BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[533: 匿名さん]

ブルーとブランズ両方のゲストサロン行ってきました。ブランズ、ガラガラ＆凄まじい電話攻勢。笑
その電話攻勢に釣られて行ってみました。予約無しで伺っても楽勝で見られるのではないでしょうか。

ブルーはものすごい混雑で人がモデルルームも人がごった返し、落ち着いて見ることができませんでした（それはそれで問題だと思うけど）。

ブランズは最近打ってる広告でもわかるとおり、オーシャンビューの部屋が残っていません。なので、オーシャンビューな景色が描かれた広告チラシが作成できないというわけです。販売員の方も「正直相当苦しいです・・・」と漏らしてました。

対して、ブルー側は販売の方は「いったい何倍まで上がるのか予測できません」の一点張り。

ここまで明暗が分かれるとは思っていませんでしたが、ブランズはもうちょいパンダ部屋を残しておくべきでしたね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[535: 匿名さん]

掲示板のコメントは参考になります。
モデルルームでは良いことしか言われないので、あらゆるネガを受け入れて、購入へと進めたいと思っております。

[536: 契約済みさん]

>>528

購入者です。ネガやってるのは愉快犯か業者でしょう。いずれにせよ彼はやりすぎましたね。削除されたものも含めて全ログをスクリプト回して自動収集していますがこれらを元に係争準備に入ってます。なんでもやりすぎはよくありませんな、と。この書き込みもこちらのスレッドの趣旨とは反するものなのでsageで。

[537: ご近所さん]

すぐ近くのマンションに住んでいます。
このマンション含めての複合開発を非常に楽しみにしております。
低層階の店舗がどのようなものになるのか、まだまだ誘致決定は先でしょうが、個人的希望を。
・うまいハンバーガー屋
・内科、小児科等のクリニック
・土日に家族で行きたくなる洒落たカフェ
・スタバ等のコーヒーショップ

みなさんのご希望はどんなものですか？

[538: 匿名]

>>536
もし、業者による書き込みだったら有効ですね。個人だった場合は何も出来ないでしょう。掲示板は自由に意見わ書き込める場ですから、株式などの掲示板に比べると全く健全です。誹謗中傷どころか禁句まで連発ありますから。 何れにしても個人でなく業者だった場合はおもしろいですね。個人ならテロ予告でもない限り、ネガ、文句だけでは相手にもされません。

[539: 買い換え検討中]

>>538

刑法第230条第1項（名誉毀損）
　公然と事実を摘示し、人の名誉を毀損した者は、その事実の有無にかかわらず、3年以下の懲役若しくは禁錮又は50万円以下の罰金に処する。

刑法第233条（信用毀損及び業務妨害）
　虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の信用を毀損し、又はその業務を妨害した者は、3年以下の懲役又は50万円以下の罰金に処する。


業者も個人も関係ありませんな。

これからこうしたトラブルは増えていくでしょうから判例に残しておく必要も意義も大いにあるでしょう。

応援してます。

[540: 購入検討中さん]

ネガ撲滅キャンペーン賛成派です。成功率を上げるためにコメントさせていただきます。現状は下記ですので何かしら戦略をお考えになるお知恵になればと考えております。
販売者が動かなければ個人で動いても困難でしょう。個人で対応する場合弁護士を通して相手を特定するまでに（許可を得るまでに）2－3年その後民事訴訟を起こして解決までに2－3年でしょう。費用と労力を考えると効率的ではありません。　また事件性の無い誹謗中傷に関しては企業もサーバー管理会社も民事不介入で十中八九取り合ってくれないでしょう。削除対応が関の山となります。
今回の場合個人に対しての誹謗中傷ではなく物件に対してのネガです。凡例を作るには販売者が発起人となることがベストでしょう。　相手が業者であれば可能性はありますが、大手企業同士が掲示板内容で企業抗争を起こすことはまずあり得ないでしょう。また企業が個人を訴えるケースも民事不介入の観点からまずありません。
同業界で今回のネガが競合販売会社で且つ会社に多大な利益の損失をもたらし将来に渡って関係を悪化させても良いという企業判断ができる内容であれば販売会社が競合会社を起訴することはあるでしょう。掲示板の書き込みで訴訟まで持っていけるケースは人権を著しく侵害し生命に関わる場合や刑事事件に発展する可能性がある場合で、その他小競り合いでは厳しいと考えたほうが良いでしょう。
よって、本件全面的に販売会社を動かすことに注力することが成功への近道となるでしょう。相当タフなタスクとなりますが頑張ってください。

[541: 申込予定さん]

