BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7751: 匿名さん]

>>7750 匿名さん

みなとみらい最高価格は事実、庶民には無理。

[7752: 匿名さん]

知らなかった
スーペリアは庶民のマンションじゃないの？

[7753: 匿名さん]

>>7747 マンション検討中さん
神奈川ナンバーワン！さんは外廊下を何度も自慢されていたのでスーペリアだとばかり思っておりましたが、庶民とは言えないお方だったのですね、失礼しました。

[7754: 匿名さん]

>>7752 匿名さん

もちろんスーペリアを含めて、みなとみらい最高価格。9163万円。

[7755: 匿名さん]

>>7751 匿名さん
>>7754 匿名さん

最高価格9163万円のマンションは庶民のマンションの範疇では？

[7756: 匿名さん]

>>7754 匿名さん

ブランズって、海側かなり低層階から中住戸も1億超えじゃなかったっけ

[7757: 匿名さん]

>>7755 匿名さん

多分平均価格のことなんじゃない？ 間取りの広さによって変わってくるから意味のない数字だけど

[7758: マンション掲示板さん]

ここはみなとみらいナンバーワンの価格にして、みなとみらいオンリーワンのコストカットマンションという噂を聞きました。元UR職員のママからですが。

[7759: マンション検討中さん]

ブランズは9131万ですね。

[7760: 匿名さん]

>>7758 マンション掲示板さん

ナンバーワン！って言っても内廊下で別仕様のプレミアムが金額を押し上げているだけで、
スーペリアが庶民マンションであることは確かなのに。
スーペリアにも庶民は住めない、とか言いきっちゃうところがすごいね。

[7761: eマンションさん]

>>7760 匿名さん

釣られすぎ。

[7762: マンコミュファンさん]

>>7756 匿名さん

ブランズは16階中部屋が1億越えですね。

[7763: マンコミュファンさん]

ブランズも庶民には無理。
約70戸が億こえ。

[7764: マンコミュファンさん]

いわゆる7000万の壁からいくと、ブランズで7000マン以下は約50戸。

[7765: 匿名さん]

ブランズは確か単身者用の間取りもそこそこあったと思います。

[7766: 匿名さん]

北仲タワーはここの坪単価を超えてくるのかな？HP見ると階高などの住宅性能は低層階含め北仲の方がずっと良さそうな感じだけどね。

[7767: 匿名さん]

ここのオーシャンは田の字、羊羹切りって聞いたけど。

[7768: 匿名さん]

北仲タワーですと、ここの海側の同レベルの眺望を手にするのにいくらかかるだろう、周りの空き地Ａ１，Ａ２とＢ１の３ブロック、どれも１５０Ｍしか制限してません。

[7769: 匿名さん]

2017年初夏の思い出、ベランダから見る開港記念花火

[7770: 匿名さん]

神奈川ナンバーワン！さん、「匿名」さん、他数名、痛すぎ。
同じ敷地内にOKテナントがあったりこういった方々とおられる
本当のお金持ちのプレミアムの方が気の毒。
常識のあるスーペリア住民の方も、かな。

[7771: 匿名さん]

>>7767 匿名さん

どこで聞いたのか知らんけど、それ、間違ってます。

[7772: 匿名さん]

>>7767 匿名さん

羊羹ではないですが、海側は戸数を稼ぐために6m台のナロースパンになっていますね。そのためリビングは横長にしている間取りが多いです。

[7773: 検討板ユーザーさん]

>>7766 匿名さん

エグゼクティブ、プレミアムは別ですがスーペリアの階高は普通です。むしろここの性能がオンリーワン！で悪すぎるだけです(笑

ただし北仲は残りの区画に何ができるかによって眺望が大きく変わるでしょう。将来に渡って眺望が保証されているのは真北のみです。すでにベイブリッジ方向はアパホテルで遮られています。

[7774: 匿名さん]

住宅性能も１つの要素ではありますが、将来に渡ってオーシャンビューが確保されているのはブルーだけです。そういう意味ではまさにオンリーワンです。

[7775: マンション検討中さん]

横浜湾岸のタワーでもとっも重要な要素が眺望ですからね。

[7776: 匿名さん]

>>7774 匿名さん

なるほど。性能もよいしですしね。

[7777: 匿名さん]

眺望良ければ全て良し。なんかこの割り切った感じが好きです。

[7778: 名無しさん]

駅近のマンションは沢山あるからね
海眺望で駅近、こりゃ最高だけど

[7779: 評判気になるさん]

さすが！ホビットマンション！ナンバーワンのオンリーワン！

[7780: 匿名さん]

>>7774 匿名さん

それは事実と異なる。
MMTもブリリアもブランズも高層階は永久眺望のはず。

[7781: 匿名さん]

