで成功例をあげないと誰も意見聞いてくれないわね。
>>692さん
国やホテル業界がホテルがある事で経済が回ると考えてるなら、それこそ2020年に向けてホテルの建設ラッシュがあっても良いと思いますが、現実はそんな話はないってところを考えてください。AIRbnbを一緒にするのはお門違い。
AIRbnbはどちらかといえば安く泊まりたいって人向けです。
例えるならタクシー会社の正規料金のタクシーに乗るか、安い白タクに乗るかって事ですかね。

[695: 住民さん]

>>692
AIRbnb先進国の各国でエアービー禁止地区が多くなってるのにあえて立ち向かう意味があるのかね。
車でちょっと走れば、地方の宿が沢山ある。
大昔に私は激安ツアーでイタリアに行ったけど、中心部から車で50分かかるホテルに泊まってたな。今でもどの街でどのホテルに泊まったのか分からないけど、３回位は安いツアーでヨーロッパに行ったわ。買い物目的だったから、ツアーの移動時間なんて考えなかった。
結局は日本にくる観光客も同じなので、中心部のホテルがないなら地方のホテルを使えばいいんだよ。
ホテルがないことはない。

[696: 契約者]

地方の衰退も考えてみたら、地方や田舎町に旅行客を泊まらせるのも必要やな。
今は円安の買い物で日本に集まってるだけ。
もっと観光メインに為替関係なく来てもらうには、
市内にばかり限るのも間違ってるよな。
何度も来てもらうには買い物だけじゃ難しいわ。

[697: 住民さんＢ]

>>687
軍事基地でも書いた様にリスクよりもメリットが大きいと考えるマンションもあるでしょ。

ひびきはメリットは皆無でリスクだけなのでエアビーは排除します。

エアビーに来て欲しいマンションがあると言うのに、
エアビー断固反対と言うマンションで営業する気がしれないわ。

[698: 契約者]

もっと簡単にできるとこ探さな、初期投資しても無駄になる。
内緒で契約しても、これだけの目が光ってるから、ばらされて辞めさせられるのがオチ。

[699: 契約者]

マンションではマイノリティーは諦めなしゃーない。
するなら、管理組合ないか、戸建、エアビーしないと管理もゴミ捨ても儘ならないようなマンションじゃないと難しいやろな。
ここをエアビーで選んだ時点で失敗やと思う。

[700: 住民さんＢ]

>>692
ホテルへ泊まれよ。
日本人が外国旅行行く場合は半年以上前から予約取ってホテルの部屋押さえておくだろ？

時期で埋まったのか安く上げたのか郊外のホテルと言う事もざらです。
京都・奈良・和歌山・兵庫の旅館もつかってあげてよ。

[701: 住民さんＢ]

>>694
なるほど、白タクと喩えるのは丁度良いですね。
違法営業している白タクと　正規に許可を得て営業している緑タクは
Airbnbとホテルと同じ関係です。

本来ホテルに入る客をAirbnbがさらっていっているのだからホテルが潰れるのに拍車がかかるでしょ。
本当に部屋が常に足りていないのが本当ならばラマダホテルが倒産する事は無かったはず。

近隣住民・隣の部屋の人が違法行為をしているのを知っていた場合、正義感をふるう訳では無いけど、
通報するのが市民の義務でしょ。
犯罪を知っていて見逃していると、日本でも同罪に問われる事も多々あります。

Airbnbは排除しましょう。

[702: 入居済みさん]

>>693

エアービーの日本代表者のインタビューだから
良いことばかり。
悪いことはかいていませんね。

[703: 入居済みさん]

自分達のマンションでairbnbを受け入れない　＝　自分さえよければ他はどうでもいいという利己的な思考してる。

と思ってる人がいるようですね。　極論過ぎませんかね？
では周囲や、ひいては国策の事も観光客の事も考え、住民のことも考える人はどんな言動をすべきなのでしょう？

[704: 契約済さん]

