BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

[契約済みさん [男性 30代]]

BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5301: 匿名]

チケットぴあで第３６回　横浜開港祭　市民協賛観覧席（芝生席）6000円で販売中

[5302: 匿名さん]

>>5301匿名さん
それ、なんか夜のイラストとかあっていかにも花火ありそうだけど、14時からのイベントって書いてるけど、花火のことは一言も書いてないんですよねー。
人が殺到しないような対策なのかもしれないけど、これがなくなったら本当に味気ないですよね。

[5303: 通りがかりさん]

14：00〜入場可のステージイベント観覧席ですね。
各種クルーズなども、もちろん知っています。

ただ、直前まで詳細について公式発表がないのって、毎年のことでしたっけ？

[5304: 匿名さん]

昨年とかは時間確認に問題なくホームページをみてたような気もしますが、普通にあるものとしてて気にしてなかったので、記憶があやふやです…~_~;

[5305: 匿名]

市民協賛観覧席（芝生席）はたしか去年５０００円だったはず。
１０００円値上げして花火無かったら買う人いません。
クルーズなんか特に花火以外意味ありません。
中止なら早めにアナウンスがあるはず。

[5306: 匿名さん]

>>5304 匿名さん

神奈川新聞主催の花火大会が無くなってから初めてのみなとみらい周辺開催の花火大会ですよね？

それだけに来訪者が増え過ぎてパニックになるのを抑える目的もあるのかも。

横浜というか、みなとみらいは敢行で一人勝ちはしてるけど、それに見合うだけのキャパが不足気味になってるように思うなぁ。

週末の観覧車周辺の歩道、車道なんて常にパンク状態。先日あった横浜パレードとかいうわけのわからんイベントですら人が多すぎてパニック状態になってたし。

[5307: 匿名さん]

敢行→観光です。失礼しました。

[5308: 通りがかりさん]

せめてあるかないかくらい、早めに教えてくれても良さそうなものなのに。

[5309: 匿名さん]

>>5308 通りがかりさん
あってもここからは遠過ぎて意味ないから無くても構わないよ。

[5310: 通りがかりさん]

は？何言っているんですか？

[5311: 匿名さん]

5309匿名さんはきっとどこか遠いところにお住まいなのでしょう

[5312: 匿名さん]

開港祭もそろそろ花火無しでいいんじゃない… なんて検討されてそうな気がする。

[5313: 匿名さん]

花火あるとしたら、両日あるのですか？このマンションからだと何階くらいから見えますか？

[5314: 匿名さん]

5313です。
連投すみません。花火3日だけですね。

[5315: 匿名さん]

ブルーハーバーのオーシャン側なら何階からでもみれると思いますよ。

[5316: ブルー住民さん]

例年、開港祭の最終日に行われる花火のビームスペクタクル in ハーバーは前日などに予行練習してます。予行練習は花火は上がりませんが、夜空に向けた光や炎がきれいで、部屋から見ても面白いですよ。我が家も開港祭当日を楽しみにしています。天気が良いといいですね。

[5317: 匿名さん]

ブルーハーバークラブって実際になにか活動とかしてるんですか？

[5318: 匿名さん]

>>5317 匿名さん

まだ管理組合すらも機能してないですからね
色々とまだこれから地やないでしょうか

[5319: 匿名さん]

そうなんですね！
他のマンションでもクラブ活動みたいなのってあるんですか？

[5320: 匿名さん]

>>5315 匿名さん
>>5316 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
みられるなら嬉しいです。
予行もあるのですね、ワクワクします。楽しみです。

[5321: 匿名さん]

話全然変わりますけど、みなとみらいの皆さんて図書館行きますか？
自分は以前図書館にかなり恵まれた地域に住んでたのですが(距離も本の数も本の種類も)、今は遠くて読みたい本は購入しちゃってます。
でも本が増えてきて処分するのも勿体無いし、面倒なので、図書館も利用してみようかなと思い始めてます。
行かれてる方は中央図書館や県立図書館が最寄りになりますけど、便利ですか？
また少し距離ありますけど、何で行かれてますか？
ちなみに、はまかぜ号がみなとみらいに来る日は平日なので無理です。

すごい個人的な趣味で恐縮ですが、ブルーハーバーにも図書室みたいのが欲しいな〜って思っちゃったりしてます。

[5322: 周辺住民さん]

暇だったんで、ここの2億のプレミアム住戸とやらを見に行きましたが凄かった。

眺望も凄いが、室内全体、建具の質感も突き抜けていた。

今までグラメ伊勢山、ナビューレ以上はないと思ってたけど覆った。

一軒の価値あり。
ついでにブランズのプレミアムもぜひみてみたい。

[5323: ユーザーさん]

