BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7717: 匿名さん]

>>7716 匿名さん

高値掴みかもしれませんが、
家族資金による損失補てんもされてますよ、きっと。
日本で金利が上昇すると、
厳しくなると思いますけど。
まだまだ先でしょうね。
どなたかがおっしゃっていましたが、
5年後ぐらいにどうなっているかですね。

[7718: 匿名さん]

家族資金による損失補てんもされている・・・どういうこと？
両親から資金を出して貰ってる人が多いの？

売却益に対する税金が減る 5年後に 売り物件が増えるから、その時ここの価値が分かるという事ではないでしょうか。

[7719: 匿名さん]

高値掴みかどうかは他に比較するところがあるときにわかるもの。
ここはオンリーワンなので、みなとみらいを代表する眺望の部屋が欲しければこの価格でどうぞということ。

[7720: 匿名さん]

特に住んでいる人はその価値がよく分かっているので安値で売る人はいません。

[7721: 匿名さん]

市場が安いと判断すればすぐ売れるし、高いと判断すればいつまで経っても売れない。ただそれだけ。当然早く売りたければ価格を下げざるを得ないし、そうでもないならじっくり買い手が見つかるのを待てば良い。

[7722: 匿名さん]

>>7719 匿名さん
こっそり面白ワード織り混ぜるのやめてもらえますか(笑)

[7723: 匿名さんオンリーワン連呼してたら、こんなにネガられなかったのかしらw]

オンリーワン連呼してたら、こんなにネガられなかったのかしら。

[7724: 匿名さん]

神奈川ナンバーワン！だかオンリーワンだか知りませんが、
個性の強い住民が多いということはよくわかりました。

[7725: 匿名さん]

>>7724 匿名さん
あほくさ

[7726: 匿名さん]

敷地内に100円ショップも1000円カットも激安子供服屋もあるし、
庶民には住みやすいマンションですね。

[7727: 匿名さん]

開店当初1度だけ行ってみたOKでしたが、改めてゆっくり見てみたら
愛用している三河地方の味醂が激安で売っていました。
今まではそごうで買っていたので今後は節約出来そうです。

良い物も置いているんですね。

[7728: 匿名さん]

>>7719 匿名さん

同感ですね。

[7729: 匿名さん]

西松屋は安かろう悪かろうですよね。せめてアカチャンホンポなら良かったんですが。

[7730: 匿名さん]

運命共同体のOKには頑張ってもらわなければ。
ダイエーだって昔はもてはやされた、と親が言ってましたし。

[7731: マンション検討中さん]

>>7729匿名さん
OKのビルに入るとGUみたいな感じで、
チープな子供服がぶら下がっているのが最初に目に入って気持ちが萎えてしまう。

[7732: 匿名さん]

アカチャンホンポは川崎ラゾーナや武蔵小杉のグランツリーにありますね。ベビザラスはマークイズ。ユニクロベビーも品質はいいですね。
確かに西松屋の服は数回の洗濯でヨレヨレになるし、糸もすぐほつれてきますね。さすがにあそこで買い物する気にはなれません。

[7733: 匿名さん]

>>7729 匿名さん
うちは西松屋とアカチャンホンポを使い分けています。アカチャンホンポは通販で利用しています。オムツやベビー用洗剤など、同じ商品でもモノによっては何気にオーケーが一番安いです。マークイズのベビーザラスにはあまり行かなくなりました。

[7734: 匿名さん]

というかスーパー以外にオーケービルで使えるテナントないよね。こんなんならスーパーが１階ならもっと便利だったのに。結局いちいち声掛けるのが嫌で１階から出入りしちゃうよね。

[7735: 匿名さん]

>>7733 匿名さん

マークイズのベビーザラスは歩くにはちょっと遠いですしね。オムツとか離乳食とかどうしても荷物が重たくなりますし。

[7736: 匿名さん]

>>7734 匿名さん

2階から行った方が楽ですよ。
うちはすでに顔パスです。

[7737: 匿名さん]

>>7736 匿名さん

なんか遠慮しちゃわない？

[7738: 匿名さん]

住民版に投稿すればいいことを検討版に書くからネガが湧く。
OK絶賛すればするほど、ローンの支払いが重いのねと同情しちゃう。

[7739: 匿名さん]

>>7737 匿名さん

うちは店員と仲良くなっちゃいました。

[7740: 匿名さん]

>>7738 匿名さん

はいはい。
で、あなたは検討してるの？

[7741: 匿名さん]

