BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5751: マンション検討中さん]

私はオーケーは残念なスーパーだと思いますよ。激安志向で品揃えにムラがありすぎです。
充実している分野と、使い物にならない分野はあり、他のスーパーにはある定番商品がなかったりします。惣菜、弁当は激安志向すぎてコンビニより使い物になりません。
結局宅配ネットスーパーがメインで、たまに行くには便利なスーパー的な存在だと思います。

[5752: 匿名さん]

>>5750 周辺住民さん

市場って横浜中央卸売市場ですか？あそこって業者の方以外でも買い物することできるのですか？

[5753: 匿名さん]

>>5751 マンション検討中さん

宅配ネットスーパーはどこを利用してるんですか？

[5754: 周辺住民さん]

>>5752 匿名さん

もちろんですよ。
オーケーと市場で完璧ですね。
惣菜はそごう。

[5755: 匿名さん]

第１、第3土曜日の8時からお昼頃まで一般の人に開放されます。
本マグロなどが安く買えます。ブルーから近いですね。

[5756: 匿名さん]

みなさんがどこの宅配スーパー使ってるか知りたい！
うちはたまたま勧誘されて、オイシックスとパルシステム使ってます。
オイシックスは当たるとすごくいいですが、高い割に、ものによってはそんなに質がいいのかな？ってときと、外れた！って時がある感じ。そそられるような商品のネーミングは上手いですけど。
パルシステムは値段相応、可もなく不可もなくって感じだと思ってます。
ここいいよ！ってのあったら教えて欲しい。

[5757: マンション検討中さん]

>>5756 匿名さん

オイシックスは以前使ってたけど、好きな野菜が選べないので不便。

[5758: 匿名さん]

そーなんですか？！今は好きな野菜選べますよ！

[5759: 匿名さん]

それとも5757さんの好きな野菜がないってことなのでしょうか？
オイシックスは昔よりは使い勝手も質もよくなってきましたよ！
ただ、たまにえらく外します。

[5760: マンション検討中]

>>5759 匿名さん

以前と変わったんですね。
肉や魚、乳製品、調味料などあるんでしたっけ？
宅配は結局うけとるのが面倒なので利用しなくなりましたね。
ふるさと納税のお礼品くらい。

[5761: 匿名さん]

>>5760マンション検討中さん
それらも取り扱ってますよ！
確かに宅配は受け取る時間にいなくちゃいけないのは不便ですね。うちは受け取り時間変えまくってヤマトさんに不便をかけてます。

[5762: 匿名さん]

>>5761 匿名さん

そう。
結構なストレスです。
オーケー併設はその点完璧。
日用品までそろってしまう。
ブルーに住んだら、生活が一変しますよ。

[5763: 匿名さん]

営業さん…？

[5764: 匿名さん]

>>5763 匿名さん

少し前によく見かけるパートの方と話したら、社員さんも何人かブルーに住んでいるって言ってましたね〜。

究極の職住近接ですね。

[5765: 匿名さん]

オーケーの社員さんがってこと？
そりゃ近い！
けど、職場に近すぎると逆にやりづらそうだけど。

[5766: 匿名さん]

まぁ別にいいんだけど。

[5767: 匿名さん]

>>5764 匿名さん
自宅隣が会社なんて最悪でしょ。 あり得ない。

[5768: 匿名さん]

ok最高と連呼してるのは社員の家族？

[5769: 匿名]

OＫ最高と思っている方多いですね。

好きなスーパー選手権で圧倒的に一位でした。

[5770: 匿名さん]

まぁ最高と連呼しないまでも普通に便利よね。私は好きよ。
ただ連呼しすぎると胡散臭い感じするからほどほどにしとこうよ。

[5771: 周辺住民さん]

>>5770 匿名さん

実際、まいばすけっと、プラザ栄光館、京急ストアにはいかなくなった。みなとみらい店は吹き抜けになっていてスペースも広いんで、買い物楽しいよね。

[5772: 匿名さん]

