BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[939: 入居予定さん]

車両重量の改定はこれからじゃないの？？

[940: 匿名さん]

車両重量制限の話を全く聞かずに契約までいくことはないでしょう。
イタズラにその話を蒸し返して喜んでいる輩だと思います。

[941: 匿名さん]

改定してもさすがにランクルは無理じゃ・・・

[942: 入居予定さん]

ランクルだめなら、カイエンもだめなのかなー

[943: 入居予定さん]

なんか10階くらいまで出来てきた〜
ホテル&

[944: 匿名さん]

カッコイイ！

[945: 匿名さん]

スケール感ありますね。
1、2階の足元が仕上がったら、さらに素晴らしくなるでしょう。

[946: 匿名さん]

ホテルも結構なペースで出来てるんですね。
営業が遅れたから建つのも遅いかと思ってました。

よし、GW見に行ってこよう♪

[947: 匿名さん]

スーパーは最高。でも正直ホテルは入らなかった。出張、アジアからの観光客、治安と衛生、安全面で残念。せめて一流ホテルにして欲しかったですー。

[948: 匿名さん]

>>947
うーん、治安とか衛生とかは他にも安いホテルはあるし、ここは不便なのでなんとも言えませんが、住民に何かメリットが欲しかったですね。
なにかあるんでしたっけ？

[949: 匿名さん]

>>948
住民ディスカウントくらいあるのですかね？余計なもの建てるのですから何かオフセット出来るメリット欲しいですね。ここが二流ホテルでなく別の施設だったらさらに価値を押し上げれましたねー。

[950: 匿名さん]

まあビスタホテルもフラッグシップとして頑張ると言っているので、優しい目で見てやって下さい。ホテルのレストランも楽しみですし、宿泊費がそんなに高くないのなら、親戚が遊びに来た時に利用できるので良いのではないですか？
店舗も沢山できるので期待しています。

[951: 匿名さん]

>>950
確かにいいレストランが入って欲しい！
それだけで人呼べますもんね♪

[952: 匿名さん]

モーニングビュフェなんか海見ながら食べたりして。

[953: 匿名さん]

こんな景色かな？

[954: 匿名さん]

近隣住民ですが、このスケール感はすごい。
みなとみらいの中でも一線隔すものがあるかもしれないな。

[955: 匿名さん]

これはブリリアグランデのビューラウンジです、ほぼ真東で90°です。
ブルーハーバーはブリリアより北寄りに建っていて、110°の方向なのでほぼ同様の眺望になるでしょう。
またこの眺望は、40階などの超高層より20階から30階位の方が、臨海パークの緑と海面のバランスがうまくとれて良い眺望になります。

[956: 匿名さん]

本音では２流ホテルのディスカウントよりも、安いゲストルームが欲しかったところですね。家族が泊まりに来るならどうせなら同じ建物内のゲストルームに泊めてあげたいし、わざわざ隣のホテルの予約取るなら帰るよとか言われそうで・・・実際のところは利用価値は無さそうです。

[957: 周辺住民さん]

ゲストルームは使いたい時取れなかったり、平日ガラガラだったり、いまいちですよ。
シーツ交換もゲストが自分でやらないといけない。
ホテルが割引で宿泊できるサービスの方がいいでしょう。

[958: 匿名さん]

そうですね、ゲストルームは安いと言っても4000円から5000円位しますし、バスタオルやシャンプーリンスなどのアメニティーも無いのが多いので一概にホテルが高いという事では無いですね。

[959: 匿名さん]

>>957
え、そうなんですか？普通自分で交換するんですか？
ブランズのモデルルームでは一泊3000円でたしかシーツ代で１人500円って言ってたような。

[960: 契約済みさん]

シーツはマンションによって違うんでしょうかね。
空きについてはうちのマンションにもゲストルーム2部屋ありますが、取れた試しがないです。結局毎回ホテルですから割引で隣が使えるなら有難いかも

それにしても外観の写真など投稿されるとワクワクしますね！楽しみです。

[961: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

953みても分かるが、ここのプレミアムオーシャンが神奈川県最高だろう。

[962: 匿名さん]

駅遠いからいらない。

[963: 匿名さん]

都内電車通勤サラリーマンは大変だな。
武蔵小杉あたりがいいのでは？

[964: 匿名さん]

X5が駐車できるなら考えてたかも。

[965: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

圧倒的眺望。
緑と青、ベイブリッジ。
ここのプレミアムオーシャンに勝るものは神奈川県内には存在しない。

[966: 匿名さん]

>>965
いやいやこの立地でそれはない。 恥ずかしいからやめてくれ。

[967: 匿名さん]

ブルーのプレミアムオーシャンは庶民には手が届かないだろう。
一体、どんな著名人、富裕層が住むんだろか。
4次セキュリティも流石。

[968: 匿名さん]