見るに堪えかねてわたしのほうもいろいろ動いてみました。とりあえず当掲示板の運営先であるミクル株式会社 （ Mikle KK ）さんに問い合わせをかけてみたところ訴訟にも非常に協力的でした。

担当者様の返信の一部を抜粋＆掲載させていただきます。

「また、投稿者に対する法的措置をご検討との事でございますが、
前回ご案内いたしました、発信者情報の開示請求につきましても
ご検討頂ければと存じます。」

とのことなので、何はともあれまずは開示請求というところでしょうか。わたしは顧問弁護士がおりますのでそちらと相談をして対応を決めていきます。何年かかろうと「荒らし君」のお顔を拝見したいものです。

>>536さんのようにネガの全書き込みを取得しペーパーに起こしておくと話が早そうです。

[542: 匿名さん]

商業部分の店舗は、やはり美味しいものを提供してくれる食べ物屋が数軒欲しいです。
ドラッグストアもあると尚良してすが、オーケーストアの中に併設されるんでしょうかね。
スパなんかもあると疲れが取れてうれしいです。

[543: 購入検討中さん]

541さん
念のためですが、掲示板訴訟のよくあるケースで、IP取得、プロバイダから特定情報取得、起訴まで行って結局感情的になって同じ程度の書き込みを発起人本人が行っていて、逆提訴をされミイラとりがミイラになるるパターンが多いです。個人訴訟を起こす場合は掲示板にい所謂仕返し的な行為を行っていない方が最適です。　ご参考まで。

[544: 匿名さん]

みなさんはどのような店舗を希望されてるんですかね〜。

話題変えましょうよーーー。

[545: 申込予定さん]

＞＞543

個人訴訟ではなく集団訴訟になるでしょうね。少なくとも私は＞＞541さんやその他の方々が訴訟を提起するのであれば参加しますから

「逆提訴」？「ミイラとりがミイラ」？怖いですねぇ。

あれれ？＞＞543の書き込みそのものが「脅し」になってやしませんかね？笑

まぁ水面下で進めていくことが無難でしょう。頃合いが来ればデベ通して集団訴訟の人数を増やす等の対応もしていくのもアリでではないかと。たくさんの夢や希望をもってブルーハーバーを購入した皆さんはネガなどというものを超えた狂気じみた罵詈雑言の書き込みに耐えてきましたからね。

こんな寒々しい話題が続いてしまって申し訳ないですが、これもまた人気物件についてまわる矜持と思えば。笑

当方も楽しく建設的な話題ができるよう以後気を付けます。

[546: 匿名さん]

美味しい珈琲屋が欲しいです。スタバでもターリーズでもいいです。
美味しいコーヒーを飲めるし、これらのお店なら雰囲気もいいことが多いので気持ちがいいです。

[548: 匿名さん]

PARIYAのようなデリが入るといいな。
パン屋、ケーキ屋、花屋も欲しい。

[550: 匿名さん]

アイスクリーム屋も入って欲しいなあ。
休日に家族にせがまれるもんで。
男性も利用できる感じのヘアサロンもあると助かる！

[551: 匿名さん]

>>548
(・∀・)ｲｲﾈ!!
美味しいパン屋は欲しい！焼きたてのパンの薫り…
美味しいケーキ屋も欲しいけど、ちょっと遠くの方がいいかな（笑）

[553: 匿名さん]

>>550
若干契約者サイトになりつつあるけど、カットがうまい美容院か床屋があると助かるなぁ

[554: 匿名さん]

因みに中学生の娘にも希望を聞いてみたところ、今流行のパンケーキ屋が欲しいと。
あと本屋。
確かに本屋があると嬉しいが、流石に本屋は難しいだろと。

[555: 匿名さん]

コンビニ
コーヒーショップ
デイリーユースの飲食店
内科クリニック
デンタルクリニック

[556: 匿名さん]

オーケーみたいなスーパーの一般的な営業時間は何時から何時くらいなんですかね？いまの近くのスーパーは結構早朝から夜遅くまでやってくれてるので助かってるんですが…

[557: 匿名さん]

>>556

OKの営業時間は全国一律というわけではないようですが、おおむね8:30～21:30 or 8:00～21:30のいずれかのようです。

ある意味巨大冷蔵庫が自宅すぐ裏にあるようなものなので、冷蔵庫の空きスペースが増えそうです(^^

[558: 匿名さん]

結構長い時間開いているんですね！

[559: 匿名さん]

朝は10時くらいからでもいいから、夜は11時頃までやって欲しい。

[560: 匿名さん]

神楽坂のcanal cafeみたいなのできるといいなー。

[561: 匿名さん]

確かに10時くらいまで開いててほしいなぁ

[562: 匿名さん]