>>5771 周辺住民さん

プラザ栄光ってセキチューと一緒に閉店ですか？ あそこクレカも使えないし、ほとんど利用したことはありませんが

[5773: 周辺住民さん]

>>5772 匿名さん

昔はあそこしかなかった。
京急ストアができて栄光館に行かなくなり、
オーケーができて、京急ストアにいかなったなぁ。
まいばすけっとは、テスコの時はたまに利用してたが、今やまったく利用しない。
オーケーができて、本当に便利になった。

[5774: 匿名さん]

この下がり天井の多さを考えると、おそらくここの最高天井高260cm（下がり210cm)より、天井高250cmのフラット天井の方が広く感じるでしょう。
うちも最初そうでしたが、段差が50cmもあると部屋の四隅が暗くなり圧迫感の原因になりました。
ただ三井デザインテックに依頼して下がり部分に
上向きの間接照明を入れたら見違えるようになりましたよ。

[5775: 周辺住民さん]

>>5774 匿名さん

みなとみらいのマンションでフルフラットはないですよ。
また、眺望と一緒で、同じマンション内でも間取りによって下がり方が全然違う。
そこがみなとみらいマンションの面白さでもある。

[5776: 匿名さん]

>5774匿名さん
そんな裏技があるんですね！それって入居前にお願いしたんですか？入居後でもできる工事なんでしょうか？そして差し支え無ければ大体の値段教えて頂きたいです。

[5777: 匿名さん]

>>5776 匿名さん

本当は住民板に書き込むつもりでしたが。

確か照明器具が１個数千円、工事が出張費込みで10万弱だったと思います。ちなみにリビングのみです。

うちは引渡し後にリフォームしましたよ。一応管理組合に工事の日程をお伝えしました。

[5778: 匿名さん]

>>5777匿名さん
意外とかからないんですね！
下がり天井は諦めてたけど、照明はもっとどうにかできないのかなと思ってたので、すごく参考になりました。
ありがとうございます！

[5779: 匿名さん]

>>5773
それだと京急ストアやまいばすけっとは、みなとみらい撤退も時間の問題な感じですね～ この地域には、複数のスーパーは成り立たない気がします。

[5780: 匿名さん]

まいばすけっとは心配だけど、京急ストアは駅近の方々が今でも結構使ってそうなので大丈夫そうな気もしますがどうなんでしょう。規模小さめだけど京急ストアも悪くないですし。自分は距離的にも内容的にもOK派ですが。

[5781: 匿名さん]

>>5780 匿名さん

京急ストアは駅近マンションに人気なので、なくなることはまずないと思いますよ。ブルーを含めてみなとみらい駅から遠いマンションはオーケーが便利なので、この2つが残るでしょうね。
まいばすけっとは広めのコンビニ感覚なのである意味いいポジションでしょう。MMTのローソンが潰れたのはまいばすけっとと競合したから。

[5782: 匿名さん]

>>5781匿名さん
やはりそうなのですね。京急ストアはマークイズに行ったついでにOKにない商品を買ったりするので、OK派でもありがたい存在です。選択肢はたくさんあったほうがいいです。

ローソンとまいばすけっとが競合してるのは知らなかったです。ブルーハーバーのセブンイレブンは大丈夫かしら。。。マリノスタウンのローソンは走り屋とサッカー少年達で賑わってましたが…。

[5783: 匿名さん]

>>5781 匿名さん

MMTFですが、京急ストアはほとんどりよしなくなりました。
品揃えもイマイチな上に動線が悪すぎます。
でもなくなることはないと思います。
おそらく、みなとみらい住民だと、立地的にブランズ住民は京急がメインになると思います。

[5784: 周辺住民さん]

横浜からみなとみらい、馬車道などを経由して元町・中華街に至る横浜高速鉄道みなとみらい線が5月11日、ちょっと見慣れない告知を出した。

　タイトルは「不正乗車防止運動の実施について」。横浜などから渋谷方面に向かう利用者が、みなとみらい線の乗車券を持たずに終点の元町・中華街まで行き、そこで始発となる電車に座って渋谷方面に行くという不正行為が後を絶たず、他の利用者からの情報も多数寄せられているというのだ。

