BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7857: 匿名さん]

たしかに、ブルーハーバーは自動車通勤の人向けでしょうね。
横浜駅まで歩くのは苦にならないという人もいますが、やはり通勤で毎日歩くのは大変そうです。

このスレに掲載された写真からは素晴らしい眺望であることは分かります。
ただ、ベイブリッジにしてもクイーンズスクエア付近の建物群とか大観覧車にしても、遠くて小さいのが残念ですが、こればかりは仕方ないですね。
もっと近くに見えると、（特に夜景は）迫力抜群なのですが。

[7858: 匿名さん]

観覧車は近すぎると金属の棒に見えるよ。

[7859: 匿名さん]

ベイブリッジ実際に部屋の中から見ると大きく見えます。
日の出、月、海、ベイブリッジ、インターコンチ、観覧車、臨港パーク、客船、横浜を象徴する素晴らしい眺望。

[7860: 匿名さん]

>>7855 匿名さん
ババやら管理費やら、そのあたりの細かいことが気にならない方々が購入したんだと思いますよ。

3フロアか4フロアか正確にご存じないということは、
まともに検討されたことはないのでしょうね。

[7861: 匿名さん]

>>7856 匿名さん
負け惜しみですか。

[7862: 匿名さん]

>>7856 匿名さん

まさにそう。

[7863: 匿名さん]

>>7859 匿名さん

しかも永久眺望、素晴らしい。

[7864: 匿名さん]

>>7856 匿名さん

納得ですね。
駅8分だからこその住環境と眺望。
公園に囲まれ、目の前は海。
開放感にオーケー併設の利便性。

[7865: 通りがかりさん]

>>7856 匿名さん
>>7864 匿名さん
なるほど、ここの住民はそうやって電車通勤のサラリーマンを見下す人達の集まりという事ですね。
そりゃ、誰からも嫌われて当然でしょう。

[7866: 匿名さん]

>>7865 通りがかりさん

？？
電車通勤のサラリーマン、特に労働時間が長く自宅にいる時間が短い人なら、ここよりも駅に近いマンションがいいでしょう。
ライフスタイルにあった場所に住めばいいのです。
ここは、あっている人にとっては、たまらなく魅力的なマンションですよ。

[7867: 評判気になるさん]

>>7866 匿名さん
どうでしょう？通勤時間が長くても、眺望や隣接スーパーに住みたい人もいるでしょうし。

[7868: 匿名さん]

>>7866 匿名さん
勘弁してほしい。
ただでさえ、みなとみらい住民は選民意識が強いと言われてるのに。
一部の住民のせいで全体が嫌われるのはもはやブルーだけの話ではないのですが。

[7869: 匿名さん]

ブルーハーバーはアーバンリゾートということなので、一般的なマンションとは価値基準が逆転していますね。
駅遠の不便な場所にあるからこそ、素晴らしい眺望が得られ、そこにブルーハーバーの魅力があるということなので、「駅に近い＝好立地」というマンションの常識が当てはまらない物件のようです。
この価値観に共感できて経済的余裕がある人、つまり素晴らしい眺望さえ手に入れば、高値掴みでも、天井が低くても、ゲストルームがなくても、管理費が高くても、そんなことはどうでもよいという人のための物件ですね。

[7870: 匿名さん]

>>7866 匿名さん
あー、サラリーマンバカにされてると思っちゃうよねー。

[7871: 匿名さん]

BRTさん、貼り付いて自賛してますが、逆効果になってますよ。

[7872: 匿名さん]

>>7869 匿名さん

駅の近さと住環境のバランスが大事でしょう。
素晴らしいマンションです。

[7873: 匿名さん]

>>7872 匿名さん
ん？バランスが悪くてずーーーーっとネタになってるようですが？？？

[7874: 匿名さん]

電車通勤かつ駅徒歩8分がきついと思う人にはむかないね。

[7875: 検討板ユーザーさん]

なんか、このマンションって頭の悪い金持ちの集まりみたい。

[7876: マンション検討中さん]

>>7864 匿名さん

同感。

[7877: 匿名さん]

>>7869 匿名さん

みなとみらいで眺望のいい部屋は稀有ということですよ。

[7878: マンション検討中さん]

>>7875 検討板ユーザーさん
同感。

[7879: マンション検討中さん]

>>7877 匿名さん
同感。

[7880: 匿名さん]

検討される方はこのスレと過去スレ、ブランズや北仲の過去スレを読んで、
よく考えることをおすすめします。

[7881: マンション検討中さん]

>>7880 匿名さん
同感。

[7882: 匿名さん]

>>7507 匿名さん
どう考えても高島中央公園横切るのが最短でしょ。
三角形の一辺はその他ニ辺の合計より短いので。
理屈でなく実感もそう。

[7883: マンション検討中さん]

>>7882 匿名さん
同感。

[7884: 匿名さん]

