BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6051: 匿名さん]

日産まで着けば快適って言う人、前からいたよね。
日産までの灼熱地獄を乗り切ってもそこから横浜駅まで歩くのも地獄。

休日も住民大好きオーケー以外はどこも遠いし暑くて出かけられない。

中途半端な場所にあるのは否定できないでしょ。

[6052: 匿名さん]

>>6043 マンション検討中さん

駅近と呼べるのは5分以内の物件だと思ってました。
汗だくになるのが嫌な方、体力に自信の無い方、体調に不安のある方などは駅により近い物件が利便性も良く安心ですね。

[6053: eマンションさん]

>>6051 匿名さん

日産から横浜駅まで地獄って、、どんだけひ弱なんだか笑

[6054: 匿名さん]

>6048 匿名さん
お隣のマンションですが、横浜駅は玄関からなら発車時刻20分前に出れば確実に着くと思います。子連れ通勤ママなので、一般サラリーマンよりハンデがあると思いますが、それで間に合わなかったことはありません。
自分は暑さは気にならないのでポルタじゃなくて、そごうのデッキから通勤しててそっちのが人も少なくて心なしか早く感じますが、実際変わらないという意見も以前多々ありました。
ただ、自分みたいに体力があればいいですが、なくて歩くのダメな人は、そもそもここを検討しない方がいいと思います。

[6055: 匿名さん]

6054の補足ですが、JR京急の場合です。
東横ならみなとみらい駅使うことも多々あります。新高島もみなとみらいも時間そんなに変わらない気がします。

[6056: 匿名さん]

フォレシスLに住んでいますが、横浜駅までは雨の日以外は歩いていきますよ。例えばそごうに行く場合、みなとみらい駅経由だと、徒歩3分＋構内2分＋電車5分＋構内5分で15分かかります。歩くと10〜12分なので、確実に早いです。
新高島駅にデッキが出来たらさらに快適になると思います。
みなとみらいの最大の特徴は、横浜駅東口へのアクセスの良さです。
これは意外とMM住民しかわかりません。

[6057: 匿名さん]

正確には一番の最寄駅は新高島ですが、特急や急行乗りたいから結局は一旦ＭＭに出ますけどね。横浜からだともう座れないのでダメ。でもＭＭ駅までも海沿のパシフィコ沿いをテクテク歩けばそれほど苦にならず．．．というかもう慣れましたわ。ちなみに、ブランズの横通るとついガン見上げてしまいますwwww というか、あそこ思いっきりバルコニーに洗濯物干してる住戸があったんですが...!?

[6058: 匿名さん]

>>6057 匿名さん
ここも洗濯物どころか椅子やら置きすぎでマナー全く無し。みなとみらい住民は質が低い。

[6059: 匿名さん]

自分ちのバルコニーに椅子くらい置いて何が悪いの？ 家庭菜園ならまだしも別にあなたに迷惑かけてないし

新高島駅は2本に1本は確実に通過していくし、地下5階まで潜る必要があることを考えると、利用価値ゼロね

[6060: 匿名さん]

この前玄関前に置いていた傘立てを管理人さんに注意されて引っ込めたくらいだから、ブルーは厳しいと思います。今度ブルーの外観を

[6061: 匿名さん]

ほんの少しベビーカーを玄関前に置いただけで、
注意はいりました‼︎
玄関前なのに！

[6062: 匿名さん]

玄関前にモノを置いたままにするなんて、わずかな時間でも原則あり得ないことですよ。自分専用のスペースじゃないんですから。それ、常識です。

[6063: 匿名さん]

入居者数がこれだけ多いと、色んな常識の人がいそうですね。賃貸も多そうだからなおさら常識の幅が広くて、ストレスたまってる人がたくさんいそうな気がします。

[6064: 匿名さん]

共用廊下に物が散乱している団地、よくありますよね。ここはそうはなって欲しくないです。

せっかく景色がいいのだから、バルコニーにアウトドアチェア置くくらい問題ないんじゃないの？と思いますが、どうですかね。やっぱり避難経路の邪魔になりますか？うちは引越す前に使っていた物を置いていますが。

洗濯物は浴室乾燥機使った方が外の汚れが付着しないので、そもそも外に干す習慣がありません。臨港パークからマンションを見ると洗濯物干している家がいくつかありますね。

[6065: 匿名さん]

