BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5601: 通りがかりさん]

ポートサイドのタワマンに住んでますが、雨でも傘をささずに横浜駅、そごう、ベイクォーターに直結していて、至便です。東京駅まで東海道線で乗り換え無し、朝の通勤も痛勤と言うほどでも無いです。車内でiPadで新聞は普通に読めますよ。

[5602: ご近所さん]

みなとみらい駅から東横線に乗ると確実に座れるのが嬉しいですよね。横浜駅から一度みなとみらい駅まで戻って不正乗車する輩や、横浜駅で降りる人も待たずに席に突進するみっともない輩はどんどん取り締まって欲しいです。

[5603: 匿名さん]

>>5602ご近所さん
賛成です。
どんどん取り締まってほしいものです。

[5604: マンション検討中さん]

同じくポートサイドからブルーハーバーの背後を見守っているものですが、朝の東海道線の下りは意外と座れないこともあるのでグリーン車を多用するようになってしまいました
ブルーハーバーとの中間、60〜62街区に何ができるのか今月の結果発表が楽しみです

[5605: 匿名]

ダイワに住んでます。
汗が毛穴から出ると悪いものが流れてる気がしていいですよー！クーラーにきいた場所に入った瞬間のひんやり感も好きです。
運動が関係あるかわかりませんが、みなとみらいから横浜駅まで徒歩を始めてから肌の調子もよいです。化粧はしませんが、紫外線対策はしてます。
私は横浜駅までの通勤、長年やってますがそんなに辛くないです。
ダイワからブルーハーバー移った方もたくさんいらっしゃるみたいですし、慣れてるとそんなに苦痛な距離でもないんじゃないでしょうかね。
そのあたりは人それぞれですよね。

[5606: 匿名]

>5604マンション検討中さん
60-62街区って今月発表なんですか！それはドキドキですね！

[5607: 匿名]

>>5593匿名さん
ブルーからは観覧車はみれますよ！
カーテンしてないので寝ながら観覧車眺めてますが、なかなかの景色です。
最近リニューアルして光り方は変わってより綺麗になりましたね。
家に時計がないので観覧車でチェックできるのはよいです。

[5608: 名無しさん]

みんなすごいですね、私は徒歩挫折組です。
近隣マンションから3年ほど毎日横浜駅まで歩いていましたが
荷物も多く耐えられませんでした。今はみなとみらい線です(勤務先は横浜市内)。

体力をつけよう！と励んでいましたが、今の方が体調はいいです…
そんなことじゃ老後が心配だとか、言われちゃうかな〜
体力も根性も足りない人間がいるよということで。

[5609: 匿名さん]

>>5608 名無しさん

荷物多いと大変ですよね。
今までは、京急ストアから買い物袋を下げて帰宅するのが、本当に苦痛でした。
オーケーストアができたおかげで、QOLが断然上がりましたね。

[5610: 周辺住民さん]

>>5606匿名さん
登録の受付だけで、今後審査等を経て9月頃事業者を決定です。

[5611: マンション検討中さん]

確かに今月が公募の締切で、決定は9月でしたね。失礼しました
http://www.city.yokohama.lg.jp/zaisei/toti/hoyutochi/mm21/img/20170123...

[5612: 匿名]

どちみちあと数ヶ月で発表なんですね！
オフィスビルじゃなくて、商業エンタメ系の施設がいいなー。
どんなところが手をあげてるかまではわからないのですか？

[5613: 匿名さん]

>>5612 匿名さん

さすがに今回は応募はないと思いますよ。
ちなみに応募があったかどうかはみなとみらいのホームページで確認できます。
前回落選した2件が短期間で修正案を出してくるのも難しいかと思います。

[5614: マンション検討中さん]

固定資産税はどのくらいになるのでしょうか？

[5615: 匿名]

固定資産税は70平米台で25万くらいだと思われます。今は建ったばかりなのでその半額です。

[5616: 匿名さん]

マリノスタウン跡地、開業は最短でもあと５年後くらいになっちゃうんですかね〜。

ブルーから日産本社まで歩くとき、ひたすら工事現場の横を歩かないといけないので、余計に遠く感じてしまいますよね。何か建物があるだけで全然気分が変わるんですけど。

これから夏になると日差しを遮れるものが一切ないので、毎日となると特に女性は大変ですね。うちは嫁の出不精に拍車がかかりそうです。まぁオーケーに買い物に行ってくれるだけマシですが。

[5617: マンション検討中さん]

>>5616 匿名さん

どんだけ軟弱なんですか！

[5618: 匿名さん]

普通ですよ

[5619: 匿名さん]