そのように思ったら是非行って見て下さい。基本、眺望はブルー、内装等の収まりはブランズだ。出来れば確認後、ご感想願いますね。自分は、ブルーならプリミアムとスペリアルとの差をそんなに感じないですが、人それぞれなので。

[5324: 匿名さん]

高級物件て、エントランスホールのゆとりとリビングのドア仕様をみればだいたいわかるよね。

[5325: 匿名さん]

>>5324 匿名さん
通常廊下見れば一発でわかります。

[5326: 匿名さん]

>5322さん
物件は内装仕様で判断ですか？
価格も大事ですよね。
1億5000万円位なら購入希望者もあるかもしれません。
海眺望は飽きますが、再販には有利です。
物好きのお金持ちが買ってくれるかもしれません。

[5327: 匿名さん]

プレミアムはエレベーターホールから内廊下、玄関の雰囲気、室内の内装、眺望、どれもどれもすごく良かったですけど、やはり値段との釣り合いは取れてないように感じました。
広さも110平米ほど広くは感じなかったのですが、部屋の配置の問題ですかね。あと海眺望の部屋のひとつが窓なのもちょっと残念。
MMTの100平米のが部屋が全面海に面してるのか広く感じました。

[5328: 匿名さん]

>>5325 匿名さん

廊下は幅ですね。
そしてエントンスホールがいかに広いか。

[5329: 検討板ユーザーさん]

>>5327 匿名さん

家具を配置したら広く感じますよ。
少なくともみなとみらいの中では頭一つ抜けていると思いました。
MMTの2億も見に行きました。
悪くはありませんが、グレード、バランス、ブルーハーバープレミアムの方がはるかに上回ると感じました。

[5330: 検討板ユーザーさん]

一つの部屋でみるなら、ブリリア最上階の180平米がみなとみらい最上の部屋ですよ。

[5331: 検討板ユーザーさん]

ブランズの120Rプレミアムもぜひ見に行ってみたい。
プレミアム住戸はみるだけでため息がでますよ。
もちろん住めませんけど。
一瞬で売れてしまいましたが、MMTイースト北東角も鉄板ですね。古いとはいえハイサッシ250、織り上げ270。直床のフワフワが気にならないならありです。
ちなみに今一戸でてますね。
ただ、建具のグレード、ゆとりはブルーハーバーのプレミアムの方がはるかに上回っていると感じました

[5332: 匿名さん]

みなとみらいに180平米の部屋なんてあるんですか！ひろっ！海眺望でふか？
分譲価格いくらくらいだったんですかね？自分が知る限り、中古て売りに出てるのみたことないです。

[5333: 匿名さん]

>>5322 周辺住民さん

みました。
あれは完璧ですね。
でも、2億。
庶民どころかエリートサラリーマンクラスじゃ無理でしょう。
年収5000万クラスが住むんですかね。

[5334: デベにお勤めさん]

>>5332 匿名さん

あれは当時19000万でした。
もしも今市場に出たら4億でしょう。
あれがみなとみらい最高住戸です。
ブルーハーバーのプレミアムはそれにつぎますね。その次がブランズプレミアム。
MMTよりははるかにいいです。
ちなみにフォレシス最上階もプレミアム仕様でした。
プレミアムで一番最下位はミッド。

[5335: デベにお勤めさん]

ちなみに、ブランズもブルーハーバーもスタンダードの仕様はフォレシスより劣ります。
みなとみらいで仕様が最高なのはフォレシスでした。MMTではありません。
フォレシスと同等なのがブランズプレミアム。
フォレシスを超えるのがブルーハーバープレミアムです。

[5336: 匿名さん]

三菱地所物件を買っとけば間違いないようですね。

[5337: 匿名さん]

みなとみらいでスタンダードが一番の仕様はMMTでしょう。MMTはみなとみらいにおける三菱地所のフラッグシップだと思います。
MMTは二重床でないことを除けば、専有部の仕様のみならず共用部の仕様もフォレシスを越えています。
なので、スタンダードの仕様ではフォレシスは二番と理解しています。

[5338: 匿名さん]

ホームセンターのセキチューみなとみらい店が8月13日で閉店との事です。
とても便利に利用していたので閉店はとても残念です。
みなとみらいに住む魅力が大きく損なわれてしまうように感じます。

[5339: ユーザーさん]

