BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5651: 匿名さん]

>>5650 匿名さん

横浜駅徒歩圏、みなとみらい最大面積をほこる超一等地ですよ。

焦らず楽しみに待ちましょう〜

[5652: 匿名さん]

本当に埋めようとするなら、出てくれるところがある水準まで値段を下げるとか補助金つけるとかもっとメリット付けて手を挙げてもらうしかないんじゃないのかな～、って思う。

[5653: 匿名さん]

>>5652 匿名さん

横浜市いわく、『最後に残った最も価値の高いエリア』ですよー。
中途半端なものではなく、素晴らしい計画に期待です。

[5654: 匿名さん]

売れ残り住戸を売るときの不動産屋の新聞折り込みチラシみたいだね・・

[5655: 匿名さん]

ドーム構想はなんでダメだったんでしょうか？手をあげてる人は一応いるわけで、でも却下されてます。
あとドーム構想の時にもう一つ手をあげてる団体もあったようですが、それもなんなんでしょうか。

[5656: 匿名さん]

横浜市にプロ野球チーム２球団も要らないでしょ。

この土地を埋めれるのなんてカジノくらいじゃない？

[5657: 匿名さん]

悲しいかな、何だかずいぶん見向きもされず使い道のない土地なんですねえ・・・

[5658: 周辺住民さん]

>>5655 匿名さん
計画に具体性がないからです。

[5659: 匿名さん]

>>5657 匿名さん
賃料安くしてマリノスに借りてもらってた方が良かったですね。

[5660: 匿名さん]

クイーン軸、ジャック軸が駅近メイン開発ですから仕方ないです。ジャック周辺が開発完了したらキング軸に流れが来るでしょう。

[5661: 匿名さん]

オフィス需要ならまだしもエンターテインメントに用途を限定したらなかなか手をあげてくれる企業はないでしょう。
オリンピック需要が落ち着いて人口減少社会が加速する中で採算取るのは至難の技だと思いますよ。

[5662: マンション検討中さん]

>>5656 匿名さん
名古屋ドームを参考にしたそうで、チームの本拠地自体が移転して、元の球場は二軍の練習場にしたりすると
名古屋はそれでうまくいってるよう
ドームが来れば定期的に大規模なコンサート等が開催されてお金は落ちると思うけど、実現は難しいんだなー

[5663: 住民板ユーザーさん]

日産スタジアムと同じ失敗を繰り返さないということでしょうね。施設を作る立地は重要ということでしょう。

[5664: 周辺住民さん]

ドームがダメだったのは経営母体が不透明だったからですよ。
あそこは、横浜駅徒歩のみなとみらい最高立地。
エンターテイメントにこだわらす、当初あったショッピングモール(キングイースト)でいいんじゃないのかね。
そして、53街区に第2のランドマークをつくってほしいね。

[5665: 匿名さん]

なかなか決まらないってことは、まともなところは進出意欲を示してくれないってこと。魅力ないのかなあ・・

[5666: 匿名さん]

>5661
駅から遠いこの立地では、オフィスこそ相当安くして叩き売らないと買ってくれるところなど出てこない気がする。。。

[5667: 周辺住民さん]

>>5662マンション検討中さん
土地＝国
スタジアム＝横浜市
運営権＝㈱横浜スタジアム（DeNA子会社）
と権利関係が複雑であることがネックとなっています。

仮に㈱横浜ドーム（仮称）がスタジアムを建設しても
使用料だけでは回収は難しいため管理運営も含めて行いたいが
管理運営権のないスタジアムへの移転はDeNAが難色を示すため
現実味に乏しい計画となっております。

[5668: 匿名さん]

最後は住宅地として売り出すしかないね、住民1万人枠さえ取っ払ってしまえばできるでしょう。

就業人口19万人という絵空事の計画が完全に崩壊してるんだから、居住人口1万人にだけこだわっても仕方ない。

[5669: 匿名さん]

>>5666 匿名さん

逆でしょ。
みなとみらいだけど、横浜駅東口。
林市長もいってるけど、最後に残った最も価値のあるエリア。
ドームじゃもったいない。

[5670: 匿名さん]

清水建設が過去最大の550億をかけた駅ビル。
横浜駅徒歩7分の好立地。
この辺りの再開発のポテンシャルがとびぬけているよ。

[5671: 匿名さん]

結果がすべて。早く決まるといいね。

[5672: 匿名さん]

みなとみらいのオフィスビルの商業施設は周辺サラリーマンの昼食時しか人が入ってない。
ランドマークプラザさえ夜7時過ぎると閑散としている。高島駅ビルも厳しいでしょう。

[5673: 通りがかりさん]

>>5672 匿名さん

商業施設はどこもそう。
オフィスビルはまだまし。
平日のマークイズなんかひどいよ。

[5674: 匿名さん]

中途半端な店で外食するくらいなら、オーケーで買った食材で自炊した方がはるかに美味い！

[5675: 匿名さん]

マークイズの平日はベビーカー族で結構賑わってますよ。
店によってはランチは並びますし。

[5676: 匿名さん]

>>5675 匿名さん

だから、夜はガラガラだって

[5677: 匿名さん]

>5674さん
OKで食材買って自炊してたら商業施設はもっとガラガラ。(笑)

[5678: 匿名さん]

OKで満足かぁ…安上がりでいいね!!

