BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7817: 匿名さん]

>>7815 匿名さん

駅近最高！
お見合いなんか気にしない、カーテン閉めればオーケー！

[7818: 通りがかりさん]

7795です。
皆さん、ありがとうございます。
なるほどオーシャンは海眺望、シティはワイドスパンの、各々開放感が良さなのですね。但し、北向きのワイドスパンはその分西陽がキツそうな気がしますが、大丈夫でしょうか？

[7819: 匿名さん]

バカなのはあなた方の方だよ。
結果を出している学者は日曜も祝日も研究室へ行ってカップラーメンだよ。
ノーベル賞２人出したスーパーカミオカンデのある岐阜県神岡村にはレストランなんかないし。
クラゲの下村先生も青色ダイオードの中村修二先生も同様だな。
そういう生活に耐えられることが学者の必須条件だな。

[7820: 匿名さん]

学会って医学系が多くて、参加者は学者というかただの医者だぞ。
4月に続いて10月にもパシフィコ行くぞ。

[7821: 匿名さん]

>>7819 匿名さん

視野が狭いなぁ。貧乏人の科学者ってほんと可哀想。理工系なんてそんなもんなんかな。

うちらなんか学会は美味しいご飯と女性を食べに行くようなもんさ。ちなみにパシフィコの学会期間中なんか関内のデリヘルが総出になるよ。ロイヤルパークホテルとかフロントの前を明らかにそっち系の女性がひっきりなしに行き来してるし。もちろんホテルスタッフは見て見ぬ振り(笑

[7822: 匿名さん]

>>7819 匿名さん

ちなみにiPSの山中伸弥、元整形外科医だけど、若い頃はすごかったぞ〜〜〜

科学者は極貧生活で研究室に寝泊まり、飯はカップラーメンって(笑 欲しがりません勝つまでは！的な根性論？ 時代錯誤も甚だしいね

[7823: 匿名ん]

>>7821 匿名さん

放射線科医、暇すぎ。

[7824: マンション掲示板さん]

>>7814 匿名さん
165cmが境目です。これより低い方はなんとかなりますが、高いと圧迫感がかなり出てきます。洗面所、廊下、風呂、キッッチンは半端ないよ。

[7825: 通りがかりさん]

>>7819 匿名さん
いくら頭に血が上ってるとはいえ、あなたこそ頭悪すぎる。
この板での話は結果を出す学者の話ではなく、遊んだり食事にこだわる学会参加者(学者に限らず、主催者、運営者、利権絡みの企業など)多く、その人達がいればMICEは成り立つだろうという話です。
思い込みが激しくて論点がずれる人間の典型ですね。
職場で相当嫌われてますね。

[7826: eマンションさん]

>>7825 通りがかりさん
全く同感
柔軟な思考がないと嫌われるでしょうね

[7827: 匿名さん]

>>7821 匿名さん
うちの学会もそんな感じ
学会なんて発表と聞きたいセッションに行けば後は一年に一回のお祭りみたいなもんで関内あたりはどこも宴会だらけ
お金使いますよ

[7828: 匿名さん]

>>7827 匿名さん
遊ぶんなら横浜より東京の方が選択肢は多いし、レベルも高いですよ。

[7829: 匿名さん]

カジノを誘致出来れば、MICE誘致にも有利に働きそうですし、BRT需要も高まり万々歳ですね。

[7830: 匿名さん]

>>7829 匿名さん

昨日もポルタの階段付近でカジノの賛否アンケート（シールを貼る形式）やっていましたが、ぱっと見で８割以上は反対でした。おそらくこのアンケート結果はそのまま市に提出されるでしょう。
私は賛成にシールを貼りましたが、市民の多くはカジノに反対の中、山下埠頭にカジノを誘致するのは困難だと思います。

[7831: 匿名さん]

>>7830 匿名さん
カジノと言っても所詮賭博場。
原発とバクチ場は使う事はあっても、自分のそばはいやですね。

[7832: 匿名さん]

>>7827 匿名さん

一般開業医や大多数の勤務医はそんなものですかね。
それなりの立場になるとシンポジウム、座長、会長招宴、委員会などで大忙しですよ。

[7833: 匿名]