いいものはそごうで、それ以外の日常の買い物はオーケーで。これが一番バランスいいと思う。
全部そごうだとお金のあるなしに関係なく、なんか勿体無いと思う。
オーケービルには確かに西松屋、100均始めディスカウント店しかないけど、逆に高いものは横浜駅まで歩けば何でも揃う。

ただし近くにないものが１つ。美味しいパン屋さん。

[7742: 匿名さん]

>>7741 匿名さん

同感です。
オーケーのパンも美味しいですけどね。マークイズのドンクは客が減って潰れましたね。

[7743: 匿名さん]

>>7741 匿名さん
同感。都内に比べて層が薄いよね。

でもそごう地下まで行けばメゾンカイザーとかあるけど、それじゃだめ？
地元の店ってことなら、反町のカマストラとかけっこう好みかも。

[7744: 匿名さん]

>>7743 匿名さん

そごうにはポンパ、ドンク、メゾンカイザー、木村屋、アンデルセンがありますね。ポルタにも2店舗くらいあります。
パンとかどうしても買い物の最後に買いたいから、オーケービルの中にパン屋ができると嬉しいですね。オーケー以外の店舗、ほぼ使ったことないし今後も使う予定ないです(汗

[7745: 匿名さん]

ここの賃貸数やばくないか？ 尋常じゃないぞ。曰く付きなのですか？

[7746: 匿名]

賃貸多い話また湧きましたね。
前のスレみてください。ここは3フロア(44戸)は賃貸専門フロアなので必然的に多くなりますよ。分譲フロアもボチボチありますが。

[7747: マンション検討中さん]

>>7746 匿名さん

何せみなとみらい最高価格物件。普通の人には住めませんよ〜。

[7748: 匿名さん]

>>7747 マンション検討中さん
神奈川ナンバーワン！

[7749: マンション検討中さん]

>>7748 匿名さん

つられちゃったね、ネガさん。
痛すぎ。

[7750: 匿名さん]

痛いのは7747さん

[7751: 匿名さん]

>>7750 匿名さん

みなとみらい最高価格は事実、庶民には無理。

[7752: 匿名さん]

知らなかった
スーペリアは庶民のマンションじゃないの？

[7753: 匿名さん]

>>7747 マンション検討中さん
神奈川ナンバーワン！さんは外廊下を何度も自慢されていたのでスーペリアだとばかり思っておりましたが、庶民とは言えないお方だったのですね、失礼しました。

[7754: 匿名さん]

>>7752 匿名さん

もちろんスーペリアを含めて、みなとみらい最高価格。9163万円。

[7755: 匿名さん]

>>7751 匿名さん
>>7754 匿名さん

最高価格9163万円のマンションは庶民のマンションの範疇では？

[7756: 匿名さん]

>>7754 匿名さん

ブランズって、海側かなり低層階から中住戸も1億超えじゃなかったっけ

[7757: 匿名さん]

>>7755 匿名さん

多分平均価格のことなんじゃない？ 間取りの広さによって変わってくるから意味のない数字だけど

[7758: マンション掲示板さん]

ここはみなとみらいナンバーワンの価格にして、みなとみらいオンリーワンのコストカットマンションという噂を聞きました。元UR職員のママからですが。

[7759: マンション検討中さん]

ブランズは9131万ですね。

[7760: 匿名さん]

>>7758 マンション掲示板さん

ナンバーワン！って言っても内廊下で別仕様のプレミアムが金額を押し上げているだけで、
スーペリアが庶民マンションであることは確かなのに。
スーペリアにも庶民は住めない、とか言いきっちゃうところがすごいね。

[7761: eマンションさん]

>>7760 匿名さん

釣られすぎ。

[7762: マンコミュファンさん]

>>7756 匿名さん

ブランズは16階中部屋が1億越えですね。

[7763: マンコミュファンさん]

ブランズも庶民には無理。
約70戸が億こえ。

[7764: マンコミュファンさん]

いわゆる7000万の壁からいくと、ブランズで7000マン以下は約50戸。

[7765: 匿名さん]

ブランズは確か単身者用の間取りもそこそこあったと思います。

[7766: 匿名さん]

北仲タワーはここの坪単価を超えてくるのかな？HP見ると階高などの住宅性能は低層階含め北仲の方がずっと良さそうな感じだけどね。

[7767: 匿名さん]

ここのオーシャンは田の字、羊羹切りって聞いたけど。

[7768: 匿名さん]

北仲タワーですと、ここの海側の同レベルの眺望を手にするのにいくらかかるだろう、周りの空き地Ａ１，Ａ２とＢ１の３ブロック、どれも１５０Ｍしか制限してません。

[7769: 匿名さん]