国もマンション一棟毎全部を期間限定でホテルにすれば国民も旅館業者も賛成するのに。
この法案はマンション業界の活況を狙ってるんでしょうけど、逆に2020年が怖いです。
くるべき2020年に防犯が甘いからこのマンションから撤退するって人が増えないように、住民が一丸となって防犯意識、資産価値意識を高めないといけないって思います。
新町全体の防犯意識が高ければその中でもひびきはモデルケースとなるくらいのマンションになっても良いと思います。子供から年配の方、女性1人や身体の不自由な方全員が安心して暮らせて、そんな家族を残すご主人、奥様が家族の無事を気にせず働けるようなマンションになる事を切に願います。

私は何か応募がかかればいつでも参加できるんですけど〜。勝手に行動するとそれはそれで怪しい人間になりますので、招集がかかれば行動いたします。

[705: 契約済さん]

>>703さま
あえてそっちの意見を書き込んでる人は話をすり替えて、非道と会話を持ち込みたいのでしょうが、冷静にならずとも内容がずれてるって気がついちゃうので、『ここのコミュニティは投稿数が多くて楽しいよね』という感覚で仲間に入れてあげて下さい。

[706: 入居済みさん]

>>705
あえてそっちの意見を書き込んでる人の投稿は、気違いじみてて楽しくないです。

利己的とか公共の利益とか他人に強要する前に、自分ができることをすればいいのに。

観光客のホテル不足より少子化問題の方がずっと深刻なんだから、マンション売却して自分の資産全部を孤児院にでも寄付したらいい。

そうでないと、言ってることが矛盾してるし、他人の安全と資産を脅かす迷惑な輩でしかありえない。

[707: 入居済みさん]

Airbnb肯定の人って、
響きを投資目的で買ったけど
賃貸多くて、想定した賃料で賃貸が埋まらなくて、
仕方なくAirbnb始めたとか？

だから、
せっかくAirbnb用にベッドや備品揃えたのに
Airbnb排除の話が起こって、焦ってるとか？

反論のしかたが必死すぎるね(^^;

[708: 入居済みさん]

>>692
大阪けなしをすればウケるとでもｗ
東京でもAirbnbは排除の方向です。
ブリリアマーレ有明が取り上げられているのが良い例です。
他にもニューヨークでもカリフォルニアでもパリでもスペインでも、Airbnbは違法です。
少しググれば、各地の取締りに関するニュースが出てきますよ。
日本は国の短絡的な政策に振り回されて、Airbnb後進国になっていますね。

[709: 契約済みさん]

オープンソースなコミュニティで情報提供共有してる事がすでに利他的なんだけどな。

[710: 入居済みさん]

少し前までは、意見相違による住民同士でのけなし合いが多々あり見苦しい場でしたが、Airbnb肯定派の出現により住民が団結したような気が。
肯定派はどこの人か知りませんが、共通の敵は集団の団結力を高めるのに効果的ですね。
この団結した状態のうちに、早めにAirbnb排除の議決を取って欲しいものです。

[711: 契約済みさん]

>>703
>自分達のマンションでairbnbを受け入れない　＝　自分さえよければ他はどうでもいいという利己的な思考してる。

この文章から見てもairbnbは迷惑になる事がわかります。

迷惑になる事を自己の利益の為だけにしてはいけないなんて幼稚園の子でも知ってますよ。
Airbnbをしているひとは即刻やめましょう。
国のためと言うならAirbnbではない他の方法でやりましょう。

[712: 住民さん]

そうですよね。
国の為というなら、エアービーみたいなグレーな商売で税金納めてるかも分からない違法行為を繰り返すなら、ホテルを作ってホテル経営を堂々とすれば良いんですよ。それが日本の経済の為。
エアービーの備品はまた別のエアービー用マンションで使うから安心して。
ここの賃貸は人気ですよ。ひびきで探してる人もいます。検索すると55件って出ますが、７つが同じ物件だったりしますので、実際募集をしてる部屋はは6部屋くらいだと思います。
http://suumo.jp/library/tf_27/sc_27106/to_0002100271/
エアービーをしてる人はグレーな商売でも良いから、より稼ぎたい人です。

[713: 住民さんＧ]

>>701
白タクの喩えはおかしいですよ
白タクは明らかに警察にすぐ捕まる犯罪です
旅館業法は実効的な拘束力乏しい古い法律でそこの規制緩和は必要でしょう
べつにairbnbを擁護してませんが宿泊業者が都心で住宅提供するのは需要が大きいからで
そこを禁止させたいのなら府や国に法整備訴えるのが筋ですね
ここで的確な指摘してくれる人に怒っても全然意味ありません