仕様とかは別に、MMTがみなとみらいの最初の物件で、フラッグシップ的な存在ということには同感です。みなとみらい初の物件なので三菱地所もデザイン要素等を含め、結構力を入れたと聞いています。エントランスのムードもみなとみらい物件中、一番高級なイメージがあります。確か、フォレシスも仕様面は素晴らしいと思いますが、改札口的なエントランスとか、全体世帯数とも考慮してもMMTの価値が上かなとも思います。

[5340: 匿名さん]

>5338さん
期限が来たとかですか？ほかのところみたいに他にまた移転するんじゃないですかね。

[5341: 匿名さん]

> 5340さん

セキチューのエントランスの掲示には、他に移転するという情報は無く、今後は鶴川店を利用してくださいとの事でした。

[5342: 匿名さん]

ええ！それは不便ですね！
西松屋のときも移転掲示は特になかったので、また復活しないかな(◞‸◟)
清水建設の店舗あたりにでも。。。でもそこは他の店舗でもいいな。
ちなみにGENTOやジャックモールってあの辺でもそこそこの人の出入りがあったんでしょうか？
なんか賑やかになる店舗が入って欲しいな。。。

[5343: 匿名さん]

残念・・ それは不便になりますね～

[5344: 匿名]

>>5338 匿名さん
それはショックすぎます。
すごい使ってたので。
ここにしかないものもいろいろあって、なくなると本当に困ります。
横浜市の計画、やっぱりどうしても納得いきません。

[5345: 匿名]

>>5342 匿名さん
ありましたよ。
平日はわかりませんが。
GENTOは映画館と雑貨屋さんは人がいました。
ジャックモールも子供たちでにぎわってました。

鶴川なんて行けないし、山下のホームセンターじゃ遠いし。みなとみらいの空き地のどこかセキチューにしてほしい。

[5346: 住民板ユーザーさん4]

>>5344 匿名さん
オートバックスも、アンパンマンも含めて既定路線。横浜市、みなとみらいの計画なんて片手落ちも良いところ。
マンションもうできませんなんてのも、どこまでホントかあやしいもんだ。

[5347: 周辺住民さん]

>>5346 住民板ユーザーさん4さん

みなとみらいで生活している人にとって、セキチューとオーケーは生活に必要な施設。
なくなったら困るね。

[5348: 匿名さん]

横浜市にまともな都市計画を期待するなんて、あり得ませんよ。

みなとみらい自体、ことごとく開発計画が後手後手に回って企業誘致に失敗し続けて開発当初の理念など無残に踏みにじられているわけですから、都市計画としては失敗作でしょう。

[5349: 匿名さん]

セキチュー、残念です。今回の引っ越しのときも随分とお世話になりました。

[5350: 匿名さん]

DIYには欠かせなかったのに〜

[5351: 匿名さん]

引越し前にセキチューなくならなくてよかったかも。収納ボックスとか結構買いました。

この近くだと、新山下の島忠、相鉄線星川駅前のコーナン辺りになりますか？

[5352: マンション住民さん]

セキチューでレジの人に移転ですか？と聞いたら、「移転はしません、閉店です」との事でした。

[5353: 匿名さん]

大量の引っ越し需要があった10年前頃と比べると、経営が苦しかったんだろうか・・・

[5354: 匿名さん]

>>5353 匿名さん
アルカエフはもともと10年間限定の暫定施設だった。
恒久的な土地利用方法が決まらないまま、賃貸借契約が延長されていただけ。

[5355: 匿名さん]

暫定期間延長しなかったのは、もうかってなかったからかな！？

次にまた生活者のためになる施設ができるのであれば有り難いけれども、どうせ大したものにはならないんだろうな・・。

[5356: 匿名さん]

そういえばみなとみらい開発マップでアルカエフのある44街区が青色の開発計画中になってますけど、なんの計画かはまだ発表されてないですよね？

[5357: 匿名さん]

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/mm21/pdf/gaikuzu.pdf
これです。本格利用計画中か。

[5358: 匿名さん]

セキチューのDIYは良かったのに残念。
板材が豊富で、工作場も併設されているのでとても良かった。

[5359: 匿名さん]

生活利便施設にとっては、住民すくなくて営業しにくいエリアなんだなあ～

[5360: 匿名さん]

てか住宅展示場のとこも青くなっている！

何か恒久施設を計画してる？


みなとみらいでDIYやる人って少なそう笑 自分は壁の下地にネジ打ち込むくらい

[5361: 匿名さん]

コスモワールドも暫定なんですねー。
ブルーハーバーは観覧車が全部見えるのが好きなんですが、いつかなくなっちゃうのかなー

[5362: 匿名さん]

確かに、セキチューをホームセンターとして利用したことはないなあ・・ 買うものと言えば日用品くらいかな。

[5363: 匿名さん]

