大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART6

[ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。
個人攻撃はなしです。

前スレッド(PART5)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575638/

所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番14-21
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[504: 入居済みさん]

>>502
海外では、暴行やレイプが多発してAirBnBが違法になった都市もたくさんあるらしいですね。

[505: 引越前さん]

普通にマンションでも毎日犯罪は起きてる…
あまりに感情的な書き込みはバカっぽい。

[506: 入居済みさん]

日本は平和ボケしてるから、殺人事件でも起こらんとわからんのやろw

[507: 匿名さん]

国のためにAirbnb容認とか、大げさであり得ない。。。

でも空きが多いマンションは、宿泊希望者も少なそう、、、安値にするとよけい犯罪の温床になりそうだし。

[508: 入居済みさん]

>>505
マンション住民や近隣住民が起こした事件なら犯人の特定が要因だけど、
どこの誰とも確認のできない外国人が起こした事件は犯人の特定が難しい。
犯人がわかっても、自国に帰られたら捜査もできない。
そんなんわかってて議論してると思うけど。
創造力の欠如w

[509: 住民さんＡ]

>>498
実際は多くないでしょ。
名前を変えたり何度もこのスレでAirbnb容認の意見をだしておけば
一人でも多人数に見えます。

実際総会の議題に上がれば明白になりますよ。

[510: 住民さんＡ]

>501
私は断固反対派です。
なぜならAirbnbが私にメリットがないからです。

Airbnbに何かメリットはありますか？

軍事基地や空港はデメリットはありますが、それに負けないくらいのメリットはあります。

[511: 匿名さん]

こういう記事読むと管理規約改正とか理事会がどうとか弁護士立てて競売とか言っても実際の規制は難しそうだなー

個人的にはある一定条件の元でやるならいいとは思うんだけどね
ホテルみたいに身元確認義務付けとか色々とかね

基本は規制緩和賛成派だけど今の状態でダラダラホテル化されるのも問題だしなー


分譲マンションからAirbnbを排除できるか
管理規約を変えただけでは解決しない
2015年08月26日
http://toyokeizai.net/articles/-/81797?display=b

Airbnbでは｢性的暴行｣の被害が起きている
他人の家に宿泊するときの注意点は？
2015年08月22日
http://toyokeizai.net/articles/-/81012?cx_click_related_sp=1

[512: 入居済みさん]

>>511
情報提供ありがとうございます。
勉強になる記事ですね。
まずは予めできる限りの対策を講じておく必要があるということですね。
対策をたててあっても実際の問題解決は難しいのに、対策すらなければもっと解決が難しくなります。

それにしても、ブリリアマーレ有明の管理組合は先見性と行動力があり、1000戸以上の大所帯なのに団結力と統率力もあり、さらに啓蒙活動も行う見習うべき組織ですね。

[513: 入居済みさん]

このマンションだけでなく日本全体のことを考えるなら、
宿泊客が大阪に集中してる状況を促進させるより、
奈良や和歌山の宿泊客を増やした方がいいと思う

[514: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

必死に肯定しているのは業者ですね。
バレバレの工作、笑っちゃいます。

[515: 匿名さん]

>>514
君、相当ひねくれてるよね

[516: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

円高、株安で外国人の訪日が激減しそうですね。
喜ばしい事です。
このまま日本人客にシフトしないうちにairbnb業者には(某おばさんの様に)
撤退！撤退！さっさと撤退！
と歌ってやりましょう。

[517: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>515
朝から、業務開始ですか？

[518: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これからも住民がairbnbにNO！と言い続ける事が、大切ですね。
業者が一番嫌がる事ですから。

マンションの治安を守る為に、この掲示板でも報告しあっていきましょう！

[519: 入居済みさん]

>>512
あなたって、ブリリアマーレ有明のまわし者？
その名前聞き飽きました。
ブリリアマーレ有明に引っ越されたらどうですか？

[520: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

国が民泊を認めるほうに動いてるのに、
ここでは自分のテリトリーを守るのに必死ですね。
自分さえよければいいということなんですね。
犯罪なんて、何処でも起こってるし、
airbnbだけでしか起こってるわけではないですよね。
自分のことしか考えない人がこのマンションには多いですね。
匿名の掲示板にはそのレベルって感じですね。

[521: 住民]

>>520
はいはい
業者は出て行ってね。
見張ってますから！

[522: 住民]