とにかく「airbnbやめさせましょう」と口だけでなにも行動できてないから
解決してないしこのていたらくなのです
白タクだったら今の法体系のまま警察通報して現場取り押さえたら逮捕できますヨネ

[714: 住民さん]

>>713
エアービーも旅館法違反。
ムキになりすぎ。

[715: 入居済みさん]

>>713
そうそう、>>714さんの言う通り、エアビーは違法行為。
警察はすぐに動かなくても、理事会と管理会社がすぐに犯人を見つけ出して排除してくれますよ。

あ、管理会社はゲストルームでエアビーに加担してる容疑があるんだった。。。

[716: 入居済みさん]

>>715
管理会社は準共犯といってもよさそうですね
上の人は旅館業法での実効性のなさを言ってると思いますよ
冷静に考えたらわかります
現実に即逮捕できてないんですから

[717: 契約済さん]

>>716
そんなことを言えば白タクも友達乗せてるで捕まりませんよ。
大きい意味で同じってことでしょう。粗探しとこんな些細な事で対抗とか、もっと抽象的に物事をとらえないと一言一句の法律で争うことになりますよ。

[718: 入居済みさん]

>>717
白タクの友達乗せてるは、乗客の偽証もコミなので駄目です
現実みてくださいよ
取り締まりできてませんよね？
それともできてますか
Yes か No でお答えください

[719: 契約済さん]

>>718
実際は旅館法で取り締まりできてませんね

[720: 匿名さん]

>>719
違法でも取締りできてないものは他にもたくさんあるでしょう。
未成年の飲酒や喫煙やギャンブル、騒音、道路交通法違反や窃盗や傷害事件も検挙できるのはごく一部だし。
警察が検挙しなくても、法律違反。ダメなことはダメ。
そんなこともわからないの？

[721: 住民さんＡ]

規約違反してホテル貸ししてる奴に区分所有や入居させてるし
審査が意味を為してないですね
そういう点で管理側の敗北だし、それを認識できず文句ばかり垂れてもムダ
分譲マンションといっても元々賃貸も多いし投資的な要素が強い物件
口先だけで「排除させましょう。」と書くなら本人に連絡とればよろしい

[722: 匿名ちゃん]

>>720
警察が逮捕できてない事は認めるんだ（笑）

法律違反！ダメなものはダメ！ていう文言がなんの意味あるんですか？て指摘されてるのょ

[723: 入居済みさん]

>>720
では雀荘は賭博してるからダメなんですか
世の中にはグレーゾーンて当然あるでしょう

貴方みたいな思慮浅さがかえってairbnbを助けてるんです

[724: 匿名さん]

>>723
雀荘でも勝負の結果で現金やりとりしてる現場見られれば捕まりますよｗ

[725: 入居済みさん]

>>724
現実的なケースではないわな
では規約違反してるマンション民泊の現場を警察官が見て逮捕しますか？ｗ

[726: マンション住人]

いやー最初はairbnbけしからんと思ってて今も辞めてほしいけど
「よそでやってくれ」派がことごとく情けないので
こりゃダメだなとなっちゃうよ
感情論だけじゃなくもうちょい理論武装してから書きなよ

[727: 契約済さん]

ノウハウのある管理会社

[728: 入居済みさん]

利己的ではないですかーってAirbnb推進してる人って、雨の日のキッズルームの件で騒いでた人と同一人物？
ほら、キッズルームで英会話教室してたから、うちの子がキッズルーム使えなかったって騒いでた人。
雨の日はどこで遊べって言うんですか！とか、
雨の日はラウンジで子供がボール遊びをしてもいいよう規約を変えろ！とか、
うちの子は時間になったら自宅以外で遊びたくなるんです！とか騒いでた人。
反論のしつこさと、発言のパターンが似てる。

[729: 入居済みさん]

>>712

自分の部屋は、いくらくらいだろって思って、分譲＆賃貸情報を
時々みていますが、同じフロアの空室だった部屋が
明らかに最近入居されたのに、そのままま
情報がのっています。

