BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[641: 匿名さん]

DeNAではなく、スワローズ。

[643: 匿名さん]

夜景はいいんですけど、意外と周辺に活気がないというか、やっぱり都心とは違うなと。

ちょっと気分が落ち込んできました。完成してから、売り出してくれれば良かったのに…。

[644: 匿名さん]

>>643空地の多さがみなとみらいなどタワマンエリアの魅力なんだけどね。

[645: 匿名さん]

自虐的ですね…

[646: 匿名さん]

自虐でもなんでもないでしょう。これからどう移り変わっていくかがみなとみらいという場所の魅力なわけですから。

とりわけ、この59街区周辺は開発が目白押しなわけですから。

[647: 匿名さん]

>>646さん
確かにそうですよね！
新高島駅辺りのゲント跡地の開発が決まるとおおきいですね。

[648: 匿名さん]

その開発が、なかなか進まないんですよ。東京都心はどこも着々と開発されていくのに。

今のスピード感ではどんどん東京から引き離されていってしまう。

早く空き地も暫定施設もなくなって恒久施設が立ち上がっていってくれるといいのですが。。。

[649: 匿名]

>>648
開発なんて遅い方がいいんですよ。実は半永久的に空地でもいい。デベの仕事は刺青の彫り師と一緒。墨入れるところがなくなった相手には用がなくなる。
後から気に入らなくなっても簡単には無くせないし取り壊した跡は完全に元には戻らない。

[650: 匿名]

一部の木造やレンガ造りのように釘を使わず基本構造が半永久的な建築物なら作ってもらっても良いかなと思います。

[651: 購入検討中さん]

＞＞649

仰るとおりです。横浜駅のように永続的に開発が進んでいる限り街は生き続けますから。これから住む場所がどのように変遷していくのかを目のあたりにしながら生活できるのは何にも代えがたい楽しみであり贅沢といえます。街の開発にあわせて交通網も発達していくと思われますので、そちらにも期待しております。

[652: 匿名さん]

いやいや、横浜駅のゴミゴミした汚さはもう少しきれいにしてもらいたいんだけど。。。

[653: 匿名]

かつては雑居ビル、今は分譲マンション、個人所有の物件が建つと開発が虫食いになるからね。みなとみらいのような人口制限は有用だと思いますよ。

[654: 匿名さん]

せっかく建て替わる横浜駅の駅ビルがしょぼいのが残念です・・

[655: 匿名さん]

これだけ大騒ぎになっているのに、杭打ちの情報が何も提供されませんね。業者が三井住友建設じゃないとだけです…
やはり三井だからなのでしょうか？
ブランズとかは何か提供されているのでしょうか？

どなたか聞いてみた方いますか？

[656: 匿名さん]

こういう時にこそ他のデベとは違う動きをしてほしいものです。

[657: 検討中の奥さま [女性 40代]]

書留で杭打ちの業者の名前が示されていました。しかっりしてますね。

[658: 匿名]

>>657
いやいや、杭打ち業者があそこじゃないとか気休めもいいとこですよ。他はやってませんって保証がないというのに契約者なんてその程度と思っているのかな？

[659: 匿名さん]

契約者ですが、現在、問題になっている杭は外注により他の場所で制作し、その杭が現場で支持地盤まで届かなかったのに、杭を作成し直すと工期が間に合わなくなるため、データーを偽造して辻褄を合わせていたもので、このマンションはパンフレットにも記載されているように、「地盤調査に基づき、地下約50ｍ付近の強固な支持地盤までアースドリルを用いて掘削を行い、鉄筋コンクリート杭を現場造成します。合計40本（レジデンス棟部分のみ）もの杭を打ち込んでいます。」とありますから、杭は現場で作っているので、そもそも支持地盤まで届かない杭を作成する理由がないです。

[660: 匿名さん]

杭打ちも配管も隠れてるところは、書面通りにやっているものと信用するしかないんですよね。

日本の会社も人間も、社会全体が、ずいぶん堕落したというか、いやな時代ですね。

[663: 匿名さん]