>>967
あの転落危険満載の外廊下ブリッジ？ありえないでしょう。この人宗教家っぽいね。

[970: 匿名さん]

>>968
ブルー信者じゃないですが、プレミアムは内廊下ですよ。

[971: 周辺住民さん]

ここの外廊下は、ミッドより
考えられてると思うよ・・・

外廊下に面した部屋に、柵格子みたいなものも付いてないし
さらに、そこを人が通れないように吹き抜けになっている・・・

まあ～　個人的には内廊下が好きだけど・・・
ここの外廊下は工夫されてると思うよ・・・

勿論！！ミッドはそれを凌駕する立地だから、いいと思うけどね・・

[972: 匿名さん]

うちは、内廊下以外、却下！！　ということになりました。。。

[973: 周辺住民さん]

>>972
素敵なマンションをお探し下さい。

[974: 匿名さん]

外廊下に関しては安全面、外出する時の温度差や風が強い時や豪雨の時は雨が廊下まで入ってくるといったデメリットがあります。
ただ、管理費のことを考えると内廊下よりは断然いいと思いますが、
内廊下にこだわっている方にとっては残念でしょう

[975: 匿名さん]

>>974
ブルーの外廊下は建物内に内包する外廊下ですので、雨風の影響は少ないです、またリビングの窓を開け、玄関も少し開ければ風通しが得られたり、夏などの暑い時冷房のない内廊下より涼しいでしょう。
ただ内廊下の高級感は少ないと思います。
廊下で生活する訳では無いので全体を考えれば吉でしょう。

[976: 匿名さん]

>>975
子持ちでなければ特に問題はないだろう。

[977: 匿名さん]

高級感を求める向きには合わないかも…

[978: 匿名さん]

内廊下じゃない分、リビングの開口部が広いのでいいと思います。
個人的に、子育てするには、内廊下よりむしろ外廊下でしょう。風がぬけて気持ちいいです。

[979: 匿名さん]

>>978
いやいや、子育ては内廊下。外廊下は転落危険満載。ましてやブリッジは危ない。 お子様いる方は目を離してはなりませんよ。

[980: 匿名さん]

>>979
心配性だが、すこしズレてるな。
ベランダの方が危ない。プランターとかが足場になる。

[981: 匿名さん]

>>980
リスクは少ないに越したことはない。事故とは要素がなければ発生しない。

[982: 匿名さん]

>>981
そんなこと言ってたら、ららぽーと横浜やラゾーナ川崎でも転落事故が多発してるはず。心配ならどうぞ風通しの悪い臭いのこもる内廊下のマンションへどうぞ。火災の時は煙にまかれるのが心配ですが。

[983: 匿名さん]

そもそも子供のいる家庭は１階かせいぜい２階に住むべきだろううな。
つい先日も「登場人物が空を飛ぶシーンのあるアニメ」を見ていた女の子が
落ちたばかりだ。
http://www.tokyo-sports.co.jp/nonsec/social/529607/
可哀想に。自分には空を飛ぶ超能力が備わっていると勘違いしたんだろう。

[984: 匿名さん]

残念ながら、私はこれまで「悪い臭いのこもる内廊下」の物件には出会ったことがありませんね。いくつか内廊下物件に住んでみて、どこもプライバシーが確保され、雰囲気も住み心地もいい内廊下ばかりでした。

逆に、外廊下物件に住んだことは一回だけですが、外からモノが入ってこないように見える設計になっていたにもかかわらず粉塵というかゴミが溜まりやすく、外廊下の印象はあまり良くありませんね。


一個人の経験にすぎませんが、ご参考までに。

[985: 匿名さん]

>>984
ここもプレミアムは内廊下。つまりデベも内廊下ぎ理想なのは理解し、コストダウンでスタンダードを外廊下ブリッジとしたのは明白。つまり外廊下より内廊下が理想=メリットが多いことは周知の事実。

[986: 匿名さん]

中廊下が一番よかったです。

[987: 匿名さん]

>>985
ライトコートを採用したから、コンフォートは外廊下になっているだけ、吹抜けを採用して全ての居室が内廊下のマンションはあまり無いですよ。
建物の内部に廊下があるので、粉塵の心配もありません。
またアルコーブを大きく取ってある部屋が多くて、プライバシーを保て解放感があります。

[988: 入居予定さん]

高層階のプレミアム住戸では雨の吹き込みがあるためホテルライクの内廊下がいいですが、このマンションでは、ライトコートなので下に行けば行くほど雨の吹き込みも粉塵も少なくなります。内廊下ではゴミ出し付近は臭うので、その点はいいと思います。
ライトコート、気に入ってます。