>7832匿名さん
それなりの立場の方々もお忙しいと思いきや、まぁまぁ遊んでますけどね。医者でそれなりに上り詰める人達は、こりゃまた体力がおありなんですよ。特に外科系は。

[7834: 匿名さん]

MICEによる需要増加を期待しているのだから、学会なんて数時間いたらあとは観光という圧倒的大多数の人がどこでお金を使うかが重要でしょう。
評議員やって座長やって大忙しで金使う暇もないわずかな人達について議論しても無意味ですよ。

[7835: 匿名さん]

>>7834 匿名さん

ま、実際はお偉いさん達も金使いまくるけどね。学会なんて所詮夕方まで。でも、ロイヤルパークとかインターコンチに堂々と高級デリ呼ぶのはやめて欲しいわ。

[7836: 匿名さん]

カジノ賛成派です

[7837: 匿名さん]

自分もカジノというかIR開発に賛成。集客力を考えるとカジノは必須かな。
しかし住民にも医師が多そうなマンションですね。研究者は眠食を忘れて机に噛り付くべしと宣うおじいちゃんが隣に住んでいたらとても面倒そう。

[7838: 匿名さん]

>>7817 匿名さん

それもいいね。

[7839: 匿名さん]

>>7819 匿名さん

で、あなたはどの大学出身？本当に笑っちゃうね。世界の研究者を見てください。今年の東大・京大は世界ランク下がっているし。ノベル賞受賞者だけが研究者ではないからね。

[7840: 名無しさん]

>>7819 匿名さん
視野の狭い方ですね
学者もいろいろ
ノーベル生理医学賞取れる人もいろいろですよ。
固定観念を捨てたら

[7841: 名無しさん]

>>7819 匿名さん
まだこんな人がいるんだ
多分、高齢の頭が硬くなってしまった方でしょう。

[7842: 匿名さん]

結構、外から丸見えですね、ここ。

[7843: 名無しさん]

>>7842 匿名さん
どこからどの部屋がですか？
夜ですか昼ですか？

[7844: 匿名さん]

>>7843 名無しさん

すみません、間違えました。
別のマンションでした。

[7845: マンション検討中さん]

>>7844 匿名さん
普段の仕事からケアレスミスが多そうですね。

[7846: 匿名さん]

>>7844 匿名さん

別のマンション？
みなとみらい？

[7847: 匿名さん]

毎日研究室に寝泊まりしなきゃ成果が出せないって、、、研究手法が悪すぎ。ただただ根性論で虱潰しに調べたら大当たりを引いてすごいだろ？みたいな感じ？
まだ日本にはこんな時代遅れな科学者がいたんだね。

[7848: 匿名さん]

>>7847 匿名さん

というあなたは研究者なの？？

[7849: 通りがかりさん]

>>7819 匿名さん
名城大学の研究員をしていた時に赤崎先生や天野先生と御一緒したけど、二人とも酒は好きだしよく食べる。特に天野先生は御自分で料理もするので、かなりグルメ。中村先生は来日時にお会いしたけど、金の亡者の女好きだったな。でも、いい方でした。

[7850: 匿名さん]

>>7824 マンション掲示板さん

どうでもよい。廊下で生活しないし。ネガも程々にしましょう。

[7851: 匿名さん]

アーバンリゾート

[7852: 匿名さん]

景色以外のマンションの良さ、早く教えて下さいよー。

激安スーパー隣接とかどうでもいいので、それ以外でお願いします。

[7853: 匿名さん]

夏が終わり秋を感じる光と風が通り抜けるマンションです。
素晴らしい住み心地です。

[7854: マンション検討中さん]

>>7852 匿名さん

マンションは立地がすべて。
ここの立地は最高だよ。

[7855: 匿名さん]

このマンションの人たちって、かまってちゃんなんだね。
複合開発だかなんだか、
安げなショップに囲まれて3フロアだか4フロアだかの賃貸フロアをかかえ、辺鄙な場所に高い管理費を払い、
将来うまく化けてくれたらいいけどババ掴み？と思ったら怖くて手を出せません。

[7856: 匿名さん]

>>7854 マンション検討中さん

駅からの距離が立地だと思っている電車通勤のサラリーマンにはわからないでしょうね。

[7857: 匿名さん]