コーヒーショップとかはホテルのロビー階に待合せ用の喫茶店とかができそうだから無理かなぁ。
塾とかもありがちだよね。
でも、今のままだと何でもむずかしいかな。
マリノスタウン後の開発やオーケーができて人の流れが変わらないとねぇ

[563: 匿名さん]

>>560
それは最高ですね！！

[564: 匿名さん]

canalcafeはいいですよね。味良いしゆっくりできるし、雰囲気もよいし。
せっかくのオーシャン、リバービューなので、それを活かしてほしいな。

[565: 匿名さん]

>>564
いいですよね！
お花見時期とかも素敵で大好きです。

本当に、せっかくのオーシャン、リバービューなんで活かしてほしいですよね！

canalcafeなら、僻地だったとしても絶対人集まりますよね！

[566: 匿名さん]

マリノスタウン跡地の再開発次第で、また一段と人の流れなど変わるんでしょうね。
ヨコハマボールパーク構想でヤクルトが来るとか来ないとか噂もあり、開発発表がたのしみです！

[567: 契約済みさん]

契約者の方、こちらで情報交換しませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577337/

[568: 契約済みさん]

＞＞567
完売になるまではこちらのスレッドでも良いのではないでしょうか？契約者、購入希望者、どちらにとっても有意義な情報が交換できそうですし

もちろんオプションやインテリアの話などは契約者のスレッドでやるべきかと思いますけど

[569: 契約済みさん]

＞＞566
キヨシには申し訳ないけど今のベイとスワローズなら断然後者を迎え入れたいです　スワローズにとっても日ハムのように大きく飛躍するきっかけになると思うのですが

マリノスタウン跡地、なかなか確定的な情報が降りてきませんが、水辺であることも活かした素敵な施設ができると嬉しいです

どのような変遷を遂げるのか、想像するだけでわくわくします

[570: 匿名さん]

http://npn.co.jp/sp/article/detail/78177785/
やはりヤクルト？

[571: 匿名さん]

ドームは街の雰囲気が悪くなりそうで嫌です。
いろんな人きそうですし。品位が下がりそう。

今のみなとみらい、新高島の、人が少なくのんびりした静かな雰囲気が好きなので。

毎日ガヤガヤする街になってほしくないです。
西口化しないことを祈ります。

[572: 匿名さん]

>>571
私も賛成です。ここを選んだ理由の一つに、みなとみらいにしては騒がしくないところが気に入りました。
ただ、そうは言っても、下のテナントが全く入らないのも困りものなので…
難しいですね。

[573: 匿名さん]

スケボー公園が山下埠頭にできるらしいですが、騒音等の問題でみなとみらいでなくて安心しました。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150930-00000036-nksports-spo

[574: 匿名さん]

>>573
スケボーは地面のタイルとか割れますからね。
うちのマンションでも根絶に結構努力しました。
違法駐車対応と同レベルでしたね。
やってる方々のマナーも悪いことが多いし…

[575: ご近所さん]

臨港パーク駐車場の入口近辺で、スケボー少年が違法駐車をした上で昼夜問わずスケボーしています。
あの音はうるさいし、我が物顔で道路を占拠して滑っているので、非常に危険です。
一度、あわや接触という危険な目にあったのですが、そのまま逃げられました。（わたしが避けて接触はしなかったのですが、歩道から車道に転んしまいました）
警察に厳しく取り締まって欲しいです。

[576: 匿名さん]

>>575
同意です。
そごうの2階や旧ゲント近辺でも危険な目に遭いました。

[577: 匿名さん]

20街区の工事が始まれば、スケボーも減るんじゃないかと期待しています。
やっている本人は楽しいんでしょうが、場所を考えてやってほしいです。

[578: 匿名さん]

そんな場所でスケボーなんてやっているんですか？
それは危険な行為だな。
もうちょっと迷惑にならないところでやって欲しいところだが、
スケボーが出来る場所はあるのだろうか。
かと言って、そんな場所でのスケボーは危ないですね。
どうしたものか・・・

[579: 匿名さん]

現地の前を通りましたが、なかなか鉄骨が立ち上がってこないですね。
お隣のオーケーストアは来年春のオープンよていもあり、早い早い。

[581: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151015-00004456-kana-l14

「横浜ドーム」は本当に実現するかもしれませんね。
水族館もとは、楽しみです！！

[582: 匿名さん]

あらま、ドームはMM21地区お得意のお化け再開発ネタなんだろうとばかり思っていたのですが、けっこうまじめに話は進んでいるのですね。賑やかになるのは良いのですが、OKに併せてドームとなりますと賑やかになり過ぎてしまうかもしれません。

アンパンマンミュージアム＋コナミスポーツ程度で良いのではと思うのですが。