BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6151: 匿名さん]

鰻重はやっぱり梅林ですね！
期間限定ですが、予約をすれば四万十川の天然鰻も食べられます。

オーケーの鰻で満足って、、まぁそういう人もいるんですね。食にお金がかからなくて羨ましい(笑

[6152: 周辺住民さん]

>>6151 匿名さん

オーケーの鰻はての字ですよ。
かなりのクオリティです。
梅林は微妙。香ばしすぎて苦手です。
うなぎ限定なら、竹葉亭か野田岩ですね。

[6153: 匿名さん]

オーケー食堂に一歩入れば遮る物のないメニュービュー。見渡す限り広がるテーブルに至福の刻を感じます。
フードコートみなとみらいと冠するに恥じない立地はみなとみらい随一でしょう。

[6154: マンション検討中さん]

>>6153 匿名さん

なんだか、必死にオーケーをネガろうとしているのが痛々しい。
みなとみらい住民は皆御用達ですよ。
一体、どこに住んでいるのやら、、

[6155: 匿名さん]

>>6151 匿名さん
天然鰻梅林でこの前いただきました。美味しいですよね。ただ、大きすぎて量が半端なかった。しばらく鰻はいらないです。笑

[6156: 匿名さん]

>>6155 匿名さん

身の分厚さが半端ないですよね。天然鰻を食べたことない方はぜひ一度は食べるべきでしょうね。でも、確かに量は多いです。

オーケー食堂、100円ワインはどうですか？あれ何日に１回ボトルを替えているのでしょうね。飲んでいる人を見たことない(笑)

[6157: 匿名さん]

ガストは口に合わないけど、なぜかオーケー弁当やらフードコート(？)は大絶賛！！なんかブルーハーバースレの名物コント化してきましたね。

自分、ファミレスも行きませんがフードコートも行きません。ところで大戸屋ってみなとみらいにありますか？クイーンズあたりに入っていましたっけ？昔は毎日のように使っていました。

[6158: 匿名さん]

こちらのマンションもみなとみらい秋祭りに参加するのでしょうか？

[6159: 匿名さん]

チープな激安スーパーに、100円ショップ、ちんけなフードコート（社食？）という安請合い。おまけに下の店舗はガラガラ。。。唯一日常使いできそうなセブンイレブンすらオーナーが見つからず開店の目処すら立っていない。

複合開発はうまくいかないとお互いに足を引っ張りあう。これから不動産バブルが弾けるのは必至と言われる中、先行き不安しか感じないな。。。

[6160: 匿名さん]

複合開発は相乗的に価値を高め合うか、寂れて資産価値を下げる悪循環にはまりこむか。このどちらかです。余程の立地でなければハイリスク過ぎますね。
というか複合開発のリスクを一番分かっているのがここの購入者だからこそ、不自然なくらい必死になってオーケーやらフードコートやらを褒めちぎるのだと思いますよ。マンションやホテル下の店舗についても同様です。
ファミレスとフードコート、オーケー弁当のくだりなんてまさにそう言えますね。

[6161: 周辺住民さん]

>>6156 匿名さん

あのさあ、天然鰻なんて誰でも食べてるって、笑。
梅林より、野田岩の方が美味しいでしょ。
でも、天然はどうしても泥臭さが出るんだよね。オーケーのての字の鰻は美味いよ。
ガストやジョナサンなんて論外でしょ。
どこに住んでんだか？笑。

[6162: 匿名さん]

>>6156 匿名さん

100円ワイン、コスパ最高！！オーパスワンにも劣らない味と香りですよ！！！

……と始まるいつものコント。

メディカルモールはオフィスビルに近くないと、会社帰りの人を取り込めないでしょうね。この立地でメディカルモールは不便過ぎです。わざわざここまで歩くくらいなら、横浜駅スカイビルやみなとみらい駅に近いビルにいくらでもあります。

ただ小児科だけは繁盛するのではないですか。今までみなとみらいにまともなクリニックがありませんでしたので。みなとみらいのママ達は新しい小児科に連れていくでしょうね。

[6163: マンション検討中さん]