たしかに、ブルーハーバーは自動車通勤の人向けでしょうね。
横浜駅まで歩くのは苦にならないという人もいますが、やはり通勤で毎日歩くのは大変そうです。

このスレに掲載された写真からは素晴らしい眺望であることは分かります。
ただ、ベイブリッジにしてもクイーンズスクエア付近の建物群とか大観覧車にしても、遠くて小さいのが残念ですが、こればかりは仕方ないですね。
もっと近くに見えると、（特に夜景は）迫力抜群なのですが。

[7858: 匿名さん]

観覧車は近すぎると金属の棒に見えるよ。

[7859: 匿名さん]

ベイブリッジ実際に部屋の中から見ると大きく見えます。
日の出、月、海、ベイブリッジ、インターコンチ、観覧車、臨港パーク、客船、横浜を象徴する素晴らしい眺望。

[7860: 匿名さん]

>>7855 匿名さん
ババやら管理費やら、そのあたりの細かいことが気にならない方々が購入したんだと思いますよ。

3フロアか4フロアか正確にご存じないということは、
まともに検討されたことはないのでしょうね。

[7861: 匿名さん]

>>7856 匿名さん
負け惜しみですか。

[7862: 匿名さん]

>>7856 匿名さん

まさにそう。

[7863: 匿名さん]

>>7859 匿名さん

しかも永久眺望、素晴らしい。

[7864: 匿名さん]

>>7856 匿名さん

納得ですね。
駅8分だからこその住環境と眺望。
公園に囲まれ、目の前は海。
開放感にオーケー併設の利便性。

[7865: 通りがかりさん]

>>7856 匿名さん
>>7864 匿名さん
なるほど、ここの住民はそうやって電車通勤のサラリーマンを見下す人達の集まりという事ですね。
そりゃ、誰からも嫌われて当然でしょう。

[7866: 匿名さん]

>>7865 通りがかりさん

？？
電車通勤のサラリーマン、特に労働時間が長く自宅にいる時間が短い人なら、ここよりも駅に近いマンションがいいでしょう。
ライフスタイルにあった場所に住めばいいのです。
ここは、あっている人にとっては、たまらなく魅力的なマンションですよ。

[7867: 評判気になるさん]

>>7866 匿名さん
どうでしょう？通勤時間が長くても、眺望や隣接スーパーに住みたい人もいるでしょうし。

[7868: 匿名さん]

>>7866 匿名さん
勘弁してほしい。
ただでさえ、みなとみらい住民は選民意識が強いと言われてるのに。
一部の住民のせいで全体が嫌われるのはもはやブルーだけの話ではないのですが。

[7869: 匿名さん]

ブルーハーバーはアーバンリゾートということなので、一般的なマンションとは価値基準が逆転していますね。
駅遠の不便な場所にあるからこそ、素晴らしい眺望が得られ、そこにブルーハーバーの魅力があるということなので、「駅に近い＝好立地」というマンションの常識が当てはまらない物件のようです。
この価値観に共感できて経済的余裕がある人、つまり素晴らしい眺望さえ手に入れば、高値掴みでも、天井が低くても、ゲストルームがなくても、管理費が高くても、そんなことはどうでもよいという人のための物件ですね。

[7870: 匿名さん]

>>7866 匿名さん
あー、サラリーマンバカにされてると思っちゃうよねー。

[7871: 匿名さん]

BRTさん、貼り付いて自賛してますが、逆効果になってますよ。

[7872: 匿名さん]

>>7869 匿名さん

駅の近さと住環境のバランスが大事でしょう。
素晴らしいマンションです。

[7873: 匿名さん]

>>7872 匿名さん
ん？バランスが悪くてずーーーーっとネタになってるようですが？？？

[7874: 匿名さん]

電車通勤かつ駅徒歩8分がきついと思う人にはむかないね。

[7875: 検討板ユーザーさん]

なんか、このマンションって頭の悪い金持ちの集まりみたい。

[7876: マンション検討中さん]

>>7864 匿名さん

同感。

[7877: 匿名さん]

