BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6628: 匿名さん]

>>6625 匿名さん

CGがあまりにクオリティー高くて感動しました！！大桟橋に停泊する客船まで見たいなら、やっぱり高層階ですね。

東南の角部屋、リビングの真ん中に極太の下り天井がある部屋ですね。いくら景色良くても、さすがにこの部屋だけは無理！！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6629: 匿名さん]

＞＞6628

それにしても恥ずかしい書き込みですね。

東南角部屋の真ん中に下がっている部分には地域冷暖房の機器とダクトが通っているだけみたいです。

大きな梁などはないので端に迂回させればよいだけです。

このレベルの部屋ならコスト的にも問題ないですし、一昔と違ってリノベーションは敷居が高い話ではないです。

実際にこのタイプの部屋に住んでる人もいらっしゃるので、誤解を受けるような書き込みはやめられたほうがよろしいかと。

[6630: 匿名さん]

>>6628 匿名さん

せっかくならリンクを

http://www.athome.co.jp/smp/chintai/1011677823/?DOWN=2&BKLISTID=00...

[6631: 匿名さん]

>>6629 匿名さん

具体的にリビングのどこへ移動すればいいの？それともリビングは冷暖房なし？

てか新築なのにいきなりリノベしろってこと？勘弁してください(笑

[6632: 匿名さん]

>>6628 匿名さん

ダイニングとリビングがゾーニングされるタイプですね。
それほど悪くないですよ。

[6633: 匿名さん]

>>6632 匿名さん

例えばこの物件のインフレーム部屋に食い込んだ柱と、カーテン必須の囲まれ圧迫感に比べたらいいですね。

https://smp.suumo.jp/chintai/kanagawa/sc_103/bk_100086568773/

[6634: 匿名さん]

>>6629 匿名さん

新築マンションなのにリノベしないといけないのなら、それは設計ミスということになります。ならば施工主がその費用を持つべきではないですか。

間取り変更後にこれなら理解もできますが、常識的にリビング中央に大きな下がり天井があるのは設計ミスですよね。なぜ購入者がその費用を負担しないといけないのですか。

[6635: 匿名]

>>6633 匿名さん

他のマンションの話は他でやってください。迷惑ですよ。

[6636: 周辺住民さん]

>>6634 匿名さん

確かに

[6637: 匿名さん]

>>6634 匿名さん

別にミスじゃないし、普通にありますよ。
グランドメゾン伊勢山なんかもゾーニングされてますね。
これが設計ミスなら、6633のようなインフレームはもっとヤバイですね。家具が置けません。

[6638: 匿名さん]

＞＞6634

あなたは持ち主でもなく実際その部屋も見たことが無いのに「なぜ購入者がその費用を負担しないといけないのですか」ていくらなんでも酷すぎますね。

気になるところがあればリノベーションすればよいと言っているだけですが。

新築マンションでも好きに間取りを変えたり天井の造作を変えたりすることは別に特殊なことではないですよ。

特にこのクラスのマンションではね。

[6639: 評判気になるさん]

新築でリノベーションしないと満足できないマンションって、、
酷すぎるよ！

[6640: 匿名さん]

＞＞6631

具体的にはリビングの北側端に持っていけばよいだけでしょ。

１００万円もあればできるでしょ。

あ・・気になるんでしたら。

[6641: 匿名さん]

＞＞6639

柱が部屋に食い込んでる部屋はリノベしようがありません・・・

酷すぎるよ！

[6642: 匿名さん]

>>6641 匿名さん

インフレームの物件はこんな感じです。好みによりますね。
https://talkieapp.jp/hg-rent/detail/1011023323?lp=talkie22

[6643: 匿名さん]

>>6638 匿名さん

この写真を見る限りでは好みの問題とは言えないですよ。ゾーンニングされるという意見もありますが、これだけ中央が下がってしまうとリビングが狭く感じるだけに思います。グランメゾンのように10〜20cm程度低いだけならその主張も理解できますが。
例えばこの下がり部分がない方が良い人、ある方が良い人。明らかに前者の方が圧倒的に多いです。ならば設計者が責任を持って修正すべきですよ。