オーシャンフロントビューはブルーだけが正しいです。
オンリーワンの眺望。

[7782: 匿名さん]

>>7781
宗教めいてきているなぁ。

[7783: マンション検討中さん]

圧迫天井でおかしくなってるんですよ

[7784: 通りがかりさん]

>>7781 匿名さん

実際には海まで一番遠いのがブルーなんだけどね

[7785: 匿名さん]

河口フロントだよね

[7786: eマンションさん]

>>7781 匿名さん

横浜市公認、みなとみらい唯一のオーシャンフロント。

[7787: 匿名さん]

ここのスレ見てると、眺望とオーケーの話題が無限ルーしているばかりで、何も新しい情報が出てこないんだけど……。

ブルーハーバーの良さって他に何があるのかな？

[7788: 匿名さん]

北仲マンションも低仕様と噂あったけど、スーペリアで階高3250mmか〜。やっぱりブルーハーバーの階高3120mmはオンリーワンの圧迫天井みたいね〜。
いくら外を見て気を紛らわせようとしても、毎日部屋の中で生活していると気が狂いそうだけど。ラブホみたいに天井を鏡にしたらマシになるかな〜。

[7789: 検討板ユーザーさん]

>>7769 匿名さん

凄い景色だね

[7790: 匿名さん]

miceの建設が本格的に始まりました。2020年まで工事中だね。

[7791: 匿名さん]

MICEも誘致実績が乏しいなか、箱物だけ作ってどうすんだろ。
わざわざ横浜まで来てもらわないといけないのでハードル高いですね。
やっぱり、カジノですかね。

[7792: マンション掲示板さん]

>>7791 匿名さん
Miceやホテルが出来れば大規模学会や国際会議が開催されることは確実

[7793: 評判気になるさん]

既出でしたらすみません。20街区にMICE施設やホテルが建つことによってBHTやブリリアの海眺望はどの程度影響受けますか？ホテルは高さ60mとのことですが。
http://skyskysky.net/construction/202067.html

[7794: 匿名さん]

現代風の建物ですね、ビル自体も景色になりそう、良かったです。

[7795: 通りがかりさん]

>>7774 匿名さん
>>7775 マンション検討中さん
>>7781 匿名さん
オーシャンの話はおなかいっぱいです。
シティ側の良さを挙げて下さい。
片側だけのメリットはマンション全体のメリットではないので。
スーパーとコンビニの話もこれ以上要らないので、それ以外を。

[7796: 匿名さん]

>>7792マンション掲示板さん
建物できれば誘致できるほど甘くないですよ。
現在、横浜でどの程度誘致できてるか知ってますか？
国際会議などは東京の方が格段に交通の便がいいですから。
横浜までくる理由を作らなければ誘致は難しいです。

[7797: 匿名さん]

川沿いに建ってるブルーはオーシャン側より、シティ側が目立つ。
そごうから見ると西日にキラキラ光って、健気に立っている感じ。
東も西も階が上でも見える景色はほとんど同じ。

[7798: マンション検討中さん]

>>7795

ここの売りは圧倒的な海眺望立地ですよ。
駅距離を犠牲にして眺望重視のマンションです。
シティ側の売りと言われても・・・
価格とバルコニーでしょうか。

[7799: 匿名さん]

>>7795 通りがかりさん
こういう大人な方ばかりなら、いいと思います。
住宅に海眺望が重要だなんて思いません。
シティ側はワイドスパンでどの部屋も陽当たりがよくて気持ちよく生活できる素敵な住居だと思います。

[7800: 検討板ユーザーさん]

>>7793
位置的にブリリアよりブルーが影響受けそう。
６０ｍ以下の部屋は海眺望にマイナス影響なんじゃないの？

[7801: 7799]

言い換えます。
目の前に広々とした街区がひろがっていて、
ワイドスパンなので、どの部屋も自然光で明るく気持ちよく生活できる素敵な住居だと思います。

[7802: 名無しさん]

>>7796 匿名さん
なぜ金かけてmiceを横浜に計画し、周辺にホテル客室数を大幅に増加させる計画を立てたかという、そもそも論をネットで見れば分かりますよ。
横浜での大きなmice開催はキャパの問題から今現在出来ません。大きな医学学会などは東京、神戸、福岡など数限られた会場でしか開催されてません。MICE Japanやコンベンションセンターなどに問い合わせれば、需要に対して供給が追いついてないということがわかると思います。ちなみに横浜パシフィコは飽和状態です。学会を企画してもなかなか予約ができず、東京に行かざるおえなくなっているのが現状です。

[7803: 匿名さん]

>>7802 名無しさん
モノを作れば需要が出てくる。
旧態以前の考え方ですね。

[7804: 匿名さん]

学会？
学者が金を落とすなんてのも妄想だな
一流の学者ほど食べるものには興味なし
うまいものを食って喜ぶような人は学者として一流になってない
それが現実

[7805: 匿名さん]