>>6161
意見は分からなくもないですが、あなたのような味にうるさい人はOKフードコート、OK弁当こそ論外では？
「万一、他店より高い商品がございましたら、値下げします。」ですよ。
のり弁198円、中心弁当299円～399円、おにぎり50円～、のOKストアですよ。

「ファミレスなんてただでも食べない」「天然鰻なんて誰でも食べてる」という人が、
OKのことになると急に味音痴になるのはなぜなんでしょう。

[6164: 周辺住民]

>>6161 周辺住民さん

まーまーそんなムキにならなくても(笑

天然鰻なんて20年前ならいくらでも食えたのにねぇ もしかしたら鰻に天然ものがあること自体知らないんじゃないかな

[6165: 匿名さん]

ファミレス＝ガストみたいなB級という認識は誤り
ロイヤルホストの非ドリンクバー店に行けば分かる
ウェートレスの接客は一流だよ

[6166: 匿名さん]

>>6163 マンション検討中さん

もしマンションの下にガストが来たら、「ガスト最高、他のファミレスなんて論外」となりますから(笑。ここに住むと300円でお釣りのくるオーケー弁当を美味しい美味しいと言って毎日食べなきゃいけなくなりそうですね。

[6167: 匿名さん]

>>6160 匿名さん
なるほど。納得です。

>>6159 匿名さん
>>6162 匿名さん
>>6163 マンション検討中さん
同感です。

[6168: ブルハ住民]

ファミレス拒絶って...どんだけセレブってんだか!?、と思いきや将軍様を崇拝する某国の如くオーケー称賛って。。思考破綻してますな。オーケーの食堂もいいですが15時で閉店は呆れますね。因みに自分はここの住民ですが、近くのガストもバーミヤンもセキチュー隣りのジョナサンもよく使います。普通ですよ。

[6169: 匿名さん]

ガヤガヤ言われそうだけど、フードコートは知らないけどOKのスーパーにあった鹿児島産の鰻は普通に美味しかったですけどね〜^_^まぁ焼いたりタレ作るのは自分なので、自炊レベルでは普通に満足できるってことですが。
毎日OK弁当は嫌だけど、手抜きしたい時は利用させてもらってますので、なんだかディスられて哀れです。賞賛するほどでもないですが、やはりあると便利ですよね〜。

うなぎはお店だと、少し遠いですが、港北区にあるしま村がオススメです♪

[6170: 匿名さん]

ところで天然うなぎってそんなに美味しいんでしょうか？自分は養殖の方が脂身があって好きで、天然食べた時は物足りなさを感じ、その1回しか食べたことありません。もっと他のところで食べたら美味しいのでしょうか。それとも好みの問題？

[6171: 周辺住民さん]

>>6168 ブルハ住民さん

ファミレス行かないなぁ。
ふるさと納税だと50万クラスから行かなくなるんじゃないかなぁ。
産地不明、衛生面不明。学生時代で卒業した。
オーケーはもちろん御用達。

[6172: 周辺住民さん]

>>6163 マンション検討中さん

だからさ、オーケーのうなぎ弁当と、そごうで売ってる梅林と宮川のうなぎ弁当を食べ比べてみなよ。
味音痴はどっちだか笑。
ロイヤルホスト、ガスト？？15年以上行ってない。オーケー食堂は行くけど、ファミレスはタダでも行く勇気がない。周りにファミレス行く人皆無だし、誘われることもないよ。

[6173: 匿名さん]

気付いたんたが、ひょっとしてこのスレで不自然な程にＯＫストアを絶賛してるのは、ブルーの数フロアを独占している岡田不動産一族の人だったりするのだろうか！？ここの複合施設としての価値が下がらぬように。

[6174: 匿名さん]

管理組合の議決権も岡田不動産がたくさん持っているね。
この様なマンションは所有しないのが無難。

[6175: 匿名さん]

>>6174 匿名さん

？？
49/354ですよね。
意味不明。

[6176: 名無しさん]

どなたかこの辺でお薦めのデリ○○あれば教えてください。やっぱり横浜,関内方面ですかね？（分かる人だけレス求む）

[6177: 通りがかりさん]

>>6173 匿名さん
鋭いですね。そう思います。利害関係一致しますね。 マンション単体で売りがないので周辺を褒めちぎって価値を上げるしか無いですね。また、オーケーフラッグシップなので全社員でネット営業活動するのも当たり前ですね。