[730: 契約者]

>>729
部屋すでになくてものるんですよ。
三ヶ月は契約した後も記載あること普通にあった。

[731: 契約済みさん]

防犯意識の高まりで、
資産価値に興味無い方々が
Airbnbで一致団結してくれたのは有難い事だと思います。

響きを所有されるオーナー様方々にもAirbnbを一斉排除出来るよう
上手く情報共有出来るよう
ケースバイケースを提供し
思慮深い配慮を促せられるか精進したい処です。

私達に出来る事は、
手探りですが、駆逐の仕方を公開する事でしょうね。

保安、自治は街の方々の積み重ねですし
若い住人の私達だから出来る事を
積極的に公開すれば良いと思います。

[732: 契約済みさん]

>>728さん

今すべき事は管理組合理事さん同士で荒れる構図に持ちこんだり
住人同士が歪み合うような構図に持ち込まない事です。

勝手に互いに歪み合ってくれて
売買にかけてくれたら得をするのは誰でしょうか。

[733: 入居済みさん]

>>728
だから
利己的ではないですか？て指摘してくれてる人はairbnb推進なんてしてないし
そんなだから馬鹿にされるんですよ

[734: 入居済みさん]

>>733
論点ずらして、相手を蔑む。
毎度のパターンですね。

[735: 契約済さん]

白タクの例えが間違ってたってことで良いじゃん

[736: 入居済みさん]

>>730

729です。
そうですか。
私は契約成立したら即、サイトから削除してますが。

それに、同じ物件ばかり載せて分かりにくい。
会社によって、いろいろですね。

[737: 入居済みさん]

>>734
どこが論点ずらしてるのよ
あんたらの自分勝手な排除法を叱ってくれてる人たちは
全然airbnbなんて推進してないじゃん（笑）
毎度毎度どこまで読解力ないのか呆れるわ

[738: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

でも、airbnbで逮捕された人っているのでしょうか？
いないなら、黙認ってことですかね？

[739: 契約済さん]

>>738
まだいないですね
airbnb以外でもそんなニュース聞いたことありません

[740: 入居済みさん]

>>738
実際いまのところ黙認でしょうね
大袈裟な例を出すと私学助成金なんか完全な憲法違反なんですが現状黙認です
世の中いろいろとそういう理不尽なことはあります
別にAirを肯定してるわけではありません念のため

[741: 契約済みさん]

>>740さん
私学助成金調べてみたら、ジワジワ来ますね。w

[742: 住民さんＡ]

>>738
信号無視で逮捕された人って居るんですかねぇ？
知る限り居ないですよね？
知る限り黙認されてはないですよ。

[743: 入居済みさん]

>>742
いますよ
実際のところ歩行者の信号無視は黙認というより軽微すぎていちいち逮捕してないのです
すいませんね突っ込みが響かなくて

[744: 契約済みさん]

自転車の信号無視は逮捕されますよ。

[745: 住民さんＡ]

>>743
>いちいち逮捕してないのです
逮捕してないんでしょ。
でもいるの？矛盾してますね。

[746: 住民さんＡ]

>>744
謙虚じゃなくて逮捕ですか？
信号無視で逮捕ではなく、公務執行妨害で逮捕なら理解できますが。


>>743
ごめんごめん、こういう事が言いたかった訳じゃなかったんだｗｗ

いちいち逮捕しなくてもAirbnbをしているひとがもうやりません。撤退します。
ってなれば旅館業法の処罰はうける可能性は多少ありますが、逮捕はしないのですよ。

そもそも信号無視もそうだけど、Aibnbしていたからって逮捕されるような刑罰じゃないし。

[747: 入居済みさん]

>>745
ほとんどの場合はいちいち逮捕してないのです
自明の修飾節は省きましたが読み取れませんでしたか？
ホント響かなくてすいませんひびきの街なのにね

[748: 契約済みさん]

歩行者ですと基本は警告して
交通安全週間とかでの指摘でしょうかね。

車なんかは交通事故は死亡者が出ますからね。

ちなみに自転車は赤切符ですから
犯罪としての履歴が残りますが

危ない橋を渡っても、守るべき処を守れば赤切符は貼られませんね。

[749: 契約済さん]