　みなとみらい線ではこうした行為に対し、車内放送やポスターなどで正しい乗車をお願いしてきたそうだが、効果が得られないことから、乗車券を持たない折り返し乗車防止運動を実施し、悪質な不正乗車については正当な運賃に加え割増運賃を徴収する方針にしたという。具体的には5月17日から19日までの朝7時から8時30分まで、同社社員や警備員による声掛け、ポスター掲示、車内放送強化などを実施したそうだ。

　この運動が終わった翌日の20日、筆者は親兄弟とみなとみらいへ出かけた。みなとみらい駅で降りると、不正乗車防止と書かれたポスターが掲示されていた。運動についてはその前から知っていたので、展開していることが確認できたというわけだ。

　座りたい。その気持ちはよく分かる。筆者の妻も、自宅の最寄り駅の隣から始発電車が多く出るので、次の駅で一度降り、始発列車の列に並んで座って通勤している。でもこの場合は、乗っている距離は変わらないし、その区間の定期券も持っているから違法ではない。しかしみなとみらい線のパターンは、同線の乗車券を持たずに横浜～元町・中華街間を往復しているわけで、無賃乗車だ。おまけに泥酔などによる乗り過ごしとは違い（これも厳密に言えば無賃乗車だが）、故意にタダ乗りしている。

[5785: 匿名さん]

>>5783 匿名さん

ブランズですが、メインはOKですよ。
京急ストアはマークイズに寄ったついでに利用します。
やっぱり両方あった方が便利ですね。

[5786: 匿名さん]

どのマンションというより、みなとみらい駅から買い物して帰るなら京急ストア
家から買い物に出かけるならオーケーでも京急ストアでも好きな方

という感じですね

[5787: 匿名さん]

>>5786 匿名さん

MMTFですが、買いに出かけるなら断然OK。
というより京急ストアまでわざわざ買いに行きません。
南側かつ地下一階なので、動線も悪すぎます。
潰れることはないにせよ、惣菜に特化するなど工夫しないとますます厳しくなると思いますよ。

[5788: 周辺住民]

専業主婦なら断然オーケーですね。駅近のミッドやフォレシスに住んでいてもみなとみらい駅に行く用事はあまりないです。

DINKSとかなら京急がないと困るでしょうから、まぁ京急は京急でやっていくんでしょうね。

[5789: 匿名さん]

話変わりますけど、今回は52.53や60-62の登録はなかったのかな。残念。60-62はなかなか決まらなくても53が決まって活気付いてくれればとおもったのですが。
58街区はなにやら登録2件てなってますけど、どこがなにの施設を登録したんでしょうか。探しても見つからなかったのですが、9月の結果発表までわからないのかな。

[5790: 匿名さん]

すみません！53街区の締め切りは7/14だったのでまだ募集中でした。楽しみにしてます。

[5791: 匿名]

>>5784 周辺住民さん

ダヴィンチニュース記事のコピペ、無断転載ですね。


https://ddnavi.com/news/377981/a/

[5792: 匿名さん]

>>5783 匿名さん
R棟、ミッド、ブランズは京急が圧倒的にちかいです。オーケーに買い物は普通に行きますが、私はスーパーとは少し離れていたい方です。

[5793: 通りがかりさん]

>>5792 匿名さん

R棟ですが、断然オーケーです。
京急ストアはわざわざ行きたいと思いません。
結局はライフスタイルでしょう。
みなとみらい駅利用の電車通勤DINKS
なら京急かな、とも思います。
それ以外はOKでしょうね。
品揃え、クオリティ、オーケーと京急ストアじゃ比較対象になりません。

[5794: 匿名さん]

キャンセル住戸新たに発生！！

[5795: 匿名さん]

>>5794 匿名さん
ここの賃貸数、売出し数、キャンセル数はみなとみらいブッチギリでヤバイですね。まー内容的に厳しいので仕方ないとはいえ心配です。オーケーが、あるのに。

