BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8177: 通りがかりさん]

>>8176 匿名さん
ベイブリッジ、翼橋、大黒ブリッジがみえれば、いいんではないですか。
しかもバルコニーに出れば右手に高級ホテルや観覧車
これ以上求めるのは欲深でしょう。
どこのマンションもチョットだけの海見えですよ。


f

[8178: 匿名さん]

ブリブリですね！

[8179: 匿名さん]

日本人は海、船、橋が好きですね。

[8180: 匿名さん]

>>8177 通りがかりさん
言い方悪いなー、嘘はいけません。ブリリア、大和、MMT, ブランズ全て全開に海眺望ですよ。ここだけでは無いのに、他のマンションを嘘で下げるから叩かれるのです。ほどほどにして下さい。

[8181: 匿名さん]

ここ、ほかの条件ダメダメじゃん

[8182: 匿名さん]

眺望オンリー呆け。それしかないからねーこのマンション。
素晴らしい

[8183: 通りがかりさん]

>>8180 匿名さん

ブランズは煙突ビュー。
ブリとブルーが一番眺望がいいですよ。

[8184: 匿名さん]

眺望しかしがみつく所無いんだから、眺望1番にして下さい！

[8185: 匿名さん]

台風一過の朝、ポートサイドから見た貴マンションのご雄姿です。お収めください。

[8186: 匿名さん]

NHKでやっていたが、どうやら若い世代のトレンドは戸建てにシフトしつつあるようだね。
今まで手が出ないと思われていた戸建て専用地域が代替わりで徐々に空きが出始めているらしい。
しかも戸建ての方がむしろ金額的にも安い。
都内戸建て地域の人口ピラミッドを調べてみれば納得できる話だな。
大手マンション業者がいつまでもタワマンでぼろい商売ができると思うのは大きな間違い。
若い世代がそっぽを向き始めるのも時間の問題でしょう。

[8187: 匿名さん]

>8185匿名さん
ポートサイドからもやはり綺麗ですね！夜景がさらに映えそうですね^_^

[8188: 匿名さん]

>>8185 匿名さん

ポートサイドからの景色のほうが良いですね。スケールがダイナミックです。ここなら、ベイコート横浜出来ても圧迫感なしで、さらに景色が映えますね。羨ましいです。

[8189: 匿名さん]

>>8186 匿名さん

横浜で戸建て地域は、
駅から遠くて不便、
無用心、
管理が大変、
ゴミ出しが大変、
近所付き合いが大変、
隣り火事も怖い、
建売りは安普請、
狭い、
広くて便利なところは、高い。
センター南、仲町台がいい。
EV車の充電、駐車場はある
あと何かな。。？

千葉とかなら当時のバブルエリアが安い

[8190: 匿名さん]

>>8185 匿名さん

素晴らしい！

みなとみらいのマンションどうしであーだこーだ言ってるのが
コップの中の嵐のよう

[8191: 匿名さん]

>>8190 匿名さん

みなとみらいって、何だか、遠くて、とても小さなエリアに見えますね。ここ、ポートサイドも小さいですが、横浜駅エリア。

[8192: 匿名さん]

>>8185 匿名さん

やはり、
ランドマークタワーと
インターコンチと
コスモクロックが

ザ・みなとみらい！

豪華客船も見えますね。

[8193: マンコミュファンさん]

>>8190 匿名さん

でも、やっぱりみなとみらいがいいんだよね〜
一度住んだら離れられない魅力がある。

[8194: 匿名さん]

憧れ場所に住むか、憧れ場所を見るかでしょう。みなとみらいは憧れ場所。その面で憧れ場所に住むのは魅力ですが、憧れ場所をみるのも楽しさがありますね。

[8195: 匿名さん]

みなとみらいが憧れの住む場所にしては、オーシャンビュー以外は、ちょっと窮屈ですね。マンション同士お見合いでは、とてもじゃないけど、憧れません。
遊びや買い物に出かけるには良い場所だと思います。山下公園、赤レンガ倉庫もいいけど。ザ・ヨコハマの景色には憧れますね。

[8196: マンション検討中さん]

20階以下はベイコートクラブができるまで束の間の開放感ですね。どうせなら見たくない正面の耐震バースが隠れるようにホテルができてくれれば良かった気がします。
となると22階以上はそのタイミングで売るのがベスト？

[8197: 匿名さん]

眺望をどのように評価するかでしょう。部屋からの眺望は大きな問題ないでしょう。ベイコートができても。但し、今に比べれば上階がベランダ等で見る右側の眺望が問題なりそうですね。確かベイコートは建物の高さが60mで、その上に屋上の機械類の目隠し壁が5m程度立つと聞いた記憶があります。そうだったら上階からの眺望を遮るか抜けたとしても屋上の機器類が見えるでしょう。その面を考慮すれば中低層とも大きな差はなさそうですね。

[8198: 匿名さん]

>>8197 匿名さん

東京ベイコート倶楽部の屋上を衛生画像で見れば、まあ、綺麗にまとまって見栄えは良さそうなので、上層階は問題なさそうですが、中層階は、眺望が抜けるか抜けないかのヒヤヒヤでしょうね。賃貸物件としても死活問題。
下層階は最初から織り込み済なのですが、現実の受け入れに落胆は免れないでしょう。見えていたものが見えなくなるのは嫌ですから。それはそれでどうしようもない話なんですが。ここの交差点は景色が一変しますね。眺望以外は、楽しみです。

[8199: 匿名さん]