>>738さん
逮捕者出てますよー
http://www.data-max.co.jp/270710_dm1353/

[750: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

では、airbnbは、大した問題ではないってことですよね。
だったら皆さん、少し騒ぎすぎではないですか？

[751: 契約済さん]

>>750
エアービーで逮捕者出てるのが問題ないの？
犯罪の温床になる可能性があるのに。

[752: 契約済みさん]

>>749さん
情報提供有難うございます。

Airbnbが刑事事件とゆうことは
管理会社が報告受けていて、
警察に届けていなければ、
犯罪をかくまっていることになりますね

管理会社は、そのことを知らないかもしれませんが。

[753: 住民さんＡ]

>>749さん
リンクへ飛べない人も居るので重要箇所を転記させて頂きます。
[前略]
県は、「Airbnb」などを通じた個人による空室賃貸について「自宅の建物を活用する場合であっても、宿泊料とみなすことができる対価を得て人を宿泊させる業を営む者については、旅館業法の許可を取得する必要がある」とした。
　旅館業法では、「宿泊料を受けて人を宿泊させる営業（旅館業）」を行う場合、都道府県知事等の許可が必要であるとしている。県の答弁で、許可を取得する場合は、個人の住宅であっても旅館業法の示す基準をクリアする必要があることが明確化した。
　無許可営業などの旅館業法違反事例について県は、「直ちに保健所による立ち入り検査を行い、厳正に対処する」との方針を示した。

　また、８日の予算特別委員会では県警が原中県議の質問に答えた。県警総務部長は「（個人の提供する宿泊サービスが）旅館業法に触れるか否かは、個別の事案ごとに判断すべき」「刑事事件として取り上げるべき事案があれば、法と証拠に基づき、適切に対応する」とし、刑事罰の対象となる可能性を示した。
旅館業法違反については、2014年５月に東京都足立区で、住宅を宿泊施設として営業していたイギリス人男性が逮捕された事例がある。
[後略]

要約するとAirbnbで営業したい者は旅館業法の許可を取れば出来ると言う事。
無断でAirbnbをしている者が居たら訴える先は保健所である事。

現状ではひびきの街は旅館業法の許可は下りません。
建物の基準がクリアできてないから、ひびきのAIrbnbはすべて無許可営業とみて間違いないでしょう。

万が一住民の７５％以上がAirbnbをしたいと言うのなら、
管理規約の変更をし、
旅館に適合するように改修工事をしなくてはなりません。

[754: 住民さんＡ]

>>750
どこをどう読んだらそういう解釈ができるの？
どんな思考回路を持っているのかいっぺん見てみたいわｗ
頭開けたらカブトムシが入っているヤツですかねｗｗｗ

[755: 入居済みさん]

今日部屋に直接勧誘の人が来てビックリしました。
セキュリティがいいと思っていたのですが、誇るほどのものでもないですね。

[756: 入居済みさん]

その保健所警告無視のイギリス人てAirbnbやってて逮捕されたんですか？
リンクでははっきり書いてませんが
単に自宅で旅館業営んでての可能性もあります

[757: 契約済みさん]

>>755さん
なんですと？？
三次セキュリティ突破して、か、勧誘とな？

なんて挑発的な勧誘なんでしょう。
ちなみに何時頃、どんな勧誘でしたか？
私は勧誘されてませんが。

[758: 契約済さん]

>>755さん
どこかの家に寄った帰りですかね？用事以外の事をすれば不法侵入ですので、速やかに警察に連絡して下さい。

エアービーは逮捕されなければ良いという問題ではなく、事件は沢山発生してるので、事件に巻き込まれない為にも徹底的に排除するべきです。

[759: 入居済みさん]

>>755>>757>>758
３重セキュリティのマンションなのに、玄関前まで勝手に来て呼ばれるなんて。
でも、それがAirbnbの外国人観光客や悪意ある人でなくて、よかったですね。

[760: 契約済みさん]

>>755さんの書かれてる事が心残りで
同層階の方にいきなり勧誘されたのならマナー違反だと思いますし
出て行く度に強要されそうな不安感にさいなまれていないか心配です。
もし、不法侵入でしたら、防災センターと警察に相談ください。