[5796: 匿名さん]

>>5793 通りがかりさん

社員さんかな？

うちグランモール公園近くのマンションだけど、目の前の京急ストアで買わずに『わざわざ』オーケーまで歩いて行って買い物するほど、品揃えや値段の差を感じたことはないな。

暇な主婦にはオーケーまでお散歩するのがちょうどいい暇つぶしかもね。

[5797: マンション検討中さん]

引き渡し期間をすぎているのでキャンセルとはいわないですよね。
引き渡し後のキャンセルは重大な欠陥がない限り、販売側が引き取る義務がありませんよ。
売れ残っていたのに完売と偽ってしてモデルルームを閉めたのでは。

[5798: 匿名さん]

確かにこれは心配になるレベルですね。
自分は住宅に関しては目が肥えてないからよく言われてることは気にならず、眺望さえあれば別にいいんですが、やはりみなとみらい希望される方は住宅に対するこだわりが強い方が多いんですかね。
値段のわりがあわないってのもあるんでしょうか。逆にどのくらいの値段なら買い手がつきやすくなるんでしょうか。

[5799: 匿名さん]

住所にみなとみらいが入ってなかったら 普通のマンションなのかなぁ。

[5800: 匿名さん]

こんな景色がいい普通のマンションなかなかないけどな。
やはり仕様と駅からの遠さがネックなんですかねー。

[5801: 匿名さん]

>>5799 匿名さん
そしたらコットンハーバーとおなじ扱いでしょうね。

[5802: 匿名さん]

ブリリアと距離的には大差なく感じますけど、やはり仕様の問題なのでしょうか。

[5803: 匿名さん]

新しく出たプレミアムキャンセル住戸は悪くない気がするな。値段も高いけど、そこまでじゃないしな。

[5804: 匿名さん]

だって入居したばかりなのに天井のリフォームを考える様な仕様だから。

[5805: 匿名さん]

プレミアムの仕様はさすがに違うんじゃないの？！知らないけど

[5806: 匿名さん]

>>5796
確かに。 ＯＫの宣伝、社員さんの書き込みもけっこうありそうですね。。。

[5807: 匿名さん]

ＯＫつぶさないため必死に頑張って宣伝してる、って感じがする。

[5808: 匿名さん]

「商談時使用売価」から××割引という表示に胡散臭いものを感じるけどね
そもそも「商談時使用売価」って何やねん
どこのスーパーで売っている値段よりも高い値段を「商談時使用売価」と自己申告することに何の意味があるねん

[5809: 匿名さん]

なんでこんなにOKネガが湧くのかしら。

[5810: 匿名さん]

>>5809 匿名さん

というより一部の人が異様にオーケーを胡散臭く持ち上げ過ぎるからでしょうね。

オーケーも京急も悪くないと思いますが、まいばすけっとはさすがにダメダメですね。でも最初からコンビニと思えば結構使えます。

[5811: 匿名さん]

そうですね。サイコー言いまくってるのは胡散臭いですよね。
結構好きなのにこんなにネガられると少し悲しいよね。普通のスーパーなのに。
逆に社員なら逆効果考えてもっと品良く宣伝しそうなものだけど。
それより社員さんがここみてるかは？ですけど、鮮魚が少しずつ改善されてるので、みなとみらい民の声を一応反映してるのかなと思いました。もっと頑張って！

[5812: 周辺住民さん]

MMTFですが、まわりも皆オーケー利用してます。京急ストアにいく意味がわかりません。。品揃えも質も比較になりません。マークイズによったついでか、電車通勤のDINXなら利用するのかな、と思います。

[5813: 匿名さん]

>>5812 周辺住民さん

↑
社員さんっぽいよね

うちはマークイズができて以来京急で困ったことないよ オーケーは休日気が向いたとき行く程度 家でご馳走食べたいときはそごうまで行ってる

ちなみに上の人が、皆、って書いてるフォレシス住民(笑

[5814: 匿名]