2017年初夏の思い出、ベランダから見る開港記念花火

[7770: 匿名さん]

神奈川ナンバーワン！さん、「匿名」さん、他数名、痛すぎ。
同じ敷地内にOKテナントがあったりこういった方々とおられる
本当のお金持ちのプレミアムの方が気の毒。
常識のあるスーペリア住民の方も、かな。

[7771: 匿名さん]

>>7767 匿名さん

どこで聞いたのか知らんけど、それ、間違ってます。

[7772: 匿名さん]

>>7767 匿名さん

羊羹ではないですが、海側は戸数を稼ぐために6m台のナロースパンになっていますね。そのためリビングは横長にしている間取りが多いです。

[7773: 検討板ユーザーさん]

>>7766 匿名さん

エグゼクティブ、プレミアムは別ですがスーペリアの階高は普通です。むしろここの性能がオンリーワン！で悪すぎるだけです(笑

ただし北仲は残りの区画に何ができるかによって眺望が大きく変わるでしょう。将来に渡って眺望が保証されているのは真北のみです。すでにベイブリッジ方向はアパホテルで遮られています。

[7774: 匿名さん]

住宅性能も１つの要素ではありますが、将来に渡ってオーシャンビューが確保されているのはブルーだけです。そういう意味ではまさにオンリーワンです。

[7775: マンション検討中さん]

横浜湾岸のタワーでもとっも重要な要素が眺望ですからね。

[7776: 匿名さん]

>>7774 匿名さん

なるほど。性能もよいしですしね。

[7777: 匿名さん]

眺望良ければ全て良し。なんかこの割り切った感じが好きです。

[7778: 名無しさん]

駅近のマンションは沢山あるからね
海眺望で駅近、こりゃ最高だけど

[7779: 評判気になるさん]

さすが！ホビットマンション！ナンバーワンのオンリーワン！

[7780: 匿名さん]

>>7774 匿名さん

それは事実と異なる。
MMTもブリリアもブランズも高層階は永久眺望のはず。

[7781: 匿名さん]

オーシャンフロントビューはブルーだけが正しいです。
オンリーワンの眺望。

[7782: 匿名さん]

>>7781
宗教めいてきているなぁ。

[7783: マンション検討中さん]

圧迫天井でおかしくなってるんですよ

[7784: 通りがかりさん]

>>7781 匿名さん

実際には海まで一番遠いのがブルーなんだけどね

[7785: 匿名さん]

河口フロントだよね

[7786: eマンションさん]

>>7781 匿名さん

横浜市公認、みなとみらい唯一のオーシャンフロント。

[7787: 匿名さん]

ここのスレ見てると、眺望とオーケーの話題が無限ルーしているばかりで、何も新しい情報が出てこないんだけど……。

ブルーハーバーの良さって他に何があるのかな？

[7788: 匿名さん]

北仲マンションも低仕様と噂あったけど、スーペリアで階高3250mmか〜。やっぱりブルーハーバーの階高3120mmはオンリーワンの圧迫天井みたいね〜。
いくら外を見て気を紛らわせようとしても、毎日部屋の中で生活していると気が狂いそうだけど。ラブホみたいに天井を鏡にしたらマシになるかな〜。

[7789: 検討板ユーザーさん]

>>7769 匿名さん

凄い景色だね

[7790: 匿名さん]

miceの建設が本格的に始まりました。2020年まで工事中だね。

[7791: 匿名さん]

MICEも誘致実績が乏しいなか、箱物だけ作ってどうすんだろ。
わざわざ横浜まで来てもらわないといけないのでハードル高いですね。
やっぱり、カジノですかね。

[7792: マンション掲示板さん]

>>7791 匿名さん
Miceやホテルが出来れば大規模学会や国際会議が開催されることは確実

[7793: 評判気になるさん]

既出でしたらすみません。20街区にMICE施設やホテルが建つことによってBHTやブリリアの海眺望はどの程度影響受けますか？ホテルは高さ60mとのことですが。
http://skyskysky.net/construction/202067.html

[7794: 匿名さん]

現代風の建物ですね、ビル自体も景色になりそう、良かったです。

[7795: 通りがかりさん]

>>7774 匿名さん
>>7775 マンション検討中さん
>>7781 匿名さん
オーシャンの話はおなかいっぱいです。
シティ側の良さを挙げて下さい。
片側だけのメリットはマンション全体のメリットではないので。
スーパーとコンビニの話もこれ以上要らないので、それ以外を。

[7796: 匿名さん]