[6644: 匿名さん]

>>6642 匿名さん

どうしても話題をブランズにしたいみたいですが、相変わらず痛い人ですね。他のマンションの話題は別のところでやりましょうね。迷惑です。

[6645: 評判気になるさん]

え？え？キッチンシンクのとこが引き出しじゃなくて　開き扉なのー！？

[6646: 匿名さん]

この部屋は窓幅が４．８ｍありブルーではプレミアムをを含んで一番窓幅が広い部屋です。

写真を見ると窓際の下がりの部分が小さくこの部屋に関して設計者は窓際のスッキリ感を優先したかったのでしょう。

下がりを端に寄せるとダクトなどを迂回させないといけないため窓際の下がりが大きくなります。

部屋の真ん中といってもリビングとダインイングを分ける下がりなので問題ないですね。

南側の窓を加えると６．５ｍほどになります、横浜港一望の素晴らしいオーシャンビューとシティビューでしょう。

[6647: 匿名さん]

＞＞6644

個別のタイプの部屋の中傷のほうが。。。

[6648: 匿名さん]

ブルー購入者って景色され良ければ建物の性能が悪くたって気にしないとか言ってたけど、やっぱ気にしてんのね てかむしろ一番気にしてる？

[6649: 匿名さん]

>>6630 匿名さん
これはブルーハーバーの賃貸仕様の部屋なんですか？
床の色がちょっと安っぽく見えますね。あと居室の窓が小さいのとトイレが狭いのと天井の圧迫感が気になりました。
ただ観覧車が見えるのはいいですね。

[6650: 匿名さん]

↑買えなかった人の妬みが凄いですね。

こんな所まで書き込んで可哀そう。。。。

[6651: 匿名さん]

>>6648 匿名さん

コンプレックスってそういうもんじゃない？大きければ大きいほどそれを隠そうとするし、指摘されると必死になって反論する

住宅仕様を気にしてるんならフォレシスとかを目の敵にしそうだけど、なんでブランズなんだろ

[6652: 匿名さん]

>>6648 匿名さん

むしろ一番気にしてるんでしょうね。
必死になってますから笑

[6653: 周辺住民]

>>6651 匿名さん

フォレシスの仕様はあまりに高すぎて、逆に気にならないから。こことは次元が違う。

[6654: 匿名さん]

＞＞6648　6652

気にしているのはあんたでしょ。

普通気にしていなければわざわざこんな所に書き込まないぜ（笑）

[6655: 匿名さん]

>>6649 匿名さん

いいんです、部屋の中が賃貸仕様だって！

だって、ここは景色がいいんです！！

気にしてませんから！！！

[6656: 匿名さん]

わぁ！また荒れてるー。
仕様もオーシャンビューも駅近も欲しかったら1億8000万のMMサウス検討すりゃいいのに。
あそこならお目が高い皆さんのニーズに応えられるんじゃないかしら。

[6657: 検討板ユーザーさん]

>>6646 匿名さん

このクラスのマンションなら部屋の真ん中にも窓際にも普通は大きな下り天井とかないでしょう。

[6658: 匿名さん]

そりゃ確かに仕様はひどいけど、住んでみると全然悪くないですよー。昨日ぐらいから海の青さも戻っています。

[6659: 匿名]

いくらネガっても安く売る人はいません残念！

[6660: 口コミ知りたいさん]

>>6643 匿名さん

グランドメゾンは45センチさがってますよ。

[6661: 匿名]

夏だね～買えなかった亡霊がウジャウジャいる。

[6662: マンション検討中さん]

>>6654 匿名さん

同感。
インフレームの方がきついよね〜

[6663: 匿名さん]