好きなスーパー選手権でダントツの一位だって。

別にみなとみらいの住人だけが好きなスーパーじゃなくみなさんの意見ですね。

[5815: 匿名さん]

てか、OK社員がこんなスレでわざわざ、宣伝するまでもないスーパーでしょ。

[5816: 匿名さん]

>>5813 匿名さん

MMTFに住んでいますが、あなたこそどこに住んでるんですか？
京急で困るとかではなく、オーケーの方が良いって当たり前の話。
ハックドラッグも動線が悪く、一箇所で住むオーケーは助かります。
共働き、電車通勤なら、平日京急ストア、週末オーケーかな、と思います。

[5817: 匿名さん]

あの、買い物なんて好きな店ですればいいのでは？
みなとみらいの住民はOKに行くのが当たり前なんておかしい。
ネットスーパーもあればデパ地下もあるんだから。

[5818: 周辺住民さん]

>>5814 匿名さん

OKの中でもみなとみらい店は旗艦店だと思います。
MM住民の生活の質が格段にあがりました。
本当にOKができてよかったです。
惣菜も美味しいですね。
カツ丼なんかはそごうで買うより美味しいです。

[5819: 匿名さん]

>>4509 匿名さん

まあまあ、いいじゃないでしょうか。重要なのはok出来て、みなとみらい住民が暮らしやすくなったということでしょう。選択肢はいろいろあるけど、みなとみらい地区では他店に比べて愛用されているとは思いますよ。因みに、ok関係の人ではないです。

[5820: 周辺住民]

>>5817 匿名さん

そうそう、なんで家の目の前にある京急ストアで買い物しないで、わざわざオーケーまで行かされなきゃならんのかさっぱり分からん。
自分が好きなところで買い物すりゃいいでしょ。

特にこんな雨の日には濡れずに行ける京急で十分。

[5821: 匿名さん]

別にみんながみんなOKに行くよって話でしたっけ？
OK批判もあるけど、やはりOK好きな人が案外多くて、やっぱり便利だよね、うちの周りの人はOKやっぱり愛用してるよ、選択肢あるっていいよねって話な流れだったよーな。
フォレシスでもOKメインの人もいれば、京急ストアメインの人もいるから、そんなに過剰反応しなくても…。

[5822: 匿名さん、]

ここのスレには何故だか異様に押し付けがましくオーケーストアを勧めてくる人がいるみたいですね。自分が満足できるスーパーが買い物すればいいだけの話です。ブルーハーバーに住んでいてもみなとみらい駅から帰る途中に京急でさっさと買い物を済ます人もいるでしょうし、フォレシスから歩いてオーケーストアまで買い物に出かける人もいるでしょう。
それで何か不満なんですかね(笑)

[5823: 匿名さん]

オーケーと何の利害関係もない自分にはさっぱり分からん

[5824: 匿名さん]

ここしばらくはOKサイコーの人は現れてないけどね。
現れてないうえでなんかこじれてる。
ただのおばちゃんの井戸端会議みたいな内容だったけどね。
オーケーめっちゃ便利よぉ！便利すぎて他のところ行かなくなっちゃったわ〜！みたいな、内容にしか感じなかったけど。
ネットだから本人が思った以上に強く取られてしまうのかな。

[5825: 匿名さん]

>>5820 周辺住民さん

京急が目の前にあるって意味不明。フォレシスからだと、オーケーも京急ストアも大して距離は変わらない。
京急はマークイズによるついでに利用する。それだけ。

[5826: 匿名さん]

まぁまぁもうそんなに喧嘩腰にならないでー。いいじゎない！OK便利なのは確かだし、みなとみらいの生活に変革をもたらしたのも確か。選択肢はたくさんあるのはいいこと。それでいいじゃないー。
それよらセキチュー消えるのはやだー。セキチューじゃなくても、いいからホームセンターほしい。

[5827: 匿名さん]

う〜ん、まぁブルー以外の住民からすればオーケーをゴリ押しされても、は？って感じなんだろうね

少なくとも本物のフォレシス住民なら、なんの利害関係もないオーケーをゴリ押しする理由はないわけだし

まぁみんな薄々気が付いているんじゃない？

[5828: 匿名さん]