>>7792マンション掲示板さん
建物できれば誘致できるほど甘くないですよ。
現在、横浜でどの程度誘致できてるか知ってますか？
国際会議などは東京の方が格段に交通の便がいいですから。
横浜までくる理由を作らなければ誘致は難しいです。

[7797: 匿名さん]

川沿いに建ってるブルーはオーシャン側より、シティ側が目立つ。
そごうから見ると西日にキラキラ光って、健気に立っている感じ。
東も西も階が上でも見える景色はほとんど同じ。

[7798: マンション検討中さん]

>>7795

ここの売りは圧倒的な海眺望立地ですよ。
駅距離を犠牲にして眺望重視のマンションです。
シティ側の売りと言われても・・・
価格とバルコニーでしょうか。

[7799: 匿名さん]

>>7795 通りがかりさん
こういう大人な方ばかりなら、いいと思います。
住宅に海眺望が重要だなんて思いません。
シティ側はワイドスパンでどの部屋も陽当たりがよくて気持ちよく生活できる素敵な住居だと思います。

[7800: 検討板ユーザーさん]

>>7793
位置的にブリリアよりブルーが影響受けそう。
６０ｍ以下の部屋は海眺望にマイナス影響なんじゃないの？

[7801: 7799]

言い換えます。
目の前に広々とした街区がひろがっていて、
ワイドスパンなので、どの部屋も自然光で明るく気持ちよく生活できる素敵な住居だと思います。

[7802: 名無しさん]

>>7796 匿名さん
なぜ金かけてmiceを横浜に計画し、周辺にホテル客室数を大幅に増加させる計画を立てたかという、そもそも論をネットで見れば分かりますよ。
横浜での大きなmice開催はキャパの問題から今現在出来ません。大きな医学学会などは東京、神戸、福岡など数限られた会場でしか開催されてません。MICE Japanやコンベンションセンターなどに問い合わせれば、需要に対して供給が追いついてないということがわかると思います。ちなみに横浜パシフィコは飽和状態です。学会を企画してもなかなか予約ができず、東京に行かざるおえなくなっているのが現状です。

[7803: 匿名さん]

>>7802 名無しさん
モノを作れば需要が出てくる。
旧態以前の考え方ですね。

[7804: 匿名さん]

学会？
学者が金を落とすなんてのも妄想だな
一流の学者ほど食べるものには興味なし
うまいものを食って喜ぶような人は学者として一流になってない
それが現実

[7805: 匿名さん]

何会でもいいですが、パシフィコは予約取りにくいです。MICEができた経緯をご存知ない？

[7806: eマンションさん]

>>7803 匿名さん
旧態依然みたいなエビデンスがない話ではなくMiceは市場調査に基づいたもので理論がかみ合いません。学者の旧態依然としたイメージ、世界には色々な方が居ますので申し添えておきます。

[7807: 匿名]

>7804匿名さん
学会よく行きますが、うまいもんみんなで良く食いに行きますよ！勉強熱心の食に興味のない人もいますが、学会は勉強兼リフレッシュもありますから結構金落としてきますよ。

[7808: 匿名さん]

>>7795 通りがかりさん

何がほしいだろう。実物見ればそれでよしでしょう。前も出たけど解放感は両方とも抜群ですよ。

[7809: 匿名さん]

>>7799 匿名さん

同感。両方ともそれなりの長所を生かしている。

[7810: 匿名さん]

>>7804 匿名さん

馬鹿げている話だな。昭和時代でもないし。

[7811: 匿名さん]

>>7788 匿名さん

どんだけ高い天井が欲しいだろう。隣のブランズも高くないよ。逆に冷暖房も節約出来る。今回の夏に冷房については検証済み。ライトコートからの自然な風当たりも良かった。３階からの機械換気も踏まえて。

[7812: 匿名さん]

>>7811 匿名さん

ブランズに天井の話をしては、ダメです。ここぞとばかりに攻められます。
オーケーで勝負しましょう！

[7813: マンション検討中さん]

開放感は抜群ですよ。

[7814: 匿名さん]

>>7812 匿名さん

攻められるってなに？そんなに自信ないの？天井高言われたってビビったるもんですし、住居として圧迫感っても全然感じないので。もし感じる方は別手段を考えるか、天井高高いマンションにすればよいでしょう。今後、周りに立つ物もあるし。

[7815: 匿名さん]

オーケー最高！

[7816: 匿名さん]

まあまあ、実物みてどう感じるかでしょう。カーテンフリーの絶景。圧迫感どころか抜群の開放感ですね！