うちは逆に洗濯物は外に干す派です。朝から干せば今時期あっという間に乾きますよ。それに布団も時々紫外線に当ててあげなきゃね。
共用廊下は管理人が巡回しているので何か物を置くとすぐに注意されてしまいますが、バルコニーに物が置いてあっても注意しようがありません。
それに周りのマンションはもっとひどいですよ。うちだけ厳格に何も置かないとか馬鹿馬鹿しすぎますって！

[6066: 匿名さん]

>>6065 匿名さん
ハンモックセットにテーブルに盆栽、好きに使いますよ。洗濯物など当たり前でしょ。

[6067: 匿名さん]

どなたからも返答がないので、みなとみらいでバルコニーに洗濯物を干すのが条例で禁止されているというのは、やはりデタラメの情報のようですね。
洗濯物は外に干すことにこだわる人もいるし、条例でそんな細かいことまで規制するのはおかしいと思っていました。

[6068: 匿名さん]

>>6067 この方とか本当にマンションの住民なのかな？
みなとみらいのマンションは景観条例で、バルコニーで洗濯物が干せないし物も置いてはいけないってのはマンション購入時に説明を受けるから、みなとみらいに住む人は常識で知ってるよね。
特にここは新築分譲だから、みんなバルコニーに物を置かないのは購入時に説明受けたよね。

それとも、景観条例を知らないのは賃貸で住んでる人かな。

[6069: マンション検討中さん]

>>6068 匿名さん

部外者でしょう。

[6070: 匿名さん]

常識常識ってうるさいね。

[6071: 通りがかりさん]

みなとみらいを全く知らない部外者が掲示板を荒らしてるようですね。住民の皆さんはバルコニーの洗濯物見つけたら躊躇なく管理事務室に通報しましょう。でないとブランズみたいになっちゃいます。洗濯物も電線も電柱もないからＭＭは景観よい街なのです。

[6072: マンション掲示板さん]

>>6071 通りがかりさん

同感

[6073: 匿名さん]

>>6071 通りがかりさん

確かに、ブランズさんは洗濯物を堂々と国旗みたいに干していますね。先日のウェルカムパーティーに行く時以降も見ましたが。

[6074: 匿名さん]

バルコニーに物を置いて何が悪いって、ここは常識のない住民ばかりですね
まぁみなとみらいのマンションはどこも無法地帯だから、ここだけではないけど
ルール１つ守れない住民ばかりだと先が思いやられますね

[6075: 匿名さん]

>>6074 匿名さん

私もつい先日外廊下にベビーカーと公園の遊び道具？を堂々と置いている人が近くの階に見えて驚きました。郊外のマンションですら最近はきちんと管理されているのに、最初からこんな感じだと数年後は恐ろしいことになっていそうです。

まだ賃貸も数多く募集していますし、常に見られているということを皆さん意識した方が良いと思います。

[6076: 匿名さん]

いっそのこと、利便性重視でみんな色々おいちゃえばいいのさ

[6077: 匿名さん]

「みなとみらいのマンションは景観条例で、バルコニーで洗濯物が干せないし物も置いてはいけないってのはマンション購入時に説明を受ける」とのことですが、洗濯物をバルコニーに干してはいけないと景観条例のどこに書いてあるのですか。

以下の資料をひととおり調べてみたのですが、洗濯物には言及していないようです。
・横浜市魅力ある都市景観の創造に関する条例（景観条例）http://www.city.yokohama.lg.jp/ex/reiki/reiki_honbun/g202RG00001506.ht...
・横浜市魅力ある都市景観の創造に関する条例施行規則 http://www.city.yokohama.lg.jp/ex/reiki/reiki_honbun/g202RG00001507.ht...
・みなとみらい２１中央地区都市景観形成ガイドライン http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/mm21/keikan/pdf/mm21guideline1.pd...