>>5827 匿名さん

本物のフォレシスL住民ですが笑、オーケー、京急、距離は一緒です。
京急ストアにはわざわざ買いに行きません。当たり前です。
でもマークイズによった帰りには行くことありますね。

[5829: 匿名さん]

ブリリアだけど、オーケーは便利で生活し易くなりました。ブルーハーバーでもゴリ押ししてるのは一部の人だし、他を否定してゴリ押ししてるわけじゃないからいいじゃないですか。

[5830: 匿名さん]

確かにフォレシスLだと同じくらいだね。
フォレシスLさんはほんとすべての中間で選択肢の幅広がっていいね。

[5831: 匿名さん]

フォレシスLって、一番内陸側のマンションだよね。みなとみらいの中では、内陸側よりは海側のマンションのほうが好まれるのかなぁ…

[5832: 匿名さん]

オーケーにアクセス悪いのは、唯一ブランズだけでしょう。ブランズからだと距離がある。

[5833: 匿名さん]

みなとみらいに出来の良いスーパーが出来てどのマンションも無かった頃よりマシでしょ。

[5834: 匿名さん]

フォレシスに住んでる自分の周りはみんなオーケーで買ってるなんて言うからややこしくなるんです。。。付き合いがママ友同士とかでコミュニティーが狭いのかもしれませんが、実際そうなら京急はとっくに潰れていますし、さっきも店内にたくさん人がいました。今日みたいな天気の日はマークイズやクイーンズは混んでいますね(^-^)

[5835: 匿名さん]

さあ、みなとみらい＆横浜駅周辺の中古タワマンの生き残りレースが始まります。
5年後にはどうなっているでしょう。

[5836: 匿名さん]

全部、共倒れだったりして。

[5837: 匿名さん]

てか、日本のマンション自体がもうやばいでしょ

[5838: 匿名さん]

不動産暴落もだけど、地震きたらもうどこも厳しいよ

[5839: 匿名さん]

そしたら、みなとみらいならダイワ一択だよ

[5840: 匿名さん]

横浜は今後も北仲(1200戸）、鶴屋町（44階）、東高島（2,000戸）とタワマン計画が目白押しだが、そんなに需要あるのか疑問。

[5841: 匿名さん]

みなとみらいに限らず、横浜の物件はオーシャンビューを買うのが鉄則。

[5842: 匿名さん]

タワーマンションはもはや高級物件じゃなくて、団地の代わりになってくんでしょうね。
でも、鶴屋町のは外国人向けの物件ではなかったでしたっけ？

[5843: 匿名さん]

鶴屋町は地権者の日本人もいるから全部が外人向けにはならないでしょう。
外国人向けなら間取りや仕様も異なりそう。

[5844: 匿名さん]

外国人向けだとどんな感じになるんですかね？
天井高くなるとかですか？

[5845: 匿名さん]

以前、賃貸物件を見に来た外国人が各ベットルームにバス、トイレが付いてないと断られました。

[5846: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5847: 匿名さん]

>>5832 匿名さん
フォレシスR,ミッド、ブランズはアクセス悪いよ。というかフォレシスとブルーは比較にならないでしょう。10年前の内陸マンションよりストレスフリーオーシャンフロントで更に新築のブルーが良いに決まってるでしょ。オーケーどちらが近いとか関係なくマンショングレード、価値が歴然ですよ。

[5848: マンション検討中さん]

最上階キャンセルでたのになかなか売れないみたいですね

[5849: 匿名さん]

フォレシスですが、オーケー近いですよ。
たしかに、オーケーまで距離があるのはブランズでしょうね。10分くらい？
フォレシスLはなにげにベストポジション。小学校ができても近いです。

[5850: MMTF住民さん]

>>5847 匿名さん

ちなみに、そういう煽りはいらないよ〜。
ひとつだけ南によってるブランズと一緒にしないでね。