[5679: 匿名さん]

皆、住宅ローンの返済で余裕なし!?

これじゃ、景気良くならないよ…

[5680: 匿名さん]

マリノスタウン跡地に何を誘致できるか。

いくら大見栄を張ったところで、結果が全て。

とりあえず９月の入札結果の発表を待ちましょうよ。

[5681: 周辺住民さん]

>>5680 匿名さん

だから、今回は入札ないって。
長年ウォッチしてるからそのくらいわかる。

[5682: 周辺住民さん]

>>5677 匿名さん

夜は自宅で自炊が基本でしょ。
なんでわざわざ外で食べるのか理解不能。
単価1万以上の店じゃないといかないね。

[5683: 匿名さん]

ランドマークやマークイズは観光客が行く場所。
美味しいものを食べにいくなら、インターコンチかMMテラス。
あとは、馬車道、関内。
寿司は、はまだがイチオシ。

[5684: 匿名さん]

なんやかんやと貧乏くさいね(笑)
はよ検討版出てけよ鬱陶しい(笑)

[5685: 匿名さん]

他人を誹謗中傷するような品のない書き込みはやめてください。
自炊と貧乏くささは同等じゃないですよ。

[5686: 匿名さん]

新高島駅前の清水建設のオフィスビル建設でポテンシャルが上がるかの話題なのにOKとか自炊とか変でしょう。
もし、富士ゼロックスビルの１～２階に商業施設があっても横浜駅から客は流れて来ないよ。

[5687: 周辺住民さん]

>>5686 匿名さん

富士ゼロックス？？
新高島の清水は別格でしょう。
公開空地と商業施設、グランモールにもつながります。

[5688: 匿名さん]

>>5686 匿名さん

確かに清水建設のビルに店舗が入っても商業圏を考えたら成り立つ見込みはなさそうですね。

[5689: 検討板ユーザーさん]

>>5685 匿名さん

まあまあ、お金のない人ほどチェーン店で外食しちゃうよね。
マークイズで夕飯食べるくらいなら、自分で料理した方がいいってのは同意。
ふく西、レオーネマルチアーノ、ウミリア、このあたりなら、アリ。

[5690: 検討板ユーザーさん]

清水建設の駅ビルは、みなとみらい随一の開発だよ。
横浜駅直結。

[5691: 匿名さん]

葉山庵もいいよね。

[5692: 匿名さん]

この板に関係ある話題にせよ、少しズレてるにせよ、汚い言葉は慎んでください。みなとみらい民が経済的に貧乏というより、心が貧しいと思われるほうが残念です。
マークイズは施設全体が完全にファミリーターゲットで、小さいお子さんがいるファミリー層には使い勝手はいい施設ですけどね。DINKSやリタイア組、おひとり様には物足りないですね。

[5693: 匿名さん]

個人的にはみなとみらいよりも元町や関内のが外食や飲みに行きますね。
サローネ2007とバー ノーブルがお気に入りです。

[5694: 周辺住民さん]

>>5692 匿名さん

だから、子連れで平日ランチでいくならアリでしょ。
フードコートはたまにいく。
でも、休日や夜にはわざわざ行かないよ。

[5695: マンション検討中さん]

そんなグルメな人がOKストア絶賛するのが不思議なのだが。

[5696: 匿名さん]

>>5694 周辺住民さん

自分のスタイルを押し通せないでよ。前から見たらヘンタコリな自分のスタイル等が正しいと言い切っている人がいる。ブルーナンバーワンとか同じで視野を広げて。

[5697: 匿名さん]

>>5695 マンション検討中さん

オーケーは最高！
中途半端な外食はいかないね。チェーン店なんて、裏でバイトが何やってるかわからない。野菜も中国産でしょ。
自分で作るか、単価1万以上の店に行くかどっちか。

[5698: 匿名さん]

>5695マンション検討中さん
絶賛してる人の肩をもつわけではないけど、グルメだろうがそうじゃなかろうが、OKは安いし、品揃えもよいし、新商品の導入もこまめだし、絶賛してる方の言うように産地がしっかり書いてて安心できるし、使い勝手はかなりよいので、この板でなにかとディスられてるのも不思議ですけどね。
(別に5695さんがディスってるって言ってるわけではないのであしからず)
ディスってる人達は普段どこで買い物してるのか逆に知りたいです。
私も結構OK信者です。でも結構成城石井やそごうデパ地下、宅配にも浮気もしてます。
その辺はメリハリですかね。

[5699: 通りがかりさん]

提案なのですが
このマンションから時々話がズレているようなので、みなとみらい地区専用の板を立てるのはいかかでしょうか。
「武蔵小杉地区の今後について」みたいな板を立ててそこで色々な事を討論したらいいのではないかなと思いました。

[5700: 匿名さん]

公園でも作れば良いのに。