あるいは、上記の資料以外の文書に書いてあるのですか。
もしかしたら、景観条例で洗濯物をバルコニーに干すのは禁止だと説明した人が勘違いしている可能性はないのですか。

[6078: 匿名さん]

6077さんは外干ししたいのですか？ブランズの住人ですか？
マンション住人の憲法は管理規約です。
景観条例に外干し禁止と具体的に書いてなくても
管理規約でベランダに物を置く事、外干しなどを禁止してたら住人は守らなくてはならないのです。
お日様に洗濯物を見せたいなら、みなとみらいに住まなきゃいいんです。

と釣られてみた。

[6079: 通りがかりさん]

>>6078 匿名さん
激しく同意です！
先ずマンション規約守るのは当たり前でしょうが。洗濯干し住人さんはＭＭ知らな過ぎですね。オノボリさんかワガママ賃貸人でしょうかね!? しかし早速モンスター住人出現ですか...先が思いやられます。

[6080: 名無しさん]

住戸がマンションオンリーのみなとみらいで皆が洗濯物干したら九竜城(香港)みたいになっちゃいそう。この街もっと見渡して気付いてほしいな～、何故ゴミゴミしてなくて綺麗なのか．．．電柱・電線・洗濯物が視界に入らないからですよ！

[6081: 匿名さん]

景観条例の趣旨を鑑みて、みなとみらい各々マンションの管理規約でバルコニーの物干しを禁止している、結果としてみなとみらいでは洗濯物の外干し全面禁止、ということなのでしょう。条例の趣旨を理解できずに洗濯物をバルコニーに干してしまうことの恥ずかしさに、外干しする方は気づいて欲しいです。どこのマンションでも関係ありません。

[6082: 匿名さん]

浴室乾燥機があっても天気がいいから外に洗濯物を干したい、せっかく景色がいいんだからイスやテーブルを置きたい、バルコニーに観葉植物を置いて癒されたい。それぞれ言い分はあるのでしょうけど、どうしてもそうしたいのであれば、みなとみらいから出て行って下さい。

まだ引き渡し後数ヶ月なのに、マンション規約１つ守れない大人がこんなにいることに驚きです。

それにここは外廊下なので物を置いていると目立ちます。通行の邪魔にならない玄関前だからいいとか勘弁して下さい。そういうモラルのない住民が増えると、それこそ田舎のアパートみたいな雰囲気になってしまいます。

[6083: 匿名さん]

ただでさえ安っぽ〜い外廊下仕様なのに、モラルのない住民が私物や傘を広げちゃってるわけですか。。これじゃただでさえ団地仕様のマンションなのに、雰囲気まで完全に郊外の団地ですね。エントランスも豪勢で内廊下仕様になってるお隣の大和賃貸からも嘲笑されそうです。

[6084: 匿名さん]

6077さんは別に規約については触れてないですよ。
デベも含めてたまにみなとみらいの条例で禁止されてると豪語するのがいるから、本当に禁止されてるのかどうかを聞いてるだけですよね。実際のとこは条例ではなく、マンションごとの規約のみの禁止ということなんですかね。

[6085: マンション検討中さん]

>>6077さんは、>>6068さんの以下のレスに対するものでしょう。

>>6067 この方とか本当にマンションの住民なのかな？
みなとみらいのマンションは景観条例で、バルコニーで洗濯物が干せないし物も置いてはいけないってのはマンション購入時に説明を受けるから、みなとみらいに住む人は常識で知ってるよね。
特にここは新築分譲だから、みんなバルコニーに物を置かないのは購入時に説明受けたよね。
それとも、景観条例を知らないのは賃貸で住んでる人かな。

これは私もおかしいと思いました。洗濯物は「景観条例」でひとこともふれていない。洗濯物はそのマンションの「管理規定」で個別に定めているものなのに、6067さんの「常識」というレスは見当違いといっているのでしょう。6077さんは洗濯物をベランダにほしたいなどと言っていないのでは。

[6086: 匿名さん]

バルコニーに低めの物干しを置いて、そこに洗濯物を干して何が問題あるのですか？手摺に布団をかけたりするわけではありません。
当方はプレミアムフロアですが、同じプレミアムフロアの１階下の方も洗濯物をバルコニーに置いています。
洗濯物を置くなと騒いでいるのはスーペリアの方でしょうか？ここを購入されるような方はもう少し合理的に物事を考えられる方々だと思っていましたが。
条例でそうなっている？マンション規約でそうなっている？思考回路が完全に止まってしまっていますね。

[6087: ブルー住人]