貨物線が旅客用になるかもって計画ってどうなってるか知ってる方いらっしゃいますか？実現したら新高島でみなとみらい線と繋がったりするのかな。
あまり気にしてなかったけど、この開発図見ると近いね。

[5364: 匿名さん]

>>5363 匿名さん

15年以上前から議論されていますが、具体的な進展は何もありません。

[5365: 匿名さん]

東高島駅前に三井とJR貨物が建設する46階(？)のタワー3棟、2000戸に合わせて旅客用になるという噂もありましたがどうでしょうね。
水際公園から桜木町まで地下に潜ってますが、みなとみらい線とは深さが違うので新高島で繋がるのは無理でしょう。
少子高齢化や働き方の変化で乗客数も減少傾向になるかもしれませんし。

[5366: 匿名]

>>5346 住民板ユーザーさん4さん

5344です。
そうですよね。
どんどん不便になっていく。
10年くらい前からすんでますが、10年前のが雑貨屋さんも充実してたし、住みやすかったです。

[5367: 匿名]

>>5362 匿名さん
これだけ日用品そろっているところが穂かにないから困るんです。
手洗い無添加泡石鹸で愛用してるものがあるのですが、他どんなに探してもないです。
あと、ムシューダのチェスト用湿気とりも他にない、そういうものがたくさん！

[5368: 匿名さん]

みなとみらいの人口を増やすことには徹底して反対するのに、みなとみらいに生活者の視点が欠落していることにだけ文句を言うのは自分勝手な気もしますね。
いずれにしても、住むには何とも中途半端な開発地。
満足できなくて、見切りをつけて脱出する人が続出しなければいいけれど。

[5369: 匿名さん]

みなとみらいに約10年前から住んでますが、10年前より今の方がずっと住みやすいです。

[5370: 匿名さん]

>5365匿名さん
新高島で繋がるかどうかは別として、深さが全然違っても東京の地下鉄は繋がってるので技術的にはいけそうですけど。

いずれにせよ、もっと発展するように頑張って欲しいものです。

[5371: 匿名さん]

ホント、便利になりましたよ〜私は十分満足です。
石鹸や防虫剤はOKにリクエスト出してみたら？
どうしても手に入らないものはネットで。

[5372: 名無しさん]

オーケーの場合、メーカーから販売促進費をもらうことで販売価格を下げても利益を出すことができています。要は、おたくのこの石鹸しか置かないから、とか、他の店より安くしてたくさん売るから、その代わりに販売手数料ちょうだい、という構図です。

なので、どうしても他の店なら普通に置いてあるようないろんなブランドを各種揃えてみたいなことは難しくなります。セキチューに行けばうちで使っている生活用品はたいていあったので、その点は不便になりますね。

[5373: 匿名]

>>5372 名無しさん
そう仰ってくださる方がいらしてありがたいです。

石鹸と湿気とりは、お店に要請出す案も考えてみます。

みなさんはどの辺が10年前よりすみやすくなりました？
私は愛用していたGENTOの109シネマズ、ハンプティダンプティ、ジャックモールのニトリ(今は場所移転)、セキチューがなくなるという点がとても住みにくいです。
年齢や性別もあるのかもしれませんね。
とにかくハンプティダンプティが大好きでしたし、時間帯も22時まてでとても愛用してました。

[5374: 匿名さん]

ハンプティダンプティ、私も好きでした。
清水建設の下には小洒落た雑貨屋さんとかカフェとか入って欲しいな。

[5375: 匿名さん]

>>5373 匿名さん

10年前は近くのスーパーがブリリア１階にしかなかった。今は駅側に京急ストア、北側にオーケーがある。

あと薬局。10年前は一番近いのがクイーンズの小さなトモズのみ。今はハックがグランモールとマークイズにある。

10年前はよくセキチューとその横の生鮮食品館に行ってたが、今はセキチューにだけ時々行く感じ。

レストラン。グランドセントラルとマークイズにできて便利になった。とりあえず何か食べたいときには利用している。

映画館がなくなったのは残念だけど、最近は映画自体を観に行かなくなったから、自分には影響ない。

[5376: 匿名さん]

10年前は日産本社の通り抜けもマークイズもありませんでしたね。オーケーはもちろんありませんでした。買い物するところも増えましたね。水際線公園もまだなく、高島中央公園も花が少なくて閑散としていましたね。臨港パークへのアクセスも良くなりました。GENTOは利用してなかったので分かりません。個人的には、休日の高島中央公園の混雑に一番の変化を感じます。子どもが増えましたね。少しずつ住み心地は良くなってると思います。

