BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8157: 匿名さん]

>>8150 匿名さん

デザインも植栽もいいですね〜。
楽しみです。

[8158: 匿名さん]

みなさん、影響は折り込み済みで購入・居住しているんですよ。
満足している方が多いのもまた事実。
なので、別に問題ないかと。。。

[8159: 匿名さん]

ついでにベイコート横浜のメンバーになって、こっちと、あっちの両方楽しめばいいじゃん！ゲストルームみたいに使えば。

[8160: 匿名さん]

永久坊の出番です。

[8161: 匿名さん]

>>8155 8156

エビデンスもなく言ううことは単なる言いがかりです。

[8162: 匿名さん]

MMT-イーストやサウスの南東角部屋から南東方向をみると、けいゆう病院(約60m)が目に入ると思いますが、圧迫感が非常に気になるという話はあんまり聞いたことがないです。サウスからの正面視には結構被ってきそうですが。かねてから、けいゆう病院を眺めながら、これくらいの大きさのホテルができるのかなぁ、と思っていました。

[8163: 匿名さん]

>>8162 匿名さん
正直あのクラスは相当キツイ。

[8164: 匿名さん]

けいゆう病院の病室からMMTの室内、よく見えるよ。テレビ画面まで分かる。

[8165: 匿名さん]

>>8162 匿名さん

わん曲カーブしてるからね。
こっちのは、まっつぐ、角反り！

[8166: 匿名さん]

まあ、ここは買っちゃったので、
今更どうしようもないのでは？
ベイコートが、出来るまでに売るのは、
逃げになります。出来てから、堂々とこの素晴らしい眺望で勝負しましょう。

[8167: 匿名さん]

ベイコートできても売りません。
ここ以上のマンションはないですから。
完全に実需です。

[8168: 匿名さん]

ブルー海側中央付近の住戸から見てみると、窓開口面の正面わずか右にベイコートクラブの東端が被るイメージが正しいです。

これを気にするかどうかはそれぞれの判断になると思います。

ブリリア海側の南東側住戸から外を見てMMTEが視界に入る感じ、もしくは、MMTSの南東角部屋から外を見てけいゆう病院が視界に入る感じ、これらが距離感的にも角度的にも近いイメージでしょうか。

そのような部屋に住んでいた方いますか？

[8169: 匿名さん]

>>8164 匿名さん
見える見えないの話ではなく、60メートルの圧迫感の参考までに例示しただけです。互いの室内の角度や距離が異なるので、見える見えないの参考には全くなりません。

[8170: 匿名さん]

ここはベイコートのお客さんから部屋の中を見られてしまうかもしれませんが、
スモーク窓で、透過性を弱めてきそう。
プライバシーに配慮した仕様になると思います。心配ないでしょう。

[8171: 匿名さん]

>>8170 匿名さん

会員制ホテルに宿泊される方々のプライバシーも守りたいでしょうから、当然そのような仕様になるのでしょうね。マンションからの視線が気になるようではリゾート感を出せませんから。

[8172: 匿名さん]

ところで台風18号が過ぎ去り、
昨夜遅くは横殴りの雨でしたが、
今回、海は大丈夫でしたでしょうか？
だいたいゴミや流木が流れてきたり、
汚い色になります。

[8173: 匿名さん]

>>8171 匿名さん

ベイコートは反射ガラスなので、
昼間らマンションからは覗かれません。夜は、部屋の明かりで見えてしまうと思うので、カーテンです。
基本的にエクシブリゾート系は、周りを気にしませんね。

[8174: 匿名さん]

ベイコートの反射ガラスは太陽光や熱の反射で眩しくないですかね？
湾曲してるわけだし、部屋に直射日光が入ってしまうとか。

[8175: 匿名さん]

まさに永久眺望。
素晴らしいです。

[8176: 匿名さん]

>>8174 匿名さん

方角的に湾曲は反射に関係ないと思いますけど、部屋が明るくなって良いでしょう。どうせなら、台形で、上をつぼめて欲しかったです。
とにかく、重なり具合もおかしな形ですね。さすがリゾート型というべきか。

[8177: 通りがかりさん]

>>8176 匿名さん
ベイブリッジ、翼橋、大黒ブリッジがみえれば、いいんではないですか。
しかもバルコニーに出れば右手に高級ホテルや観覧車
これ以上求めるのは欲深でしょう。
どこのマンションもチョットだけの海見えですよ。


f

[8178: 匿名さん]

ブリブリですね！

[8179: 匿名さん]

日本人は海、船、橋が好きですね。

[8180: 匿名さん]

>>8177 通りがかりさん
言い方悪いなー、嘘はいけません。ブリリア、大和、MMT, ブランズ全て全開に海眺望ですよ。ここだけでは無いのに、他のマンションを嘘で下げるから叩かれるのです。ほどほどにして下さい。

[8181: 匿名さん]

ここ、ほかの条件ダメダメじゃん

[8182: 匿名さん]

眺望オンリー呆け。それしかないからねーこのマンション。
素晴らしい

[8183: 通りがかりさん]

>>8180 匿名さん

ブランズは煙突ビュー。
ブリとブルーが一番眺望がいいですよ。

[8184: 匿名さん]

眺望しかしがみつく所無いんだから、眺望1番にして下さい！

[8185: 匿名さん]

台風一過の朝、ポートサイドから見た貴マンションのご雄姿です。お収めください。

[8186: 匿名さん]