確かに歩道の横が工事フェンスなのときれいな建物なのじゃ気分は全然違うよね。9月の発表で何か決まるとは思えないけど、この先最低でも数年はこのままの殺風景かと思うと萎える。

[5620: 匿名さん]

MMTFからの買い替えですが、とにかく快適です。
誰かがおっしゃってましたが、オーケー併設で買い物のストレスゼロ。これがほんとデカイ！
周囲に建物がなく、圧倒的な開放感。
自走式駐車場完備。
本当に素晴らしいです。居住者の満足度は極めて高いマンションといえるでしょう。
公園が近く、週末は臨港パークでピクニック。平日、子供は高島中央公園で友達と遊んでます。利便性大幅アップ、家族で過ごす時間が増えて、とにかく最高です。
エントランスみればわかりますが、MMTFよりもはるかに豪華、スケール感が違います。
まさにアーバンリゾートマンション。

[5621: 匿名さん]

梅雨の雨といい、真夏の暑さといい、これから数ヶ月はここの住民にとって試練の季節ですね。
皆さん駅までの紫外線と暑さ対策はどうなさいますか？

[5622: 匿名さん]

>>5621 匿名さん

電車通勤のリーマン？
お疲れ様です。

[5623: マンション検討中さん]

ブルハ名物のアーバンリゾートさんは、フォレシスからの買い替え組でしたか。
あなたのブルハの褒めっぷりは首をひねることが沢山あります。
フォレシスに住んでいたなら、ブルハがとりわけ優れているのは眺望だけで、
躯体や設備、天井高はフォレシスのほうが良いのは知っていますよね。

[5624: 匿名さん]

アーバンリゾートさんはブルハの悪口を言われると直ぐ反応します。
でも、他のMMのマンションの悪口は平気で言います。
よほど自信がない人なのかなぁ^_^

[5625: 匿名さん]

どうして買い替えたのかねぇ・・・

[5626: 匿名さん]

>>5621 匿名さん
あなたの境遇の悲惨さが目に浮かびます。

[5627: 匿名さん]

>>5622 匿名さん

というか駐車場の付帯率を考えれば多くの住民がそうでしょ。

しかし駅前１分の生活をなげ売ってまでフォレシスから引っ越すのはやっぱり眺望？ いくら隣にスーパーがあっても、専業主婦の毎日の買い物以外はなんだかんだ横浜駅に出たいよね。

[5628: 匿名さん]

で、結局のところここには電車通勤サラリーマンは不便で住めないってことでオーケーマンション？
ここに住むのはアーバンリゾートを楽しみたいリタイア組ってことでファイナルアンサー？

[5629: 匿名さん]

フォレシスじゃないですがみなとみらいに10年住んで感じたことは住居は駅近が一番。一度でもこの便利さを知ってしまうと自分はもう駅遠マンションには戻れません。

[5630: マンション検討中さん]

ここがアーバンリゾートならフォレシスもそうだろう

[5631: 匿名さん]

三菱地所のマンションからここに引っ越すと、賃貸アパートに引っ越した気分になれそうだけど、それはさすがに言い過ぎか(笑)

[5632: 匿名さん]

>>5629 匿名さん
私は眺望が一番。眺望のない住戸に住む人の気が知れない。

[5633: 匿名さん]

5632さん
>眺望のない住戸に住む人の気が知れない。
この発言でまたまた多くの人、特にブルハのシティビューの方々の心を傷つけましたね。

[5634: 匿名さん]

>>5632 匿名さん

ここはシティービューも眺望がいいですよねー。
MMTFからうつって、はるかに生活利便性があがった実体験は大変参考になります。
オーケー併設は本当に便利ですね〜

[5635: 匿名さん]

フォレシスはじめ、他のMMマンションが悪いわけではない。
ブルーがあまりにも素晴らしいということ。
ここの開放感を知ってしまったら、密集地帯のマンション群には戻れないでしょう。

[5636: 匿名さん]

>>5633 匿名さん
シティ側も眺望ありますね。特に、の意味が不明です。
焚きつけるのはやめたら？

[5637: 匿名さん]

眺望がいいとはお見合いじゃないということだけですか？
さんざんベイブリッジが見える、カーテンフリーだと自慢してたじゃないですか。
シティ側はしっかりカーテン閉まってますけど…。
タワーでお見合いはみなとみらいの特殊性です。

[5638: 匿名]