[5377: 匿名さん]

懐かしい…

[5378: マンション住民さん]

開港祭公式HP　良かったですね^^

ビームスペクタクルinハーバー
コカ・コーライーストジャパン株式会社プレゼンツ

6/3（土）19:20～20:00
臨港パーク内メインステージ

[5379: 匿名さん]

わあああああ！待ってました！しかも40ふんもある！30分のイメージでしたけど、毎年そーでしたっけ？

[5380: 匿名さん]

オーケーの駐車場とか混むかな。。。

[5381: マンション住民さん]

5379さん、ですよね～～！待ってました！！

毎年40分だったような気がします。最初の10分が光のショーで、その後花火。
10年ぶりに会う友達をうちに招待していたので、ドキドキしました。

オーケーは駐車場どころかピザも売り切れかも…と思っています。

[5382: 匿名さん]

>>5380 匿名さん
イベント混雑すると共用施設へのダメージ、当て逃げなどはやはり管理出来ないため泣き寝入りですかね？対策ないかなー。

[5383: 匿名さん]

プライムコーストはなにもないし、関係者以外立ち入り禁止にすれば良さそうですけどね。するのかな。東急に確認ですね。
オーケーの駐車場はオーケー管理だからどーなんでしょう

[5384: 匿名]

>>5374さん

ハンプティダンプティ好きな方がいて嬉しいです。
よかったですよね。
清水建設の下、期待ですね！

>>5375さん
ありがとうございます。
なるほどそういうことですね！
たしかにレストランはできてよかったです！

スーパーと薬局は横浜ですませていましたが、ここは格段によくなりましたね！
スーパー週一回しか行きませんが、それでも便利になりました。

[5385: 匿名さん]

花火、けっこう短いんですね…

[5386: 匿名さん]

開港祭は毎年そんなもんですよー！
神奈川新聞はもっと長くて大迫力。
開港祭はもっと小規模だけど、気軽にみる感じです。
普段はあまりみなとみらい自体混まないけど、今年は土曜だし混むかなぁ。

[5387: 周辺住民さん]

開港祭花火いいですよ〜。
毎年見にいってます。
個人的には神奈川新聞より気に入ってます。30分で5000〜6000発で、小さい子供も飽きないです。

[5388: 匿名さん]

神奈川新聞のほうが、打ち上げ数がはるかに多いし迫力もあっていいよ。

[5389: 匿名さん]

>>5261 匿名さん

予約機能ありますか？ないと思うんですけど、皆さんのお部屋はエアコン、タイマーあるのでしょうか？

[5390: 匿名さん]

神奈川新聞の花火がなくなったことは、とっても残念・・・

[5391: 匿名さん]

決まったことは仕方がないが、このマンションにとっては大打撃なのは間違いない。

[5392: 匿名さん]

>>5391 匿名さん

そうでもないですよ〜
開港祭楽しみです！

[5393: 匿名さん]

>>5390 匿名さん
本当に残念ですね。別にブルーハーバー住民に限った話ではなく、大勢の横浜市民にとって残念でしょう。楽しみにしている子供たちも多かったです。その分、開港祭を楽しみたいですね。

[5394: 匿名さん]

>5389さん
予約タイマーないですよ！説明書確認したら、ありませんって書いてました。
タイマーは床暖房のことなんじゃないでしょうか。

[5395: 匿名さん]

>>5394 匿名さん
そうですよね！タイマーないはずなのに、予約機能あると書いてあったのでびっくりしました^^; 寝る時などいちいち消すの大変なのでリモコンまたはタイマーがないのが不便です。。なぜせめてタイマー機能付けてくれなかったんですかね…？夜も寝てる時、バックライトがないから壁付のスイッチも見づらく手探りでつけたり消したり…。

[5396: 匿名さん]

みなとみらいのエアコンてどこもこんなんなんでしょうか。
ブルーハーバーとダイワだけ？

[5397: 匿名さん]

どうでしょうかね。
ミッドスクエアはオフタイマーついていますよ。

[5398: 匿名さん]

スパークリングトワイライトは観客数の割にしょぼくて、相棒ががっかりしてた覚えがあります。
開港際は観たことがないのですが、観に行く価値ありますか？

[5399: 匿名]

ブランズはタイマー機能・リモコンもなく若干不便です。

[5400: 匿名さん]

みなとみらいの地域冷暖房は、全て壁に設置されているコントロールパネルで操作します。

というよりこれは送風機なので、基本的にオンオフ、温度設定、風量くらいしか設定できませんよ。

イオンとか出てきません笑