ここはひびきを良くするための掲示板。
airbnbなんて、マンションにとって不良債権でしかないですよ〜。

いつの間にここで業者がのさばるようになったの？
図々しすぎて呆れるわ。

[523: 入居済みさん]

>>504
どこの都市ですか？

[524: 契約者]

http://cosmobridge.jp/airbnb/archives/110
くぐったら、三秒でこんなページにたどり着きます。

[525: 入居済みさん]

>>519
>>512です。
>>511さんが添付してくれた記事に取り上げてあったので、そう思ったまでです。
519さんは理事さんですか？
他の管理組合をほめたら、また「管理組合の批判ばっかり」と一部の理事さんが過剰反応するかなと懸念して、表現に気を付けたつもりですが。
このマンションの管理組合を批判したのではありません。
良いものを良いと言うことぐらい容認してください。

[526: 契約済みさん]

>>521住民さん、頼もしいです…

>>520さん
>ここでは自分のテリトリーを守るのに必死ですね

所在不明の外国人の犯罪の温床にならぬよう資産を守るのが必死で何が悪いですか？

>犯罪なんて何処でも起こってるし

広い世界観をお持ちなんですね。

>自分さえよければいい
>自分のことしか考えない人がこのマンションには多いですね。

貴方がどの立ち位置で書き込みしてるのか悩ましいですが
民泊は、何も最新のタワマンでなく
過疎化された寂れた街や朽ち果てそうな建物を改装すれば、全体的に潤うって事でしょ。

Airbnbのグレーの中で、Airbnb間でも、
儲けられる宿泊業者と儲けられない宿泊業者が居るって事くらい住民の皆さんはお見通しです。

いくら府の宿泊施設が足りないからって、最新セキュリティの響きでやられちゃ、住民は怒って当たり前です。

まぁ、書き込みしてるのは宿泊施設利用者なんでしょうけどね。

[527: 契約済みさん]

>>525さん
たまに駆逐サイドで熱くなり過ぎると、必ず達観されてる方の冷やかし的な書き込みに遭遇します。

同じ駆逐サイドですが、マンションコミュニテイ自体を信頼していない方ですが、賃貸オーナーとしての利回りを優先されてるのだと思います。

ただ、Airbnbで賃借してた部屋で殺人事件が起きれば、形成逆転されるでしょう。

[528: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>521
見張ってくれても大丈夫ですよ
わたしはただの住民なんで。

[529: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>522
これはただの掲示板、
どのような意見を書き込んでも問題ないのでは？
自分の意見と違うからって、業者扱いはひどいですね。
わたしはただの住民ですよ。

[530: 引越前さん]

マンションのセキュリティを信じきってる人多すぎw
最初から犯罪を犯すつもりならマンションのセキュリティ
なんて何の役にもたたない事くらいは常識。

[531: 契約済みさん]

>>529さん
ただの掲示板と捉えるか
大規模なりの統率できないそれぞれの意見を啓蒙する場と捉えるかも
人其々です。

自由な意見は歓迎しますが、危機感が無いと
自ら犯罪を許す事になりかねませんよー。

529さんがAirbnb業者に部屋を貸して、売春部屋や薬物売買されたら?
529さんの部屋の隣がAirbnbで貸されていたら？
おぞましいでしょ？

Airbnb問題は早期に解決しなければいけない住民にとっての重要事項です。

[532: 契約済みさん]

>>530の引っ越し前さんいらっしゃいませ！
響きを選んで頂きありがとうございます。

公園前南西に新町プロジェクトも竣工してますが、
あちらも間取りどんな感じでしたか？

[533: 入居済みさん]

Airbnb＝悪い
と決めつけすぎ
Airbnbに寛容＝業者
とも決めつけすぎ

様々な人がいるのですから、多様な意見があるのは当然と思います。

[534: 入居済みさん]

>>526
冷静に俯瞰した意見を書くと業者のまわし者とか擁護とか感情的反応されますが
もう飽きてきたし呆れてます
実際、貴方がたの言動のように
Airbnbは違法で迷惑だ！即刻出て行け！と口で言うだけでなんら実力行使に出ないやり方で問題が根本的に解決しますか？
我々住民のメリットデメリットは当然ですがそれは相手も国も観光客も同様なわけで
和歌山奈良の過疎ってるアパート泊まってくれでうまく行くなら苦労しません

[535: 入居済みさん]

>>505>>530の引越前さんは響きに入居する予定？
あまり響きを気に入っているようには見えませんが

[536: 匿名さん]