なんか、また荒れてる。
最近はアーバンリゾートさんはそこまで他のマンションのこと悪く言ってなくて、自分のマンション褒めてるだけだからもういいじゃないですか。
そうやってなにも言ってないブルハ住民傷つけてるって意味でどっちもどっちだと思いますよ。
ブルハの住民は駅遠やサッシや天井高承知で購入してるんだから、眺望や大型スーパーが近い、自走式駐車場や今後の期待も込めて住んでいるんでしよう。
人によって必要なものは違いますし、駅遠までのキャパシティも人それぞれですからね。

[5639: 匿名]

>5637匿名さん
一応、シティ側も現在のところはリバーヴューで眺めはいいです。横浜駅の夜景も綺麗ですよ。エレベーターホールからよくのぞいてます。
眺望よくないお部屋もありますが、そのぶん価格も抑えられてますし、間取りはオーシャンよりも行燈部屋もなく、オーケーやホテルに囲まれてても全体的に明るくて使いやすい間取りです。
逆にカーテン締め切らないといけないなら、サッシ高が低い方がありがたいです。

[5640: 匿名]

確かに、最近、アーバンリゾートさんはMMTFも悪くないがって言い回しに変わってますよね。少しは反省したのでしょうが、やはりブルーをよく言いたいんでしょうね。よく言うだけなら可愛いもんですが、今までの発言のせいで、なにかとすぐ叩かれちゃいますね。自業自得なんでしょうが。
まぁみなさん大人になりましょう。
自分は近隣の住民ですが、横浜駅徒歩組なので、ここが駅遠で叩かれてるのは解せないです。
5638匿名さんがいうように、そこは個人のキャパシティの問題なので、キャパシティがなければ駅近にお住まいになればいいだけの話です。

[5641: 匿名さん]

ブルーはとにかく実物がいいですね。
エントランス〜エレベーターホール、質感、スケール感、開放感抜群でリゾートホテルといわれるのも納得。

[5642: 匿名さん]

>>5637 匿名さん
シティビューと表現するくらいですから、眺望はいいですよね
カーテンが閉まっているのは主に西日のためだと思います
ワイドスパンなのでリビングではない部屋もたくさんありますしね
それにしても他人のマンション、よく観察してますね（笑）

[5643: 匿名]

確かに隣に建物がないせいか西日はすごいですね。
エントランスのところ、カーテンしないのかなといつも思います。
眺めいいですよね！いつも背後から見守って下さるポートサイドさんもこちらから楽しませて貰ってます♪

[5644: 匿名]

話変わるけど、賃貸フロアも若干ながら借り手ついたのかな？
44件あったのが39件くらいに減ってるね。あの値段でよく借り手つくなーと思うけど、法人契約とかが多いのかな。

[5645: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5646: 匿名]

>>5616匿名さん
2年後にはアンパンマンミュージアムができるので、実質、高島公園の距離くらいがなにもない区間ですよ。そしたら少しは気分も変わるんじゃないでしょうか。
アンパンマンミュージアムは平日からかなり多くの子供達で賑わってます。子供たちの笑顔では溢れるのはそれはそれで素敵だけど、ちょっとうるさくなるかもしれませんね。

[5647: 匿名さん]

マリノスタウン跡地、今回の公募で何か決まるといいですね。オリンピック後にはなんとか開業できるのかな。
逆に今回も決まらなければ、また暫定施設になる可能性もありますよね。

[5648: 匿名さん]

>>5647 匿名さん

今回は応募はないと思いますよ。

[5649: 匿名さん]

あれだけ広大かつ地価も高い土地でエンターテインメント利用となると、そう簡単には決まらないでしょうね。

[5650: 匿名さん]

この場所で採算の合う施設なんて無いんじゃないの。永遠に決まらない気がする。。。

[5651: 匿名さん]

>>5650 匿名さん

横浜駅徒歩圏、みなとみらい最大面積をほこる超一等地ですよ。

焦らず楽しみに待ちましょう〜

[5652: 匿名さん]

本当に埋めようとするなら、出てくれるところがある水準まで値段を下げるとか補助金つけるとかもっとメリット付けて手を挙げてもらうしかないんじゃないのかな～、って思う。

[5653: 匿名さん]

>>5652 匿名さん

横浜市いわく、『最後に残った最も価値の高いエリア』ですよー。
中途半端なものではなく、素晴らしい計画に期待です。

[5654: 匿名さん]

売れ残り住戸を売るときの不動産屋の新聞折り込みチラシみたいだね・・

[5655: 匿名さん]

ドーム構想はなんでダメだったんでしょうか？手をあげてる人は一応いるわけで、でも却下されてます。
あとドーム構想の時にもう一つ手をあげてる団体もあったようですが、それもなんなんでしょうか。

