BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6628: 匿名さん]

>>6625 匿名さん

CGがあまりにクオリティー高くて感動しました！！大桟橋に停泊する客船まで見たいなら、やっぱり高層階ですね。

東南の角部屋、リビングの真ん中に極太の下り天井がある部屋ですね。いくら景色良くても、さすがにこの部屋だけは無理！！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6629: 匿名さん]

＞＞6628

それにしても恥ずかしい書き込みですね。

東南角部屋の真ん中に下がっている部分には地域冷暖房の機器とダクトが通っているだけみたいです。

大きな梁などはないので端に迂回させればよいだけです。

このレベルの部屋ならコスト的にも問題ないですし、一昔と違ってリノベーションは敷居が高い話ではないです。

実際にこのタイプの部屋に住んでる人もいらっしゃるので、誤解を受けるような書き込みはやめられたほうがよろしいかと。

[6630: 匿名さん]

>>6628 匿名さん

せっかくならリンクを

http://www.athome.co.jp/smp/chintai/1011677823/?DOWN=2&BKLISTID=00...

[6631: 匿名さん]

>>6629 匿名さん

具体的にリビングのどこへ移動すればいいの？それともリビングは冷暖房なし？

てか新築なのにいきなりリノベしろってこと？勘弁してください(笑

[6632: 匿名さん]

>>6628 匿名さん

ダイニングとリビングがゾーニングされるタイプですね。
それほど悪くないですよ。

[6633: 匿名さん]

>>6632 匿名さん

例えばこの物件のインフレーム部屋に食い込んだ柱と、カーテン必須の囲まれ圧迫感に比べたらいいですね。

https://smp.suumo.jp/chintai/kanagawa/sc_103/bk_100086568773/

[6634: 匿名さん]

>>6629 匿名さん

新築マンションなのにリノベしないといけないのなら、それは設計ミスということになります。ならば施工主がその費用を持つべきではないですか。

間取り変更後にこれなら理解もできますが、常識的にリビング中央に大きな下がり天井があるのは設計ミスですよね。なぜ購入者がその費用を負担しないといけないのですか。

[6635: 匿名]

>>6633 匿名さん

他のマンションの話は他でやってください。迷惑ですよ。

[6636: 周辺住民さん]

>>6634 匿名さん

確かに

[6637: 匿名さん]

>>6634 匿名さん

別にミスじゃないし、普通にありますよ。
グランドメゾン伊勢山なんかもゾーニングされてますね。
これが設計ミスなら、6633のようなインフレームはもっとヤバイですね。家具が置けません。

[6638: 匿名さん]

＞＞6634

あなたは持ち主でもなく実際その部屋も見たことが無いのに「なぜ購入者がその費用を負担しないといけないのですか」ていくらなんでも酷すぎますね。

気になるところがあればリノベーションすればよいと言っているだけですが。

新築マンションでも好きに間取りを変えたり天井の造作を変えたりすることは別に特殊なことではないですよ。

特にこのクラスのマンションではね。

[6639: 評判気になるさん]

新築でリノベーションしないと満足できないマンションって、、
酷すぎるよ！

[6640: 匿名さん]

＞＞6631

具体的にはリビングの北側端に持っていけばよいだけでしょ。

１００万円もあればできるでしょ。

あ・・気になるんでしたら。

[6641: 匿名さん]

＞＞6639

柱が部屋に食い込んでる部屋はリノベしようがありません・・・

酷すぎるよ！

[6642: 匿名さん]

>>6641 匿名さん

インフレームの物件はこんな感じです。好みによりますね。
https://talkieapp.jp/hg-rent/detail/1011023323?lp=talkie22

[6643: 匿名さん]

>>6638 匿名さん

この写真を見る限りでは好みの問題とは言えないですよ。ゾーンニングされるという意見もありますが、これだけ中央が下がってしまうとリビングが狭く感じるだけに思います。グランメゾンのように10〜20cm程度低いだけならその主張も理解できますが。
例えばこの下がり部分がない方が良い人、ある方が良い人。明らかに前者の方が圧倒的に多いです。ならば設計者が責任を持って修正すべきですよ。

[6644: 匿名さん]

>>6642 匿名さん

どうしても話題をブランズにしたいみたいですが、相変わらず痛い人ですね。他のマンションの話題は別のところでやりましょうね。迷惑です。

[6645: 評判気になるさん]

え？え？キッチンシンクのとこが引き出しじゃなくて　開き扉なのー！？

[6646: 匿名さん]

この部屋は窓幅が４．８ｍありブルーではプレミアムをを含んで一番窓幅が広い部屋です。

写真を見ると窓際の下がりの部分が小さくこの部屋に関して設計者は窓際のスッキリ感を優先したかったのでしょう。

下がりを端に寄せるとダクトなどを迂回させないといけないため窓際の下がりが大きくなります。

部屋の真ん中といってもリビングとダインイングを分ける下がりなので問題ないですね。

南側の窓を加えると６．５ｍほどになります、横浜港一望の素晴らしいオーシャンビューとシティビューでしょう。

[6647: 匿名さん]

＞＞6644

個別のタイプの部屋の中傷のほうが。。。

[6648: 匿名さん]