>>7869 匿名さん

みなとみらいで眺望のいい部屋は稀有ということですよ。

[7878: マンション検討中さん]

>>7875 検討板ユーザーさん
同感。

[7879: マンション検討中さん]

>>7877 匿名さん
同感。

[7880: 匿名さん]

検討される方はこのスレと過去スレ、ブランズや北仲の過去スレを読んで、
よく考えることをおすすめします。

[7881: マンション検討中さん]

>>7880 匿名さん
同感。

[7882: 匿名さん]

>>7507 匿名さん
どう考えても高島中央公園横切るのが最短でしょ。
三角形の一辺はその他ニ辺の合計より短いので。
理屈でなく実感もそう。

[7883: マンション検討中さん]

>>7882 匿名さん
同感。

[7884: 匿名さん]

>7880さん
ここは検討版だけどマトモに検討してる人はいるのかな。
みなとみらい住人の雑談場所と化してるw
思いの外、北仲が安いのでみんなあっちに行ってしまったよ。

[7885: 検討板ユーザーさん]

>>7884 匿名さん

北仲がいいのはJR桜木町7分。
JRに近いのはやはり便利。
ここは横浜駅まで15分。

[7886: マンション検討中さん]

>>7885 検討板ユーザーさん
同感。

[7887: 匿名さん]

ここはホテルではないし、そのぐらい見えたら素晴らしいでしょう。観覧車は近すぎるとネオンだから落ち着きないし。たまには良いけど毎日は疲れるでしょう。北中でもこれより距離あるので、この程度の距離での全体的なよい景色は難しいでしょう。

[7888: 匿名さん]

>>7885 検討板ユーザーさん

みなとみらい駅には８分。横浜駅を使えるのも長所。北中は横浜駅使えないし、1100世代なので住民層のばらつきが出るでしょう。高さ的に横浜のシンボル的な存在は確かでしょうが。

[7889: 匿名さん]

利便性、眺望、資産価値全てにおいて北仲に買い換えしたいひと凄い数いるよ。

[7890: マンション検討中さん]

>>7889 匿名さん

そうでもない。

[7891: 匿名さん]

>>7889 匿名さん
北仲にしてもどこにしても、眺望をはじめ条件の良い住戸は非常に高価。
みんなが欲しがるものは結局重なる。
結局、不動産に買い得はない。

[7892: 匿名さん]

>>7889 匿名さん
住居山ほどあるから、買い替えかどうか知りませんが、検討人も山ほどいるでしょう。

[7893: 匿名さん]

誰かにババ引かせて北仲行ったもん勝ちでしょう。

[7894: マンション検討中さん]

>>7893 匿名さん

北仲にここに匹敵するほどの眺望と開放感があるの？

なければ北仲行ったもん負けでしょう。

[7895: 匿名さん]

>>7894 マンション検討中さん

おっしゃる通り

[7896: 匿名さん]

>>7894 マンション検討中さん

全く、同感。
北仲でブルー・プレミア以上の空間を得ようとすると、3億円。
それでもブルーの様な眺望は得られない。

[7897: 匿名さん]

開放感？
MICEできると視界に入って邪魔になる前に売り逃げしようとしてる人がいるようだけど
買う人ちゃんとわかってて買うのかな。

[7898: 名無しさん]

>>7897 匿名さん

miceじやないよ
リソートトラストホテル
高級ホテルだからさらに眺望もよくなるし眺望の高級感がますでしょう。
ベイブブリッジの眺望は 3階からも永久だね
特に低層階からは価値あるよ
他のマンションにはありえないから
上に行けばあたり前だからね

[7899: 匿名さん]

コットンハーバーからもベイブリッジ見えますよ。
開放感たっぷりです。
敷地内にディスカウントショップが揃っていて、眺望の高級感ですか？

[7900: 匿名さん]

>>7898 名無しさん

素晴らしい。

[7901: 匿名さん]

コットンハーバーも良い眺望だと思いますが、みなとみらいにあるブルーハーバーは緑と海とベイブリッジの割合と方向が絶妙で前面に永久に建物が建たないオーシャンフロントという、ほとんど考えられないような立地にあるマンションです。

[7902: 名無しさん]