>>8196 マンション検討中さん

耐震バースは、殺風景ですね。
車も入ってくるし。
ずっと未開発の放置エリアみたいで気分は晴れません。まあ、遮るものがないので良いですが、何かできると、期待も無しに永遠の空き地というのも寂しいものです。

まあ災害時には、最前線基地ですね。

[8200: 匿名さん]

>>8199 匿名さん

お見合いよりはましでしょう。眺望は抜けているし,いざという時に命に関わる重要な役割を果たすから永遠の空き地でよいと思います。

[8201: 匿名さん]

住んでない人たちにこれだけ眺望を気にしてもらえるマンションって、すごいですね(笑)

[8202: マンション検討中さん]

だって　永久神奈川ナンバーワンですもの。素晴らしい。BRTも来るよ！

[8203: 通りがかりさん]

>>8202 マンション検討中さん

住んでる人にしかわからない満足感
住んでない人の余計なおせっかい

[8204: 匿名さん]

ところで、60-62街区の発表ていつなんですか？9月には決定とホムペには書いてますが、発表はもっと後なんですかね。

[8205: 匿名さん]

>>8203 通りがかりさん

まあまあ、みなとみらい唯一のオーシャンフロント。
ベイブリッジ、海、空、臨港パークの緑。永久眺望。
圧倒的開放感にオーケー併設の利便性。自走駐車場完備。みなとみらい最高価格。
ここに住まうと、他に住みたい場所がなくなります。
極めて満足度の高いマンションです。

[8206: 通りがかりさん]

>>8205 匿名さん
他には行けません。

[8207: 匿名さん]

同意します。

[8208: 匿名さん]

滑稽ですね。

[8209: 匿名さん]

全体戸数の割にたくさん売り出してますねー。
プレミアム海側売れ残っていてさらに海側プレミアムが中古で出ています。
プレミアム中古って満足度が高かったらこんな時期に出ないのでは？
そもそも引き渡し半年近くたっても完売できてないし。
スーペリア海側も中古、賃貸ともにだぶついてます。
自画自賛がただのイメージアップを狙ったものでないなら、よほど人を選ぶ物件なんですねー。

[8210: マンション検討中さん]

>>8209 匿名さん

プレミアム19190万は売れましたよ。
中古はシティ側の角部屋です。
海も望めます。14500万でも売れるでしょう。

[8211: 口コミ知りたいさん]

>>8209 匿名さん

スーペリア海側低層はかなりの利益をのせて売れています。
今出ている中古も価格は下げなくともじきに売れるでしょう。

[8212: 匿名さん]

素晴らしい。

[8213: マンション検討中さん]

>>8209 匿名さん

空室で売り出し、投資目的ですよ。
なんといってもみなとみらい最高峰。
ここのプレミアムはステイタスです。

[8214: 匿名さん]

今売り出しチュウ

https://www.kencorp.co.jp/housing/sale/building/184409.html

[8215: 匿名さん]

ここのプレミアムとスーペリアは全くの別物。

[8216: 匿名さん]

>>8205 匿名さん
BRTバス停1分が抜けてますよ～
これからは電車ではなく車でもなくBRTの時代って言ってませんでした？

[8217: 匿名さん]

>>8198 匿名さん

全く逆でしょう。逆に上層部が問題と思いますよ。今までよく見えた部分が遮られるとか、視野に何か入る点では中低層部に比べてインパクトが大きいと思います。中低層はベイコートの綺麗な立面や隣に構成される緑に接するのだが、上層部は目隠し壁か、屋上コンクリートの上の機器類が見えるでしょう。部分的に抜けたとしても、今のような臨港パークを越して見える景色は得られにくいと思います。

[8218: 匿名さん]

>>8214 匿名さん

19階のシティ側角部屋、第2期に8168万円で売り出されていた部屋ですね。
8580万円で売り出して利益はあるのでしょうか？成約価格を考えると赤字？

[8219: 匿名さん]

キャンセル住戸はまだ公式サイトに載っていますが・・・
つい先日、三井から手紙も来てました。
売れたと書いた人は営業さん？

[8220: 検討板ユーザーさん]

住民の皆さんはあえて反応してない様ですが、永久眺望、限定眺望いずれもオーシャンビューの話で、全戸数の半分近くの(40数パーセントが正しいとかのツッコミはいりません)シティビューの利点にはなりません。
頭の中お花畑なり頭の中オーシャンビューの話はもう要りません。
改めて問いますが、スーパーやコンビニ以外の話で、加えて部屋や向いている面に左右されないこのマンションならではの利点を教えてほしいです。
この問いへの明確な回答が無いまま、神奈川ナンバーワンとかみなとみらいナンバーワンとか六丁目ナンバーワンとか笑止千万も甚だしいと思います。

[8221: 匿名さん]

6丁目ナンバーワンは認めてあげようよw

[8222: 検討板ユーザーさん]

>>8221 匿名さん
明確な回答が無ければ、への一ナンバーワンも無理でしょう。

[8223: 通りがかりさん]

>>8218 匿名さん

購入時に手数料がかかっていますので、結構な赤字ですね。まぁいろんな事情があるのでしょう。。

[8224: 匿名さん]

>>8220 検討板ユーザーさん
笑止千万タワーみなとみらい！

[8225: 匿名さん]

>>8220 検討板ユーザーさん
自分の頭で考えたら？

[8226: 関東版ユーザーさん]

>>8225 匿名さん
え？答えられないって認めてる様なものだって分かってます？
あ、分かってたらこんなの書くわけないですね。
失礼しました〜。
答えられる人がいます様に。