何会でもいいですが、パシフィコは予約取りにくいです。MICEができた経緯をご存知ない？

[7806: eマンションさん]

>>7803 匿名さん
旧態依然みたいなエビデンスがない話ではなくMiceは市場調査に基づいたもので理論がかみ合いません。学者の旧態依然としたイメージ、世界には色々な方が居ますので申し添えておきます。

[7807: 匿名]

>7804匿名さん
学会よく行きますが、うまいもんみんなで良く食いに行きますよ！勉強熱心の食に興味のない人もいますが、学会は勉強兼リフレッシュもありますから結構金落としてきますよ。

[7808: 匿名さん]

>>7795 通りがかりさん

何がほしいだろう。実物見ればそれでよしでしょう。前も出たけど解放感は両方とも抜群ですよ。

[7809: 匿名さん]

>>7799 匿名さん

同感。両方ともそれなりの長所を生かしている。

[7810: 匿名さん]

>>7804 匿名さん

馬鹿げている話だな。昭和時代でもないし。

[7811: 匿名さん]

>>7788 匿名さん

どんだけ高い天井が欲しいだろう。隣のブランズも高くないよ。逆に冷暖房も節約出来る。今回の夏に冷房については検証済み。ライトコートからの自然な風当たりも良かった。３階からの機械換気も踏まえて。

[7812: 匿名さん]

>>7811 匿名さん

ブランズに天井の話をしては、ダメです。ここぞとばかりに攻められます。
オーケーで勝負しましょう！

[7813: マンション検討中さん]

開放感は抜群ですよ。

[7814: 匿名さん]

>>7812 匿名さん

攻められるってなに？そんなに自信ないの？天井高言われたってビビったるもんですし、住居として圧迫感っても全然感じないので。もし感じる方は別手段を考えるか、天井高高いマンションにすればよいでしょう。今後、周りに立つ物もあるし。

[7815: 匿名さん]

オーケー最高！

[7816: 匿名さん]

まあまあ、実物みてどう感じるかでしょう。カーテンフリーの絶景。圧迫感どころか抜群の開放感ですね！

[7817: 匿名さん]

>>7815 匿名さん

駅近最高！
お見合いなんか気にしない、カーテン閉めればオーケー！

[7818: 通りがかりさん]

7795です。
皆さん、ありがとうございます。
なるほどオーシャンは海眺望、シティはワイドスパンの、各々開放感が良さなのですね。但し、北向きのワイドスパンはその分西陽がキツそうな気がしますが、大丈夫でしょうか？

[7819: 匿名さん]

バカなのはあなた方の方だよ。
結果を出している学者は日曜も祝日も研究室へ行ってカップラーメンだよ。
ノーベル賞２人出したスーパーカミオカンデのある岐阜県神岡村にはレストランなんかないし。
クラゲの下村先生も青色ダイオードの中村修二先生も同様だな。
そういう生活に耐えられることが学者の必須条件だな。

[7820: 匿名さん]

学会って医学系が多くて、参加者は学者というかただの医者だぞ。
4月に続いて10月にもパシフィコ行くぞ。

[7821: 匿名さん]

>>7819 匿名さん

視野が狭いなぁ。貧乏人の科学者ってほんと可哀想。理工系なんてそんなもんなんかな。

うちらなんか学会は美味しいご飯と女性を食べに行くようなもんさ。ちなみにパシフィコの学会期間中なんか関内のデリヘルが総出になるよ。ロイヤルパークホテルとかフロントの前を明らかにそっち系の女性がひっきりなしに行き来してるし。もちろんホテルスタッフは見て見ぬ振り(笑

[7822: 匿名さん]

>>7819 匿名さん

ちなみにiPSの山中伸弥、元整形外科医だけど、若い頃はすごかったぞ〜〜〜

科学者は極貧生活で研究室に寝泊まり、飯はカップラーメンって(笑 欲しがりません勝つまでは！的な根性論？ 時代錯誤も甚だしいね

[7823: 匿名ん]

>>7821 匿名さん

放射線科医、暇すぎ。

[7824: マンション掲示板さん]

>>7814 匿名さん
165cmが境目です。これより低い方はなんとかなりますが、高いと圧迫感がかなり出てきます。洗面所、廊下、風呂、キッッチンは半端ないよ。

[7825: 通りがかりさん]

>>7819 匿名さん
いくら頭に血が上ってるとはいえ、あなたこそ頭悪すぎる。
この板での話は結果を出す学者の話ではなく、遊んだり食事にこだわる学会参加者(学者に限らず、主催者、運営者、利権絡みの企業など)多く、その人達がいればMICEは成り立つだろうという話です。
思い込みが激しくて論点がずれる人間の典型ですね。
職場で相当嫌われてますね。