ブルーのバルコニーに「何も」置いてもはいけない、とは聞いていませんが。
うちが受けた説明では「バルコニーに洗濯は干せませんが、テーブルセットは手すりの高さより低ければ置けます」でした。モデルルーム写真でも、バルコニーに椅子やグリーンが置いてあります。

この掲示板を見て、購入者でもない方々が「何も置いてはいけないんだ」となり、うちと同じ説明をうけてテーブルセットを置いてある部屋の住人が非難されることはあってはいけないことだと思います。

また、条例に洗濯を干してはいけないなどどこにも書いていない、と書き込みしている方がいらっしゃいますが、条例はたたき台であって、優先されるべきは各マンション毎の管理規約だと思います。
バルコニー洗濯干しOKが希望なら、みなとみならい以外で探せば、タワマンであってもOK物件は沢山ありますよ。

[6088: 名無しさん]

>>6087 ブルー住人さん
全くその通り。完全論破。

[6089: 匿名さん]

>>6087 ブルー住人さん

おそらくその説明をしたモデルルームの人が勘違いしているか、もしくは売るためにわざと間違えたのでしょう。

重要事項説明書の禁止事項に、バルコニーには一切のものを置いてはならない、とありますね。他のマンションのことは知りませんが、おそらくみなとみらいのマンション共通だと考えます。

[6090: マンション検討中さん]

>>6083 匿名さん

あーあー、もうこのマンション完全に終わったね

バルコニーに物を置くやつはいるし、それを正当化しようとする非常識な人間も出てくるわ

ここの掲示板を見てたから薄々気づいていたけど、ここまでひどいとは思わなかった

あと半年もすれば晴れた日にはバルコニーの手摺にたくさんの布団が並んで、臨港パークから眺めるとそれは大迫力の景観となりそうだね

[6091: 匿名さん]

>>6087ブルー住人さん
条例も法律の一種ですからこれに優先する管理規約はあり得ませんよ。

[6092: 匿名さん]

>>6086 匿名さん

部外者の煽りかもしれないけど。

スーペリアだろうがプレミアムだろうが、どこのマンションだろうが関係ありません。生活利便や経済合理性などよりも景観を守ることを優先させる、そのためにやや面倒な選択もする、それが景観条例の趣旨に賛同しているはずのみなとみらい住民としての行動規範。

[6093: 匿名さん]

>>6090 マンション検討中さん

マンションの資産価値は年数が経てば経つほど
管理による部分が大きくなりますからね。まずは住民自身がモラルを持って生活しないと資産価値はどんどん下がっていってしまいます。

[6094: 匿名さん]

>>6092 匿名さん

だからさぁ、バルコニーに物を置くことと景観を損ねることとそこに何の関係があるのさ。
うちはここの眺望をゆっくり眺めたいからここのマンションを買ったわけ。うちは駐車場しか見えない部屋だからバルコニーなんかに出ないって話？
洗濯物だって干したい人は勝手に干せばいいでしょ。誰か困るのかい？

[6095: 匿名さん]

というか近隣マンションに住んでいた頃から、ここに引越してからも、ずっとバルコニーにペアのイスを置いているけど、今まで注意されたことないし(笑
眺望ない部屋の住民の妬みかな。

[6096: 匿名さん]

>>6094 匿名さん
ここ買ってねーだろ 笑

[6097: 匿名さん]

バルコニーに洗濯物や椅子テーブルを置くなってギャーギャー騒いでいる人は単にイチャモンつけたいだけなんだと思いますよ。

周りのマンションを見ればわかりますが、実際のところ多数の住民がバルコニーに物を置いていますし、それを注意してやめさせようとする働きかけもありません。
要は「誰も困っていないし、本気で気にしていない」ということです。

しょーもないネガはスルーが基本です。

[6098: 匿名さん]

バルコニーは避難通路だから、物を置いちゃいけないよ。
バルコニーの手すりが透明ガラスだから、洗濯物を干すとシーバスから丸見えだよ。
規約を守らない人が住んでると資産価値ダダ下がりするから迷惑だよ。

[6099: 名無しさん]

>>6095 匿名さん
椅子くらいは景観に響かないでしょうけど、丸見えのパタパタ洗濯物干しは完全ＮＧ。安っぽいマンションに成り下がるだけ。

[6100: 評判気になるさん]

ブルハーにこんな民度の低いＭＭオンチが住み着いてたのかと思うとガッカリです。。