>>6656.6658匿名さん
同感。自分は住宅に目が肥えてないからそこまで気にならなかったけど、比べると劣るのはここの板みてよくわかりました。
でも前もオーシャン側だったけど、ここのがカーテン開けっ放しでこのパノラマオーシャンビューみれるのは、毎日楽しいですけどね。
エレベーターホールからみえるシティービューも好きです。

確かに1億8000万のMMサウスはきっと眺めもいいだろうし、部屋の内装も凝ってて凄そうですよね。
目の超えたここの方々、購入されればいいのに。

[6664: 匿名さん]

>>6658
仕様はやっぱり酷いんですね。
>>6661
ここをあえて買わなかった人達な気がします。

[6665: 匿名]

>>6657

高級タワーでも普通に下がりは有りますよ。

[6666: 匿名さん]

で、アウトフレームはいいんだけど、その割には窓際の下りがゴッツリある間取りが多いのはなんでなんで〜〜？ 普通そこには梁がないはずなんだけど。

既製の２メートルカーテン、賃貸マンションから持ってきてもそのまんま使えそうな感じかな〜〜？

[6667: 周辺住民さん]

>>6666 匿名さん
少し切らないと底擦っちゃいますよ。

[6668: 匿名さん]

>>6666 匿名さん

ここは賃貸マンションのカーテンをそのまま使えるのがメリットです。逆に分譲マンションから引っ越して来ると下をカットするか全部買い替えです。

[6669: 匿名]

幼稚ななりすまし君がひつこいひつこい....

[6670: 匿名さん]

サッシは低くても、意外とカーテンレールは高い位置にあるから、カーテンそのまま使えるのよね。

[6671: 匿名さん]

月が昇ってきたね。なんか赤くて、デカくてちょっと怖い！
横浜港のムーン・リバーは素敵だけどねー^_^
ネガばかりしてないで、お外見ましょう♪

[6672: 匿名さん]

カーテンは確か210cm弱だったはず

[6673: 匿名さん]

そもそもカーテンしてなかった。
ここのメリットとしてはカーテン代自体が浮くことかな。

[6674: 匿名さん]

>>6673 匿名さん

いくらなんでもカーテンはした方がいいですよ。家具が日焼けしてしまいます。

[6675: 匿名さん]

>>6668 匿名さん

賃貸用のカーテンがそのまま使えるのはデメリットですし全然嬉しくないです笑
眺望をさらに楽しめるように窓ももっと大きかったら良かったですね。

[6676: 匿名さん]

>>6674 匿名さん

レースで十分、朝起きて全開、寝るまで開けっ放し。
人目のストレスフリー
もちろんLOWEペアガラス。

[6677: マンション掲示板さん]

>>6675 匿名さん

高さ200cmの窓サッシにすれば相当コストカットできますからねぇ。

[6678: 匿名さん]

陽が差すのは早朝から10時頃までね。
あと、20㎝サッシ高があればもっと開放感が出るのにね。

[6679: 匿名さん]

そうでふね、今でも十分眺望楽しめてるから、あと10-20cm高ければ、もっと違ったんでしょうね。
かといってプレミアム高すぎだして。プレミアムのお部屋仕様はかなり良かったけど、眺望は似たようなもんだから、半額以下でこれならまぁいっかって思えたよ。
もちろんお金あったら、サウスの1億8000万やここのプレミアム検討するよ。
庶民はここで十分^_^

[6680: 匿名さん]

>>6675 匿名さん

特殊に作るより、一般のものが使えるのはメリット。ブルーの場合、これ以上窓が大きければ、強烈な日が入る可能性があります。Low-eガラス仕様も満足していますが、それじゃなかったら大変だったかもね。

[6681: マンション掲示板さん]

スペックにコンプレックのある住人にとってはサッシ高２ｍしかないのは屈辱でしょうね。せめてあと２０ｃｍくらい欲しいところ。

[6682: 評判気になるさん]

>>6680 匿名さん

みなとみらいでLOWEじゃないのはブランズだけですよ。

[6683: 匿名さん]