傾いた原因＝杭打ち犯人説は三井がマスコミを使って広めている憶測でしかない。
全国津々浦々のマンションで杭打ちデータ改ざんが常態化していることが判明しているのに
傾いたのはあのマンションだけということから冷静に判断して
傾いた原因はデータ改ざん以外だよ。

[664: 匿名さん]

4ヶ月で256戸売れて、すでに次期販売も要望がはいってますね。
レジデンス×ショッピング×ホテル。
みなとみらい唯一のオーシャンフロント。
再開発目白押しエリア。

[665: 匿名さん]

まだ50戸も残ってるんだ。

[666: 匿名さん]

6ヶ月で210戸のあちらよりは、上か。

[667: 匿名さん]

こっちのほうが長く売れ残りそうな気がするが。。。

[671: 匿名]

ForesisRとミッドだけは別格の様ですが、ブリリアの場所で市場価値がこれほど下がるとは私も心配です。ブラとの価格差が立地条件を織り込んでいればいいですが、中古市場を見ると不安になります。

[672: 匿名さん]

>>671
ブリリアの市場価値は全く下がっていないはずですが？

[674: 匿名さん]

ソフトサービスの1つにそごうとの連携サービスで直通電話回線を開設するとありますが、どのように利用するのかいまいち解りません。
例を挙げればファッションアドバイザーとは？
電話相談すれば専属のスタイリストさんがつくような感覚でコーディネートしてもらえるということですか？

[675:]

SOGOからマンションまで荷物宅配。
外商的なこともしてくれるのでは。

[676: ご近所さん]

ベイクォーター直結マンション住人です。分譲時は、高いと言われていましたが、今は一億超えもみなとみらいでは珍しくないんですね。熱海の新築分譲リゾマンのチラシが届いていたので開封してみたところ、最上階123平米が156百万円でビックリ。ブルーハーバーの海一望の部屋もお買い得かもしれないですね。

[678: 匿名さん]

>>674
クレジットカードのゴールドカードにあるコンシェルジュサービスみたいなものかと理解してます。ただ、そごうの範囲内でのサービスとなりますが…
恐らく数年で利用者が少ないことを理由に廃止される気がします。

[679:]

SOGOミレニアムゴールドカード持ってますが、何かと役に立ちます。
ここのマンション住む方ならもうご存知でしょう。
ないよりはあった方がというレベル。

何か目新しいサービスはないものか。

[680: 買い換え検討中]

なんでみなとみらいでここだけ液状化と津波浸水ひかかってんの？やっぱ水辺の端のほうは地盤弱くなってるのかなー？

[681: 匿名さん]

駐車場が2トン制限で値段が高いのでレンタカーをマンションまで持ってきてくれて、返すのもマンションでいいサービスは利用してみようかと思っています。
日産しか選べないのが残念ですが…

[682: 匿名さん]

今日現地に行ったのですが、全然進んでませんね。ブランズは９階くらいまで枠組みはできてました。この差は何？？？

[683: 匿名さん]

＞＞No.678
ミッド、Foresisとブリリアではなんであんなに価値が変わるのでしょうか？
駅から遠いからしかたないのかなー。あまりにも資産価値に同じみなとみらいでも差が出るなと思いまして。

[684: 匿名さん [男性 30代]]

いやでてないでしょ。みなとみらいでの資産価値に一番影響与えるのは海みえるか否かでしょ。明らかでしょ。

[685: 匿名さん]

ブルーのプレミアムオーシャンが神奈川最高でしょう。
平均で110平米以上、19000万、まさに圧巻です。

[686: 匿名さん]

↑もうわかったから。十分です。

[687: 匿名さん]

どんな有名人が住むんだろ。

[688: 匿名さん]

管理費高い割に質素すぎる、
エントランスもビジネスホテル並みで、
共用部分もあまりなく、外廊下。

しかし、海が見える花火が見えるだけでみなとみらいって凄い。
みんなが住みたい…だろうね。。。