>>7899 匿名さん
敷地内のディスカウントショップと眺望は無関係
論理が破綻してる

[7903: 匿名さん]

夜景が暗くて寂しくない？
横浜らしさはリビングのソファーに座ってクイーンズタワー、観覧車、インターコンチが見えなくちゃ。
ブルーだけが永久眺望だと思ってます？

[7904: 匿名さん]

>>7903 匿名さん
以前、ここのマンションの方、
「オーシャンフロントはブルーだけが正しいです！」と強調されていたんですよ。

[7905: 匿名さん]

素朴な疑問だけど、耐震バースって本当に将来何も建たないの？
耐震バースの先には未利用地があるけど、そこも大丈夫？

耐震バースやその先の未利用地って、みなとみらいの地区計画では
パシフィコや20街区と同じ、基準高さ50ｍの区画だよね。

土地利用目的は今は「ウォーターフロントゾーン」だけど、
かつて同じウォーターフロントゾーン扱いだった20街区は
「インターナショナルゾーン」のパシフィコと同じ用途に変更された。
同じ耐震岸壁でも対岸の山内ふ頭では上屋が建設されている。

三井や近鉄は将来の耐震バースや未利用地の姿まで確約してたの？

[7906: 匿名さん]

>>7898 名無しさん

おっしゃる通り。ここの低層も格別。立っても座ってもベイブリッジを含め、その光景がそのまま享受出来る。飛び魚が飛ぶのもきちんと見えるし、面白い。他のマンションでは考えられない光景。

[7907: 名無しさん]

>>7906 匿名さん
あの飛び魚は汽水域に生息するボラ、ハゼ、スズキかも

[7908: 匿名さん]

>>7905 匿名さん

それは横浜市に聞いてください。何か立つ可能性は低いと聞いています。

[7909: 匿名さん]

>>7905 匿名さん

震災時は、緊急物資や復旧資材等の海上輸送が重要な役割を担うことから、耐 震強化岸壁整備が求められています。現在、緊急物資等輸送用の耐震強化岸壁は、計画11バースのうち4バースしか 整備済みとなっていません。
ブルーの前の耐震バースは臨海部の開発が進むことから、将来に渡って絶対必要な災害用の基幹となる設備でその先は臨港パークの公園として整備されます。つまりブルーハーバーの前は横浜市の重要災害対策用設備と臨港公園という土地という事です。そんな所にわざわざ建物を建てる必然性がどこにありますか？

[7910: 匿名さん]

>>7907 名無しさん

それらも立派な生態系のものだし、なくてはならないものでしょう。明らかに汽水域のものではないが、仮にそうだとしても喜んで飛んでいるからよいじゃない？

[7911: 匿名さん]

>>7903 匿名さん

ここは自然を間近に感じられますよ。みなとみらいにありながら、人工的とは真逆の眺望。公園に囲まれ、海が真正面。素晴らしいです。

[7912: 匿名さん]

支援物資の輸送計画って、災害対応の経験や
海運・陸運の時代の変化で見直されたりしないんでしょうか。
内港地区では山下ふ頭や新港ふ頭が再開発されてますが、
船もどんどん大きくなるし、陸揚げの代替地が確保されれば、
輸送計画ぐらい変わることも有り得ますよね。

地区計画では高層建築も可能とされていることが、
何か将来の環境変化への布石に思えてなりません。

[7913: 匿名さん]

明らかに北仲の北、北東にはぼろ負けしますよ。流石にあのザ、みなとみらい眺望と液直結、比較対象にもならないと思います。 眺望、眺望ゆうけど現実賃貸なんか駅近から埋まって行ってしまう。新築で最高の眺望のはずが15年前のタワーズが先に売れて行く。 侘しい現実です。

[7914: 匿名さん]

コットンハーバーの眺望と開放感も素晴らしいですよ!!

[7915: 匿名さん]

>>7913 匿名さん

みなとみらいを外からみるのと、みなとみらいの中からみるのでは全く違います。
ベイブリッジ、臨港パークの緑、海、空。みなとみらいならではの絶景ですよ。

[7916: 匿名さん]

>7915さん
みなとみらい教だね。
テレビに出てくる横浜は海から見たみなとみらい。
北仲のホテルで満喫すればよい。