>>6679 匿名さん

正解。
①サッシ高2.2メートルで、人目を気にしてカーテン閉めっぱなし

②サッシ高2メートルで、横浜港一望の絶景。カーテンフリー。

私が②がいいね。

[6684: 匿名さん]

全然問題ない。コンフレック？ではなく、コンプレックスだけど、そんなもの知らない。よ、ブルースカイ&ブルーシー＆ブルーハーバー。

[6685: 匿名さん]

板見てみるとこのマンションは所謂やっちまったマンションの様ですね。

[6686: 匿名さん]

そうですねー。なんか意識の高い皆さんのお眼鏡にはかからないようですが、不思議と検討板に張り付いてるんですよねぇ。
仕様気にするならMMサウス1億8000万を買えば良いのに、そこに関しては無反応なようです。

[6687: 通りがかりさん]

>>6686 匿名さん

ネガる人
1 ここの中古を欲しいけど買えない人
2 ここを買わないで別の物件を買ったけど、気になって仕方がない人
3 中古の売主や賃貸貸主。なぜかここをライバル視

まとめると、ここより眺望の悪いところに住んでいて羨ましいんだと思うよ。

[6688: 評判気になるさん]

>>6687 通りがかりさん
4 買ってしまって激しく後悔している人
5 気にしている所突かれてカチンと来ている人
6 自分の選択の正当性を他人に理解してもらい安心を得たい人

[6689: 匿名さん]

しかし、ここはひっでぇ掲示板だなぁ

みなとみらいの住民ってモラルのかけらもないんだな まぁここのマンションのスペックが賃貸並みなことはよく分かった 別の場所でマンション探そっと

[6690: 匿名さん]

てかもう検討板とか要らなくない？ もう情報は出尽くしたでしょ。

[6691: 匿名さん]

みなとみらいとして見るからおかしくなる訳で、コットンハーバーの一部として見れば良いと思います。そしたら眺望はコットン中古の方が良いから可笑しくなるか。 みなとみらいの他物件と比較するには離れすぎて同じ土俵には乗りませんし、ポートサイドかコットンだろうなここをセグメント別けすれば。実際場所は高島だし他物件とは実質競合しないでしょ。横浜タワーズ辺りとの比較が1番無理ないかもしれません。

[6692: 匿名さん]

>>6690 匿名さん

とっくに竣工しているのに未だ売れ残っているから無理だよ(泣

ただでさえ賃貸物件の借り手が見つからなくて困っているのに、これ以上ネガ情報暴露するのとかほんと勘弁して欲しい。。。

[6693: マンション検討中さん]

>>6687 通りがかりさん

頑張るネガはそんなところだろうね〜

[6694: マンション検討中さん]

>>6691 匿名さん

といいつつ、ここが気になって仕方ないんでしょう。
みなとみらい最高峰の眺望。
素晴らしい。

[6695: 評判気になるさん]

>>6689 匿名さん

お見合いだから、眺望に対する妬みはすごいですよ。
人気税みたいなもんです。

[6696: 匿名さん]

>>6689 匿名さん

みなとみらいエリアにおける眺望の希少性はよくわかりますね。

[6697: 匿名さん]

毎日、この景色。
奇跡に近い。

[6698: 匿名さん]

>>6691 匿名さん

いえ、大和賃貸マンションとは立地、仕様、眺望において完全に競合していると言えます。

[6699: eマンションさん]

>>6698 匿名さん

大和のオーシャンビューは家賃高いですよ。40万〜。

[6700: 住民さん]

なんかムキになって景色自慢するのは結構なんだけど、少しはシティ側や低層階を購入した人のことも考えて欲しいよね。結局は嫌われる要素満載の人達ばっかり。

[6701: 匿名さん]

>>6688 評判気になるさん

心情をよく捉えているなと関心しました。眺望が〜の人達は6番に当てはまりますね。

[6702: 匿名さん]

