BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7757: 匿名さん]

>>7755 匿名さん

多分平均価格のことなんじゃない？ 間取りの広さによって変わってくるから意味のない数字だけど

[7758: マンション掲示板さん]

ここはみなとみらいナンバーワンの価格にして、みなとみらいオンリーワンのコストカットマンションという噂を聞きました。元UR職員のママからですが。

[7759: マンション検討中さん]

ブランズは9131万ですね。

[7760: 匿名さん]

>>7758 マンション掲示板さん

ナンバーワン！って言っても内廊下で別仕様のプレミアムが金額を押し上げているだけで、
スーペリアが庶民マンションであることは確かなのに。
スーペリアにも庶民は住めない、とか言いきっちゃうところがすごいね。

[7761: eマンションさん]

>>7760 匿名さん

釣られすぎ。

[7762: マンコミュファンさん]

>>7756 匿名さん

ブランズは16階中部屋が1億越えですね。

[7763: マンコミュファンさん]

ブランズも庶民には無理。
約70戸が億こえ。

[7764: マンコミュファンさん]

いわゆる7000万の壁からいくと、ブランズで7000マン以下は約50戸。

[7765: 匿名さん]

ブランズは確か単身者用の間取りもそこそこあったと思います。

[7766: 匿名さん]

北仲タワーはここの坪単価を超えてくるのかな？HP見ると階高などの住宅性能は低層階含め北仲の方がずっと良さそうな感じだけどね。

[7767: 匿名さん]

ここのオーシャンは田の字、羊羹切りって聞いたけど。

[7768: 匿名さん]

北仲タワーですと、ここの海側の同レベルの眺望を手にするのにいくらかかるだろう、周りの空き地Ａ１，Ａ２とＢ１の３ブロック、どれも１５０Ｍしか制限してません。

[7769: 匿名さん]

2017年初夏の思い出、ベランダから見る開港記念花火

[7770: 匿名さん]

神奈川ナンバーワン！さん、「匿名」さん、他数名、痛すぎ。
同じ敷地内にOKテナントがあったりこういった方々とおられる
本当のお金持ちのプレミアムの方が気の毒。
常識のあるスーペリア住民の方も、かな。

[7771: 匿名さん]

>>7767 匿名さん

どこで聞いたのか知らんけど、それ、間違ってます。

[7772: 匿名さん]

>>7767 匿名さん

羊羹ではないですが、海側は戸数を稼ぐために6m台のナロースパンになっていますね。そのためリビングは横長にしている間取りが多いです。

[7773: 検討板ユーザーさん]

>>7766 匿名さん

エグゼクティブ、プレミアムは別ですがスーペリアの階高は普通です。むしろここの性能がオンリーワン！で悪すぎるだけです(笑

ただし北仲は残りの区画に何ができるかによって眺望が大きく変わるでしょう。将来に渡って眺望が保証されているのは真北のみです。すでにベイブリッジ方向はアパホテルで遮られています。

[7774: 匿名さん]

住宅性能も１つの要素ではありますが、将来に渡ってオーシャンビューが確保されているのはブルーだけです。そういう意味ではまさにオンリーワンです。

[7775: マンション検討中さん]

横浜湾岸のタワーでもとっも重要な要素が眺望ですからね。

[7776: 匿名さん]

>>7774 匿名さん

なるほど。性能もよいしですしね。

[7777: 匿名さん]

眺望良ければ全て良し。なんかこの割り切った感じが好きです。

[7778: 名無しさん]

駅近のマンションは沢山あるからね
海眺望で駅近、こりゃ最高だけど

[7779: 評判気になるさん]

さすが！ホビットマンション！ナンバーワンのオンリーワン！

[7780: 匿名さん]

>>7774 匿名さん

それは事実と異なる。
MMTもブリリアもブランズも高層階は永久眺望のはず。

[7781: 匿名さん]

オーシャンフロントビューはブルーだけが正しいです。
オンリーワンの眺望。

[7782: 匿名さん]

>>7781
宗教めいてきているなぁ。

[7783: マンション検討中さん]

圧迫天井でおかしくなってるんですよ

[7784: 通りがかりさん]

>>7781 匿名さん

実際には海まで一番遠いのがブルーなんだけどね

[7785: 匿名さん]

河口フロントだよね

[7786: eマンションさん]

>>7781 匿名さん

横浜市公認、みなとみらい唯一のオーシャンフロント。

[7787: 匿名さん]

ここのスレ見てると、眺望とオーケーの話題が無限ルーしているばかりで、何も新しい情報が出てこないんだけど……。

ブルーハーバーの良さって他に何があるのかな？

[7788: 匿名さん]