NHKでやっていたが、どうやら若い世代のトレンドは戸建てにシフトしつつあるようだね。
今まで手が出ないと思われていた戸建て専用地域が代替わりで徐々に空きが出始めているらしい。
しかも戸建ての方がむしろ金額的にも安い。
都内戸建て地域の人口ピラミッドを調べてみれば納得できる話だな。
大手マンション業者がいつまでもタワマンでぼろい商売ができると思うのは大きな間違い。
若い世代がそっぽを向き始めるのも時間の問題でしょう。

[8187: 匿名さん]

>8185匿名さん
ポートサイドからもやはり綺麗ですね！夜景がさらに映えそうですね^_^

[8188: 匿名さん]

>>8185 匿名さん

ポートサイドからの景色のほうが良いですね。スケールがダイナミックです。ここなら、ベイコート横浜出来ても圧迫感なしで、さらに景色が映えますね。羨ましいです。

[8189: 匿名さん]

>>8186 匿名さん

横浜で戸建て地域は、
駅から遠くて不便、
無用心、
管理が大変、
ゴミ出しが大変、
近所付き合いが大変、
隣り火事も怖い、
建売りは安普請、
狭い、
広くて便利なところは、高い。
センター南、仲町台がいい。
EV車の充電、駐車場はある
あと何かな。。？

千葉とかなら当時のバブルエリアが安い

[8190: 匿名さん]

>>8185 匿名さん

素晴らしい！

みなとみらいのマンションどうしであーだこーだ言ってるのが
コップの中の嵐のよう

[8191: 匿名さん]

>>8190 匿名さん

みなとみらいって、何だか、遠くて、とても小さなエリアに見えますね。ここ、ポートサイドも小さいですが、横浜駅エリア。

[8192: 匿名さん]

>>8185 匿名さん

やはり、
ランドマークタワーと
インターコンチと
コスモクロックが

ザ・みなとみらい！

豪華客船も見えますね。

[8193: マンコミュファンさん]

>>8190 匿名さん

でも、やっぱりみなとみらいがいいんだよね〜
一度住んだら離れられない魅力がある。

[8194: 匿名さん]

憧れ場所に住むか、憧れ場所を見るかでしょう。みなとみらいは憧れ場所。その面で憧れ場所に住むのは魅力ですが、憧れ場所をみるのも楽しさがありますね。

[8195: 匿名さん]

みなとみらいが憧れの住む場所にしては、オーシャンビュー以外は、ちょっと窮屈ですね。マンション同士お見合いでは、とてもじゃないけど、憧れません。
遊びや買い物に出かけるには良い場所だと思います。山下公園、赤レンガ倉庫もいいけど。ザ・ヨコハマの景色には憧れますね。

[8196: マンション検討中さん]

20階以下はベイコートクラブができるまで束の間の開放感ですね。どうせなら見たくない正面の耐震バースが隠れるようにホテルができてくれれば良かった気がします。
となると22階以上はそのタイミングで売るのがベスト？

[8197: 匿名さん]

眺望をどのように評価するかでしょう。部屋からの眺望は大きな問題ないでしょう。ベイコートができても。但し、今に比べれば上階がベランダ等で見る右側の眺望が問題なりそうですね。確かベイコートは建物の高さが60mで、その上に屋上の機械類の目隠し壁が5m程度立つと聞いた記憶があります。そうだったら上階からの眺望を遮るか抜けたとしても屋上の機器類が見えるでしょう。その面を考慮すれば中低層とも大きな差はなさそうですね。

[8198: 匿名さん]

>>8197 匿名さん

東京ベイコート倶楽部の屋上を衛生画像で見れば、まあ、綺麗にまとまって見栄えは良さそうなので、上層階は問題なさそうですが、中層階は、眺望が抜けるか抜けないかのヒヤヒヤでしょうね。賃貸物件としても死活問題。
下層階は最初から織り込み済なのですが、現実の受け入れに落胆は免れないでしょう。見えていたものが見えなくなるのは嫌ですから。それはそれでどうしようもない話なんですが。ここの交差点は景色が一変しますね。眺望以外は、楽しみです。

[8199: 匿名さん]

>>8196 マンション検討中さん

耐震バースは、殺風景ですね。
車も入ってくるし。
ずっと未開発の放置エリアみたいで気分は晴れません。まあ、遮るものがないので良いですが、何かできると、期待も無しに永遠の空き地というのも寂しいものです。

まあ災害時には、最前線基地ですね。

[8200: 匿名さん]

>>8199 匿名さん

お見合いよりはましでしょう。眺望は抜けているし,いざという時に命に関わる重要な役割を果たすから永遠の空き地でよいと思います。

[8201: 匿名さん]

住んでない人たちにこれだけ眺望を気にしてもらえるマンションって、すごいですね(笑)

[8202: マンション検討中さん]

だって　永久神奈川ナンバーワンですもの。素晴らしい。BRTも来るよ！

[8203: 通りがかりさん]

>>8202 マンション検討中さん

住んでる人にしかわからない満足感
住んでない人の余計なおせっかい

[8204: 匿名さん]

ところで、60-62街区の発表ていつなんですか？9月には決定とホムペには書いてますが、発表はもっと後なんですかね。

[8205: 匿名さん]

>>8203 通りがかりさん

まあまあ、みなとみらい唯一のオーシャンフロント。
ベイブリッジ、海、空、臨港パークの緑。永久眺望。
圧倒的開放感にオーケー併設の利便性。自走駐車場完備。みなとみらい最高価格。
ここに住まうと、他に住みたい場所がなくなります。
極めて満足度の高いマンションです。

[8206: 通りがかりさん]

>>8205 匿名さん
他には行けません。