>>6690 匿名さん

そうですね。ネガーしている人達も純粋なここの検討目的ではなく、自分なりの結論ありきのネガーですし。まあ、真の検討者が実物見て判断すればよいでしょう。ネガーの人達、さようなら、みなとみらいからさようなら。この検討板もさようなら。

[6703: マンコミュファンさん]

>>6697 匿名さん

一度こんな眺望のところに住んでしまったら、次に住み替える先は難しいでしょうね。
ある意味不幸かも。

[6704: マンション検討中さん]

ここの天井高に慣れれば次は部屋が広く感じるでしょうな
横浜駅徒歩20分に慣れれば次は幸せになれるでしょう。
OKに慣れれば、、、以下略。

幸せか不幸なのかよくわからなくなってきました。

[6705: 匿名さん]

少なくともネガる人は心の貧しい不幸者でしょう。幸せな人はそもそもネガしないしね。

[6706: 匿名さん]

たまにみなとみらいの開発とか面白い事書いてるから覗きに来てるけど、モラルの無い輩が多すぎで困るんだよね。
冷静な意見をしてる人もいるけど、まぁ所詮ネット掲示板だから仕方ないのかな。
小学生の喧嘩だわ。マジで。

[6707: 匿名さん]

この仕様のマンションや駅徒歩10分に住んでる人たちなんて世にたくさんいるのにそれを不幸って言っちゃうあたりすごいよね。世の中の人達を敵に回してる。友達いないんだろうな。

[6708: 匿名さん]

いまパシフィコ横浜と会議場の間に大きな気球が上がってますよ。

[6709: 匿名さん]

>6707匿名さん
昔、クラスに2ちゃん荒らしてるって豪語してた人いたけど、やっぱり性格悪くて嫌われてたよ。
掲示板って面白い情報もあるけど、こういう人達いるから嫌だよね。
客観的な意見で仕様が〜って言われるぶんにはいいんだけども、悪意がある書き込みは反論したくもなる気持ちもわかる。そして小学生並の喧嘩へと発展。
でも、みなとみらい開発についてもみなとみらい今後の掲示板よりこっちのが書き込まれるから、つい見に来ちゃうんだけどねー。

[6710: 匿名さん]

>6708匿名さん
そーです！そういう情報が欲しいんですwそういうのがあるからネガうんざりでも見にきてしまうんですよね^_^
あがってますね！ニャースですね！ポケモンイベントのなにかですかね？？
あとで近くまで見に行ってみます！それともまさか飛んでくことはないですよね？？

[6711: 匿名さん]

夏休みで小学生達も朝から暇なんでしょう

[6712: 匿名さん]

ニャースの気球、実際上がるみたいですね！
うちはこどもが小さいからまだ乗るにはちょっとって感じだけど、少し大きい子がいる方にはいいんじゃないですかね。
明日も7:30から整理券配布してるみたいですよ。

[6713: マンション検討中さん]

みなとみらいに憧れていて賃貸・購入併せて検討しています、
今住んでいるのが駅徒歩15分なので距離は気にせず、オーシャンビューもシティビューも検討してるのですが…
住民はオーシャンの方しか書かないのか景色の自慢だけでシティの事は頭に無いみたいだし、シティの方は何も書かないし、他の住民からは嫌われてるのかネガは激しいし。
要は住民に問題があるのでしょうか？
周りの住民の皆さんも大事な環境の一部なので、不安になります。

[6714: 匿名さん]

みなとみらいやポートサイドに14年~10年前に建てられたタワーが高仕様で手頃な価格だったからどうしても比べられてしまいます。
近隣の住人もブルー、ブランズのモデルルーム見学に行ってその価格に驚き、住み替えを諦めた人もいるそうです。
選択肢がない中で価格、仕様に目をつぶり、眺望で選ぶしかなかったのでしょう。
同時期に発売されたブリリアタワーズ目黒も仕様が低いと騒がれています。
5~10年後が気になります。

[6715: 住民さん]