[6178: 匿名]

>>6177
マンション単体で売りがない？
ここいら周辺で最も大切で希少な眺望と開放感がずば抜けている。
住んで見れば唯一無二な立地であることが分かる。

[6179: 匿名さん]

ここを買うと、必死こいてオーケーを賞賛しないといけなくなるわけですか(笑。
複合開発マンションの住民になるといろいろ面倒なんですね。

ガストなんか論外、でもたった200〜300円で買えるオーケーの激安弁当を美味しいと絶賛する一方で、各店の鰻の違いを論ずる。

なんか滑稽すぎます。
自分は天然鰻を食べたことありませんが、鰻の捌き方やタレなど相当なこだわりがありますので、まるで理解不能ですね。

[6180: 周辺住民さん]

>>6179 匿名さん

論点ずれてる。
ここの住民じゃないけど、文句なしにオーケーは素晴らしい。みなとみらいのQOLは大幅にあがった。他からも多数の客が来てるね。弁当の価格もものによって様々。三元豚のカツ丼は400円、鰻は1200円。200〜300円といっている時点でオーケーに行ってないことがバレバレ。

[6181: 匿名さん]

格安スーパーは便利だけど、自分のマンションの下とか同じ敷地にあるのは嫌だ。

他のマンションから、「あぁ、オーケーのところのマンションね」って言われそう。

もう既にオーケーのマンションって言われてるか。

[6182: 匿名さん]

立地、仕様から設計の段階でこのマンションは無しと判断できた自分を褒めてあげたい。惣菜弁当でマウンティングし合う住民が多数入居しているんだから…

[6183: 周辺住民さん]

>>6181 匿名さん

あえて答えるけど、みなとみらい内では、呼び名は決まってるんだよね。
フォレシス、ミッド、ブリリア、ブルーハーバー、ブランズ、エムエム。
オーケーを格安スーパーと評するあなたは、どこに住んで、どこで買い物してんだか笑。

[6184: 匿名さん]

オーケーの弁当が300円だろうが400円だろうが、どうでもいいし(笑
なんか田舎のおばちゃんが井戸端会議で「私、今朝卵100円で買ったわよ」「私なんか特売で99円だったわよ」とか言ってるレベル。


そういえば新しくできた野村ビルのメレンゲ、ランチメニューのテイクアウトもあるみたい。価格帯は〜1000円ってとこだけど、味はどうなんだろう。

[6185: 匿名さん]

オーケーの “三元豚のカツ丼” 、このスレにやたら出てきますね。ここの住民がオーケーを絶賛する際のキーワード的な何かなんですか？

それともオーケーファンなら誰でも知っている定番弁当なんですか？ まい泉のヒレカツサンド的な。

[6186: 匿名さん]

>>6171 周辺住民さん

うち、３月の期間限定で受付してた某市のふるさと納税に50万寄付して、JTB旅行券25万もらって、それを即金券ショップで換金したけど。

牛丼屋、ファミレスは今でも普通に行くよ。激安弁当だって時々は買う。そりゃ値段相応でうまくはないけど、毎食美味しいものを食べる必要はないしね。

もしブルーハーバーの下にできたガストで私がランチしていても、笑わないでね！

[6187: 匿名さん]

MICEの工事始まりましたね。
リゾートトラストのホテル楽しみ。
華やかなイルミネーションを希望。

[6188: 匿名さん]

入札の最終落札額が約378億円とは。
凄いですね〜

[6189: 匿名さん]

>>6186 匿名さん

ふるさと50万だと、年収2000弱ですね。
うちは70万だけど、オーケー最高ですよ。
ファミレスは行かないなぁ。ベイコートクラブ楽しみ、ミシュランクラスのレストラン希望します。

[6190: 匿名さん]

ベイコートクラブに興味があり、ミシュラン星付きのレストランを求める人でも、オーケーの激安弁当は絶賛するって、、、なんか不思議な感じ。
マンションとオーケーが複合開発ということからも、普通に考えたら利害関係があるから故の書き込みなんだろうね。
オーケー食堂、この間アボカド鮪丼だったかを食べてみたけど、食えたもんじゃなかった。他にもメニューがあったけど、さすがにもう１回来ようという気にはならないね。