ブルー購入者って景色され良ければ建物の性能が悪くたって気にしないとか言ってたけど、やっぱ気にしてんのね てかむしろ一番気にしてる？

[6649: 匿名さん]

>>6630 匿名さん
これはブルーハーバーの賃貸仕様の部屋なんですか？
床の色がちょっと安っぽく見えますね。あと居室の窓が小さいのとトイレが狭いのと天井の圧迫感が気になりました。
ただ観覧車が見えるのはいいですね。

[6650: 匿名さん]

↑買えなかった人の妬みが凄いですね。

こんな所まで書き込んで可哀そう。。。。

[6651: 匿名さん]

>>6648 匿名さん

コンプレックスってそういうもんじゃない？大きければ大きいほどそれを隠そうとするし、指摘されると必死になって反論する

住宅仕様を気にしてるんならフォレシスとかを目の敵にしそうだけど、なんでブランズなんだろ

[6652: 匿名さん]

>>6648 匿名さん

むしろ一番気にしてるんでしょうね。
必死になってますから笑

[6653: 周辺住民]

>>6651 匿名さん

フォレシスの仕様はあまりに高すぎて、逆に気にならないから。こことは次元が違う。

[6654: 匿名さん]

＞＞6648　6652

気にしているのはあんたでしょ。

普通気にしていなければわざわざこんな所に書き込まないぜ（笑）

[6655: 匿名さん]

>>6649 匿名さん

いいんです、部屋の中が賃貸仕様だって！

だって、ここは景色がいいんです！！

気にしてませんから！！！

[6656: 匿名さん]

わぁ！また荒れてるー。
仕様もオーシャンビューも駅近も欲しかったら1億8000万のMMサウス検討すりゃいいのに。
あそこならお目が高い皆さんのニーズに応えられるんじゃないかしら。

[6657: 検討板ユーザーさん]

>>6646 匿名さん

このクラスのマンションなら部屋の真ん中にも窓際にも普通は大きな下り天井とかないでしょう。

[6658: 匿名さん]

そりゃ確かに仕様はひどいけど、住んでみると全然悪くないですよー。昨日ぐらいから海の青さも戻っています。

[6659: 匿名]

いくらネガっても安く売る人はいません残念！

[6660: 口コミ知りたいさん]

>>6643 匿名さん

グランドメゾンは45センチさがってますよ。

[6661: 匿名]

夏だね～買えなかった亡霊がウジャウジャいる。

[6662: マンション検討中さん]

>>6654 匿名さん

同感。
インフレームの方がきついよね〜

[6663: 匿名さん]

>>6656.6658匿名さん
同感。自分は住宅に目が肥えてないからそこまで気にならなかったけど、比べると劣るのはここの板みてよくわかりました。
でも前もオーシャン側だったけど、ここのがカーテン開けっ放しでこのパノラマオーシャンビューみれるのは、毎日楽しいですけどね。
エレベーターホールからみえるシティービューも好きです。

確かに1億8000万のMMサウスはきっと眺めもいいだろうし、部屋の内装も凝ってて凄そうですよね。
目の超えたここの方々、購入されればいいのに。

[6664: 匿名さん]

>>6658
仕様はやっぱり酷いんですね。
>>6661
ここをあえて買わなかった人達な気がします。

[6665: 匿名]

>>6657

高級タワーでも普通に下がりは有りますよ。

[6666: 匿名さん]

で、アウトフレームはいいんだけど、その割には窓際の下りがゴッツリある間取りが多いのはなんでなんで〜〜？ 普通そこには梁がないはずなんだけど。

既製の２メートルカーテン、賃貸マンションから持ってきてもそのまんま使えそうな感じかな〜〜？

[6667: 周辺住民さん]

>>6666 匿名さん
少し切らないと底擦っちゃいますよ。

[6668: 匿名さん]

>>6666 匿名さん

ここは賃貸マンションのカーテンをそのまま使えるのがメリットです。逆に分譲マンションから引っ越して来ると下をカットするか全部買い替えです。

[6669: 匿名]

幼稚ななりすまし君がひつこいひつこい....

[6670: 匿名さん]

サッシは低くても、意外とカーテンレールは高い位置にあるから、カーテンそのまま使えるのよね。

[6671: 匿名さん]

月が昇ってきたね。なんか赤くて、デカくてちょっと怖い！
横浜港のムーン・リバーは素敵だけどねー^_^
ネガばかりしてないで、お外見ましょう♪

[6672: 匿名さん]

カーテンは確か210cm弱だったはず

[6673: 匿名さん]

そもそもカーテンしてなかった。
ここのメリットとしてはカーテン代自体が浮くことかな。

[6674: 匿名さん]

>>6673 匿名さん

いくらなんでもカーテンはした方がいいですよ。家具が日焼けしてしまいます。

[6675: 匿名さん]

>>6668 匿名さん

賃貸用のカーテンがそのまま使えるのはデメリットですし全然嬉しくないです笑
眺望をさらに楽しめるように窓ももっと大きかったら良かったですね。

[6676: 匿名さん]

>>6674 匿名さん

レースで十分、朝起きて全開、寝るまで開けっ放し。
人目のストレスフリー
もちろんLOWEペアガラス。

[6677: マンション掲示板さん]

>>6675 匿名さん

高さ200cmの窓サッシにすれば相当コストカットできますからねぇ。