>>6713 マンション検討中さん

既出ですが、シティービューも眺望いいですよ。
周囲に建物がなく開放感抜群。
オーケー併設で買い物便利。
住みかえましたが、予想以上に満足度が高いです。
ご参考までに

[6716: 匿名さん]

>6713マンション検討中さん
この掲示板だけで住民の質を判断される方もいらっしゃるのですね。品のない言動にならないよう気をつけなくてはなりませんね。かつては他の掲示板まで行ってブルーナンバーワンって行ってる人もいらっしゃいましたが、ここ最近は売り言葉に買い言葉な喧嘩な感じですよね。自分のマンションネガられたら応戦したくなる気持ちも分かります。どこのマンションは色んな方がいます。私のご近所さんは別に普通ですし、挨拶もキチッとしている方が多いですよ。ただ、前に住んでたところもそうですが、タワーマンション自体は近所付き合いはそれほど密じゃないですよね。
ちなみにシティー側の眺望の話は何度かでていますが良いですよ。写真がないので説明しづらいですが。眺望ないお部屋も勿論ありますが、みなとみらいに住む事自体は楽しいことが多いですし、眺望のないお部屋はそのぶん値段が安いです。賃料控えめで賃貸に出すのも悪くありません。
あとなにかと批判されますが、個人的にはOKマンションって言われても構わないと思ってます。そのくらいOKは便利ですし、自分でもOKのとこのマンションと説明してます。

[6717: 匿名さん]

>6714匿名さん
そういう言われ方だとその通りって思ってしまいますね！

[6718: 評判気になるさん]

非日常のアーバンリゾート、ブルーナンバーワン！！、オーケーナンバーワン！！
と、喚いていた人が全ての元凶だと思います。

[6719: マンコミュファンさん]

>>6718 評判気になるさん

非日常のアーバンリゾートもそうだけど、ナンバーワンなんて個人の価値観なんだから、いいんじゃないの？一番好きなスーパーで、OKあげる人多いよ。

[6720: 匿名さん]

>>6719 マンコミュファンさん

実際に住んでいる人の感想は一番参考になりますね。

[6721: 匿名さん]

そういえば「みなとみらいナンバーワン、圧倒的」って書いていた人、最近見なくなったね 他の掲示板に書き込んでいるのかな

[6722: 匿名さん]

遮る物のないフル駐車場ビュー云々バカにされてさすがに恥ずかしくなったんじゃないかなｗｗ
それはそうとシティビューについては60〜62街区の開発次第で60mのビルが目の前に建つ可能性を考慮する必要があるかもね

[6723: 匿名さん]

みなとみらいナンバーワンと連呼
（初期は神奈川ナンバーワン）
↓
近隣住民から総スカン
↓
近隣と比べて低仕様コストカットを揶揄される
↓
海眺望をアピールして反論する
↓
シティ側だけ取り残される
↓
現在に至る

[6724: 検討中さん]

>>6723 匿名さん

ナンバーワンって言ってた人、相当強烈だったんですね。なんかみんな知っているみたいだし。
ここに住むと近隣の方と仲良くするのは難しい感じですか？

[6725: 匿名さん]

強烈でしたね。あれが住民代表みたいになってましたからねー。
別にうちはMMT、フォレシスやブリリアの住民と仲良しですよ^_^。それぞれが好きなところに住んでるので、他人のマンション批判する気さえもしません。MMTのオーシャン最初に買ったお友だちは純粋にすごいなー羨ましいなーって思いますけど。
ネガの人はブルーの人になんか恨みでもあるのかね。

[6726: 匿名さん]

>>6723 匿名さん

なんだかあなたが近隣住民のネガっぽいね。
シティビューも素晴らしいっていう意見が大半でしょう。

[6727: 住民さん]

>>6725 匿名さん

リアルワールドだと、みなとみらい住民同士仲良いですよね。
ここのネガさん、私も凄い恨みだと思います。理由は不明ですけど、住んでないマンションの掲示板を毎日チェックして、張り付くなんてなかなか出来ないでしょう。