ふるさと納税、寄付額が50万とかになると、１万円とかチマチマ寄付するの面倒だから、まとめて金券にするのが一番楽。でもさすがにそういうことはできなくなってきたけどね。

[6191: 評判気になるさん]

>>6157 匿名さん
大戸屋はＭＭのビジネススクェアビル１Ｆに入ってます。けいゆう病院の通り挟んだ向かいです。

[6192: ブルハ住民]

>>6186 匿名さん
普通ですよね。自分なんてガストとバーミヤンの宅配もたまに使います(笑) まあ、色々な人々が住んでていいんじゃないですかね。

[6193: 匿名さん]

ふるさと納税で節税するのもいいけど。

下のセブンイレブンはいつになったらオープンするの？ 近くにコンビニが１軒もないような場所なのに、なんでオーナーさんが見つからないの？

やっぱこの立地はヤバいってことかなー。

[6194: 匿名さん]

立地として厳しいんでしょうね。

[6195: 匿名さん]

そもそも国内で流通している豚肉のほとんどが三元豚なんだから
三元豚、どうだ参ったかなんて有難がるのはナンセンス
ちなみに欧米の豚肉はほとんどが四元豚、こっちの方が偉いじゃないか

[6196: 匿名さん]

でも近くにコンビニ１つないんじゃビスタホテルに宿泊した人がさすがに可哀想だよなぁ。
住民の皆さんが大絶賛してやまない三元豚のカツ丼を朝から食べるわけにいかないし(笑
４年後にMICEが開業したらさすがにセブンのオーナーやってくれる人くらい見つかるのかな。

[6197: 匿名さん]

三元豚というのはただ品質を安定して供給するために3種の品種を交配しているだけのことです。というか日本で流通している豚の多くが三元豚です。
四元豚はそれがただ4種類になったというだけで、偉くもなんともないです。

[6198: 匿名さん]

コンビニが近くにないのも不便だけど、飲食店がホテル併設のレストランしかないのもどうかと思うよ。しかも月曜日の夜なんて定休日だし。

ホテルのフロントに食べるところ聞いたら、「オーケーのフードコートや惣菜弁当がオススメですよ」とか言われちゃうのかな(笑)。さすがは複合開発。

[6199: 周辺住民さん]

知識がないんだなぁ。
三元豚ってブランドじゃないですよ。
三元豚が美味しい、のではなく、
オーケーの三元豚のかつ丼が美味いんですよ。平田牧場の三元豚より上ですよ。

[6200: 周辺住民さん]

>>6198 匿名さん

懲りないなぁ。
オーケー食堂、普通にうまい。ちなみに、ブルーハーバーからだと、MMテラスや野村ビル、そごうまでも10分かからないと思うよ。

[6201: 匿名さん]

>>6196 匿名さん

MICEの開業は三年後。

[6202: 匿名さん]

私も先ほどOKで三元豚のカツ丼買いました。安くて美味しいですよね。
他のマンション住人さんたちもOKに買いに来るのだから、素晴らしいですよね。
それにしても、高島中央公園やマークイズ周りに駐停車の車やトラックが多いですね。

[6203: マンション検討中さん]

>>6198 匿名さん

ホテルの人は、ホテルのレストランで食べてもらいたいでしょうけどね。
コンビニで十分ですよ。

[6204: 匿名さん]

OKの弁当のごはん｡バツじゃないですか？チンした後…。
コンビニの方がはるかに洗練されていると思うのは私だけかなあ？

[6205: マンション検討中さん]

そのまま、チンしたら蓋が溶けました。
あれ、蓋はレンジ不可？
でも美味しかったです、カツ丼。
これでたったの299円
小さいサイズなら199円だったかな？
そもそも、
ここにセブン要らないかもしれませんね。OKなら飲み物安いし、弁当安いし。
100円切った商品を一つだけでレジ並んである人もいました。セルフか、エクスプレスレジ欲しいですね。

日本一コンビニ経営が難しい所かもしれません。

[6206: 匿名さん]

>>6205 マンション検討中さん

あのカツ丼はめちゃくちゃうまいよね。ネギトロもうまい。

[6207: 匿名さん]