[5656: 匿名さん]

横浜市にプロ野球チーム２球団も要らないでしょ。

この土地を埋めれるのなんてカジノくらいじゃない？

[5657: 匿名さん]

悲しいかな、何だかずいぶん見向きもされず使い道のない土地なんですねえ・・・

[5658: 周辺住民さん]

>>5655 匿名さん
計画に具体性がないからです。

[5659: 匿名さん]

>>5657 匿名さん
賃料安くしてマリノスに借りてもらってた方が良かったですね。

[5660: 匿名さん]

クイーン軸、ジャック軸が駅近メイン開発ですから仕方ないです。ジャック周辺が開発完了したらキング軸に流れが来るでしょう。

[5661: 匿名さん]

オフィス需要ならまだしもエンターテインメントに用途を限定したらなかなか手をあげてくれる企業はないでしょう。
オリンピック需要が落ち着いて人口減少社会が加速する中で採算取るのは至難の技だと思いますよ。

[5662: マンション検討中さん]

>>5656 匿名さん
名古屋ドームを参考にしたそうで、チームの本拠地自体が移転して、元の球場は二軍の練習場にしたりすると
名古屋はそれでうまくいってるよう
ドームが来れば定期的に大規模なコンサート等が開催されてお金は落ちると思うけど、実現は難しいんだなー

[5663: 住民板ユーザーさん]

日産スタジアムと同じ失敗を繰り返さないということでしょうね。施設を作る立地は重要ということでしょう。

[5664: 周辺住民さん]

ドームがダメだったのは経営母体が不透明だったからですよ。
あそこは、横浜駅徒歩のみなとみらい最高立地。
エンターテイメントにこだわらす、当初あったショッピングモール(キングイースト)でいいんじゃないのかね。
そして、53街区に第2のランドマークをつくってほしいね。

[5665: 匿名さん]

なかなか決まらないってことは、まともなところは進出意欲を示してくれないってこと。魅力ないのかなあ・・

[5666: 匿名さん]

>5661
駅から遠いこの立地では、オフィスこそ相当安くして叩き売らないと買ってくれるところなど出てこない気がする。。。

[5667: 周辺住民さん]

>>5662マンション検討中さん
土地＝国
スタジアム＝横浜市
運営権＝㈱横浜スタジアム（DeNA子会社）
と権利関係が複雑であることがネックとなっています。

仮に㈱横浜ドーム（仮称）がスタジアムを建設しても
使用料だけでは回収は難しいため管理運営も含めて行いたいが
管理運営権のないスタジアムへの移転はDeNAが難色を示すため
現実味に乏しい計画となっております。

[5668: 匿名さん]

最後は住宅地として売り出すしかないね、住民1万人枠さえ取っ払ってしまえばできるでしょう。

就業人口19万人という絵空事の計画が完全に崩壊してるんだから、居住人口1万人にだけこだわっても仕方ない。

[5669: 匿名さん]

>>5666 匿名さん

逆でしょ。
みなとみらいだけど、横浜駅東口。
林市長もいってるけど、最後に残った最も価値のあるエリア。
ドームじゃもったいない。

[5670: 匿名さん]

清水建設が過去最大の550億をかけた駅ビル。
横浜駅徒歩7分の好立地。
この辺りの再開発のポテンシャルがとびぬけているよ。

[5671: 匿名さん]

結果がすべて。早く決まるといいね。

[5672: 匿名さん]

みなとみらいのオフィスビルの商業施設は周辺サラリーマンの昼食時しか人が入ってない。
ランドマークプラザさえ夜7時過ぎると閑散としている。高島駅ビルも厳しいでしょう。

[5673: 通りがかりさん]

>>5672 匿名さん

商業施設はどこもそう。
オフィスビルはまだまし。
平日のマークイズなんかひどいよ。

[5674: 匿名さん]

中途半端な店で外食するくらいなら、オーケーで買った食材で自炊した方がはるかに美味い！

[5675: 匿名さん]

マークイズの平日はベビーカー族で結構賑わってますよ。
店によってはランチは並びますし。

[5676: 匿名さん]

>>5675 匿名さん

だから、夜はガラガラだって

[5677: 匿名さん]

>5674さん
OKで食材買って自炊してたら商業施設はもっとガラガラ。(笑)

[5678: 匿名さん]

OKで満足かぁ…安上がりでいいね!!

[5679: 匿名さん]

皆、住宅ローンの返済で余裕なし!?