北仲マンションも低仕様と噂あったけど、スーペリアで階高3250mmか〜。やっぱりブルーハーバーの階高3120mmはオンリーワンの圧迫天井みたいね〜。
いくら外を見て気を紛らわせようとしても、毎日部屋の中で生活していると気が狂いそうだけど。ラブホみたいに天井を鏡にしたらマシになるかな〜。

[7789: 検討板ユーザーさん]

>>7769 匿名さん

凄い景色だね

[7790: 匿名さん]

miceの建設が本格的に始まりました。2020年まで工事中だね。

[7791: 匿名さん]

MICEも誘致実績が乏しいなか、箱物だけ作ってどうすんだろ。
わざわざ横浜まで来てもらわないといけないのでハードル高いですね。
やっぱり、カジノですかね。

[7792: マンション掲示板さん]

>>7791 匿名さん
Miceやホテルが出来れば大規模学会や国際会議が開催されることは確実

[7793: 評判気になるさん]

既出でしたらすみません。20街区にMICE施設やホテルが建つことによってBHTやブリリアの海眺望はどの程度影響受けますか？ホテルは高さ60mとのことですが。
http://skyskysky.net/construction/202067.html

[7794: 匿名さん]

現代風の建物ですね、ビル自体も景色になりそう、良かったです。

[7795: 通りがかりさん]

>>7774 匿名さん
>>7775 マンション検討中さん
>>7781 匿名さん
オーシャンの話はおなかいっぱいです。
シティ側の良さを挙げて下さい。
片側だけのメリットはマンション全体のメリットではないので。
スーパーとコンビニの話もこれ以上要らないので、それ以外を。

[7796: 匿名さん]

>>7792マンション掲示板さん
建物できれば誘致できるほど甘くないですよ。
現在、横浜でどの程度誘致できてるか知ってますか？
国際会議などは東京の方が格段に交通の便がいいですから。
横浜までくる理由を作らなければ誘致は難しいです。

[7797: 匿名さん]

川沿いに建ってるブルーはオーシャン側より、シティ側が目立つ。
そごうから見ると西日にキラキラ光って、健気に立っている感じ。
東も西も階が上でも見える景色はほとんど同じ。

[7798: マンション検討中さん]

>>7795

ここの売りは圧倒的な海眺望立地ですよ。
駅距離を犠牲にして眺望重視のマンションです。
シティ側の売りと言われても・・・
価格とバルコニーでしょうか。

[7799: 匿名さん]

>>7795 通りがかりさん
こういう大人な方ばかりなら、いいと思います。
住宅に海眺望が重要だなんて思いません。
シティ側はワイドスパンでどの部屋も陽当たりがよくて気持ちよく生活できる素敵な住居だと思います。

[7800: 検討板ユーザーさん]

>>7793
位置的にブリリアよりブルーが影響受けそう。
６０ｍ以下の部屋は海眺望にマイナス影響なんじゃないの？

[7801: 7799]

言い換えます。
目の前に広々とした街区がひろがっていて、
ワイドスパンなので、どの部屋も自然光で明るく気持ちよく生活できる素敵な住居だと思います。

[7802: 名無しさん]

>>7796 匿名さん
なぜ金かけてmiceを横浜に計画し、周辺にホテル客室数を大幅に増加させる計画を立てたかという、そもそも論をネットで見れば分かりますよ。
横浜での大きなmice開催はキャパの問題から今現在出来ません。大きな医学学会などは東京、神戸、福岡など数限られた会場でしか開催されてません。MICE Japanやコンベンションセンターなどに問い合わせれば、需要に対して供給が追いついてないということがわかると思います。ちなみに横浜パシフィコは飽和状態です。学会を企画してもなかなか予約ができず、東京に行かざるおえなくなっているのが現状です。

[7803: 匿名さん]

>>7802 名無しさん
モノを作れば需要が出てくる。
旧態以前の考え方ですね。

[7804: 匿名さん]

学会？
学者が金を落とすなんてのも妄想だな
一流の学者ほど食べるものには興味なし
うまいものを食って喜ぶような人は学者として一流になってない
それが現実

[7805: 匿名さん]

何会でもいいですが、パシフィコは予約取りにくいです。MICEができた経緯をご存知ない？

[7806: eマンションさん]

>>7803 匿名さん
旧態依然みたいなエビデンスがない話ではなくMiceは市場調査に基づいたもので理論がかみ合いません。学者の旧態依然としたイメージ、世界には色々な方が居ますので申し添えておきます。