>>6205マンション検討中さん
経営者募集してますが、あそこでセブン始めようなんて思いませんよね。
間違いなくすぐにつぶれますね。

[6208: 匿名さん]

>>6207 匿名さん

工事が終わったら、普通にオープンするでしょう。

[6209: 匿名さん]

ホテルの宿泊客が早朝深夜に買い物したくてもオーケーは閉店していますので、さすがにコンビニが全くないのは不便でしょう。

でもあの立地ではそれ以外の需要がないから、経営は成り立たないでしょうね。

[6210: 匿名さん]

>>6208匿名さん
まだ経営者も決まっていないのに？

[6211: マンション検討中さん]

>>6210 匿名さん

本部が百戦錬磨のオーナーを引っ張ってくるんじゃないですかね。早朝、深夜と中国の人もよくセブン入ってますね。ドンキで爆買いのもやってましたけど。

[6212: 匿名さん]

>>6204 匿名さん

たった数百円の弁当に何を期待しているのですか(笑 その価格帯で買える弁当と考えれば、普通の味だと思います。

[6213: 周辺住民さん]

>>6206 匿名さん

まさにそう。
オーケーで買い物して、公園やイベントにいくのが、すっかり定着したね。

[6214: 匿名さん]

ここにコンビニは商売として厳しそうだね。オフィスビルが近いわけでもないし、マンション住民やホテルの宿泊客がせいぜい深夜早朝に利用する程度だろうから、商売にならないと思う。
20街区のMICEが開業したとて、どう考えたってその中にコンビニくらいできるだろうし。

ビスタホテルの宿泊客は当面の間、横浜駅やみなとみらい駅で買い物を済ませてからチェックインしないといけないね。飲食店も近くに全くないし、まさに陸の孤島のホテルといったところかな。

[6215: 匿名さん]

セブン、オーケー店員のランチになったりして

[6216: 通りがかりさん]

ここってオーケーのスレ？マンション中古検討に見て見たらマンションの事は何もなくオーケーのことだらけ。場所が悪いのは知ってるけどマンションの良いとこと悪いところ教えて下さい。

[6217: 匿名さん]

>>6216 通りがかりさん

ピザが美味しいらしいですよ。

[6218: 匿名さん]

>>6216 通りがかりさん

オーケーで三元豚のカツ丼が400円で買えるのが良いところですよ

[6219: 周辺住民さん]

>>6216 通りがかりさん
鮮魚はイマイチらしいので、そごうで買うといいです。

[6220: マンション掲示板さん]

確かにここはオフィスからも遠いですし、コンビニの出店すら難しい場所なんですね。

なんかそれ聞いたら、なんでやたらブルーハーバーの住民がオーケーを持ち上げているのかが、鈍感な自分にもやっと分かりました。

要は、オーケーが素晴らしいからここの近くにはコンビニやレストランなんて必要ないんですよ、ってことをアピールしたいってことなんですね。

でもそれって逆に言えば……ってことですよね。

[6221: 名無しさん]

>>6220 マンション掲示板さん
オーケー食堂は、ラーメンや蕎麦、うどんのないフードコート
ぜひ、今後メニューとして追加して欲しい。

[6222: 匿名さん]

>>6220 マンション掲示板さん
ここはみなとみらいの隅っこ。ハッキリ言ってかなり不便ですよ。
住民の皆さんはオーケー隣接とか横浜駅まで歩ける便利さを必死にアピールしてますけどね。
便利なマンションだったらあえて便利さアピールしないですからね。客観的に見て、かわいそうに思います。

この時期は横浜駅まで歩くの大変でしょう。ジメジメして直射日光で顔は焼けるし、これから台風の時期になれば出勤前にビショ濡れ。

[6223: 近隣住民]

>>6221 名無しさん

お昼時でも利用客がほとんどいないフードコートのメニューを増やしても、コストがかさむだけだと思いますが。
オフィスビルに近くて、平日の昼休憩時になると毎日大行列を作るような飲食店やコンビニでなければ、とてもやっていけませんよ。
ランドマークプラザ、クイーンズ、マークイズ、グランドセントラルビルなど、平日の昼休憩時はどこもごった返しています。
みなとみらいに住んで10年になりますが、ここで一般的な飲食店を経営するのは不可能に近いと思います。やれるとしたら葉山庵のようなレストランウェディングくらいでしょう。