[761: 契約済みさん]

ここの住民ほんまに気色悪い。
感情論多すぎ。

[762: 入居済みさん]

少し前、どなたかも書いていらっしゃったけれど、
今日帰宅してベランダに出たら、なんと、ゴキが、たたずんでいるではないですか。

殺虫剤は不要と思って用意してなかったから
食器用の洗剤をゴキブリの真上からながし、
ヨタヨタ歩きになったところで
新聞紙丸めた即席たたき棒で打ちのめしてやりました。

最近、引っ越しされてきたお隣さんの家具についていたのかなと
おもってます。燃えたわ。

ところで、理事会便り、7月末に開催された理事会の報告が
新たに貼り出されてありますね。今回は、随分早くなりましたね。

読まれましたか？
たくさんのかたが、気づかないままでしょう。

[763: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>761
わたしも同意見ですね。
気持ち悪いです。

[764: 契約済みさん]

一階カフェついに明日からですね。
プロジェクターの設置されてるカフェですし、住民同士で
趣味の会されるのに丁度良いですね。

[765: 契約済みさん]

ほんと感情論多いですね
>>756みたいな質問にはダンマリだし
事実確認をちゃんとしたらいいだけなんですけどね
airbnb推進なんて言ってないんだから

[766: 契約済さん]

>>765
少し自分で調べたら？過去にもこの話が出てた時に答えがでてたし、少し調べれば分かること。そんなのだから>>761, >>763の様な感情論とか書いてる人に感情で流されるんですよ。
>>756の回答がないから感情論が多いっていうのもまた意味が分からない。
ここで嘘を書いても答えがあれば信じる人っぽいですね。自分で調べようとしない人は自分勝手な発言も多いですが、裏付けはご自身でお調べになられたら良いと思います。

[767: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

761、763は同一人物だよ。
お疲れ様。

[768: 入居済みさん]

>>767
>>765も同一人物ですね。
意味もなくしつこい。
皆に無視され始めてるのわからないかな。

[769: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>682
凄いです。
エアーの件、裏付けもないのに良く提出頂けましたね。
ご苦労さまでした。^_^

[770: 入居済みさん]

カフェ情報ありがとうございます。
劇場に来られるお客さんで賑わいそうですね。
それにしても、新町住みやすいわー。人口増えるのわかるわ。

[771: 契約済みさん]

感情論と言うより、経験談で危険回避だと思いますよ。

パーティルームのセミナー開催されてるて噂で、
ネットワークビジネスのような営業の勧誘が同層階で有ったなら？

ただ単に住民同士がお茶に誘うだけなら勧誘では無いですし。

>>755さんも事実確認出来ない状態なのかも知れませんし。
>>756さんの情報提供は自由ですし、答えるのも答えないのも自由だと思いますよ。

[772: 契約済みさん]

>>762さん

Gは狙い叩くのが一番です。奴らは危険信号を発信しますからね。
引っ越す荷物でくっついて来たなら繁殖を防ぎましょう。
同階だけで、玄関先の新聞受けに
「何号室の◯◯です。Gを見かけました。一斉除去にご協力下さい」
のメモ通信は如何でしょうか？

[773: 契約済みさん]

>>770さん

私も新町が居心地良すぎです。まだ知らない処も多いのですが
一つ一つゆっくり解る感じが良いですね。
近隣にもマンション増えますしね。

住民の方のまたいつ出会うかなのほどよい距離感も好きです。

[774: 契約済さん]

>>766
少し調べれば分かることなら答えてください笑
まずは事実確認からいたしましよう

議会でairbnbを違法としてはっきり禁止する方向を示した県についてのリンクで
それに関連して足立区でのイギリス人旅館法違反での逮捕が追記されてましたが、
それはairbnbをやってての事なのか単なる宿泊業なのか
それに対してairbnbやってて捕まったんですね〜との書き込みありましたが
ちゃんと裏付けして調べた上でその感想をしたのかそれとも早とちりしたのか

調べたらすぐ分かるんですよね？
答えてください

理性的なやり取りができてないのはどちらでしょうか

[775: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>774
自分で調べれば？
しつこすぎて馬鹿らしい。