これじゃ、景気良くならないよ…

[5680: 匿名さん]

マリノスタウン跡地に何を誘致できるか。

いくら大見栄を張ったところで、結果が全て。

とりあえず９月の入札結果の発表を待ちましょうよ。

[5681: 周辺住民さん]

>>5680 匿名さん

だから、今回は入札ないって。
長年ウォッチしてるからそのくらいわかる。

[5682: 周辺住民さん]

>>5677 匿名さん

夜は自宅で自炊が基本でしょ。
なんでわざわざ外で食べるのか理解不能。
単価1万以上の店じゃないといかないね。

[5683: 匿名さん]

ランドマークやマークイズは観光客が行く場所。
美味しいものを食べにいくなら、インターコンチかMMテラス。
あとは、馬車道、関内。
寿司は、はまだがイチオシ。

[5684: 匿名さん]

なんやかんやと貧乏くさいね(笑)
はよ検討版出てけよ鬱陶しい(笑)

[5685: 匿名さん]

他人を誹謗中傷するような品のない書き込みはやめてください。
自炊と貧乏くささは同等じゃないですよ。

[5686: 匿名さん]

新高島駅前の清水建設のオフィスビル建設でポテンシャルが上がるかの話題なのにOKとか自炊とか変でしょう。
もし、富士ゼロックスビルの１～２階に商業施設があっても横浜駅から客は流れて来ないよ。

[5687: 周辺住民さん]

>>5686 匿名さん

富士ゼロックス？？
新高島の清水は別格でしょう。
公開空地と商業施設、グランモールにもつながります。

[5688: 匿名さん]

>>5686 匿名さん

確かに清水建設のビルに店舗が入っても商業圏を考えたら成り立つ見込みはなさそうですね。

[5689: 検討板ユーザーさん]

>>5685 匿名さん

まあまあ、お金のない人ほどチェーン店で外食しちゃうよね。
マークイズで夕飯食べるくらいなら、自分で料理した方がいいってのは同意。
ふく西、レオーネマルチアーノ、ウミリア、このあたりなら、アリ。

[5690: 検討板ユーザーさん]

清水建設の駅ビルは、みなとみらい随一の開発だよ。
横浜駅直結。

[5691: 匿名さん]

葉山庵もいいよね。

[5692: 匿名さん]

この板に関係ある話題にせよ、少しズレてるにせよ、汚い言葉は慎んでください。みなとみらい民が経済的に貧乏というより、心が貧しいと思われるほうが残念です。
マークイズは施設全体が完全にファミリーターゲットで、小さいお子さんがいるファミリー層には使い勝手はいい施設ですけどね。DINKSやリタイア組、おひとり様には物足りないですね。

[5693: 匿名さん]

個人的にはみなとみらいよりも元町や関内のが外食や飲みに行きますね。
サローネ2007とバー ノーブルがお気に入りです。

[5694: 周辺住民さん]

>>5692 匿名さん

だから、子連れで平日ランチでいくならアリでしょ。
フードコートはたまにいく。
でも、休日や夜にはわざわざ行かないよ。

[5695: マンション検討中さん]

そんなグルメな人がOKストア絶賛するのが不思議なのだが。

[5696: 匿名さん]

>>5694 周辺住民さん

自分のスタイルを押し通せないでよ。前から見たらヘンタコリな自分のスタイル等が正しいと言い切っている人がいる。ブルーナンバーワンとか同じで視野を広げて。

[5697: 匿名さん]

>>5695 マンション検討中さん

オーケーは最高！
中途半端な外食はいかないね。チェーン店なんて、裏でバイトが何やってるかわからない。野菜も中国産でしょ。
自分で作るか、単価1万以上の店に行くかどっちか。

[5698: 匿名さん]

>5695マンション検討中さん
絶賛してる人の肩をもつわけではないけど、グルメだろうがそうじゃなかろうが、OKは安いし、品揃えもよいし、新商品の導入もこまめだし、絶賛してる方の言うように産地がしっかり書いてて安心できるし、使い勝手はかなりよいので、この板でなにかとディスられてるのも不思議ですけどね。
(別に5695さんがディスってるって言ってるわけではないのであしからず)
ディスってる人達は普段どこで買い物してるのか逆に知りたいです。
私も結構OK信者です。でも結構成城石井やそごうデパ地下、宅配にも浮気もしてます。
その辺はメリハリですかね。

[5699: 通りがかりさん]

提案なのですが
このマンションから時々話がズレているようなので、みなとみらい地区専用の板を立てるのはいかかでしょうか。
「武蔵小杉地区の今後について」みたいな板を立ててそこで色々な事を討論したらいいのではないかなと思いました。

[5700: 匿名さん]

公園でも作れば良いのに。