[7826: eマンションさん]

>>7825 通りがかりさん
全く同感
柔軟な思考がないと嫌われるでしょうね

[7827: 匿名さん]

>>7821 匿名さん
うちの学会もそんな感じ
学会なんて発表と聞きたいセッションに行けば後は一年に一回のお祭りみたいなもんで関内あたりはどこも宴会だらけ
お金使いますよ

[7828: 匿名さん]

>>7827 匿名さん
遊ぶんなら横浜より東京の方が選択肢は多いし、レベルも高いですよ。

[7829: 匿名さん]

カジノを誘致出来れば、MICE誘致にも有利に働きそうですし、BRT需要も高まり万々歳ですね。

[7830: 匿名さん]

>>7829 匿名さん

昨日もポルタの階段付近でカジノの賛否アンケート（シールを貼る形式）やっていましたが、ぱっと見で８割以上は反対でした。おそらくこのアンケート結果はそのまま市に提出されるでしょう。
私は賛成にシールを貼りましたが、市民の多くはカジノに反対の中、山下埠頭にカジノを誘致するのは困難だと思います。

[7831: 匿名さん]

>>7830 匿名さん
カジノと言っても所詮賭博場。
原発とバクチ場は使う事はあっても、自分のそばはいやですね。

[7832: 匿名さん]

>>7827 匿名さん

一般開業医や大多数の勤務医はそんなものですかね。
それなりの立場になるとシンポジウム、座長、会長招宴、委員会などで大忙しですよ。

[7833: 匿名]

>7832匿名さん
それなりの立場の方々もお忙しいと思いきや、まぁまぁ遊んでますけどね。医者でそれなりに上り詰める人達は、こりゃまた体力がおありなんですよ。特に外科系は。

[7834: 匿名さん]

MICEによる需要増加を期待しているのだから、学会なんて数時間いたらあとは観光という圧倒的大多数の人がどこでお金を使うかが重要でしょう。
評議員やって座長やって大忙しで金使う暇もないわずかな人達について議論しても無意味ですよ。

[7835: 匿名さん]

>>7834 匿名さん

ま、実際はお偉いさん達も金使いまくるけどね。学会なんて所詮夕方まで。でも、ロイヤルパークとかインターコンチに堂々と高級デリ呼ぶのはやめて欲しいわ。

[7836: 匿名さん]

カジノ賛成派です

[7837: 匿名さん]

自分もカジノというかIR開発に賛成。集客力を考えるとカジノは必須かな。
しかし住民にも医師が多そうなマンションですね。研究者は眠食を忘れて机に噛り付くべしと宣うおじいちゃんが隣に住んでいたらとても面倒そう。

[7838: 匿名さん]

>>7817 匿名さん

それもいいね。

[7839: 匿名さん]

>>7819 匿名さん

で、あなたはどの大学出身？本当に笑っちゃうね。世界の研究者を見てください。今年の東大・京大は世界ランク下がっているし。ノベル賞受賞者だけが研究者ではないからね。

[7840: 名無しさん]

>>7819 匿名さん
視野の狭い方ですね
学者もいろいろ
ノーベル生理医学賞取れる人もいろいろですよ。
固定観念を捨てたら

[7841: 名無しさん]

>>7819 匿名さん
まだこんな人がいるんだ
多分、高齢の頭が硬くなってしまった方でしょう。

[7842: 匿名さん]

結構、外から丸見えですね、ここ。

[7843: 名無しさん]

>>7842 匿名さん
どこからどの部屋がですか？
夜ですか昼ですか？

[7844: 匿名さん]

>>7843 名無しさん

すみません、間違えました。
別のマンションでした。

[7845: マンション検討中さん]

>>7844 匿名さん
普段の仕事からケアレスミスが多そうですね。

[7846: 匿名さん]

>>7844 匿名さん

別のマンション？
みなとみらい？

[7847: 匿名さん]

毎日研究室に寝泊まりしなきゃ成果が出せないって、、、研究手法が悪すぎ。ただただ根性論で虱潰しに調べたら大当たりを引いてすごいだろ？みたいな感じ？
まだ日本にはこんな時代遅れな科学者がいたんだね。

[7848: 匿名さん]

>>7847 匿名さん

というあなたは研究者なの？？

[7849: 通りがかりさん]

>>7819 匿名さん
名城大学の研究員をしていた時に赤崎先生や天野先生と御一緒したけど、二人とも酒は好きだしよく食べる。特に天野先生は御自分で料理もするので、かなりグルメ。中村先生は来日時にお会いしたけど、金の亡者の女好きだったな。でも、いい方でした。

[7850: 匿名さん]

>>7824 マンション掲示板さん

どうでもよい。廊下で生活しないし。ネガも程々にしましょう。