[6224: 匿名さん]

これからテレワークが広まって、
在宅勤務が増えるでしょうし、
週休3日も広まるでしょうから、
OKでお弁当やピザ買って
臨港パークでのんびり出来ますよ。
クルマや電車も使うことは少なくなるでしょう。

[6225: 匿名さん]

>>6223 近隣住民さん
オーケーは、アルバイトやパートが集まらなくて頭抱えてるそうですよ。
みなとみらいの主婦層はパートしないでしょうし、これだけ不便な場所だと学生バイトも来ないですからね。
ここら辺でコンビニ経営はじめても、アルバイトを集めるのも大変でしょうね。

やっぱり人が集まるエリアじゃないんですよ。
ビジネス的に言うとハズレエリア。

[6226: 周辺住民さん]

>>6223 近隣住民さん

同じく10年住んでいますが、全く逆の感想です。
MICE、60〜62街区と非常に楽しみです。
オーケーが人の流れもかなり増えました。
53街区も非常に楽しみ。第二のランドマークに期待しています。

[6227: 匿名さん]

>>6226 周辺住民さん
それは住民だから。
客観的に見て、このエリアでビジネスは無理。経営する者として少なくとも私はここでビジネスはやらない。

[6228: 周辺住民さん]

>>6226 周辺住民さん

ここのセブンのオーナーやってみたいと思いますか？

[6229: 匿名さん]

MICE施設やリゾートトラストが出来ても人の流れが増えるとは思えない。
BRTも横浜駅からの専用レーンが作られると思えない。
新高島駅近くにオフィスビルが出来てもOKまで昼食を買いに行くには遠い。
あんまり期待しない方が…

[6230: 通りがかりさん]

グランドセントラル、アイマーク、野村ビル、センタービル、クイーンズ、ランドマークの就労者が、わざわざ昼休みにここのセブンイレブンまで買いに来ますか？わざわざここのフードコートに食べにきますか？
新高島駅直結の清水建設のオフィスができても、ここまでは流れて来ないでしょう。歩いて数分の横浜駅に行けばいくらでも飲食店があります。コンビニも併設されるでしょう。

みなとみらいの住民数、就労者数を考えれば、自宅勤務の人なんて今後増えたとしてもたかが知れています。テレワークの人の昼ご飯を対象にビジネスなんて考えてたら、正直笑われますよ。

商売とはまず立地（商業圏）で考えるものですよ。オーケーの従業員数、ブルーの住民数だけではセブンイレブンでも採算取れません。

[6231: 匿名さん]

サークルKサンクスがファミマになったので、ここはセブンじゃなくて、
サークルOKとかにして、
時間外に小さな規模でやれるようにならなかったのでしょうか。それなら最強。
とにかくどこでもセブンはどうにかしてもらいたい。いつもナナコでセブンだけど。

[6232: 匿名さん]

>>6231 匿名さん

オーケーが閉まっている夜間だけコンビニやる？ なんでそういう素人みたいな発想になるかな。
もっと立地条件のいいコンビニですら深夜帯は採算が取れなくて、何でもかんでも24時間営業という手法の是非が問われているというのに。

条件の悪い深夜帯だけ営業って。。。

[6233: 周辺住民さん]

最強に住民にとって都合がいいという話でしょう。

[6234: 匿名さん]

>>6233 周辺住民さん

それなら住民が出資して夜間だけのコンビニを経営すればいいでしょ？

ここは南側はマンション群だし、西側は高島中央公園や60〜62街区のエンタメ予定地だから、今後もオフィスビルが隣接することはないからねぇ。住環境としては静かで悪くないけど、利便性とはトレードオフになるわな。

[6235: 匿名]

そうですかねー

確かにみなとみらいの中にはたくさんのコンビニがありますが建物の中にあったり駅の中だったり、しばらく住んでいる住民しかコンビニの正確な場所は分からない。

みなとみらいで路面店のコンビニは無いのでは？

ここのセブンは路面店でみなとみらい唯一、路面店はやはり強く経営面では心配ないです。

[6236: 匿名さん]