ブリリアマーレの名前が出すぎですよね
東京建物の管理会社の回し者と思われても仕方ないかと

管理会社を変えるとしても、大阪で東建は無いですね

[537: 契約済みさん]

>>534
三重県が抜けてますよ。

いいんですよ、平和ボケでも。事件が起きてからは遅いってだけで。

[538: 契約済みさん]

>>535さん
セキュリティ重視と共用施設のある響き入居するか
コンクリート壁の南西の新町プロジェクトに入居するか
広い選択範囲の中で、相方さんと意見が食違いのまま入居されるのでしょうかね。
不満抱えられて引っ越されるより、本当に気に入って入居される方に住まわって欲しいものです。

[539: 契約者]

>>533
決めつけてはいませんよ。
エアーが問題が起こる率が高いのは事実でしよ。
それを排除したいと思うのは、住人として当たり前です。
業者であっても、個人であっても私たち住民にとってはそこ同じ部類

[540: 住民]

>>534
ではあなたは、airbnbがマンションのメリットになると？
おかしな言い分ですね？
私には害こそあれ、全く利点は見つけられません。

国のため〜
外国人のため〜
の俯瞰した意見？
いやいや、貸しているあなたの利益だけでしょ？

そうでないなら解決策を一つでも提示したらどうですか？
この掲示板で「駆逐」は無理だ！無理だ！と言い続けたら、住民が洗脳されてそのうち諦めると思ってませんか？
無理だ！と書く事自体が、業者の手助けになっていますよ。

[541: マンション住民さん]

ブリリアマーレの名前、別に何回出てきてもいいのではないですか？　
airbnbの件の雛形になっているのですから。
airbnb賛成または容認派の方って事故は起こらないものと思われてるのか、それとも既出の事件が自分のマンションで起こっても気にしないのですかね？
そういう方にとってセキュリティーなんて意味や価値のないものなんでしょうね。

[542: 入居済みさん]

>>540
何を言ってるのアナタは（笑）
私はやるなら強行的に駆除しろと前々から書いてるの

アナタたち実際やる気ないじゃない
迷惑駐輪にしてもそうだし
口だけで、現状の規約や法律だけで、駆逐できると思ってる方が
よほどairbnbに加担してると指摘してあげてるんだよ

[543: 入居済みさん]

>>534
では、貴方の考える具体的な解決策を教えてください。
私達も、Airbnb業者も、観光客も、国も、全てが同等に納得する策があるなら。

過疎地と見下してはいけません。
大阪・京都以外のエリアは、観光客に宿泊もしてもらえるよう努力していますよ。

[544: 引越前さん]

540さん、

エアーで賃貸より利回りいいなら
資産価値アップって計算出来ない?

[545: 契約済みさん]

なぜだろう…
>>534さんの意見に反対だったのに

>>543の追求の仕方で微妙にキモくなり

>>532さん意見に賛同したくなるのは…

[546: 契約済みさん]

>>544さん

540さんではないですが

宿泊者に床にナイフで傷つけられて帰国されても責任能力は問われないですが、それでも利回り得の資産価値アップと考えられるなら。

[547: 契約済さん]

>>544さん
違法でホテル経営してる業者だけはいいですよね。
そういう人って自分だけの事しか考えてない。
共用施設の劣化も他人のマンションと思えば汚く使う人だっているので、住んでる住民にはマイナスしかないですよ。セキュリティがしっかりしてる事に価値を置いてる人もいますからね。
利便性がよくて、セキュリティが厳重なので、資産が落ちない方が資産価値としてはアップしますよ。

[548: 契約済さん]

>>505さん
普通の犯罪と積極的に海外の一見を呼び込むのとは犯罪の質が違いますよ。

[549: 契約者]

>>544
エアーを嫌っている購入層が、
エアー運営してるマンション買いたくなくて売買価格に影響するの、わかります？

[550: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>547
それは賃貸の方も同じではないですか？
賃貸の方も排除したいですか？

[551: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>549
まったくわかりません。
いくら代わるのでしょうか？
不動産を販売した経験ないのでは？

[552: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>508
この人、airbnbも、海外のこともまったく解らずに発言されてますね。
今時、捜査出来ないって。

[553: 住民さん]

>>510
外国人が外貨を日本に落としてくれています。
日本国にとっては有益だと思います。
だから、airbnbが黙認されている理由だと思います。
自分のマンションになると嫌ですけど、
これが時代の流れなら受け入れるのも仕方がないのかなぁと。
最後に自分のマンション以外でやれ、などの意見はあまりにも自分本意だとおもいます。