[776: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>774も何を勝ち誇ったように書いてるんだか。幸せだな。
>>769
情報提供しただけでしょ。その裏付け、事実確認は管理人にしてもらう。
実際サイトで宿泊客を募集している限り、そういった情報提供は必要。
本当、何も考えられない、ただ勝ち誇ったような自己完結型投稿が増えましたね。

[777: 入居済みさん]

>>774
2014年5月に逮捕されたこの英国人は
一戸建ての賃貸住宅を宿泊施設にしてホテル予約サイト「Tokyo Places」で宣伝，運営してたようです
Airbnb規制についての関連事件で旅館業法違反で逮捕された例としてありますよ、てことですね
直接Airbnbをやってて捕まったわけではありません
経緯は足立区保健所からの旅館業法基準の客室面積などを満たしてないとの警告を無視し続けたということです

上で書いてた人はAirbnbで逮捕されたと早合点したんでしょうか？
勘違いならそう認めたらよいだけと思います

[778: 契約済みさん]

エアービーアンドビーをこのマンションから追い出せば、この様な投稿もなくなるでしょう。
投資してしまった分を回収するまでは変な書込みがなくならないでしょう。
マンション内で犯罪、盗難、強盗などの事件があってからでは遅いです。誰かも言ってましたが、ここのオートロックシステムの意味を考えて下さい。
私は低層階ではないので、該当階で降りて、現場の写真を撮ることができませんが、
私と同じフロアでエアービーをしていたら、徹底的に見張ります。積極的に声をかけて写真を撮りまくります。
一階でそれらしき宿泊客がいたら、低層階のエレベーターでも乗ります。
住民の防犯の為なら、住民の誰か時間のある人が行動しないと犯罪を未然に防ぐことができません。

[779: 入居済みさん]

>>769

682です。
理事会終了後、報告をお願いしていたので、すぐに報告
いただきました。
ほぼ予想した内容でした。

それと、ゲストルーム1のクローゼットの中のベッドらしきものは
ソファーをベッドとして使用するのに必要なものだそうです。

引き続き、取り組んで参りましょう。

[780: 住民さんＨ]

>>778
それは違うよ
各論としてairbnbは確かに住人にとっては迷惑で辞めてほしいけど
まずは事実に対してちゃんと真摯に向き合えないと何事も議論できないですよ
751みたいなレスしてそれを指摘された時に、
ああ勘違いしてました。と素直に謝ったら良いだけなのにそれを認められずに
むしろキレて非理性的な駄文ばかり書き連ねる

airbnbに代表されるマナーの悪い迷惑連中はたしかにいます
ただ、アナタのような人間がそれを非難する資格があるのかと甚だ疑問ですね
まだ猶予はあります
今日中に御自身の誤りを認め訂正謝罪したら水に流しましょう

[781: 入居済みさん]

リフォームの勧誘ですよね？
私の所にもきましたよ。今は考えていないこと伝えて、帰っていただきました。
警察に通報なんて大げさな…

[782: 契約済みさん]

>>781
大げさで良いと思いますよ。
このマンションは防犯も売りにしてたのにオートロックマンションのフロアに勧誘しにきてるんですよ？
たまたまリフォームの勧誘の方があなたの様なご家庭に訪問したので、そんな対応で終わりましたが、用件外で人がうろちょろしてるなんてあってはいけない事です。
ここのマンションは誰でも入っていいものではないですよ。何が防犯なのよ。
私なら誰が入れたか質問し、警察と管理員の管理不足で訴えます。
見本を見せますので、私の部屋に勧誘に来て欲しいです。

[783: 契約済みさん]

>>779さん
クローゼットに押し込めてる布団画像を掲載した者です。
回答有難うございます。
当日キャンセル部屋でしたし、突然の4人ベッドのソファから予約2人
上のマットレスを片付けていただけなのですね。

それにしても、クローゼットが使えない状態に疑問を感じて投稿してしまい
皆様に議論に上げて頂き有難う御座いました。

当日キャンセルの新たなる取り決め対応宜しくお願い致します。

[784: 入居済みさん]