>>6235 匿名さん
では、手を挙げてみてはいかがでしょうか。

[6237: 匿名]

残念ながら今の仕事で手いっぱいです(◞‸◟)

[6238: 匿名さん]

>>6235 匿名さん
サンクス、ローソン、セブン、そこら中にありますよ。

[6239: 匿名さん]

>>6235 匿名さん
サラリーマンの方ですよね？
会社経営や事業やってる人の意見とは思えない。

[6240: 匿名さん]

路面だから大丈夫ってのは安易な考えで経営者とは思えない。

[6241: 住民さん]

オーケーフードコートもここのセブンも、
住民以外の多くの方々に心配してもらって、
たくさんスレに書き込んでもらえて幸せですね。

住民が住民の立場でここに書き込むのは当たり前。
オーケー隣接、便利です。
眺望、満足です。
コンビニ、あれば便利だけどそんなに混まなくて結構です。
経営だの事業だの、そんなものどうでもいいです。

[6242: 匿名さん]

>>6240 匿名さん

ですね。駐車場がない上、幹線道路の交差点なので、逆に車では寄りづらいと思いますよ。

[6243: 匿名さん]

>>6241 住民さん
住民なら住民スレに書き込めばどうですか？
ここは検討スレですから、誰でも書き込める板ですよ。

マンションを購入するか検討する人にとっては、マンションの近隣で経営だの事業だのができるかはどうでもよくないです。
今後のマンション周辺に関わることなんで、検討する際に知りたいです。

住民の立場で書き込むのは自由だけど、ここは検討スレであることを忘れちゃいけないでしょ。

住民同士での「オーケー最高」は住民スレでどうぞ。

[6244: 匿名さん]

>>6243 匿名さん

同感です。

[6245: 匿名さん]

>>6243 匿名さん
ごもっともな意見。
バッサリといきましたね。
住民何も言えず。

[6246: 匿名さん]

住みごごちなど住民しか分からないことも多いし、実はそう言ったことが検討するのに一番参考になったりする。
「オーケー最高」という意見を見てオーケーみなとみらい店を見に来て気にいる人もいるだろうし、「経営だの事業だの、そんなものどうでもいい」という住民の意見を見てそれだけ眺望などが優れていると判断する検討者もいるのだから。

[6247: 匿名さん]

それにしても、路面店だから心配ないというのには驚きましたよ。
経営的な感覚が全くないというか、身銭を切ってビジネスをやったことがないんだなと。

このマンションは経営者や個人事業主よりも、サラリーマンが多いのかな？

[6248: 匿名さん]

百聞は一見に如かず。

[6249: マンション検討中さん]

>>6243 匿名さん
マンション購入を考える人が、まだオープンしてもいないコンビニの経営なんて考える必要ないのでは？
オープンしてくれたら便利になるだろうし。
オーケーのお弁当に関しても美味しいと思う人は買うし、まずいと思えば買わなければいい。
オーケーの三元豚まずいからこのマンションは買わないって考えないですよね、普通。
それと購入を検討している人なら、住人の意見の方が、検討中の人の意見より参考になるのでは？

[6250: 匿名さん]

＞＞6247　 匿名さん

みなとみらいは他の地域と違うことを見落としてますね。

みなとみらいのコンビニの多くは施設の限られた社員を中心に経営がなされています。

それはそれで計算された売上による経営が見込めるが反面広域的な売上の伸びは見込めませんいわゆる学校の購買部みたいなもの。

路面店は当初は計算された売上は見込みにくいですが、将来的には広域的な売上が望め現状のみなとみらいから考えてここだけが大きな道路に面した路面店になる確率が大きく希少な角立地です。

もともとマリノスの跡地にもローソンがありましたが今以上に周りにない所でしたが立派に経営は成り立っていました。

またみなとみらい唯一の不動産路面店である東急リバブルはもともと三井リハウスでしたが、東急が出店したことによりみなとみらいにおいて急速に取引件数を増やすことができたとリバブルの社員に聞いたことがあります。

ちなみに三井は三井ビルディングの中に移転したとのことです。

以上のようにみなとみらいにおいて大きな道に面した路面店は希少で将来性があります。