>7880さん
ここは検討版だけどマトモに検討してる人はいるのかな。
みなとみらい住人の雑談場所と化してるw
思いの外、北仲が安いのでみんなあっちに行ってしまったよ。

[7885: 検討板ユーザーさん]

>>7884 匿名さん

北仲がいいのはJR桜木町7分。
JRに近いのはやはり便利。
ここは横浜駅まで15分。

[7886: マンション検討中さん]

>>7885 検討板ユーザーさん
同感。

[7887: 匿名さん]

ここはホテルではないし、そのぐらい見えたら素晴らしいでしょう。観覧車は近すぎるとネオンだから落ち着きないし。たまには良いけど毎日は疲れるでしょう。北中でもこれより距離あるので、この程度の距離での全体的なよい景色は難しいでしょう。

[7888: 匿名さん]

>>7885 検討板ユーザーさん

みなとみらい駅には８分。横浜駅を使えるのも長所。北中は横浜駅使えないし、1100世代なので住民層のばらつきが出るでしょう。高さ的に横浜のシンボル的な存在は確かでしょうが。

[7889: 匿名さん]

利便性、眺望、資産価値全てにおいて北仲に買い換えしたいひと凄い数いるよ。

[7890: マンション検討中さん]

>>7889 匿名さん

そうでもない。

[7891: 匿名さん]

>>7889 匿名さん
北仲にしてもどこにしても、眺望をはじめ条件の良い住戸は非常に高価。
みんなが欲しがるものは結局重なる。
結局、不動産に買い得はない。

[7892: 匿名さん]

>>7889 匿名さん
住居山ほどあるから、買い替えかどうか知りませんが、検討人も山ほどいるでしょう。

[7893: 匿名さん]

誰かにババ引かせて北仲行ったもん勝ちでしょう。

[7894: マンション検討中さん]

>>7893 匿名さん

北仲にここに匹敵するほどの眺望と開放感があるの？

なければ北仲行ったもん負けでしょう。

[7895: 匿名さん]

>>7894 マンション検討中さん

おっしゃる通り

[7896: 匿名さん]

>>7894 マンション検討中さん

全く、同感。
北仲でブルー・プレミア以上の空間を得ようとすると、3億円。
それでもブルーの様な眺望は得られない。

[7897: 匿名さん]

開放感？
MICEできると視界に入って邪魔になる前に売り逃げしようとしてる人がいるようだけど
買う人ちゃんとわかってて買うのかな。

[7898: 名無しさん]

>>7897 匿名さん

miceじやないよ
リソートトラストホテル
高級ホテルだからさらに眺望もよくなるし眺望の高級感がますでしょう。
ベイブブリッジの眺望は 3階からも永久だね
特に低層階からは価値あるよ
他のマンションにはありえないから
上に行けばあたり前だからね

[7899: 匿名さん]

コットンハーバーからもベイブリッジ見えますよ。
開放感たっぷりです。
敷地内にディスカウントショップが揃っていて、眺望の高級感ですか？

[7900: 匿名さん]

>>7898 名無しさん

素晴らしい。

[7901: 匿名さん]

コットンハーバーも良い眺望だと思いますが、みなとみらいにあるブルーハーバーは緑と海とベイブリッジの割合と方向が絶妙で前面に永久に建物が建たないオーシャンフロントという、ほとんど考えられないような立地にあるマンションです。

[7902: 名無しさん]

>>7899 匿名さん
敷地内のディスカウントショップと眺望は無関係
論理が破綻してる

[7903: 匿名さん]

夜景が暗くて寂しくない？
横浜らしさはリビングのソファーに座ってクイーンズタワー、観覧車、インターコンチが見えなくちゃ。
ブルーだけが永久眺望だと思ってます？

[7904: 匿名さん]

>>7903 匿名さん
以前、ここのマンションの方、
「オーシャンフロントはブルーだけが正しいです！」と強調されていたんですよ。

[7905: 匿名さん]

素朴な疑問だけど、耐震バースって本当に将来何も建たないの？
耐震バースの先には未利用地があるけど、そこも大丈夫？

耐震バースやその先の未利用地って、みなとみらいの地区計画では
パシフィコや20街区と同じ、基準高さ50ｍの区画だよね。

土地利用目的は今は「ウォーターフロントゾーン」だけど、
かつて同じウォーターフロントゾーン扱いだった20街区は
「インターナショナルゾーン」のパシフィコと同じ用途に変更された。
同じ耐震岸壁でも対岸の山内ふ頭では上屋が建設されている。

三井や近鉄は将来の耐震バースや未利用地の姿まで確約してたの？

[7906: 匿名さん]

>>7898 名無しさん

おっしゃる通り。ここの低層も格別。立っても座ってもベイブリッジを含め、その光景がそのまま享受出来る。飛び魚が飛ぶのもきちんと見えるし、面白い。他のマンションでは考えられない光景。