>>782
そんな大げさな…
お茶は出しませんでしたが、玄関で話を聞いて、お仕事を労って帰っていただきました。
他のお部屋のこととかお聞きできてよかったですよ。

[785: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>782
なんでも訴える訴えるって
うるさい方ですね。
どうでもいいことですよ。
今までそうとうセキュリティの
ないところにお住まいだったんですね。

[786: 入居済みさん]

>>782
少し感情的になり過ぎですね。
人のあとをついて入ってきたら、
どの階にも行けるでしょ？
それがどうして管理会社の責任になるんですか？
ここを刑務所や秘密基地とでも勘違いしてませんか？

[787: 入居済みさん]

突然知らない人が玄関前のインターホン鳴らしたら、私も怒りますよ。
一度入れば同じフロア内ならご自由に～ってことではないと言われなくてもわかるでしょう。
毎日来てる宅急便や郵便局でも、必ず１階からインターホン鳴らすでしょう。
それがオートロックのマンションでの最低限のマナーだからです。
私は、そんな業者が来たら、最低限のマナーも守らず手抜きする業者は信用できないと門前払いします。

[788: 入居済みさん]

>>779
ゲストルームのソファーをベッドとして使う？
ありえない。
そんな汚い使い方はして欲しくないです。
ベッドに2人で寝るのが嫌なら、外部のホテルに泊まるべき。

[789: 入居済みさん]

>>788
ちゃんとした使い方であれば、
4人でもいいのでは？
なんでもかんでもダメ、訴えるでは息が詰まります。
何故そうなるのでしょうか？

[790: 契約済みさん]

感情的って言葉を使う人が増えましたね。
流されすぎですよ。
オートロックの意味が分かってない人が多いんですね。
オートロックマンションで、NHKの人が突然玄関前でチャイムを鳴らすとどういう事になるか分かります？不法侵入で訴えられるんですよ。
なのであの方達はマンションの入り口からしかチャイムを鳴らしません。その他の勧誘も全て同じです。本当、緩い人が多いわ。

不法侵入者を丁寧に対応して、その後マンション内で犯罪し犯して帰られたら元も子もない 笑

認識が甘いわ。

[791: 契約済みさん]

>>785
セキュリティが良いところだったから、こんなセキュリティ緩々の人達と住んでる事がびっくりなんですけど。
やはり訴えるっていう言葉を訴訟としか取られない人がいるんですね。
自分の意見を訴えるという言葉はもう少し広く使えるんですけどね。

[792: 入居済みさん]

>>790
では、自分のお客さんが、
間違えて隣のチャイムを押したら、
訴えられるの？
あなたの隣でないことを祈るわ(笑)

[793: 入居済みさん]

>>791
これぐらいのセキュリティ普通でしょ
今までどんな所にすまれてたんですか？

[794: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんとお登りさんが、
意気がって騒ぐ騒ぐ。
気分が悪いと思っている人も多いはず。

[795: 入居済みさん]

>>792>>793
論点ずらして、あげ足取りみたいなこと言って。
もう言いがかりのレベルですね。

今後、特別な理由なく、突然玄関前チャイム鳴らす人がいたら、玄関開けずに「用事あれば１階からインターホン鳴らしてください」と諭してあげましょう。
と、この内容もう終わりでいいでしょう。

[796: 契約済みさん]

>>794
オノボリサンw
関西のしかも大阪でオノボリサンw
大阪から出た事がないのかいな。

[797: 匿名]

>>790
NHKは居留守使われたら困るから､そらドアの前で鳴らしたいんじゃないですか?
払わない人が多いから､ある意味仕方なさそう｡｡｡

[798: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>796
ははっ
ご冗談を

[799: 契約済みさん]

>>798
大阪のここのマンションが最高に思ってるから、おのぼりさんって言葉が出るんですよね？
どんだけ世間知らずなの？
本当、ははっですね〜
笑われるわ。

笑ってしまったわ。

NHKの人はオートロックマンションの場合、玄関先までは絶対来ないですよ。居留守される場合もありますけど、侵入はして来ないですね〜

[800: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>799
あちゃー
笑われちゃった〜
ここより田舎から来た方って意味ですよ。
ここが最高なんて全く思って無いですよ。
この掲示板のせいでね〜